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标题: 拍卖下来不交定金会怎样？ [打印本页]

作者: 梦醒三更时 时间: 2013-7-4 10:31:25 标题: 拍卖下来不交定金会怎样？

拍卖下来一房子，签了agreement,但各种原因当时没有交定金，现在不想要了。这样会有什产生影响吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-4 10:33:06

不止是是定金的问题吧，你基本得把房子买下来

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-4 10:46:43

很没有信用呢，可能会吃官司。卖家和中介都不会放过你

作者: 和和 时间: 2013-7-4 11:04:24

肯定得吃官司，虽然没交定金，要是已经签合同了的话肯定没发脱身了。最坏的打算是房子被中介拿出来再卖，价格低了你得出差价还有中介费，估计该你给的定金还是跑不掉。自己合计一下吧

作者: 无名水手 时间: 2013-7-4 11:15:08

等着打官司吧.

作者: John.G 时间: 2013-7-4 11:17:34

LZ试下回头来汇报下

作者: humanbe 时间: 2013-7-4 11:18:45

该叫的定金肯定得交，然后先扣除中介费，剩余的归屋主，不过现在的市场除非真的买到差的了，否则基本没人这么做，毕竟市场价值一直在上涨的，哪怕买来转手卖，也不可能赔个10%进去啊。。。。

作者: Enspiren 时间: 2013-7-4 11:23:40

能不做这样的事情吗？赢了拍卖就是赢得了购买权利同时也剥夺了卖家卖给他人的权利。如果对房子不确定，早干什么了?这样做很不公平。

作者: 和和 时间: 2013-7-4 11:30:46

是的不满意就不要去拍，谁都不知道屋主低价在哪里，万一着急卖很可能低价就低了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 11:31:11

你不想要肯定有原因。。。

但是agreement都已经签了而且还是拍下来的那无论你的冤屈再大也要把10%交了。。。

实在不行你和房东和中介说说你的情况。。。

如果他们有恻隐之心说不定还能给你蒙过去前提你要说的非常情真意切。。。

祝好运了。。。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-4 11:31:27

既然是拍卖这么做不妥的兄台、试想你自个的房子拍卖了人家毁约、你不得郁闷s、有事早干嘛不商量去呢

作者: 和和 时间: 2013-7-4 11:38:52

我想我是屋主或中介的话肯定没这恻隐之心，

作者: 和和 时间: 2013-7-4 11:39:14

我想我是屋主或中介的话肯定没这恻隐之心，

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 11:45:24

和和发表于 2013-7-4 11:38
我想我是屋主或中介的话肯定没这恻隐之心，

我猜我也会装聋扮哑的。。。

呵呵。。。

作者: humanbe 时间: 2013-7-4 11:48:51

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-4 11:45
我猜我也会装聋扮哑的。。。

呵呵。。。

现在这个市场拍的时候都会冲动。。。然后拍完了就有3%-5%的贷款下不来的（BF做的数据统计）。。。然后10%的DEPOSIT就没了，因为超过市场价格太高，转手卖也是会赔钱

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 11:49:59

humanbe 发表于 2013-7-4 11:48
现在这个市场拍的时候都会冲动。。。然后拍完了就有3%-5%的贷款下不来的（BF做的数据统计）。。。然后10% ...

所以都不拍。。。

等流拍。。。

拍的时候血都蹭蹭往上涨。。。

已经不能用理智控制了那时候。。。

作者: deedee 时间: 2013-7-4 11:50:56

我想问下，在拍卖场那里会有假的拍卖为了抬高价格这种现象么？

作者: 和和 时间: 2013-7-4 12:02:36

那样卖家风险也大哦

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:11:39

赶紧转给下一家冤大头吧

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 12:12:47

deedee 发表于 2013-7-4 11:50
我想问下，在拍卖场那里会有假的拍卖为了抬高价格这种现象么？

有。。。

作者: deedee 时间: 2013-7-4 13:05:40

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-4 12:12
有。。。

中介自己会这样做么？还是卖家做

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-4 13:05:59

拍卖需谨慎，事前的心理价位要定好，功课要做好，没有一定要买的心，就别举手。。。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-7-4 13:26:11

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-4 11:31
你不想要肯定有原因。。。

但是agreement都已经签了而且还是拍下来的那无论你的冤屈再大也要把10%交了 ...

对别人仁慈就是对自己残酷啊，你想想，时间，中介费，拍卖费，这些都是损失，卖家是不可能轻易放过买家的。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 13:34:20

AMICUS_LAW 发表于 2013-7-4 13:26
对别人仁慈就是对自己残酷啊，你想想，时间，中介费，拍卖费，这些都是损失，卖家是不可能轻易放过买家的 ...

所以我就说了如果我是中介或者卖家。。。

肯定会装聋扮哑的。。。

就是听不见看不到。。。

除了10%定金。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 13:34:49

deedee 发表于 2013-7-4 13:05
中介自己会这样做么？还是卖家做

两个都会。。。

但是也不是每个拍卖都这样。。。

只是存在这种情况而已。。。

作者: vodafone2degree 时间: 2013-7-4 14:20:10

买张机票回国，估计就没事了。
长期在这里的，还是找个好律师比较好。auction虽然是无条件，不过有时候会误导你校区或者漏水等情况，可以找个漏洞就不买了。

作者: deedee 时间: 2013-7-4 14:22:54

vodafone2degree 发表于 2013-7-4 14:20
买张机票回国，估计就没事了。
长期在这里的，还是找个好律师比较好。auction虽然是无条件，不过有时候会误 ...

我也在想如果回国了，是不是就追究不到买家的责任了

作者: John.G 时间: 2013-7-4 14:34:37

deedee 发表于 2013-7-4 14:22
我也在想如果回国了，是不是就追究不到买家的责任了

既然回国不回来那还来拍卖干啥。。。。纯属捣蛋嘛

作者: bigwater 时间: 2013-7-5 01:00:06

回国度假，然后换个名字过来就好，没什么大不了的，交易总是有风险的吧，买家，卖家都得面对风险。反正NZ的拍卖是不需要身份认证的。

作者: bigwater 时间: 2013-7-5 01:04:23

一时糊涂，反悔还来得及，虽然没有什么信用，谁叫这个游戏规则对买家不利呢？下次买房长点记性，不是都像the warehouse 一样， money back g...,100% 满意服务。

作者: Gloria101 时间: 2013-7-5 12:36:12

理智

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-7-5 13:41:03

和和发表于 2013-7-4 11:04
肯定得吃官司，虽然没交定金，要是已经签合同了的话肯定没发脱身了。最坏的打算是房子被中介拿出来再卖，价 ...

正解~！！！

作者: denema 时间: 2013-7-7 23:45:42

这个你之前为什么那么冲动？
我不太了解nz怎么样的过程但是有个东西叫差价，你不但要赔定金如果他房子下个买家便宜过你拍的价格，中间差价你要承担，如果在你退房时房子掉价你也需要填补差额。。。
建议找个律师帮你。。。。

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