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标题: 今晚五點半剛拍賣的房子,12 Kennedy Ave. [打印本页]

作者: masterq 时间: 2013-7-3 18:08:54 标题: 今晚五點半剛拍賣的房子,12 Kennedy Ave.

今晚五點半剛拍賣的房子,12 Kennedy Ave Forrest Hill.拍了82万,有朋友去看嗎?覺得這個价錢怎樣?

Location:	12 Kennedy Avenue Forrest Hill North Shore City Auckland
Rooms:	3 bedrooms, 1 bathroom
Property type:	House
Floor area:	179m2
Land area:	514m2
Price:	To be sold by auction on 3 Jul
Property ID#:	DGX873
Parking:	2 car garaging

作者: ATAE 时间: 2013-7-3 18:12:50

这个价格挺便宜的啊,这么好的区才82万

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-3 18:19:57

还行吧、上周有个600多地？290面积的3房拍了90、所以合理、现在forrest3房都8、9，sunnynook+hill+someglenfield校区3房都7以上、glenfield3房没校区的也6以上啦、这市场真是买啥都赚、

作者: masterq 时间: 2013-7-3 18:29:51

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-7-3 18:19
还行吧、上周有个600多地？290面积的3房拍了90、所以合理、现在forrest3房都8、9，sunnynook+hill+someglen ...

我覺得內面裝修得幾好,有很舒服的感覺,尤其是個太陽房,82万我覺得ok,反而這條街48號韓國棒子叫价92万有點瘋了.

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-7-3 18:35:02

masterq 发表于 2013-7-3 18:29
我覺得內面裝修得幾好,有很舒服的感覺,尤其是個太陽房,82万我覺得ok,反而這條街48號韓國棒子叫价92万有點 ...

没去看过不知道啦、怎么说呢、现在市场只有这些疯子叫价高了房价就上去咯呗、咳、我都不知道惊叹疯了疯了多少次了、淡定啊

作者: masterq 时间: 2013-7-3 18:37:32

ATAE 发表于 2013-7-3 18:12
这个价格挺便宜的啊,这么好的区才82万

其實我就住在這條街,您這么說我今晚大覺蓋被了~~

作者: ATAE 时间: 2013-7-3 18:49:19

masterq 发表于 2013-7-3 18:37
其實我就住在這條街,您這么說我今晚大覺蓋被了~~

那你现在拿出来套现,以后搞不好卖不了太多,钱啊,要到手才是自己的,账面上的不算数,现在很多冲动的买家,你要抓住机会卖给他们

作者: 无情无泪 时间: 2013-7-3 19:16:00

价格不错啊，自住也应该很舒服的

作者: yax 时间: 2013-7-3 19:21:18

棒子那房现在85+就卖了。

作者: humanbe 时间: 2013-7-3 19:37:04

棒子那房现在不是说82+就卖吗。。。。。。今天刚有AGENT说过。。。没人要。。。

作者: kenmiyake 时间: 2013-7-3 19:49:29

价格下来了

作者: masterq 时间: 2013-7-3 20:03:47

humanbe 发表于 2013-7-3 19:37
棒子那房现在不是说82+就卖吗。。。。。。今天刚有AGENT说过。。。没人要。。。

你肯定是82+?棒子經紀sunny回國了，棒子房東並不急於賣，因為他還沒有找到房。

作者: humanbe 时间: 2013-7-3 20:04:53

masterq 发表于 2013-7-3 20:03
你肯定是82+?棒子經紀sunny回國了，棒子房東並不急於賣，因為他還沒有找到房。

对的，今天刚问过，说棒子之前没找到自己的然后拍卖到88.5不卖，现在找回原来的买家，人家认为不值，中介说现在82+就能买下来，但是没人要了。。。。

作者: masterq 时间: 2013-7-3 20:11:19

humanbe 发表于 2013-7-3 20:04
对的，今天刚问过，说棒子之前没找到自己的然后拍卖到88.5不卖，现在找回原来的买家，人家认为不值，中介 ...

哈哈~~

作者: masterq 时间: 2013-7-3 20:16:48

humanbe 发表于 2013-7-3 20:04
对的，今天刚问过，说棒子之前没找到自己的然后拍卖到88.5不卖，现在找回原来的买家，人家认为不值，中介 ...

這個房過二日到期了，與中介無關。

作者: yakitori 时间: 2013-7-3 20:26:21

这个区大部分4房全副地也就80-85之之间吧，除非可分割或屋况特别好。这个12号因为屋子住着特别舒服，才拍高到82，一定是自住的，这个地才500.

作者: yakitori 时间: 2013-7-3 20:45:46

人家房东755,000就接了pre auction offer了，正是装修和后面的太阳房实在好啊，拍到82。一个3房500地的房子就这样多卖了7万块。

作者: masterq 时间: 2013-7-3 20:48:45

好像都是幾個華人在爭。

作者: yax 时间: 2013-7-3 21:29:52

humanbe 发表于 2013-7-3 19:37
棒子那房现在不是说82+就卖吗。。。。。。今天刚有AGENT说过。。。没人要。。。

是吗。哈哈。。。听说当时拍到88万5呢，棒子不卖，非要90多万。现在怎么了82了

作者: winny 时间: 2013-7-3 21:53:05

{:8_394:}

作者: masterq 时间: 2013-7-4 09:50:37

humanbe 发表于 2013-7-3 20:04
对的，今天刚问过，说棒子之前没找到自己的然后拍卖到88.5不卖，现在找回原来的买家，人家认为不值，中介 ...

中介說82+?真是信口開河，今天打電話問過經紀了，一口咬死要九十万以上。

作者: lulululupan 时间: 2013-7-4 10:58:46

我原来觉得是70多万就能拿下了。现在的房价啊。。。。不过后面太阳房改后加分很多。

作者: humanbe 时间: 2013-7-4 11:17:14

masterq 发表于 2013-7-4 09:50
中介說82+?真是信口開河，今天打電話問過經紀了，一口咬死要九十万以上。

刚刚问过AGENT。。。。说只要递交OFFER，82肯定能拿下来。。。

作者: masterq 时间: 2013-7-4 11:23:47

humanbe 发表于 2013-7-4 11:17
刚刚问过AGENT。。。。说只要递交OFFER，82肯定能拿下来。。。

請問經紀呌什麼名字？可以PM我嗎？謝謝。

作者: humanbe 时间: 2013-7-4 11:37:18

masterq 发表于 2013-7-4 11:23
請問經紀呌什麼名字？可以PM我嗎？謝謝。

大佬。。。你那么有钱。。。不会想把这条街都买下来吧，哈哈。。。。。。

作者: masterq 时间: 2013-7-4 11:48:48

humanbe 发表于 2013-7-4 11:37
大佬。。。你那么有钱。。。不会想把这条街都买下来吧，哈哈。。。。。。

麻煩你PM我經紀的名字和電話好嗎？我是認真的，希望你不要耍我，房東經紀sunny要到周末才從韓國回來。

作者: masterq 时间: 2013-7-4 11:58:04

humanbe 发表于 2013-7-4 11:17
刚刚问过AGENT。。。。说只要递交OFFER，82肯定能拿下来。。。

你試想想，82+,扣除經紀費，棒子到手七十多万，可能嗎？這個經紀說話信口開河，很不負責任。我今天上午才打電話問過棒子經紀，她說要九十萬，相差也太遠了。

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:20:20

很靠近高速，这个价钱也不算便宜了

作者: masterq 时间: 2013-7-4 12:26:49

lxoo 发表于 2013-7-4 12:20
很靠近高速，这个价钱也不算便宜了

这就是为什么48号棒子的屋为何三个月都没卖出的原因，三个月落盘了，中介最后的疯狂，信口开河，可惜一厢情愿，棒子獅子开大口。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-4 12:27:54

masterq 发表于 2013-7-4 12:26
这就是为什么48号棒子的屋为何三个月都没卖出的原因，三个月落盘了，中介最后的疯狂，信口开河，可惜一厢 ...

出offer了吗

作者: masterq 时间: 2013-7-4 12:33:15

NewLynnHse 发表于 2013-7-4 12:27
出offer了吗

人家棒子经纪咬定九十万，并问我谁说八十二万，她要我说出这个经纪的名字，如果八十二万，我立即签！

作者: lxoo 时间: 2013-7-4 12:33:55

masterq 发表于 2013-7-4 12:26
这就是为什么48号棒子的屋为何三个月都没卖出的原因，三个月落盘了，中介最后的疯狂，信口开河，可惜一厢 ...

3年前这几条靠近高速的街，开价40多万都很难卖的。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-4 12:34:27

棒子经纪是listing agent？

作者: masterq 时间: 2013-7-4 12:38:10

NewLynnHse 发表于 2013-7-4 12:34
棒子经纪是listing agent？

Yes.另外我有房东家里电话。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-4 12:39:00

masterq 发表于 2013-7-4 12:38
Yes.另外我有房东家里电话。

你没有自己比较熟的中介？让TA帮你递offer？

作者: masterq 时间: 2013-7-4 12:46:12

NewLynnHse 发表于 2013-7-4 12:39
你没有自己比较熟的中介？让TA帮你递offer？

有啦，我另外二间屋都是这个中介的，另一间是华人中介，关键是我不相信这个offer,我可以直接找屋主谈，因为这个盘十号到期了。只是感叹有些中介说话很不负责任，缺乏专业精神。

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