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标题: 看中一房子，可是狗味很重。买不买？ [打印本页]

作者: 彼岸花花1986 时间: 2013-6-22 23:09:56 标题: 看中一房子，可是狗味很重。买不买？

今天在中区看了一套房子，80年代建的brick&tile3房2厅，上下两层。房子地段面积朝向什么都不错。
屋主是位老太太，估计老的快不能自理了，房间里面居然有蜘蛛网！而且以前她在楼下车库做dog grooming生意，所以房间里狗味很重。花园里还有个鸟房。

蜘蛛网什么的倒不成问题，自己打扫打扫就好了。就是怕狗味除不掉，那就很头疼了。这个房子有HRV，不知道会不会有所帮助？另外我打算换掉所有地毯，再重新粉刷墙壁，不知道够不够了。

如果太难清除，那肯定就不买这个房子了。

希望有经验的朋友们赐教啊！

作者: felicia8585 时间: 2013-6-22 23:20:02

真不行，找清洁公司好好打扫+消毒

作者: smartchina 时间: 2013-6-22 23:23:44

有个公寓老人死在里面2，3周，都烂了，才被发现。后来做了消毒。现在照样再卖

作者: 彼岸花花1986 时间: 2013-6-22 23:27:19

smartchina 发表于 2013-6-22 23:23
有个公寓老人死在里面2，3周，都烂了，才被发现。后来做了消毒。现在照样再卖

那味道去掉了吗？
我在网上看说狗味猫味会渗透到地板里墙壁里很难很难清除掉真的么？

作者: smartchina 时间: 2013-6-22 23:29:32

彼岸花花1986 发表于 2013-6-22 23:27
那味道去掉了吗？
我在网上看说狗味猫味会渗透到地板里墙壁里很难很难清除掉真的么？

前几天闻到有消毒水的味道，估计过段时间散掉就没了。

作者: ericshao 时间: 2013-6-22 23:38:58

应该不是啥大问题。。花点钱就能搞定。。不是新房住进去之前都得洗个地毯或者杀个跳蚤什么的吧

作者: 彼岸花花1986 时间: 2013-6-22 23:47:38

ericshao 发表于 2013-6-22 23:38
应该不是啥大问题。。花点钱就能搞定。。不是新房住进去之前都得洗个地毯或者杀个跳蚤什么的吧

恩那就放心多了。。唉找到合适房子太难了，auction被打击了好几次，每个周末都拿来看房子，希望早点买到房子结束这种折磨啊啊啊

作者: Venox10111 时间: 2013-6-22 23:49:09

彼岸花花1986 发表于 2013-6-22 23:47
恩那就放心多了。。唉找到合适房子太难了，auction被打击了好几次，每个周末都拿来看房子，希望早点买到 ...

被折腾+1...........

作者: ericshao 时间: 2013-6-22 23:58:01

彼岸花花1986 发表于 2013-6-22 23:47
恩那就放心多了。。唉找到合适房子太难了，auction被打击了好几次，每个周末都拿来看房子，希望早点买到 ...

好奇问一句，楼主看的房子在哪条街上？

作者: legacyGT 时间: 2013-6-23 00:44:31

地毯下面的underlying 一定要换的。

作者: blackcoffee 时间: 2013-6-23 07:21:01

狗尿到地毯上了

作者: yax 时间: 2013-6-23 10:15:35

本帖最后由 yax 于 2013-6-23 10:15 编辑

smartchina 发表于 2013-6-22 23:23
有个公寓老人死在里面2，3周，都烂了，才被发现。后来做了消毒。现在照样再卖

。。。。。。。。。

作者: 无情无泪 时间: 2013-6-23 11:55:31

换地毯，做下清洁消毒，新油漆内墙，开窗通风，没问题的

作者: 坎通纳 时间: 2013-6-23 12:51:24

不难除，多开窗通风。

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-23 15:03:21

全屋重新装修，应该要花不少银子，除非面积不大，彼岸花的网民想起了前几年的事，哎

作者: 彼岸花花1986 时间: 2013-6-23 15:05:39

onetreehill1 发表于 2013-6-23 15:03
全屋重新装修，应该要花不少银子，除非面积不大，彼岸花的网民想起了前几年的事，哎

两三万估计是要的，做个基本的装修。。
前几年虾米事？？

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-23 15:07:33

如果你买房子，考虑的只是“狗味”，地点，房型，建材，交通。。。。。
好像有的人去看房子哪儿都好，哦，发现门框颜色不对！哈哈门牌号码不好记

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-23 15:08:56

而且这种卖家不求发财，她老了想搬去retire village，等你想来想去狗味的时候，别人就捷足先登了

作者: 彼岸花花1986 时间: 2013-6-23 15:09:03

何必呢83 发表于 2013-6-23 15:07
如果你买房子，考虑的只是“狗味”，地点，房型，建材，交通。。。。。
好像有的人去看房子哪儿都好，哦， ...

还好门牌号好不是2B，哈哈

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-23 15:09:48

彼岸花花1986 发表于 2013-6-23 15:09
还好门牌号好不是2B，哈哈

如果价格合适，赶紧的下手。。。。。。。。

作者: 彼岸花花1986 时间: 2013-6-23 15:16:11

何必呢83 发表于 2013-6-23 15:09
如果价格合适，赶紧的下手。。。。。。。。

今天又去看了一次打算下手。不过这个也是拍卖的说~~

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-23 15:18:48

彼岸花花1986 发表于 2013-6-23 15:16
今天又去看了一次打算下手。不过这个也是拍卖的说~~

哪怕有pre offer也要去auction?如果出价还要去拍卖，那就不出价。出价就冤啊，到时候叫人在你基础上加，挺烦。除非谈好，你出价她接受的情形时候取消auction，她也省了几千块啊！！！

作者: 彼岸花花1986 时间: 2013-6-23 15:24:06

何必呢83 发表于 2013-6-23 15:18
哪怕有pre offer也要去auction?如果出价还要去拍卖，那就不出价。出价就冤啊，到时候叫人在你基础上加，挺 ...

一般来说如果你出了offer，也达到卖家心理预期的话，中介还是会问其他registered的买家有没有兴趣吧？有的话应该还是会去auction. 俺的理解是这样的。不过我看房只看了一个多月，去过几次auction，经验还不是很丰富的说。

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-23 15:26:36

彼岸花花1986 发表于 2013-6-23 15:24
一般来说如果你出了offer，也达到卖家心理预期的话，中介还是会问其他registered的买家有没有兴趣吧？有的 ...

我没遇上这样的好事，朋友她就做到了，看中一个房子，和中介谈了，屋主的意思是，如果价格差不多，她也不愿意去auction，就省了一个auctioner的费用，当时朋友出完价，第二天那个屋主就同意取消拍买了

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-23 15:27:46

彼岸花花1986 发表于 2013-6-23 15:05
两三万估计是要的，做个基本的装修。。
前几年虾米事？？

如果室内面积够大，估计还打不住， LZ如果有这个钱还不如买个现成装修好的价格稍微高点的房子，省心省事，谁买了房子还要花一大推钱和时间去搞装修的，（除了炒房子的人除外啊）遇到装修游击队的人给你拖个好几个月或者乱装修出问题，我们一般普通人是伤不起的

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-23 15:32:46

onetreehill1 发表于 2013-6-23 15:27
如果室内面积够大，估计还打不住， LZ如果有这个钱还不如买个现成装修好的价格稍微高点的房子，省心省事， ...

换地毯，换厨房我做过，换地毯大概一整天，厨房定做加安装大概2个多星期，安装花了2天呢，不过看起来好很多呢

作者: 彼岸花花1986 时间: 2013-6-23 16:58:04

onetreehill1 发表于 2013-6-23 15:27
如果室内面积够大，估计还打不住， LZ如果有这个钱还不如买个现成装修好的价格稍微高点的房子，省心省事， ...

室内大概170左右。。。现成装修好的房子一到拍卖就飙到超出心理价位啊。。所以想着找个competition不多的房子自己do up好了。反正我那口子喜欢DIY。俺就当个粉刷匠嘎嘎~~

作者: 蓝魔之泪 时间: 2013-6-24 10:08:47

我宁愿闻狗味也不愿闻阿X的咖喱味！！

作者: denema 时间: 2013-6-25 20:01:17

橘子皮柚子皮柠檬皮橙子皮放锅里加水煮很快就会没味道的

作者: 无情无泪 时间: 2013-6-25 20:41:43

自己换个地毯很方便的，人家给你换好，价格就飕飕的上去了

作者: bebebaby 时间: 2013-6-27 17:31:24

denema 发表于 2013-6-25 20:01
橘子皮柚子皮柠檬皮橙子皮放锅里加水煮很快就会没味道的

请问放在水里煮，然后下一步是什么？房子刚装修完，想要去除油漆味呢

作者: bebebaby 时间: 2013-6-27 17:32:06

denema 发表于 2013-6-25 20:01
橘子皮柚子皮柠檬皮橙子皮放锅里加水煮很快就会没味道的

请问放在水里煮，然后下一步是什么？房子刚装修完，想要去除油漆味呢

作者: denema 时间: 2013-6-28 13:07:51

bebebaby 发表于 2013-6-27 17:32
请问放在水里煮，然后下一步是什么？房子刚装修完，想要去除油漆味呢

一样的，就是不断煮，不停加果皮和水。
去油漆味用柚子和一种植物，我帮你问问我妹那天他说了我忘记了

作者: bebebaby 时间: 2013-6-28 14:08:41

denema 发表于 2013-6-28 13:07
一样的，就是不断煮，不停加果皮和水。
去油漆味用柚子和一种植物，我帮你问问我妹那天他说了我忘记了

煮完之后，那个水就直接放在房间里就可以除臭了吗？非常感谢您啊

作者: 吃菜的小猪 时间: 2013-7-2 00:12:03

只是有狗味没问题的，换地毯和地毯下面的那层东西，在扒地毯之后用蒸气拖把清洁地板，之后应该就没味道了，我家房子刚买回来味道大的不得了，换了地毯就完全好了。

作者: 彼岸花花1986 时间: 2013-7-3 08:49:52

这房昨晚拍出去了三方抢，最后kiwi老couple70w高拍走了。看他们脸上表情一点也不高兴，估计觉得买贵了。。。

作者: milo 时间: 2013-7-3 20:29:39

我刚买的房子也是狗味很重，120平，4000刀搞定。现在一点味道都没了。

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