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标题: 住宅· 一路向北奥克兰买家进军Whangarei楼市　日期:2013-07-10 天维网编译 [打印本页]

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-10 23:53:16 标题: 住宅· 一路向北奥克兰买家进军Whangarei楼市　日期:2013-07-10 天维网编译

　天维网7月10日报道，援引nzherald消息，奥克兰买房人一路向北，将触手伸向北边的Whangarei，买下当地大量房产。
　　一家房地产公司称，近几月，Whangarei地区的房屋交易近半数为奥克兰人的买房行为。其中，有来自奥克兰的退休夫妇，投资商，和买第一套房的客户。

Close to half of property sales in some areas of Whangarei are to Auckland buyers.

Photo / Ron Burgin

　　根据数据显示，9日，Whangarei地区的平均房价为$330,932，较2007年房市高峰期的价格下跌了16.4%。而奥克兰9日的平均房价，自2007年的标准上涨了22%。

　　Bayleys位于Whangarei及周边地区的Bayleys经理Tony Grindle称，在过去的两个月内出售的30套房屋中，有14套被奥克兰买家购得。越来越多的人前往Whangarei买房，而来自奥克兰需求则远超过预期。

　　Mr Grindle介绍，来自奥克兰的退休夫妇认为奥克兰房价水平太高，无法进行投资，因此他们将目光投向Whangarei。该地与奥克兰距离较近，但房价却比奥克兰要便宜许多。

　　Harcourts驻Whangarei经销商Mike Beazley称，公司在该地区30%的房产卖给了奥克兰人。但很少有年轻的专业人士来此，因为Whangarei的公司机会远低于奥克兰。

　　Mr Beazley认为，如果能够提高Whangarei的就业率，那么将会大幅度提升该地的发展水平。而目前，大部分前往Whangarei的人群为退休人士，许多人是为了寻求简单宁静的生活。

　　Kamo，Maunu和Glenbervie地区，同样受到奥克兰人的欢迎。

　　许多经济学家期待储备银行提高利率基准，以稳定奥克兰房地产市场。

我靠！又是海底隧道又是高速延伸------神都阻止不了奥克兰人一路向北啦！

欢迎加入罗德尼区qq群：255457561
Welcome Join Rodney District Paradise： 255457561

下列地区属于奥克兰的罗德尼区（Rodney District of Auckland）：

DairyFlat,
Albany heights
Orewa
Silverdale
Red Beach
Gulf Harbour
Whangaparaoa
Kumeu
Helensville
Warkworth
wellsford
......

作者: lxoo 时间: 2013-7-11 01:07:52

是是，赶紧的，不仅向北，还要向南，到Invercargill这股风就到头了。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-11 10:13:58

神都阻止不了奥克兰人一路向北啦！

作者: lxoo 时间: 2013-7-11 14:59:13

NewLynnHse 发表于 2013-7-11 10:13
神都阻止不了奥克兰人一路向北啦！

应该说神都阻止不了我们华人，新西兰华人联合澳洲华人大陆华人，把红旗插遍全纽西兰。。。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-11 21:41:36

今天Q群里面讨论得很热烈。

作者: ywan052 时间: 2013-7-11 21:43:10

RODNEY is slow in appreciation of value compared with North Shore,

作者: winny 时间: 2013-7-11 21:44:50

作者: ATAE 时间: 2013-7-11 21:47:07

lxoo 发表于 2013-7-11 14:59
应该说神都阻止不了我们华人，新西兰华人联合澳洲华人大陆华人，把红旗插遍全纽西兰。。。

支持把NZ占领

作者: leonfish 时间: 2013-7-12 21:16:07

本帖最后由 leonfish 于 2013-7-12 21:18 编辑

Orewa
Silverdale
Red Beach
Gulf Harbour
Whangaparaoa

对这一带不熟，这几个区有华人超市么？买菜咋办？环境是很不错。有住在这一带，然后再city 上班的么？来说说啥感受。

作者: cyshmily 时间: 2013-7-12 21:33:20

RODNEY 什么校区？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-12 21:43:12

ywan052 发表于 2013-7-11 21:43
RODNEY is slow in appreciation of value compared with North Shore,

快速升值的地方摆在那里啊，你敢投资吗？成本多大？空间多大？

升值缓慢的地方才有投资价值。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-12 21:43:55

cyshmily 发表于 2013-7-12 21:33
RODNEY 什么校区？

罗德尼很大，学校很多。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-12 21:48:16

leonfish 发表于 2013-7-12 21:16
Orewa
Silverdale
Red Beach

Orewa离CT36，7公里，Silverdale离CT31,2公里，有点远。

作者: lxoo 时间: 2013-7-12 21:54:46

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-12 21:43
快速升值的地方摆在那里啊，你敢投资吗？成本多大？空间多大？

升值缓慢的地方才有投资价值。

但是Rodney也有很多问题，一，其实也不便宜了，除非买烂地区烂房子，如果那样还不如买南区算了，也好出租啊，二，很难出租，租金便宜，如果投资用的话，三，如果风向不对，想要卖掉，比较难卖

总之我还不觉得Rodney合适华人的投资方式和生活方式，啥超市啥饭馆都没有（指华人的），个别区也许有但是就那么一两家，即使是洋人的超市饭馆，也选择很少，反正，还是乡下类的生活吧，晚上黑灯瞎火的，好在这里没有野兽，不然真是跟打野营一样。

更不用说校区，没所谓的校区吧，倒不是说学校不好，但是但是，学校里基本上是没有华人孩子了，乡下小孩，还是有点不一样的。

作者: cyshmily 时间: 2013-7-12 22:01:30

lxoo 发表于 2013-7-12 21:54
但是Rodney也有很多问题，一，其实也不便宜了，除非买烂地区烂房子，如果那样还不如买南区算了，也好出租 ...

自住不适合
投资可以考虑像那人说的有发展空间潜力
不过自住和投资是2个概念～

作者: lxoo 时间: 2013-7-12 22:11:18

cyshmily 发表于 2013-7-12 22:01
自住不适合
投资可以考虑像那人说的有发展空间潜力
不过自住和投资是2个概念～

我觉得投资更不容易，除非你低价买进高价卖出，要不然靠出租很难呢。

发展空间还得好好等等，现在不是才搞到long bay嘛，orewa也还是太远了点，去那住的都是奔环境去的。除非你愿意把几十上百万押在那等升值。

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-12 22:12:10

lxoo 发表于 2013-7-12 21:54
但是Rodney也有很多问题，一，其实也不便宜了，除非买烂地区烂房子，如果那样还不如买南区算了，也好出租 ...

是哦，说的有道理，华人喜欢热闹方便点的地区，投资出租南区要好多了

作者: cyshmily 时间: 2013-7-12 22:16:52

lxoo 发表于 2013-7-12 22:11
我觉得投资更不容易，除非你低价买进高价卖出，要不然靠出租很难呢。

发展空间还得好好等等，现在不是 ...

恩有理～

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-12 23:25:09

lxoo 发表于 2013-7-12 21:54
但是Rodney也有很多问题，一，其实也不便宜了，除非买烂地区烂房子，如果那样还不如买南区算了，也好出租 ...

说明你还是对罗德尼不了解。

以Warkwoth为例子，这里的房子只是北岸的一半，大多数全幅地house40万多点，租金不低，出租很容易。我整整用了一年的时间才租到房子，这里略微有点歧视成分，不愿意租房给华人，他们对华人不是太了解，同时也说明了有房子不愁租。

这里的Mahurangi College排名你查一下。

没有华人学生也成缺点了？

作者: lxoo 时间: 2013-7-13 00:47:13

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-12 23:25
说明你还是对罗德尼不了解。

以Warkwoth为例子，这里的房子只是北岸的一半，大多数全幅地house40万多点 ...

我看你才不了解，Rodney那么大，难道只限于Warkworth这一个地区？所有Rodney的都上那所学校，不要太搞笑了吧

说起来，整个Rodney,也就是Warkworth这一个地方还象一个稍具规模的小镇，再一个就是Orewa了，Silverdale，其他都是农场，所以你才会讨论什么全副地，。。除了便宜一点，毫无可取之处，住Warkworth讨论什么全副地，真是。。。。。warkworth的全副地就相当于奥克兰UNIT。。。根本就是标准不一样嘛

用一年租到房子？那其他时候住哪啊？你在那租过房子给人吗？Warkworth还算人流量稍大一些的地方了，其他地方你试试看去。。。。连全幅地都找不到。。。走到隔壁邻居家都好几分钟呢。。

不知道为什么你怎么热心地开发Rodney，不过说起来，要开发也得等政府有钱，那些地方地大，真想玩的话，资金还要多，不是小打小闹就可以搞出什么名堂的。

作者: quanxinnz9 时间: 2013-7-13 00:50:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-13 01:58:41

lxoo 发表于 2013-7-13 00:47
我看你才不了解，Rodney那么大，难道只限于Warkworth这一个地区？所有Rodney的都上那所学校，不要太搞笑 ...

我第一句话就是“以Warkwoth为例子”，你没看到吗？你明白什么叫“例子”吗？

作者: lxoo 时间: 2013-7-13 16:30:12

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-13 01:58
我第一句话就是“以Warkwoth为例子”，你没看到吗？你明白什么叫“例子”吗？

切，以后我谈奥克兰就以Parnell为例子。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-13 16:56:24

lxoo 发表于 2013-7-12 21:54
但是Rodney也有很多问题，一，其实也不便宜了，除非买烂地区烂房子，如果那样还不如买南区算了，也好出租 ...

难道你想说。。。

适合打野战。。。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-13 17:00:57

lxoo 发表于 2013-7-13 16:30
切，以后我谈奥克兰就以Parnell为例子。。。

在罗德尼区比Warkwoth好的地方很多，Albany Height,Orewa,Siverdale,Red beach,王阿半岛，连Kumeu都有距离上的优势。

作者: lxoo 时间: 2013-7-13 17:13:34

GoToNorthAKL 发表于 2013-7-13 17:00
在罗德尼区比Warkwoth好的地方很多，Albany Height,Orewa,Siverdale,Red beach,王阿半岛，连Kumeu都有距离 ...

这些地方要是能买得起，也不用跑到warkworth去买全副地了哈哈哈。。。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-13 17:14:49

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-13 16:56
难道你想说。。。

适合打野战。。。

。。这么冷的天，会落下毛病的。。。

作者: humanbe 时间: 2013-7-13 17:21:23

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-13 16:56
难道你想说。。。

适合打野战。。。

小野猫果然奔放豪迈。。。。。。看来经常野战。。。。。。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-14 02:27:17

lxoo 发表于 2013-7-13 17:13
这些地方要是能买得起，也不用跑到warkworth去买全副地了哈哈哈。。。。

这个不是非此即彼的单项选择，可以多选。

我就在这些地方买得起，但是我也跑到warkworth去买全副地了，每个人的情况不同，想法不同，选择也不同。

对了，忘了哈哈哈了。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-15 08:32:25

humanbe 发表于 2013-7-13 17:21
小野猫果然奔放豪迈。。。。。。看来经常野战。。。。。。

虽然我很野。。。

但是怎么说都有家了。。。

这事儿只看过报纸听过新闻传统的我还没有经历过。。。

作者: bbbbbbb 时间: 2013-7-15 09:49:55

感觉西面南面都比那边投资前景好点

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-15 14:54:28

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-15 08:32
虽然我很野。。。

但是怎么说都有家了。。。

可以适当试试，和有没有家没关系吧。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-15 14:55:05

bbbbbbb 发表于 2013-7-15 09:49
感觉西面南面都比那边投资前景好点

你的感觉很不错。

作者: onetreehill1 时间: 2013-7-15 19:38:58

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-15 08:32
虽然我很野。。。

但是怎么说都有家了。。。

小野猫只是嘴巴野，心还是正的，不过有家了也可以和你老公试试嘛，，，百闻不如一试，，，哈哈

作者: 开始行善 时间: 2013-7-15 22:34:45

{:8_493:}{:8_388:}{:8_403:}

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-16 08:15:19

onetreehill1 发表于 2013-7-15 19:38
小野猫只是嘴巴野，心还是正的，不过有家了也可以和你老公试试嘛，，，百闻不如一试，，，哈哈

这个这个可以有。。。

作者: 开始行善 时间: 2013-7-16 23:07:52

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