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标题: 东区BOATNY的房子价位 [打印本页]

作者: jus_08 时间: 2013-6-26 17:11:13 标题: 东区BOATNY的房子价位

看到很少谈东区呀
3房的在BOTANY COLLEGE的不知道要多少钱呢
上年看得时候大概50低到高
现在呢？
现在呢？
有中介或者好心人说一下最近拍卖了的价位吗？？？

作者: rabit 时间: 2013-6-26 18:51:55

60万中吧

作者: Venox10111 时间: 2013-6-26 18:56:47

4房在70w初

作者: szqueena 时间: 2013-6-26 19:56:59

4房91万，三房75.

作者: 无情无泪 时间: 2013-6-26 20:08:16

看建材，位置吧，砖瓦的肯定比PLASTER的贵，两层的比一层的贵，MANSORNY设计好的的比砖瓦的还要贵一截

作者: 花样年华 时间: 2013-6-26 20:26:08

szqueena 发表于 2013-6-26 19:56
4房91万，三房75.

三房有到80的了，四房单层在91到95

作者: dispoil 时间: 2013-6-26 21:10:09

也要看具体地方，point view小学校区,和east tamaki heights基本是最贵的，一般600-700左右全副地，4房200平室内砖瓦房，没有大缺点的话，价位在85w-95w左右，出了这2个地方能便宜5w-10w同样的房子。50万在当今世道连plaster估计都不好找到了。

作者: andrewc 时间: 2013-6-26 21:28:25

本帖最后由 andrewc 于 2013-6-26 21:28 编辑

花样年华发表于 2013-6-26 20:26
三房有到80的了，四房单层在91到95

Are you sure? 4 bedrooms, I think is around $880k in Dannemora area. Will be cheaper in Flat Bush and old Howick.

作者: 花样年华 时间: 2013-6-26 22:20:55

andrewc 发表于 2013-6-26 21:28
Are you sure? 4 bedrooms, I think is around $880k in Dannemora area. Will be cheaper in Flat Bus ...

对呀，我看了两个在Pt view小学附近都买到了93万，四房砖瓦单层的

作者: lanxinxin 时间: 2013-6-26 22:27:16

前段时间刚有一拍卖, 193 的建筑面积, 646的地. 91W. 四房.

作者: andrewc 时间: 2013-6-26 22:29:55

花样年华发表于 2013-6-26 22:20
对呀，我看了两个在Pt view小学附近都买到了93万，四房砖瓦单层的

Which one? DO you have the address? I live in Point View and seen most properties around here sold for around 880k 4 bedrooms.

作者: jus_08 时间: 2013-6-26 23:50:27

都是拍卖不知道多少钱但是排房50几万的还有不需要pointview小学老天爷啊

作者: 花样年华 时间: 2013-6-27 09:19:57

andrewc 发表于 2013-6-26 22:29
Which one? DO you have the address? I live in Point View and seen most properties around here so ...

$930,000 – 6 Annagary Rise, Dannemora, Auckland

作者: 花样年华 时间: 2013-6-27 09:22:16

andrewc 发表于 2013-6-26 22:29
Which one? DO you have the address? I live in Point View and seen most properties around here so ...

室内220，地600多的四房

作者: gou12 时间: 2013-6-27 10:00:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: andrewc 时间: 2013-6-27 22:11:42

花样年华发表于 2013-6-27 09:22
室内220，地600多的四房

Mine is just beside Point View Primary. My floor area is 253, is that mean I can sell for a million?

作者: 和和 时间: 2013-6-27 22:33:34

22 athenry pl大家觉得能卖多少，听中介说可能过百？夸张了点吧

作者: 花样年华 时间: 2013-6-27 22:48:05

和和发表于 2013-6-27 22:33
22 athenry pl大家觉得能卖多少，听中介说可能过百？夸张了点吧

上百问题不大，估计就是100零几万的成交价格

作者: 花样年华 时间: 2013-6-27 22:52:40

andrewc 发表于 2013-6-27 22:11
Mine is just beside Point View Primary. My floor area is 253, is that mean I can sell for a milli ...

学校旁边有一幢在卖，开价91万几，卖了很长时间也没有卖掉，因为就在学校边上，没有太多人喜欢这样的位置

作者: 和和 时间: 2013-6-27 23:03:00

对这个房子不贵，但就是二楼是plaster

作者: 花样年华 时间: 2013-6-27 23:11:20

和和发表于 2013-6-27 23:03
对这个房子不贵，但就是二楼是plaster

现在这个市场plaster只要位置好照样卖，主要问题是那个房子离学校太近了，风水不太好，不管是华人洋人多数也比较忌讳的

作者: havetoregister 时间: 2013-6-28 12:33:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: andrewc 时间: 2013-6-28 13:54:57

花样年华发表于 2013-6-27 23:11
现在这个市场plaster只要位置好照样卖，主要问题是那个房子离学校太近了，风水不太好，不管是华人洋人多数 ...

风水不太好 because it is close to school? Which fortune teller said that?

作者: 花样年华 时间: 2013-6-28 14:03:48

havetoregister 发表于 2013-6-28 12:33
我一个月前刚买的，point view school, sommerville intermediate, botany college zone, 离botany college ...

我知道，你家后面就是那个大Park，小孩子玩的地方，无尾街最后一栋

作者: 花样年华 时间: 2013-6-28 14:29:14

本帖最后由花样年华于 2013-6-28 14:44 编辑

andrewc 发表于 2013-6-28 13:54
风水不太好 because it is close to school? Which fortune teller said that?

很多人认为学校是文化之地，风水也好，住在学校旁边便于孩子上学等等，其实在风水学中，学校、医院也在楼盘风水禁忌之列。学校周边风水差，一是因为学校是清水衙门，经济差; 二是因为学校白天上课，晚上无人，再加上儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重，导致阳弱阴盛，会对附近的楼宇造成影响。在风水上，阳为顺畅，阴为阻滞。所以住在学校附近，一是财运不太好，二是凡事都会有阻力。这个我摘录网上的总之你可以在网上搜搜关于风水的，也完全看个人啦，不是每个人都相信这个的，我也是算命看宅子的风水师告诉我的，信则有，不信则无，别太往心里去。至于洋人也有讲究风水的，他们是按居住环境定义的，是觉得住在学校旁边，上下学太吵闹，接送孩子车太多，旁边没邻居不安全等，所以也不是那么多洋人喜欢，不然那栋学校旁边的房子卖那么长时间也没能售出，而且它的面积，校区，以这个价格在这个区早让人抢走了

作者: jus_08 时间: 2013-6-28 21:23:33

只是pointview小学附近的贵点吧如果只是botany college的小学没有关系呢也是这个价吗

作者: 无情无泪 时间: 2013-6-28 22:02:54

感觉WILLOWBANK, POINT VIEW小学都不错. WILLOWBANK的学校感觉新一些，明亮阳光好，校园空气很好，pointiview历史悠久一点，知名度很高，口碑也很不错，学术来说这边DECILE9，10的小学，家长收入不错，注重教育的家庭，小孩都不会差的啦

作者: andrewc 时间: 2013-6-29 10:57:31

花样年华发表于 2013-6-28 14:29
很多人认为学校是文化之地，风水也好，住在学校旁边便于孩子上学等等，其实在风水学中，学校、医院也在楼 ...

I challenge that, 15 Kilkenny Drive was sold for $940k last year and when I went to open homes around that area, agents were telling me that because that house was sold for 940k, they expected the housing they were selling selling will be around 8xxk, that was last year. I think 9 Kilkenny Drive was sold for $920k beginning of this year from memory.

作者: Lens 时间: 2013-6-29 20:05:44

花样年华发表于 2013-6-26 22:20
对呀，我看了两个在Pt view小学附近都买到了93万，四房砖瓦单层的

你都会说是PT VIEW校区，那里肯定会贵点的，其他DANNEMORA会便宜点的

作者: Lens 时间: 2013-6-29 20:07:34

andrewc 发表于 2013-6-29 10:57
I challenge that, 15 Kilkenny Drive was sold for $940k last year and when I went to open homes aro ...

你们太晚去看了，我是去年年头还没正式上市前去看的，那是开价还只是80W中高。不过我们觉得实在是太靠近学校了，所以最后还是没考虑。

作者: 花样年华 时间: 2013-6-29 22:13:59

Lens 发表于 2013-6-29 20:07
你们太晚去看了，我是去年年头还没正式上市前去看的，那是开价还只是80W中高。不过我们觉得实在是太靠近学 ...

15号kilkenny我也是去年去看的，是个中年阿姨的房子，当时她家楼下还出租呢，那个阿姨想卖80中，我也是觉得离学校太近了，就没有考虑

作者: 花样年华 时间: 2013-6-29 22:22:08

andrewc 发表于 2013-6-29 10:57
I challenge that, 15 Kilkenny Drive was sold for $940k last year and when I went to open homes aro ...

风水是仁者见智，信则有，不信则无的，不必太在意。你说的那两栋按现在的房价来看也是正常市场价格啦

作者: JINNIE82 时间: 2013-6-30 00:12:41

我觉得东区房子虽然涨了不少，但涨幅和中区北岸比起涨幅很温和算是，我最近在看point view和north park一带觉得还是可以下的了手的。总的来说2010年左右60万的房现在估计80万左右。一般全副地砖瓦比cv高15-25万。我前2个月在中偏西区看房，随便一个crosslease的就随随便便高出cv50%。所以本人决定转投资东区了。

作者: samluan911 时间: 2013-6-30 14:11:06

花样年华发表于 2013-6-28 14:29
很多人认为学校是文化之地，风水也好，住在学校旁边便于孩子上学等等，其实在风水学中，学校、医院也在楼 ...

谬论呀。。。。小孩子纯阳之体，阳气弱？咱不整玄幻的，那不科学

你说的缺点应该是主路的问题，噪音交通之类，

school zone 这么大一个location的考虑被你说成缺点了。。

作者: samluan911 时间: 2013-6-30 14:11:07

花样年华发表于 2013-6-28 14:29
很多人认为学校是文化之地，风水也好，住在学校旁边便于孩子上学等等，其实在风水学中，学校、医院也在楼 ...

作者: 屠夫 时间: 2013-6-30 21:37:20

去年在poit view订了一座七百的地，二百五十的建设面积，七十六万。最后，房屋检查时，说建筑上有较大隐患，最终放弃了....不知该庆幸还是扼腕叹息？

作者: 花样年华 时间: 2013-6-30 21:37:36

samluan911 发表于 2013-6-30 14:11
谬论呀。。。。小孩子纯阳之体，阳气弱？咱不整玄幻的，那不科学

你说的缺点应该是主路的问题，噪音 ...

我只是说学校隔壁的房子，又不是说校区，看帖子要看完再发言

作者: andrewc 时间: 2013-7-2 00:01:35

屠夫发表于 2013-6-30 21:37
去年在poit view订了一座七百的地，二百五十的建设面积，七十六万。最后，房屋检查时，说建筑上有较大隐患， ...

Which one? The one in Kingsgate?

作者: 屠夫 时间: 2013-7-2 22:54:48

andrewc 发表于 2013-7-2 00:01
Which one? The one in Kingsgate?

No, but I can't speak out.

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