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标题: 想在后院加建,city counil已经批了,但是邻居说挡着他的风景了，怎么办？ [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-6-29 18:38:47 标题: 想在后院加建,city counil已经批了,但是邻居说挡着他的风景了，怎么办？

洋人邻居说挡着他风景了，不让建，我说政府都批了，我加建完全合法,凭什么不让，洋人说我要去告你，我说你去告city counil去吧

作者: 和和 时间: 2013-6-29 18:49:39

这个不知道了，打电话去政府再问问

作者: 网络毛毛虫 时间: 2013-6-29 19:15:02

加建肯定要邻居同意的啊，当时没叫他们签字？

作者: rabit 时间: 2013-6-29 19:23:22

是free hold 还是crosslease 呢？

作者: ATAE 时间: 2013-6-29 19:37:41

rabit 发表于 2013-6-29 19:23
是free hold 还是crosslease 呢？

freehold的

作者: ATAE 时间: 2013-6-29 19:38:26

网络毛毛虫发表于 2013-6-29 19:15
加建肯定要邻居同意的啊，当时没叫他们签字？

全付地的也需要邻居签字？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-6-29 19:59:39

他应该可以去告，只是谁会赢就不知道了

作者: Enspiren 时间: 2013-6-29 20:09:17

ATAE 发表于 2013-6-29 19:38
全付地的也需要邻居签字？

理论上Free Hold Fee Simple如果完全符合council的要求和规定，那么就和邻居没有半毛钱的关系。如果你查看老房子的property files你会发现像这样邻居之间的dispute经常会有。多数都是认为邻居的树太高了怕倒下砸到房子，或者落叶太多容易引起火灾，加建的房子挡住风景了什么的。正常情况下council都会按照规矩来处理。

作者: 和和 时间: 2013-6-29 20:16:55

看来不管是全副地还是半幅地，这邻居讨厌起来真的很烦人啊'

作者: gracenz 时间: 2013-6-29 20:19:34

请问你要加建什么？ Granny flat or garage?

作者: skyjustin 时间: 2013-6-29 20:20:24

全副地也要邻居同意呀？

作者: DoubleX 时间: 2013-6-29 20:38:16

如果LZ你的BUILDING CONSENT没有SECTION 37这个条件的话，也就是不需申请RESOURCE CONSENT，完全可以不用管你的邻居。
如果你需要申请RESOURCE CONSENT，也许会要邻居的Written approval。
如果你的RESOURCE COSENT已经批下来，那也不用管你邻居。你的文件是合理合法的，你邻居搞不过你的。尽管开工吧！！！

作者: future123 时间: 2013-6-29 20:52:30

邻居不同意应该建不起来,即使city council同意了,他还可以去投诉,

作者: winny 时间: 2013-6-29 23:25:06

{:8_493:}

作者: Alice_杜 时间: 2013-7-1 23:58:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: fnzkiwi 时间: 2013-7-2 00:01:31

网络毛毛虫发表于 2013-6-29 19:15
加建肯定要邻居同意的啊，当时没叫他们签字？

哪钻出来的专家啊？

作者: 陌生的香港人 时间: 2013-7-2 00:10:52

本帖最后由陌生的香港人于 2013-7-2 00:15 编辑

如果樓主的加建符合一切District Plan 裡面所有 development controls （像建築覆蓋率最高高度太陽線甚至 building length 等等）又或者已經拿了resource consent 涵蓋這些違規情況你鄰居告你也沒用

view 從來不是council可以管/有興趣管的東西因為根本一個新的房子/加建根本不可能完全不對其他隔壁房子的view有影響 (火山的viewshaft 除外 - 但那是整個社區對像Mt Eden 那些火山的景觀線而不是獨立房子之間的視線) 如果你的加建已經符合了太陽線等等要求的他們可以做的根本不多

作者: Enspiren 时间: 2013-7-2 00:12:56

楼上实在太专业了，让我无话可说了。。。

作者: sunxu77 时间: 2013-7-2 09:50:13

挡他家view ?我还说他偷窥我能。

作者: QITENG 时间: 2013-7-23 14:06:39

DoubleX 发表于 2013-6-29 20:38
如果LZ你的BUILDING CONSENT没有SECTION 37这个条件的话，也就是不需申请RESOURCE CONSENT，完全可以不用管 ...

怎么知道building consent是否有section 37这个条件？

作者: QITENG 时间: 2013-7-23 14:07:22

DoubleX 发表于 2013-6-29 20:38
如果LZ你的BUILDING CONSENT没有SECTION 37这个条件的话，也就是不需申请RESOURCE CONSENT，完全可以不用管 ...

怎么知道building consent是否有section 37这个条件？

作者: DoubleX 时间: 2013-7-23 16:01:35

BUILDING CONSENT 如果有SECTION 37条件，PIM会有写的。之前申请过RESOURCE CONSENT的话,就不会有PIM。

作者: 也想匿名 时间: 2013-7-23 21:33:44

事实上，是不是挡住邻居的风景了哪？换位思考一下，如果你是邻居的位置，邻居是你的位置，而你也不愿意邻居加建，那就尽量改改方案吧！！不管你是否符合各项规定，做什么事情都不能只考虑自己的利益。

作者: yuyula 时间: 2013-9-4 19:40:05

那现在加了么？

作者: 陌生的香港人 时间: 2013-9-5 00:42:47

本帖最后由陌生的香港人于 2013-9-5 01:05 编辑

DoubleX 发表于 2013-7-23 16:01
BUILDING CONSENT 如果有SECTION 37条件，PIM会有写的。之前申请过RESOURCE CONSENT的话,就不会有PIM。

Building Consent 如果有S37 在consent上面會有一個小貼紙警告項目在城市規劃條例方面有違規/問題而不能開工要改圖或者待Resource Consent 批了才行在這之前開工是非法的（雖然你已經有building consent）council 有權要你停工在這之前你也不能預約做工程 inspection/檢查更拿不到CCC

另外 PIM - Project Information Memorandum 其實就好像LIM (Land Information Memorandum) 一樣就提供工程的資料而已申請了resource consent 和 PIM 好像沒有什麼關係啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-9-5 06:44:12

不挡他风景我怎么看风景？哈哈

作者: 想个名字真头疼 时间: 2013-9-5 08:13:08

有些邻居尤其是五十岁左右的白人单身老太，最爱找麻烦！

作者: luckycat 时间: 2013-9-5 11:11:36

想个名字真头疼发表于 2013-9-5 08:13
有些邻居尤其是五十岁左右的白人单身老太，最爱找麻烦！

正解！有的很好有的很怪异

作者: jacksonzhou_25 时间: 2013-9-5 14:57:51

只要council给你批了，邻居要打官司也是和council打。其实如果consent granted，即使有s37，也不会有什么大问题，height in relation to boundary infringement是唯一邻居可以投诉的地方，如果你没有，根本不需要担心。Council只负责检查你的design有没有符合标准和法规，不负责保证邻居有美丽风景。。。

建议你施工的时候严格按照标准做，不要被邻居抓到把柄

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-5 15:03:42

抓紧再种几个大树哈,档他阳光...........

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