新西兰天维网社区

标题: Forresthill这个房子大约可以拍到多少比较合适？ [打印本页]

---

作者: gnz    时间: 2013-6-21 12:24:45     标题: Forresthill这个房子大约可以拍到多少比较合适？

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-603068527.htm
房子里面厨房，卫生间，地毯都要从新弄了，另外窗台什么的看上去也被水泡过一样。大家看看拍到多少合适？

---

作者: roundy    时间: 2013-6-21 12:31:25



最少80高，改造潜力很大，非常好的街

---

作者: humanbe    时间: 2013-6-21 12:58:39

离高速很近，慎重考虑。。。。

---

作者: baby    时间: 2013-6-21 13:06:36

听说要90-95万

---

作者: yax    时间: 2013-6-21 13:12:19

离高速进，但价格都不低前几个星期一个棒子的房子CV50万，留拍了，要价90多+，具体多少我忘记了。这个比那个还差劲。

---

作者: 寂寞的季节    时间: 2013-6-21 13:12:47

我去， 正好麻烦大家看一下 4 woodstock road， forresthill要多少钱？

---

作者: roundy    时间: 2013-6-21 13:51:46

这条街三个月之前吧，有一个809的地带三房拍了好像是82万多，离高速近是肯定的了，但是目前的市场这个缺点影响价格不会很大

---

作者: roundy    时间: 2013-6-21 13:53:01

寂寞的季节 发表于 2013-6-21 13:12
我去， 正好麻烦大家看一下 4 woodstock road， forresthill要多少钱？

85+房子很不错

---

作者: roundy    时间: 2013-6-21 13:55:11

yax 发表于 2013-6-21 13:12
离高速进，但价格都不低前几个星期一个棒子的房子CV50万，留拍了，要价90多+，具体多少我忘记了。这个比那个 ...

那个棒子房还没卖出去呢，要价太高！隔壁能分割的才80初，个人感觉棒子的房没有这个好

---

作者: roundy    时间: 2013-6-21 13:56:36

23 Becroft Dr这个房子之前流拍，屋主换个中介从新上市听说要过80+

---

作者: FANGX09    时间: 2013-6-21 13:58:05

这个房子不只是楼主说的那些地方要改造，中介没告诉你 那个房子最大的缺点是原来装的暖气系统坏了，如果想把那个东西去掉要花挺多钱，如果想修好重新用也要花挺多钱。

---

作者: 泡沫の人鱼    时间: 2013-6-21 14:04:06

yax 发表于 2013-6-21 13:12
离高速进，但价格都不低前几个星期一个棒子的房子CV50万，留拍了，要价90多+，具体多少我忘记了。这个比那个 ...

棒子那套到现在都没有卖掉吧。我个人觉得80多差不多了。

---

作者: humanbe    时间: 2013-6-21 14:28:15

棒子那套有人出885k没卖。。。。反正棒子就是如果隔壁有房子卖了，他就给自己的房子加10W去定义自己的价钱。。。。

---

作者: 寂寞的季节    时间: 2013-6-21 14:35:31

为什么forrest hil的房子都这么贵。除了因为是校区以外还有吗？ 关键都是老房子呀。

---

作者: roundy    时间: 2013-6-21 15:01:12

寂寞的季节 发表于 2013-6-21 14:35
为什么forrest hil的房子都这么贵。除了因为是校区以外还有吗？ 关键都是老房子呀。

校区占了很大的部分，其次老房子多这样升值空间就大，2年之前forrest hill 全副地能分割的大概在50左右，现在100了，坐着火箭网上冲啊

---

作者: yax    时间: 2013-6-21 22:37:39

泡沫の人鱼 发表于 2013-6-21 14:04
棒子那套到现在都没有卖掉吧。我个人觉得80多差不多了。

没有卖，88万还不卖还扛着，那就让他等两年吧。那条街的房子离高速近，要是孩子走路去西湖校那要走死的，那里面的街道没有公交，不明白为什么还那么贵。

---

作者: |Ep3|    时间: 2013-6-21 23:11:16

看來俺家半幅地可以上80了。。。坐等100萬高點出手

---

作者: |Ep3|    时间: 2013-6-21 23:15:06

刚才纯粹玩笑
现在西湖校区新盖出来的，基本100万了。。。
地也就3，4百，房子能盖多大盖多大。。。
所以很多人买老房重新弄。。。整完也很不错的

---

作者: gnz    时间: 2013-6-25 17:29:24

今天中介告诉我那个房子淋浴房漏了。下午去看了下,如果一开龙头水就从车库天花板滴下来。估淋浴下面地板都烂穿了,请问这种情况修卫浴大约花费要多少?

---

作者: 老夫子.    时间: 2013-6-25 22:03:51

roundy 发表于 2013-6-21 13:55
那个棒子房还没卖出去呢，要价太高！隔壁能分割的才80初，个人感觉棒子的房没有这个好

這個棒子不急著賣啦,他老婆腳關節痛,想找間單層的,棒子經紀sunny帶他們看了幾間都看不上或別人不接受他的開价,他老婆說不想賣了,而棒子經紀飛回韓國度假去了.

這間屋重新做過保溫和圍欄,如果沒問題,根本不需要整,或者是他想試一下市場价格,CV50万,要价92万,有點瘋了.

---

作者: roundy    时间: 2013-6-26 16:07:48

老夫子. 发表于 2013-6-25 22:03
這個棒子不急著賣啦,他老婆腳關節痛,想找間單層的,棒子經紀sunny帶他們看了幾間都看不上或別人不接受他的 ...

92万住全新房都够了，谁要这个啊

---

作者: 泡沫の人鱼    时间: 2013-6-26 16:12:09

roundy 发表于 2013-6-26 16:07
92万住全新房都够了，谁要这个啊

全新房这个位子92不够吧.

---

作者: roundy    时间: 2013-6-26 16:42:12

泡沫の人鱼 发表于 2013-6-26 16:12
全新房这个位子92不够吧.

地肯定没有这么大，但是房子应该在260左右，在这个区应该可以买的到

---

作者: roundy    时间: 2013-6-26 16:43:02

泡沫の人鱼 发表于 2013-6-26 16:12
全新房这个位子92不够吧.

他隔壁的三房才卖了80初，809的地

---

作者: 老夫子.    时间: 2013-6-26 17:50:28

roundy 发表于 2013-6-26 16:43
他隔壁的三房才卖了80初，809的地

你覺得隔壁哪間撿便宜了?

---

作者: 老夫子.    时间: 2013-6-26 17:57:23

roundy 发表于 2013-6-26 16:07
92万住全新房都够了，谁要这个啊

這條街分二段,40號之后街景都不錯,92万這地段應該買不到四房的全新房,而且也沒有全新房.


這二天,12號也上市了,不妨去看下.



http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-607836334.htm

---

作者: roundy    时间: 2013-6-27 07:02:45

老夫子. 发表于 2013-6-26 17:57
這條街分二段,40號之后街景都不錯,92万這地段應該買不到四房的全新房,而且也沒有全新房.

我是说在这个区不是这条街

---

作者: roundy    时间: 2013-6-27 07:04:12

老夫子. 发表于 2013-6-26 17:50
你覺得隔壁哪間撿便宜了?

3个月之前的了，因为那个地可以分割，但是要把现有的房子拆掉所以放弃了，当时觉得谁会话80多万买个三房啊

---

作者: John.G    时间: 2013-6-27 07:55:51

老夫子. 发表于 2013-6-26 17:57
這條街分二段,40號之后街景都不錯,92万這地段應該買不到四房的全新房,而且也沒有全新房.

这条街离高速真是够近的。。。。我觉得至少75W+了

---

作者: roundy    时间: 2013-6-27 07:58:58

John.G 发表于 2013-6-27 07:55
这条街离高速真是够近的。。。。我觉得至少75W+了

这个区早就没有这个价格了，去年差不多

---

作者: John.G    时间: 2013-6-27 08:00:21

roundy 发表于 2013-6-27 07:58
这个区早就没有这个价格了，去年差不多

好吧。。。反正离高速这么近 我是不会考虑。。。

---

作者: 太阳包子    时间: 2013-6-28 12:48:26

寂寞的季节 发表于 2013-6-21 13:12
我去， 正好麻烦大家看一下 4 woodstock road， forresthill要多少钱？

是刚settle的那个吗？四房拍了74万4那个？

---

作者: |Ep3|    时间: 2013-6-30 13:22:07

90w刚刚拍卖掉，最后那买家别人出多少她都跟，看来势在必得！

---

作者: roundy    时间: 2013-6-30 14:48:23

|Ep3| 发表于 2013-6-30 13:22
90w刚刚拍卖掉，最后那买家别人出多少她都跟，看来势在必得！

这个区现在真的是太火了，昨天去看了几个OPEN HONE，人太多了

---

作者: yakitori    时间: 2013-6-30 15:18:54

为什么买到90万呢，这个房子要重新装修，600的地也不是立即可以分，要分还要移房子，现在房市forrest hill 90万可以买到全副装修很好的4房了吧。但现在没啥房源倒是真的。哪位好心的能给我解释下到底在哪里值90呢

---

作者: yakitori    时间: 2013-6-30 15:20:37

我记得1,2个月前有个forrest hill的4房，非常非常喜欢，拍了102万，和这个简直就是天壤之别啊，现在看来那个房子应该值120万。

---

作者: roundy    时间: 2013-6-30 15:25:49

yakitori 发表于 2013-6-30 15:18
为什么买到90万呢，这个房子要重新装修，600的地也不是立即可以分，要分还要移房子，现在房市forrest hill  ...

这个房子面积够大改造空间很大，地也OK

---

作者: roundy    时间: 2013-6-30 15:31:28

yakitori 发表于 2013-6-30 15:20
我记得1,2个月前有个forrest hill的4房，非常非常喜欢，拍了102万，和这个简直就是天壤之别啊，现在看来那个 ...

现在房子上市的少，所以大家都退而求其次，要是等雨季过了没准价格会更上一层楼的，去年这个区过80的房子都少，现在过百的都有了！

---

作者: |Ep3|    时间: 2013-6-30 15:39:41

yakitori 发表于 2013-6-30 15:18
为什么买到90万呢，这个房子要重新装修，600的地也不是立即可以分，要分还要移房子，现在房市forrest hill  ...

這房子格局很好，3個都是大臥室，廳也很寬敞。下面內進車庫巨大，再加個2房都是綽綽有餘。花10萬裝修，出來效果不會比新房子差。現在全新的4房這個區沒100萬下不來。
現在新蓋的新房其實材料都不怎麼樣的。那木頭雖說是通過這裡檢驗，但不適合新西蘭冬天多雨水的氣候，有經驗的builder說，如同當年plaster一樣，N年後還是會出問題。
所以現在很多人買格局好，空間大的老房子，裝修下也是很值的。

---

作者: |Ep3|    时间: 2013-6-30 15:42:16

剛才又去看了個拍賣，33 bond crescent...私賣拍賣到了69.6萬。。。
看過那房你們就覺得這個房子90很值了。

---

作者: 6668210    时间: 2013-6-30 20:37:03

请问高人，7月4日拍卖的2 blakeborough dr 这套房还可入手？

---

欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)

Powered by Discuz! X2