新西兰天维网社区

标题: 08年的有Cavity system房屋状况良好的Plaster House也拿不到银行贷款的 [打印本页]

作者: 奥克兰小新 时间: 2013-6-18 21:04:56 标题: 08年的有Cavity system房屋状况良好的Plaster House也拿不到银行贷款的

据说现在银行对于plasterhouse贷款很严格。

去ANZ ASB 基本拿不到贷款。即使是08年的有Cavity system房屋状况良好的plaster house也不批。

难道全是现金买家？

知道的同学来说说

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-18 21:12:28

這個有點誇張吧。。。

作者: 6mh 时间: 2013-6-18 21:16:01

关注。。。。。。

作者: 奥克兰小新 时间: 2013-6-18 21:29:45

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-18 21:12
這個有點誇張吧。。。

打电话给阿海的御用房屋检测Frank说给我听的

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-18 21:33:48

这个太不合理，那么他们拒绝抵押贷款的原因，是什么呢？是因为这个plaster还是其他原因?
我个人觉得不太可能，除非是很差的地段

作者: skyjustin 时间: 2013-6-18 21:50:26

据说银行有个PLASTER房子的黑名单

作者: elmonz 时间: 2013-6-18 22:06:19

奥克兰小新发表于 2013-6-18 21:29
打电话给阿海的御用房屋检测Frank说给我听的

不可能啊，我朋友买无cavity的房子，银行要做检测，但检测没问题，就放了。他一做检测的，可能道听途说吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-6-18 22:13:16

银行贷不贷就不知道了，不过倒是真的看过现金全款买ambrico的

作者: 奥克兰小新 时间: 2013-6-18 22:29:58

elmonz 发表于 2013-6-18 22:06
不可能啊，我朋友买无cavity的房子，银行要做检测，但检测没问题，就放了。他一做检测的，可能道听途说吧 ...

求pm检测师傅的电话。谢谢

作者: Robbi 时间: 2013-6-18 22:43:02

如果lz想买plaster, 可以过来谈谈看看是什么情况

作者: lxoo 时间: 2013-6-19 00:29:18

没房还有地在吧，起码可以贷地的那一部分，如果是联排屋就难说了，好多联排屋都是在黑名单上的。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-6-19 04:56:52

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-6-19 05:02 编辑

plaster = during downturn (recession) is difficult to sell, even in mortgagee sales, so banks are a bit worry about this kind of lending.

Nothing to do with leaky, is peoplé's perception and sales in future in the event they need to sell it....

many people are considering plaster houses now, because traditional houses are really in short supply.

作者: humanbe 时间: 2013-6-19 07:37:52

有些全新的砖头的新房刚拿完CCC就漏水的，另外一个卖狗皮膏药介绍的检测的，根本不值得去相信，鼻子下面有嘴，自己随便打个电话或者跑个银行，很容易问清楚，没必要在这里自己吓唬自己

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-19 08:35:59

我知道的banker都说虽然plaster比较难贷款。。。

但是不代表不能贷款。。。

只是可能要求会相对其他房子比较多而已。。。

LZ不用过分忧虑。。。

作者: taoziyu 时间: 2013-6-19 08:50:55

说话的时候想想自己的专业和立场,为什么检测房子的可以替银行发言?为什么律师可以评论投资房是否是正确投资,拜托大家都专业点吧,ls说的是对的。

作者: Robbi 时间: 2013-6-19 10:15:13

taoziyu 发表于 2013-6-19 08:50
说话的时候想想自己的专业和立场,为什么检测房子的可以替银行发言?为什么律师可以评论投资房是否是正确投资 ...

+1

。

作者: 喜马拉雅 时间: 2013-6-19 10:21:25

humanbe 发表于 2013-6-19 07:37
有些全新的砖头的新房刚拿完CCC就漏水的，另外一个卖狗皮膏药介绍的检测的，根本不值得去相信，鼻子下面有嘴 ...

卖狗皮膏药的人？他卖什么膏药？？

作者: 喜马拉雅 时间: 2013-6-19 10:22:38

无稽之谈，你首付一半，银行不贷给你才怪

作者: Robbi 时间: 2013-6-19 18:44:28

taoziyu 发表于 2013-6-19 08:50
说话的时候想想自己的专业和立场,为什么检测房子的可以替银行发言?为什么律师可以评论投资房是否是正确投资 ...

+1

。

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-19 20:47:13

无稽之谈，独立的好的Plaster房子完全没有问题，现在卖的也很快，不过银行对于漏水房或者连排的房子是有个黑名单的，不在黑名单里的一样可以正常贷款

作者: bwu 时间: 2013-6-19 21:01:35

,我2個月前就買了個plaster 的房客子，貸款沒問題

作者: 奥克兰小新 时间: 2013-6-19 21:26:59

bwu 发表于 2013-6-19 21:01
,我2個月前就買了個plaster 的房客子，貸款沒問題

是啊？银行要求要房屋检测报告吗？

作者: bwu 时间: 2013-6-20 10:39:24

奥克兰小新发表于 2013-6-19 21:26
是啊？银行要求要房屋检测报告吗？

是我自己放的condition，结果是非常好的房子，所以银行拿到报告就批了

作者: 甲柳 时间: 2013-6-20 11:49:37

银行可能会要求检测，如果没问题应该是给贷的。
一个朋友看中一套部分weatherboard部分plaster的房子，为了使自己安心就去做了检测，结果plaster部分完全没问题，反而是weather board部分多处漏水严重。
所以砖房和weather board并不是高质量房子的代名词。

作者: 品质生活 时间: 2013-6-20 13:28:45

本帖最后由品质生活于 2013-6-20 13:54 编辑

ANZ 和 ASB 不批贷款给那个买家，还有其它的原因，客人的隐私不方便多说。最后他在WESTPAC 拿到贷款，你怎么没有说出来呢，断章取义，容易造成误解的。但 PLASTER 的房子，银行要求严格一些，是肯定的。

作者: 奥克兰小新 时间: 2013-6-20 14:12:39

品质生活发表于 2013-6-20 13:28
ANZ 和 ASB 不批贷款给那个买家，还有其它的原因，客人的隐私不方便多说。最后他在WESTPAC 拿到贷款，你怎 ...

ANZ & ASB还有其他什么原因，电话里你有告诉我这句吗？
你不是说只要Plaster house你都不做吗？你怎么不说

作者: 品质生活 时间: 2013-6-20 14:48:11

奥克兰小新发表于 2013-6-20 14:12
ANZ & ASB还有其他什么原因，电话里你有告诉我这句吗？
你不是说只要Plaster house你都不做吗？你怎么不 ...

和你通电话，说这些事情，本意就是提醒下在买房前多和银行沟通，弄清楚他们的要求。
其它客人的事情不想多说，造成可能我没有说得太清楚，不好意思让你误解了。
祝你买到好房。

作者: taoziyu 时间: 2013-6-20 19:58:48

这个有意思,御用出来说话了吗?

作者: denema 时间: 2013-6-21 20:04:56

humanbe 发表于 2013-6-19 07:37
有些全新的砖头的新房刚拿完CCC就漏水的，另外一个卖狗皮膏药介绍的检测的，根本不值得去相信，鼻子下面有嘴 ...

9494－－－－－－

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-6-21 20:51:52

humanbe 发表于 2013-6-19 07:37
有些全新的砖头的新房刚拿完CCC就漏水的，另外一个卖狗皮膏药介绍的检测的，根本不值得去相信，鼻子下面有嘴 ...

得罪人了，。晕。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-6-21 20:58:10

不过话说。。。。这些P房子。。。公公和他大儿子去换旧地毯。。把旧地毯牵起。墙角对出来的位置，都是发霉的，房东自己都摇头，，P房子还是不要碰好。

作者: sunday55 时间: 2013-6-21 22:38:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-6-22 09:47:08

LZ，做贷款应该去找贷款中介或者银行咨询，别人就算他自己很明白步骤，但是他很难跟你解释清楚，毕竟不是专业范围内的事情。就跟我认识有个人买投资房总喜欢问自己的律师，他那个洋人律师自己还是租房住的，从来没买过投资房，能给出清楚的分析吗？

作者: elmonz 时间: 2013-7-17 21:27:30

奥克兰小新发表于 2013-6-18 22:29
求pm检测师傅的电话。谢谢

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: azjzakl 时间: 2013-7-18 09:11:58

这个不可能，一定是买家的私人原因

作者: ibeloved 时间: 2013-7-18 09:20:06

taoziyu 发表于 2013-6-20 19:58
这个有意思,御用出来说话了吗?

更有意思的是为什么plaster的直接不做检测呢？房屋检测的都开始挑什么样的房子能检测，什么房子不检测了？那要检测的做什么呢

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)