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标题: 17 Duart Avenue 三个月赚28万。。 [打印本页]

作者: smartchina 时间: 2013-7-3 21:23:26 标题: 17 Duart Avenue 三个月赚28万。。

3月份87。2万买的，昨天卖了115万。。。

作者: ATAE 时间: 2013-7-3 21:27:28

恭喜房主有眼光

作者: winny 时间: 2013-7-3 21:53:56

{:8_393:}

作者: Lease 时间: 2013-7-3 22:01:28

LZ, just remind you don't forget to pay tax if you want to show off here.

作者: smartchina 时间: 2013-7-3 22:32:37

Lease 发表于 2013-7-3 22:01
LZ, just remind you don't forget to pay tax if you want to show off here.

。。。我是看见拍卖记录惊讶一下

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-3 22:52:41

太牛了佩服

作者: Milan28 时间: 2013-7-3 23:01:28

本帖最后由 Milan28 于 2013-7-3 23:01 编辑

那个卖家是BT的中介，她手上卖出去另外一个盘3213 Great Nth Rd,New Lynn,今年4月份33万买的，装修完，5月份48.3万卖的，非常佩服。

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-3 23:03:51

Milan28 发表于 2013-7-3 23:01
那个卖家是BT的中介，她手上卖出去另外一个盘3213 Great Nth Rd,New Lynn,今年4月份33万买的，装修完，5月份 ...

她怎么控制其他人出价呢？？！？

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-3 23:06:25

Milan28 发表于 2013-7-3 23:01
那个卖家是BT的中介，她手上卖出去另外一个盘3213 Great Nth Rd,New Lynn,今年4月份33万买的，装修完，5月份 ...

我是说，难道直接从业主手上买？那现在还有这么傻瓜的业主？比如我要做拍卖，她说服我不做？转眼一个月卖多10几万，算不算missleading 卖家呢

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-7-3 23:09:53

何必呢83 发表于 2013-7-3 23:03
她怎么控制其他人出价呢？？！？

用钱砸呗，拍卖是公平的，技巧是有限的，用钱砸是最有效的。

站在拍卖师附近，背对大家，根本不看任何人，只要有人出价就举手加钱，一会就把其他买家砸晕了。

作者: Enspiren 时间: 2013-7-3 23:12:46

Milan28 发表于 2013-7-3 23:01
那个卖家是BT的中介，她手上卖出去另外一个盘3213 Great Nth Rd,New Lynn,今年4月份33万买的，装修完，5月份 ...

如果是这种频率，交税是必不可少的，否则IRD一定会盯上她。。。

作者: Milan28 时间: 2013-7-3 23:41:49

本帖最后由 Milan28 于 2013-7-3 23:42 编辑

何必呢83 发表于 2013-7-3 23:06
我是说，难道直接从业主手上买？那现在还有这么傻瓜的业主？比如我要做拍卖，她说服我不做？转眼一个月卖 ...

我说的那个Great North Rd上的房子是她卖掉的，卖了48.3万，（这个不是她自己的房子）crosslease,才两房之前好像开价36.9挂了三个月才卖掉。真的很神奇，装修前后居然能相差那么多。怪不得说现在适合买do-up装修再卖。

17 Duart Ave她是去参加拍卖买的，这个盘之前是她们branch上的，bt的中介应该是可以去参加自己公司拍卖的，只是他们系统里可以看到大概业主想卖的价格区间，可以有的放肆。不过既然是拍卖，她们也无法操纵价格。这次上市她自己是listing agent, 向她询问房子的人，她都有必要告诉他们这房子是她自己的。我只能说她非常有眼光，花最少的钱，产出最大的效益。税估计是逃不掉的吧，不过咋的也可以合法避税，呵呵。

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-3 23:43:22

Milan28 发表于 2013-7-3 23:41
我说的那个Great North Rd上的房子是她卖掉的，卖了48.3万，（这个不是她自己的房子）crosslease,才两房之 ...

我是羡慕嫉妒啊！！！！！！！

作者: Milan28 时间: 2013-7-3 23:55:32

本帖最后由 Milan28 于 2013-7-3 23:55 编辑

何必呢83 发表于 2013-7-3 23:43
我是羡慕嫉妒啊！！！！！！！

羡慕没用啊，赶紧拿出实际行动来，买破房装修，哈哈。不过也不是每个do up的房子都能挣钱，比如那个110 Astley Ave,买来个破房好像就45万多了，装修完拍卖，人家出到47万多passed in了，卖了多少我忘了，反正估计能保本就不错了，不知道赔了没有。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-4 01:04:19

靠，不理解为什么会这样呢、

作者: guncritx 时间: 2013-7-4 06:31:31

NZ的经济伬早会败在这斑人的手上。看谁不幸。那时，J Key或是他的successor难言其就而输掉.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-4 08:30:44

太厉害了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-4 08:35:39

白鼠黑鼠能赚钱就是好老鼠。。。

作者: SKYPIERE 时间: 2013-7-4 10:25:43

这房子3月份我也去看过，太阳房还是不合法的，装修了一半，外表还可以，但里面也不大，87.2万成交的，没觉得有多好，CV也才74万，

115万，新的买家是神经病是吧。。。。。。

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-4 14:55:38

本帖最后由何必呢83 于 2013-7-4 14:56 编辑

刚又看了下，地很大， 1,007m2，如果是 6a zone,可以卖三块地的钱也不少了啊。所以115万又觉得ok了。校区，生活也不差，近大学，各种方便。

作者: dq102 时间: 2013-7-4 14:57:35

Zone 6A 375 per site ,3套房要1125至少，而且还要考虑drive way

作者: 何必呢83 时间: 2013-7-4 14:59:54

dq102 发表于 2013-7-4 14:57
Zone 6A 375 per site ,3套房要1125至少，而且还要考虑drive way

我算错了，。。。。。但是单地块也不便宜啊。

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