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标题: 7月4日上午barfoot拍卖结果 -- 北岸果然猛 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-7-4 11:37:42 标题: 7月4日上午barfoot拍卖结果 -- 北岸果然猛

本帖最后由 ATAE 于 2013-7-4 12:05 编辑

今天拍卖中心挤满了人.

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-603342089.htm foresthill 4房 1/3 share的地 CV 69,拍了97.2万华人抢到,有学区.

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-602992421.htm hillcrest 的3房无学区,拍了90.7万洋人抢到无学区

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-601210547.htm sunnynook CV 46,拍了83.1万, 华人抢到

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-4 11:38:31

WOW~~~~

作者: humanbe 时间: 2013-7-4 11:42:10

看样子还是SUNNYNOOK的火爆啊。。。。FORRESTHILL都拼不过它。。。

FORRESTHILL的CV 69W才拍了97。2W才比CV高了不到30W

SUNNYNOOK的CV才46W....比CV高了快40W了。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-4 11:44:59

humanbe 发表于 2013-7-4 11:42
看样子还是SUNNYNOOK的火爆啊。。。。FORRESTHILL都拼不过它。。。

FORRESTHILL的CV 69W才拍了97。2W才比 ...

哇，快CVx2了，你发财了

作者: humanbe 时间: 2013-7-4 11:45:35

NewLynnHse 发表于 2013-7-4 11:44
哇，快CVx2了，你发财了

我在SUNNYNOOK。。。。没有任何房子，连一个老鼠都没有。。。。。。。穷人啊

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-4 11:46:20

humanbe 发表于 2013-7-4 11:45
我在SUNNYNOOK。。。。没有任何房子，连一个老鼠都没有。。。。。。。穷人啊

你有房子的区应该更好吧，可能都3x了吧。。。哈哈

作者: humanbe 时间: 2013-7-4 11:47:28

NewLynnHse 发表于 2013-7-4 11:46
你有房子的区应该更好吧，可能都3x了吧。。。哈哈

我也希望有。。。。你以为我在newlynn有房子啊。。。。那里才是CV*3。。。。。。。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-4 11:48:03

humanbe 发表于 2013-7-4 11:42
看样子还是SUNNYNOOK的火爆啊。。。。FORRESTHILL都拼不过它。。。

FORRESTHILL的CV 69W才拍了97。2W才比 ...

后悔啊、半个月前一泡菜私卖sunnynook670多地、3房小专修、65w而已啊

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-4 11:49:10

咳、房价有飙升一截了、omg

作者: 姝婳 时间: 2013-7-4 11:50:29

那个Hillcrest都90万了，天呐

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 12:00:13

humanbe 发表于 2013-7-4 11:47
我也希望有。。。。你以为我在newlynn有房子啊。。。。那里才是CV*3。。。。。。。

小老鼠那里是CV*300。。。

你少两个零了。。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:04:43

貌似只有最后一个算全幅地，好吧，最近做题做得有点晕～～～Hillcrest的房子最漂亮，Sunnynook的房子太丑了，地大点，北岸真给力啊，吓死人了

作者: bungyjumping999 时间: 2013-7-4 12:04:44

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-7-4 12:13 编辑

sunnynook's is fullsite. Doesn't even need dressing, old, abandoned, people still rush and chase for it. Sunnynook fullsite is reaching 800k, few month ago was mid 700k. Last yr was 650k.

forrest hill is townhouse (11c) . Need dressing , presentation.
Suprising thing is even townhouse is reaching this price range, which was unheard of few months ago.

作者: SKYPIERE 时间: 2013-7-4 12:08:14

akl这样下去不会突然暴跌吧，跌了要跳楼了

作者: 11112012 时间: 2013-7-4 12:09:00

让暴风雨来得更猛烈些吧

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:09:24

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-7-4 11:48
后悔啊、半个月前一泡菜私卖sunnynook670多地、3房小专修、65w而已啊

同后悔，3年前Sunnynook50万全幅地随便挑，没要。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 12:11:51

lxoo 发表于 2013-7-4 12:09
同后悔，3年前Sunnynook50万全幅地随便挑，没要。。。

能说说3年前你的心理活动吗？？？

例如为什么没要？？？

比较好奇这个。。。

作者: |Ep3| 时间: 2013-7-4 12:13:24

周周都有惊喜，现在买来立马卖都能赚钱

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:15:59

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-4 12:11
能说说3年前你的心理活动吗？？？

例如为什么没要？？？

觉得周边环境不好，房子旧倒没关系，但是都打理得不太好，虽然有个校区，也就是唯一亮点了。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:17:58

刚看到这个帖子

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

这个贴的卖家如果看到这里一个97万的，会不会当场吐血啊？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 12:18:29

lxoo 发表于 2013-7-4 12:15
觉得周边环境不好，房子旧倒没关系，但是都打理得不太好，虽然有个校区，也就是唯一亮点了。。

看来事物是发展的哇。。。

3年前环境不好但是经过3年的努力吸引了不少有潜力的买家哇。。。

看来这又是投资的一个方向了。。。

谢谢你的耐心回答哇。。。

校区是重点。。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:19:37

噢，又看了下地图，原来很靠近高速的，这下还好还好，差别还是有的

作者: rainme 时间: 2013-7-4 12:23:30

lxoo 发表于 2013-7-4 12:15
觉得周边环境不好，房子旧倒没关系，但是都打理得不太好，虽然有个校区，也就是唯一亮点了。。

其实我觉得从ALBANY开发那个年代。。华人就大举进军北岸了。。

当时有眼光的都跑那边买了不少地。。

只是没想到发展到现在只要和校区扯上关系（不管周边环境）都能升不少哈。。

不过3年前你买中区双校区。。现在估计很有可能就发得漏油了。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:25:24

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-4 12:18
看来事物是发展的哇。。。

3年前环境不好但是经过3年的努力吸引了不少有潜力的买家哇。。。

嗯，虽然是校区中，但是属于校区中较差的区，规划环境什么的，比不上一些非校区，但是规划很好的区，看怎么选择了。

我记得西湖校区打分只有9分，估计这个区，就属于拉后腿的，居民成分以后应该是看重校区的移民比较多。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 12:25:28

rainme 发表于 2013-7-4 12:23
其实我觉得从ALBANY开发那个年代。。华人就大举进军北岸了。。

当时有眼光的都跑那边买了不少地。。

发的漏油一次。。。

再想发又要等10年了。。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:28:09

rainme 发表于 2013-7-4 12:23
其实我觉得从ALBANY开发那个年代。。华人就大举进军北岸了。。

当时有眼光的都跑那边买了不少地。。

不把房卖了，也就是发个纸面上的数字而已，对生活水准差别不是很大吧。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 12:28:12

lxoo 发表于 2013-7-4 12:25
嗯，虽然是校区中，但是属于校区中较差的区，规划环境什么的，比不上一些非校区，但是规划很好的区，看怎 ...

看重校区的移民应该文化水平和素质都不差。。。

这样凝聚一下。。。

说不定这个区又该上一个档次了。。。

不过都是胡言乱语了。。。

只是现在看来3年前不咋地的区有一天也能丑小鸭变白天鹅。。。

呵呵。。。

作者: 紫鹤 时间: 2013-7-4 12:29:40

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-4 12:18
看来事物是发展的哇。。。

3年前环境不好但是经过3年的努力吸引了不少有潜力的买家哇。。。

猫猫说的对现在很多疯抢的房子都是校区好的房子

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:31:18

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-4 12:28
看重校区的移民应该文化水平和素质都不差。。。

这样凝聚一下。。。

但是有些硬件是没法改变的，比如周边环境，而且移民大部分忙着谋生，还没有什么凝聚力，难说。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 12:31:36

紫鹤发表于 2013-7-4 12:29
猫猫说的对现在很多疯抢的房子都是校区好的房子

注重教育注重素质。。。

看来新西兰蛮有前途的。。。

我赶脚。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 12:32:47

lxoo 发表于 2013-7-4 12:31
但是有些硬件是没法改变的，比如周边环境，而且移民大部分忙着谋生，还没有什么凝聚力，难说。

环境会慢慢因为周边的居民而有所改变的。。。

不过也是纯属猜测啦。。。

作者: bernie 时间: 2013-7-4 12:34:16

好像还在涨价啊

作者: 蓝蓝的海 时间: 2013-7-4 12:35:32

北岸威武......

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:36:34

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-4 12:32
环境会慢慢因为周边的居民而有所改变的。。。

不过也是纯属猜测啦。。。

嗯，觉得还是移民是关键，人不来，说啥都没用

作者: rainme 时间: 2013-7-4 12:37:20

lxoo 发表于 2013-7-4 12:28
不把房卖了，也就是发个纸面上的数字而已，对生活水准差别不是很大吧。。。

我说的是投资房喔。。不是自住房呀。。。

自住房你卖了赚了钱还不一定买的起同样的房子。。所以生活水准没啥区别。。

但是投资房所得的。。就是你生活水准提高的表现喔。。

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:40:04

rainme 发表于 2013-7-4 12:37
我说的是投资房喔。。不是自住房呀。。。

自住房你卖了赚了钱还不一定买的起同样的房子。。所以生 ...

是的是的，投资房的好处在这里，但是要记得投资的前两年，这么贵的区（相对那时），肯定是要贴钱的，要做好苦巴巴生活几年的准备。。。万一形势不好，移民不来，就要接着苦下去。。终于，苦尽甘来了：）

作者: Annie911 时间: 2013-7-4 12:41:15

本帖最后由 Annie911 于 2013-7-4 12:44 编辑

爽爽爽，接着涨，尽情涨吧。我现在一边巴望梅西大学那个毛都没长全的三哥，所谓的经济学家再出来鼓吹租房比买房合算，一边盘算着什么时候可以把房租涨上去，哈哈。

作者: 紫鹤 时间: 2013-7-4 12:44:37

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-4 12:31
注重教育注重素质。。。

看来新西兰蛮有前途的。。。

尤其是亚洲移民都很重视教育的
重视教育的家庭聚集起来的区不会很差
学校也都不错的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 12:47:39

紫鹤发表于 2013-7-4 12:44
尤其是亚洲移民都很重视教育的
重视教育的家庭聚集起来的区不会很差
学校也都不错的

嗯嗯嗯。。。

我也觉得是。。。

而且貌似重视教育和素质的家庭自身经济条件也不太差的。。。

所以区都会比较正能量。。。

作者: rainme 时间: 2013-7-4 12:53:53

lxoo 发表于 2013-7-4 12:40
是的是的，投资房的好处在这里，但是要记得投资的前两年，这么贵的区（相对那时），肯定是要贴钱的，要做 ...

投资嘛？这种事情就自己分析了。。

现在结果是看得见的。。

可以作为下次借鉴的投资经验罗。。对吧

作者: FM811 时间: 2013-7-4 13:09:39

以后估计westlake学校会开中文课了

作者: 11112012 时间: 2013-7-4 13:30:17

westlake 一直有中文课可选修

作者: yax 时间: 2013-7-4 14:18:17

人民都疯了！！！！

作者: kenmiyake 时间: 2013-7-4 14:23:07

校区房居然贵成这样了！！！

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-4 14:25:06

lxoo 发表于 2013-7-4 12:09
同后悔，3年前Sunnynook50万全幅地随便挑，没要。。。

去年就有啦大哥！！！！！我们去看的拍卖sunnynook50多的

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 14:25:25

rainme 发表于 2013-7-4 12:53
投资嘛？这种事情就自己分析了。。

现在结果是看得见的。。

理论知识谁都知道，可是操作起来难度太大，比如现在打算去买一双校区的房子做投资。。。哎，真是太有钱了。

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 14:26:15

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-7-4 14:25
去年就有啦大哥！！！！！我们去看的拍卖sunnynook50多的

去年没怎么关注，应该是有的。

作者: ATAE 时间: 2013-7-4 14:29:57

bernie 发表于 2013-7-4 12:34
好像还在涨价啊

从2月份开始看房,看到现在,北岸又涨了一大截上去了

作者: Venox10111 时间: 2013-7-4 16:18:42

lxoo 发表于 2013-7-4 12:25
嗯，虽然是校区中，但是属于校区中较差的区，规划环境什么的，比不上一些非校区，但是规划很好的区，看怎 ...

打分这个没用的，西湖属于第二级别的学校，很不错了，而且还是北岸最好的学校了（第一级别除了Auckland Grammar 就是Mclean, 其余都是私校）

作者: rainme 时间: 2013-7-4 16:26:25

ATAE 发表于 2013-7-4 14:29
从2月份开始看房,看到现在,北岸又涨了一大截上去了

貌似2月份到现在。。奥克兰就没有不涨的地方吧;

资金够就买中区。。资金少一点就往北岸或者

东区买应该都赚了不少呀

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-4 16:28:04

Venox10111 发表于 2013-7-4 16:18
打分这个没用的，西湖属于第二级别的学校，很不错了，而且还是北岸最好的学校了（第一级别除了Auckland G ...

Auckland Grammar 和 Macleans 第一级别
Westlake 第二级别

能否详细说说这个级别是怎么划分的？谁划分的？

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-7-4 16:31:57

同学们，你们是没看7月3日的Harcourts的拍卖吧，80 landing drive, albany, CV 78万，猜猜拍到多少？好像也是华人买家，127万。。。

我看得简直要吐血了。。。

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-4 16:32:34

Venox10111 发表于 2013-7-4 16:18
打分这个没用的，西湖属于第二级别的学校，很不错了，而且还是北岸最好的学校了（第一级别除了Auckland G ...

你是按照这个“广为流传”的出自ACG的升学率排名划分级别的吗？

70%以上是第一级别？那Rangitoto也勉强算一个？而且还漏了Mt Albert Grammar？
80的EGGS是不是应该算特等级别了？

No. Institution % Pass
1 ACG Parnell College 97
2 ACG Senior College 95
3 Kings College 95
4 Auckland International College 93
5 Diocesan School for Girls 93
6 St Cuthbert's College 92
7 Kristin School 89
8 Carmel College 87
9 St Mary's College 86
10 Baradene College 86
11 St Kentigern College 82
12 Pinehurst School 81
13 Epsom Girls' Grammar School 80
14 ACG Strathallan 79
15 Marist College 78
16 Kingsway School 78
17 Sacred Heart College 76
18 Mt Albert Grammar School (AE) 73
19 Auckland Grammar 73
20 Macleans College 72
21 Rangitoto College 70
22 Sancta Maria College 69
23 Westlake Boys' High School 69
24 Wentworth College 68
25 Takapuna Grammar School 66
26 Westlake Grils' High School 66
27 Western Springs College 65
28 Rosmini College 62
29 Elim Christian College 62
30 Long Bay College 60

作者: Venox10111 时间: 2013-7-4 16:33:13

Neverfull7 发表于 2013-7-4 16:28
Auckland Grammar 和 Macleans 第一级别
Westlake 第二级别

分析一下链接
http://www.whichschool.co.nz/

Auckland Grammar 和 Macleans 提供剑桥考试
还有Avondale College 比较逆天

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-4 16:35:39

本帖最后由无情无泪于 2013-7-4 16:37 编辑

http://www.whichschool.co.nz/这里也有一个排行，不知道权威度，但可供参考，比如我想我的孩子参加剑桥试，北岸最好来说就是WESTLAKE BOYS了

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-7-4 16:35:50

Venox10111 发表于 2013-7-4 16:33
分析一下链接
http://www.whichschool.co.nz/

最好华人都别再往北岸来了，没房的同学压力巨大，看到同胞们都心惊肉跳。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-4 16:37:02

北六楼的东北发表于 2013-7-4 16:35
最好华人都别再往北岸来了，没房的同学压力巨大，看到同胞们都心惊肉跳。。。

我拍卖，特别怕蹦出个同胞，还好只有三哥和我抢，哈哈

作者: ATAE 时间: 2013-7-4 16:39:32

只是的,什么都不怕,就怕同胞,北京的校区房400平方的公寓都1.3亿RMB了

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-4 16:41:12

ATAE 发表于 2013-7-4 16:39
只是的,什么都不怕,就怕同胞,北京的校区房400平方的公寓都1.3亿RMB了

确实，现在房源太少，国内有钱的随便来百八十个的买买，房价还能飕飕的长

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-7-4 16:41:17

127万，在Albany买个四房2卫，室内面积还不大，一层的，而且是plaster改的weatherboard，我是真心想不通，国内的有钱人们，你们再有钱也不是这么造的啊。

127万啊
127万啊
127万啊

作者: rainme 时间: 2013-7-4 16:44:32

北六楼的东北发表于 2013-7-4 16:41
127万，在Albany买个四房2卫，室内面积还不大，一层的，而且是plaster改的weatherboard，我是真心想不通，国 ...

有没链接发来看看？地多大喔？

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-4 16:45:59

本帖最后由 Neverfull7 于 2013-7-4 16:49 编辑

Venox10111 发表于 2013-7-4 16:33
分析一下链接
http://www.whichschool.co.nz/

从排名看，Auckland Grammar和Macleans 力压著名私校King's College和St Kentigern
Glendowie学校不错，排名高过EGGS...
这上面好像有些Westlake也提供剑桥? CIE?
一个第三方商业网站的排名似乎也得到了很多信任....

Rank                School Name       Score       Notes

1                St Cuthbert's College       97.6       NCEA/IB
2                ACG Senior College       97.3       CIE
3                Diocesan School for Girls       97.0       NCEA/IB
4                St Mary's College (Auckland)       96.6
5                Sancta Maria College       96.4
6                Carmel College       92.9
7                Macleans College       92.8       NCEA/CIE
8                Auckland Grammar School       92.5       NCEA/CIE
9                Baradene College of the Sacred Heart       91.9
10                King's College       91.0       NCEA/CIE
11                St Kentigern College       90.2       NCEA/IB
12                Marist College       88.3
13                Kingsway School       86.9
14                Glendowie College       86.8
15                ACG Parnell College       86.0       CIE
16                Auckland International College       85.5       IB
17                Kristin School       85.4       NCEA/IB
18                Epsom Girls' Grammar School       85.1
19                Westlake Boys' High School       84.4       NCEA/CIE
20                Rosmini College       84.3
21                Elim Christian College       83.7
22                Sacred Heart College (Auckland)       83.3
23                Westlake Girls' High School       83.3
24                Western Springs College       82.6
25                Rangitoto College       82.0
26                Westmount School       80.3
27                Long Bay College       79.1
28                St Dominic's College       78.9
29                Botany Downs Secondary College       78.7
30                Orewa College       78.1
31                Liston College       78.0
32                Mount Albert Grammar School       77.5
33                Mahurangi College       77.3
34                Rodney College       77.0
35                Takapuna Grammar School       77.0
36                Howick College       76.5
37                Pakuranga College       75.8
38                Selwyn College       75.1
39                McAuley High School       73.8
40                Dilworth School       73.5
41                Rosehill College       73.5
42                Lynfield College       73.4
43                Birkenhead College       73.2
44                Avondale College       73.1       NCEA/CIE
45                Albany Senior High School       72.8
46                Waiuku College       72.3
47                Northcote College       71.6
48                Waiheke High School       71.0
49                Mount Roskill Grammar School       70.2
50                Sir Edmund Hillary Collegiate       69.9

作者: 11112012 时间: 2013-7-4 16:47:55

是挺惊人的，太有钱了。

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 17:09:16

Venox10111 发表于 2013-7-4 16:18
打分这个没用的，西湖属于第二级别的学校，很不错了，而且还是北岸最好的学校了（第一级别除了Auckland G ...

我不是说学校差，学校当然是好的，只是打分反应出周围居民的收入，既然9分，说明并不是最高，而那个校区大部分都是高收入区，就是个别被拉了后腿，我是这个意思。

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 17:11:35

北六楼的东北发表于 2013-7-4 16:35
最好华人都别再往北岸来了，没房的同学压力巨大，看到同胞们都心惊肉跳。。。

哈哈，上次看新闻一个洋人说买不到房子，听说中国人不喜欢4啊这样的号码，就特意去找这个号码的房子。。。太可怜了。

作者: masterq 时间: 2013-7-4 18:31:42

Neverfull7 发表于 2013-7-4 16:45
从排名看，Auckland Grammar和Macleans 力压著名私校King's College和St Kentigern
Glendowie学校不错， ...

Westlake提供二套系統,TOP 4讀劍橋.

作者: Venox10111 时间: 2013-7-4 20:17:02

本帖最后由 Venox10111 于 2013-7-4 20:17 编辑

lxoo 发表于 2013-7-4 17:09
我不是说学校差，学校当然是好的，只是打分反应出周围居民的收入，既然9分，说明并不是最高，而那个校区大 ...

哦，明白了。。。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-4 20:19:09

Neverfull7 发表于 2013-7-4 16:45
从排名看，Auckland Grammar和Macleans 力压著名私校King's College和St Kentigern
Glendowie学校不错， ...

嗯，对。Glendowie 确实不错，认识几个高才生，奥大 First Class Pass 的都是Glendowie 的。
而且看看Glendowie 招收的区，Glendwoie, Sthelies, St Johns Park, 最差就是Remuera 啦

作者: Aesop 时间: 2013-7-4 20:39:35

第一个房子，二三年前吧，就卖过一次，。当时去看，觉得一般，没啥兴趣。六十多万卖的好像，就这么一两年内，就到97万啦？早知道当时就买下来了，。。

作者: ATAE 时间: 2013-7-4 20:56:39

Aesop 发表于 2013-7-4 20:39
第一个房子，二三年前吧，就卖过一次，。当时去看，觉得一般，没啥兴趣。六十多万卖的好像，就这么一两年内 ...

没有后悔药, 就1年半以前,sunnynook都是些不到60万的房子居多,现在基本都是75-85在卖,房产这个东西是升值,保值的,看到机会就要敢于下手.

作者: take-away 时间: 2013-7-4 20:57:10

Venox10111 发表于 2013-7-4 20:19
嗯，对。Glendowie 确实不错，认识几个高才生，奥大 First Class Pass 的都是Glendowie 的。
而且看看Gl ...

准确地说应该这个学校的学生都是在这几个富人区上不起私校的‘穷人’的小孩。我知道的其中一个区的几个小学到初中班级数就减半，小学生的一大半都上私校去了。

作者: winny 时间: 2013-7-4 21:02:50

作者: Venox10111 时间: 2013-7-4 21:15:43

take-away 发表于 2013-7-4 20:57
准确地说应该这个学校的学生都是在这几个富人区上不起私校的‘穷人’的小孩。我知道的其中一个区的几个小 ...

是的，最好的几个学校是私校。。。就算是穷人家里也是local professional, 你愿意你的孩子和各村的移民孩子一起还是当地专业人士家里的孩子一起呢。。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-4 21:17:53

take-away 发表于 2013-7-4 20:57
准确地说应该这个学校的学生都是在这几个富人区上不起私校的‘穷人’的小孩。我知道的其中一个区的几个小 ...

对了以后你孩子可以找我孩子玩，呵呵，不过现在还没孩子呢。。。。

作者: wfsr 时间: 2013-7-4 21:26:28

Auckland Grammar和Macleans college 才是真正的顶级公立名校。其他的都属于第二梯队了。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-4 21:32:50

本帖最后由 Venox10111 于 2013-7-4 21:33 编辑

wfsr 发表于 2013-7-4 21:26
Auckland Grammar和Macleans college 才是真正的顶级公立名校。其他的都属于第二梯队了。

同意。。。。但正常上班族只能抢第二梯队就是glendowie, egg, westlake, rangitoto.....

egg是女校，rangitoto太远，westlake炒的太贵，所以我特别看好glendowie。。。

作者: yax 时间: 2013-7-4 23:37:28

北六楼的东北发表于 2013-7-4 16:41
127万，在Albany买个四房2卫，室内面积还不大，一层的，而且是plaster改的weatherboard，我是真心想不通，国 ...

不造了等双规了就都没了。。。。

作者: 我的失败与伟大 时间: 2013-7-5 01:57:22

夸张。。。。。。。。。

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-5 08:52:35

本帖最后由 Neverfull7 于 2013-7-5 08:53 编辑

Venox10111 发表于 2013-7-4 21:32
同意。。。。但正常上班族只能抢第二梯队就是glendowie, egg, westlake, rangitoto.....

egg是女校，r ...

不太明白你这个梯队是怎么划分的，据我所知Macleans 校区的房子比起Westlake校区的房价可便宜多了，100-120万可以在buckland beach买600+地的海景房，同样的地同样的房，放在castor bay/milford 最少+60万才能拿下......

作者: Venox10111 时间: 2013-7-5 09:39:53

Neverfull7 发表于 2013-7-5 08:52
不太明白你这个梯队是怎么划分的，据我所知Macleans 校区的房子比起Westlake校区的房价可便宜多了，100-1 ...

房价除了学校还有一个因素就是离CBD的距离castor bay/milford 离CBD不到10公里，Macleans 离CBD 要20多KM

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-5 09:56:59

本帖最后由无情无泪于 2013-7-5 09:58 编辑

Neverfull7 发表于 2013-7-5 08:52
不太明白你这个梯队是怎么划分的，据我所知Macleans 校区的房子比起Westlake校区的房价可便宜多了，100-1 ...

这个我也觉得，可能MACLEANS学校排名比WESTLAKE高，但是房价来说CASTOR BAY的房子和MACLEANS的价格差的不是一点点，MACLEANS100万的海景房，CASTOR BAY至少160万，比如最近拍那个PARR TERRACE那141.5的，只是个很旧的没装修的3房，700多平米的斜地，CV好像也才70几万，CASTOR BAY/MILFORD真的有一些一线海景超级豪宅超过800万的。

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-7-5 10:25:46

我家就在97.2那条街上。坐等涨价

作者: ATAE 时间: 2013-7-5 10:30:32

泡沫の人鱼发表于 2013-7-5 10:25
我家就在97.2那条街上。坐等涨价

明年你的房子肯定就是百万街区上的了

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-5 10:37:33

Venox10111 发表于 2013-7-5 09:39
房价除了学校还有一个因素就是离CBD的距离castor bay/milford 离CBD不到10公里，Macleans 离CBD 要20多KM

同意，Macleans要远好多，所以那个价钱已经不便宜了

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-5 11:00:27

Venox10111 发表于 2013-7-5 09:39
房价除了学校还有一个因素就是离CBD的距离castor bay/milford 离CBD不到10公里，Macleans 离CBD 要20多KM

所以我认为你这个级别/梯队划分不够客观，我观察到的一个事实是Macleans校区内的几个区，亚裔比例非常高，相比westlake校区要高不少，这1-2年westlake亚裔比例也在提高, 但仅集中在Forrest hill和sunnynook这2个区而已，从takapuna到mairangi bay的老bay区华人较少，整体华裔比例尚未超过macleans覆盖的几个区.....

亚裔的学习成绩是公认的好了，不管从智商，文化，还是家庭教育来说... 学校的整体实力无非就是生源和师资力量，最后可以总结为$$$，看看AGS EGGS就知道，现在AGS要求家长捐助额最高，每年近1000，就是为了支撑基础建设和优秀教师的薪水，也就是一个学校基础实力，westlake覆盖的bay区，现在价格已经超过macleans覆盖区一个大档次，住在这些区域人的整体收入水平，也会拉开一定距离，这个现实也会反映在学校的各方面，当然这需要一个过程....

作者: Venox10111 时间: 2013-7-5 11:10:38

本帖最后由 Venox10111 于 2013-7-5 11:13 编辑

Neverfull7 发表于 2013-7-5 11:00
所以我认为你这个级别/梯队划分不够客观，我观察到的一个事实是Macleans校区内的几个区，亚裔比例非常高 ...

以后的事情我也不知道了，反正Westlake, Macleans 这两个区我都买不起的。。。
只买得起Remuera 的Glendowie 校区了，小学，初中，高中都不错。。。。生活还比较方便的，离CBD10公里这样，然后价格比较便宜些。。。华人校区炒得好贵了。。。。

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-5 11:12:45

本帖最后由 Neverfull7 于 2013-7-5 11:19 编辑

Venox10111 发表于 2013-7-5 09:39
房价除了学校还有一个因素就是离CBD的距离castor bay/milford 离CBD不到10公里，Macleans 离CBD 要20多KM

因为我两边都住过，对于人种的差异感觉挺明显，刚刚有查阅了数据，应该可以支持这个事实，选取了距离两个学校最近的两个区作代表， Macleans - Bucklands Beach VS Westlake - Takapuna,数据来源 Zoodle
[attach]488653[/attach] [attach]488664[/attach]

作者: Venox10111 时间: 2013-7-5 11:14:42

Neverfull7 发表于 2013-7-5 11:12
因为我两边都住过，对于人种的差异感觉挺明显，刚刚有查阅了数据，应该可以支持这个事实，选取了距离两个 ...

玩音响的94有钱人啊，话说，你头像那个是JBL吗？买的房正好有个房间可以做影音室。。。

反正这几个区实在很贵，我也两个都看了，实在买不起才买到Remuera 阿。。。

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-5 11:21:02

Venox10111 发表于 2013-7-5 11:14
玩音响的94有钱人啊，话说，你头像那个是JBL吗？买的房正好有个房间可以做影音室。。。

反正这几个区实 ...

北岸东区买不起，买中区remuera，神人~

作者: Venox10111 时间: 2013-7-5 11:22:54

本帖最后由 Venox10111 于 2013-7-5 11:23 编辑

Neverfull7 发表于 2013-7-5 11:21
北岸东区买不起，买中区remuera，神人~

这是实话啊，我看到很多Remuera 好多房子在1M 都是北坡全幅地双校区实在没银子和中国人抢Westlake, maclean, 确实都看过，太贵了。。。。

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-5 11:23:58

Venox10111 发表于 2013-7-5 11:22
这是实话啊，我看到很多Remuera 好多房子在1M 都是北坡全幅地双校区

1m remuera北坡全副地双校网，赶紧发个链接过来，我去抢购了

作者: Venox10111 时间: 2013-7-5 11:26:08

Neverfull7 发表于 2013-7-5 11:23
1m remuera北坡全副地双校网，赶紧发个链接过来，我去抢购了

现在没盘。。。2个月前卖的，晚上给你发链接

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-5 11:34:56

本帖最后由 Neverfull7 于 2013-7-5 11:36 编辑

Venox10111 发表于 2013-7-5 11:26
现在没盘。。。2个月前卖的，晚上给你发链接

等你，你说的1m 不超1.1吧？不带1.9m约等于1m的啊! 北坡全副地，最少400平米吧，是remuera北坡，不是mt roskill北坡吧？双校网，不是Auckland Girl + Mt Roskill 双校网吧.........

作者: Venox10111 时间: 2013-7-5 11:39:28

Neverfull7 发表于 2013-7-5 11:34
等你，你说的1m 不超1.1吧？不带1.9m约等于1m的啊! 北坡全副地，最少400平米吧，是remuera北坡，不是m ...

http://nz.raywhite.com/auckland/remuera/960275/#.UdYHjztgdc0
1.2M拍卖，成交

作者: Neverfull7 时间: 2013-7-5 11:45:17

Venox10111 发表于 2013-7-5 11:39
http://nz.raywhite.com/auckland/remuera/960275/#.UdYHjztgdc0
1.2M拍卖，成交

这是Remuera的政府房一条街......CV69 卖120已经很不错了。

作者: Venox10111 时间: 2013-7-5 11:47:25

Neverfull7 发表于 2013-7-5 11:45
这是Remuera的政府房一条街......CV69 卖120已经很不错了。

华人买家。。。。。

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-5 11:58:46

Neverfull7 发表于 2013-7-5 11:45
这是Remuera的政府房一条街......CV69 卖120已经很不错了。

是的，这条街以前很便宜的，现在顺带着涨了

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-5 11:59:11

Neverfull7 发表于 2013-7-5 11:23
1m remuera北坡全副地双校网，赶紧发个链接过来，我去抢购了

同求，别说1M，1.2也去抢

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-7-5 12:06:57

Venox10111 发表于 2013-7-5 11:10
以后的事情我也不知道了，反正Westlake, Macleans 这两个区我都买不起的。。。
只买得起Remuera 的Glend ...

读glendowie 还可以住 st johns park那个是条区读glendoiwe的

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-7-5 14:29:25

Venox10111 发表于 2013-7-5 11:10
以后的事情我也不知道了，反正Westlake, Macleans 这两个区我都买不起的。。。
只买得起Remuera 的Glend ...

。。。好夸张，Glendwoie买得起，买不起westlake，你对北岸是该有多么不了解啊。。。

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