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标题: 这房在新西兰能值几钱？ [打印本页]

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-10 17:11:59 标题: 这房在新西兰能值几钱？

本帖最后由 Neverfull7 于 2013-7-10 17:13 编辑

闲来逛汽车之家论坛，有个新车作业的帖子，无意中show了下房子，据说是在绍兴叫玉园的一个楼盘，这房子占地5亩，大概3500平米，室内面积650平，1000多万人民币的价格，我在想拿到NZ来也算是顶级豪宅了，应该是钢混的材料。说实话我还是喜欢钢混的房子，俄罗斯那个富豪在NZ盖的号称最贵的房子也都是钢混的，木框架还是不上档次啊~ 这个小区应该就在市区边上，看样子有上百栋的，还是祖国人民有钱啊~ 绍兴的朋友来说说，你们那都这么豪宅林立吗

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作者: lxoo 时间: 2013-7-10 17:15:22

一点也看不出有5亩的样子啊，5亩在哪里？也没有内部的照片，看过一些国内新别墅，都是没有装修的，这样的面积盖木头的，可能造价更贵吧。

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-10 17:22:01

lxoo 发表于 2013-7-10 17:15
一点也看不出有5亩的样子啊，5亩在哪里？也没有内部的照片，看过一些国内新别墅，都是没有装修的，这样的面 ...

3000平出头，差不多就这样，这房子大，后面还有这么大花园+大泳池，前面还能停一排车。要说内部装修，那是国内的强项了，用的材料品牌确实比NZ高档。造价不管在哪，一定是钢混贵，而且贵不少呢。

作者: emule 时间: 2013-7-10 17:36:38

国内没有最贵只有更贵.....新西兰的没法比

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-10 18:49:29

算兑换率的话，200对万估计AKL买不到。不算兑换率的话，应该也没有1000多万纽币那么贵。

作者: kissyrain 时间: 2013-7-10 19:17:11

房子不感兴趣，感兴趣的是那辆车？是什么车啊？

作者: Enspiren 时间: 2013-7-10 19:26:11

kissyrain 发表于 2013-7-10 19:17
房子不感兴趣，感兴趣的是那辆车？是什么车啊？

mini cooper cabrio

作者: Enspiren 时间: 2013-7-10 19:34:22

本帖最后由 Enspiren 于 2013-7-10 20:30 编辑

国内有一个致命问题，无论是50亩还是500亩，5000万还是5个亿，买的是70年的土地使用权，而在新西兰，哪怕你买的是500平米的地，那么就意味着在全球最后一片净土上你永远拥有了500平米的土地，只要地球不毁灭，就可以世代永留传~

作者: miaomeow 时间: 2013-7-10 19:35:37

如果在AKL市区旁边的话，同样大小的1000万人民币根本不够啊
200万纽币在Parnell能买到的有限

如果远一点，南区再远一点。那么同样大小的160万纽币左右就可以了。

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-10 19:46:26

本帖最后由无情无泪于 2013-7-10 19:47 编辑

650平米的室内面积，这样的建材装修，就以新西兰MASONRY外墙瓦顶内部豪装来算，保守估计至少是3000-3200一平米以上，所以光房子就能200万纽币=1000万人民币，还不算花园和最重要---地的钱

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-10 19:47:43

这没有可比性啊？
地点都不一样，纵横都不能比较啊？那要是东京一个200sqm的penthouse就可能比这还贵几倍怎么比

作者: winny 时间: 2013-7-10 20:03:33

豪宅

作者: John.G 时间: 2013-7-10 20:05:52

Enspiren 发表于 2013-7-10 19:34
国内有一个致命问题，无论是50亩还是500亩，5000万还是5个亿，买的是70年的土地使用权，而在新西兰，哪怕你 ...

这个未必吧，假如说以后这里被共产党占领了，执政了。修改各种法律其中包括修改土地使用权限至70年也不是不可能的..... 所以这个永久不永久还是政府说了算.....

作者: Enspiren 时间: 2013-7-10 20:11:05

John.G 发表于 2013-7-10 20:05
这个未必吧，假如说以后这里被共产党占领了，执政了。修改各种法律其中包括修改土地使用权限至70年也不 ...

LOL

作者: lxoo 时间: 2013-7-10 20:27:08

Neverfull7 发表于 2013-7-10 17:22
3000平出头，差不多就这样，这房子大，后面还有这么大花园+大泳池，前面还能停一排车。要说内部装修，那是 ...

哦，一下反应成5英亩，换算了一下，5亩还不到一英亩，难怪看上去比较小。

没有看到内部装修图啊，很难说里面怎么样。其实光看外部，就不觉得好看，花园设计也很土，和NZ这里许多lifestyle的设计没法比。

国内很多这样的别墅都建在城乡结合部，别墅区还整齐点，一出门，就是尘土飞扬的农村，有的连路都没通好。。。有去看过，只能说，山寨味道很浓。

我看到的那个，建筑/地皮面积比这个小，但是房屋和花园设计，还有地点景色城市比这个好，无装修，8百万人刀。离城区也要一个小时。

作者: lxoo 时间: 2013-7-10 20:28:33

John.G 发表于 2013-7-10 20:05
这个未必吧，假如说以后这里被共产党占领了，执政了。修改各种法律其中包括修改土地使用权限至70年也不 ...

你这算杞人忧天嘛？

作者: 阿海 时间: 2013-7-10 20:39:43

花这么多钱竟然弄个室外游泳池。。。浪费啊

作者: palado 时间: 2013-7-10 20:48:53

Enspiren 发表于 2013-7-10 19:34
国内有一个致命问题，无论是50亩还是500亩，5000万还是5个亿，买的是70年的土地使用权，而在新西兰，哪怕你 ...

根本不存在这个问题,国内虽然是70年产权, 如果是碰到拆迁补贴的更多.而且即使到了70年也是可以续的.
国人不是傻子

作者: Enspiren 时间: 2013-7-10 21:05:47

palado 发表于 2013-7-10 20:48
根本不存在这个问题,国内虽然是70年产权, 如果是碰到拆迁补贴的更多.而且即使到了70年也是可以续的.
国人 ...

没错，理论上是可以的，按规定来说，如果是因为社会公共利益需要，政府有权收回土地使用权，如果收回土地上的建筑物，政府会按照相关规定补偿，但是这里面有两个前提，一就是如何界定“公共利益”，二是政府之所以规定“土地使用权”不是60年，也不是80年而是70年，因为政府认定中国现代民用建筑物的“使用年限”，或者称之为“使用寿命”为70年，换句话说，任何一栋房子在建好开始算70年后，政府估价会为“0” ，这也为政府以后对民用住房的赔偿金额和补贴数量提供了依据。

话题扯远了，70年后的事情谁也不知道，也许那个时候的中国也有了“永久产权”，但就目前的房产投资环境和长远发展来看，我更看好新西兰。个人意见。

作者: 悠悠小白 时间: 2013-7-10 21:13:28

那个蓝色马赛克游泳池好煞风景。。。。

作者: palado 时间: 2013-7-10 21:18:41

Enspiren 发表于 2013-7-10 21:05
没错，理论上是可以的，按规定来说，如果是因为社会公共利益需要，政府有权收回土地使用权，如果收回土地 ...

分开两方面说,国内拆迁越来越文明,大多数人对补贴都是很满意,所以才出现这么多一夜暴富的人,当然这不见得都是好事.

另外一方面, 我也是看好长远投资新西兰, 相对政治风险小的多.
而且国内资产疯长的时代已经或者即将过去, 假如中国外汇开放的话,会有巨大的资金流向发达国家市场.

作者: Enspiren 时间: 2013-7-10 21:20:14

palado 发表于 2013-7-10 21:18
分开两方面说,国内拆迁越来越文明,大多数人对补贴都是很满意,所以才出现这么多一夜暴富的人,当然这不见得 ...

+1

政治风险是key point

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-10 22:36:36

本帖最后由 Neverfull7 于 2013-7-10 22:41 编辑

kissyrain 发表于 2013-7-10 19:17
房子不感兴趣，感兴趣的是那辆车？是什么车啊？

那个帖子是奔驰CLS350的作业贴。。。。。。比起3000平地650室内的房子，各种奔驰MINI都是浮云

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-10 22:43:42

阿海发表于 2013-7-10 20:39
花这么多钱竟然弄个室外游泳池。。。浪费啊

在NZ的豪宅们，8成也都带游泳池，不带不舒服斯基

作者: pixie4me 时间: 2013-7-10 22:55:04

没有太大可比性。　有钱人买房子还得看周边环境的，　中国现在空气污染那么严重，　在健康和舒适居住这两样中看你会选哪个？

作者: Venox10111 时间: 2013-7-10 23:29:22

本帖最后由 Venox10111 于 2013-7-10 23:58 编辑

我更喜欢这个。。。。
http://rwremuera.co.nz/RMU20956

你去上海徐汇看看有没有这样的别野。。。。没有可比性啊

作者: Venox10111 时间: 2013-7-10 23:30:52

本帖最后由 Venox10111 于 2013-7-10 23:38 编辑

lxoo 发表于 2013-7-10 20:27
哦，一下反应成5英亩，换算了一下，5亩还不到一英亩，难怪看上去比较小。

没有看到内部装修图啊，很难 ...

是啊，配套设施差得很，配套设施好的居住环境也不好。。。

奥克兰是什么级别的城市? one of the most livable city in the world.....

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-7-11 00:23:42

这照相的时候是晴天还是阴天？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-11 00:33:38

palado 发表于 2013-7-10 20:48
根本不存在这个问题,国内虽然是70年产权, 如果是碰到拆迁补贴的更多.而且即使到了70年也是可以续的.
国人 ...

这个可难说了，前几天的新闻，南京收回了3块地，都是黄金地段的，理由是“公共利益需要”。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-11 00:36:57

palado 发表于 2013-7-10 20:48
根本不存在这个问题,国内虽然是70年产权, 如果是碰到拆迁补贴的更多.而且即使到了70年也是可以续的.
国人 ...

往自己身上浇上汽油点燃自己的人是傻子还是不是傻子呢？

作者: 我在远方 时间: 2013-7-11 06:46:27

看看这个房子你才知道房子其实多便宜，呵呵

http://www.kw.com/homes-for-sale ... CMLSNC-2118603.html

作者: 阿海 时间: 2013-7-11 09:29:48

Neverfull7 发表于 2013-7-10 22:43
在NZ的豪宅们，8成也都带游泳池，不带不舒服斯基

我的意思是应该建一个室内游泳池，不然冬天游泳多冷啊！

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