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标题: EPSOM 2房，开价66.9,估计64，5？值得吗？6/101 Gillies另一个开价53.8！ [打印本页]

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 17:01:32 标题: EPSOM 2房，开价66.9,估计64，5？值得吗？6/101 Gillies另一个开价53.8！

本帖最后由何必呢83 于 2013-6-17 17:16 编辑

http://www.uprealty.co.nz/listing/UPH10838
看起来还不错。。。。。。

另一个便宜一些，看起啦景观很不错park！，开价才53.8,只是有点像那种小公寓http://www.uprealty.co.nz/listing/UPH10836
Where can you find a brick and tile unit in double Grammar Zone without the hefty price tag or a lock-up and leave pad with modest Body Corp fees in a central location? You need look no further! Come view this spacious unit in a tightly held block of eight. Handy to Newmarket, public transport and the main arterial routes. Beautifully presented with bonus lock-up garaging and storage - it is an opportunity not to be missed.

砖瓦，带单车garage ，和storage

作者: smartchina 时间: 2013-6-17 17:04:19

就在高速口前面，高峰期会不好进出吧

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 17:04:53

smartchina 发表于 2013-6-17 17:04
就在高速口前面，高峰期会不好进出吧

这是个好处也是坏处。。。。另外周围绿化还蛮多的有公园感觉呢

作者: SimonCheung 时间: 2013-6-17 17:06:17

Current capital value
$495,000

um.........i wont.....1/8...share

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 17:07:05

SimonCheung 发表于 2013-6-17 17:06
Current capital value
$495,000

都是小型地，人多share会有么不同呢？

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 17:08:28

我已经找的头昏眼花，auction 的还有段时间，估计价格也差不多，这个缺点是
1/8share,
出车拥挤，
价格不算离谱吧？

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 17:11:23

SimonCheung 发表于 2013-6-17 17:06
Current capital value
$495,000

can u see how big the internal size?

作者: SimonCheung 时间: 2013-6-17 17:14:09

ask 海 i guess around 75- 80m2?

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-6-17 17:16:13

一个block里越少户人家越好,8个连一起有点多了.那个区域最近刚成交好几个2房unit,3个或4个连一起的那种,都是64,5万左右成交的.买不买主要看个人需求了.做投资的话租金回报比较低,每年大概要往里填1万多,想hold住10年以上也挺困难的,而且成本到时候就70万高了.我还是觉得拿来投资的话回报有点够戗,可能我的心不够大吧,怎么也想象不出过个10年这类unit难道还能涨上90万??

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 17:18:47

狂风暴雨发表于 2013-6-17 17:16
一个block里越少户人家越好,8个连一起有点多了.那个区域最近刚成交好几个2房unit,3个或4个连一起的那种,都是 ...

你不觉得这些unit已经在涨的厉害吗，很多都是几年前40万一下买的，
我个人喜欢这样的结结实实的老unit哈哈

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 17:20:32

现在双校网，newmarket 的那种鸽子笼公寓都到了40多万，带阳台前天看一个，要差不多45万，真心没办法啊

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 17:24:22

本帖最后由何必呢83 于 2013-6-17 17:24 编辑

狂风暴雨发表于 2013-6-17 17:16
一个block里越少户人家越好,8个连一起有点多了.那个区域最近刚成交好几个2房unit,3个或4个连一起的那种,都是 ...

http://www.bayleys.co.nz/Listings/Auckland/Auckland-City/Remuera/361920为什么这个可以 70万，而前面那个1/8不行呢？地点也不错啊都是联排

作者: smartchina 时间: 2013-6-17 17:38:02

何必呢83 发表于 2013-6-17 17:20
现在双校网，newmarket 的那种鸽子笼公寓都到了40多万，带阳台前天看一个，要差不多45万，真心没办法啊

city很多公寓也有男校网。。。。。。
gillies这个07年买成53万

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 18:25:46

smartchina 发表于 2013-6-17 17:38
city很多公寓也有男校网。。。。。。
gillies这个07年买成53万

Wow 没有赚钱啊。。。。

作者: not419 时间: 2013-6-17 21:30:03

看花眼，那个66万，哪个53万呀？

楼主的链接

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 21:32:37

not419 发表于 2013-6-17 21:30
看花眼，那个66万，哪个53万呀？

楼主的链接

连接有价格呀，第一个贵一点，第二个开价53.8万

作者: not419 时间: 2013-6-18 00:06:33

第一个似乎卖了很久了，4月4日上市，流拍了？

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-18 11:21:41

not419 发表于 2013-6-18 00:06
第一个似乎卖了很久了，4月4日上市，流拍了？

为什么会流拍呢？房子没问题？

作者: not419 时间: 2013-6-18 11:27:00

何必呢83 发表于 2013-6-18 11:21
为什么会流拍呢？房子没问题？

不知道，没去看过房，只是tm广告很久了

作者: topsky 时间: 2013-6-18 13:43:21

not419 发表于 2013-6-18 11:27
不知道，没去看过房，只是tm广告很久了

广告越久房越好？

作者: yellowfishs 时间: 2013-6-18 13:51:10

了解过，房子是流拍了。因为屋主要价太高
如果我没有记错屋主是07年买的，买回来是五十多，反正你看现在那么火的市场，它都高不到十万卖。。就升值潜力有限囖。不过屋里面是挺好的。非常TIDY。

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-18 13:53:09

yellowfishs 发表于 2013-6-18 13:51
了解过，房子是流拍了。因为屋主要价太高
如果我没有记错屋主是07年买的，买回来是五十多，反正你看现在那 ...

谢谢啊周末去看看~~~~反正现在也没什么便宜的可买

作者: winny 时间: 2013-6-19 21:47:55

作者: 老男人 时间: 2013-6-20 05:08:35

第一套看过，光线很差，基本房间没有阳光，山脚下，非常阴，一个字，冷，贵

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-20 11:21:02

老男人发表于 2013-6-20 05:08
第一套看过，光线很差，基本房间没有阳光，山脚下，非常阴，一个字，冷，贵

山脚是不是天晴会好些呢

作者: erisu 时间: 2013-6-21 19:36:53

第一个房子进去一股发霉的味道，我是和中介同时进去的，他还没来得及打开窗户通风换气。记得原先价格好像67万多，后来又降到66.9

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