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作者: SKYPIERE 时间: 2013-6-17 10:47:57 标题: .................................

本帖最后由 SKYPIERE 于 2018-1-21 22:41 编辑

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作者: 吉祥果 时间: 2013-6-17 11:15:27

是preauction offer还是议价啊？是够疯的...

作者: NewLynnHse 时间: 2013-6-17 11:17:13

WOW~~~~~

作者: 和和 时间: 2013-6-17 11:28:16

没有最高只有更高

作者: bungyjumping999 时间: 2013-6-17 11:36:29

your offer is Cv + 100k ?

作者: yax 时间: 2013-6-17 11:48:42

northcote的房吗？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-17 11:50:49

看来啥都要加多20万最保险。。。

CV加20万。。。

在自己心理价位加20万。。。

要是20万都不行。。。

那就30万加。。。

可是这样下去。。。

加到50万估计已经能买两套了。。。

我猜我猜我猜猜猜。。。

作者: SKYPIERE 时间: 2013-6-17 11:50:53

bungyjumping999 发表于 2013-6-17 11:36
your offer is Cv + 100k ?

不是，不到一点，因为auction失败了，然后议价，不过最后卖价估计在CV+10万左右

作者: SKYPIERE 时间: 2013-6-17 11:51:22

yax 发表于 2013-6-17 11:48
northcote的房吗？

中区的房子。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-17 12:02:23

SKYPIERE 发表于 2013-6-17 11:50
不是，不到一点，因为auction失败了，然后议价，不过最后卖价估计在CV+10万左右

中区。。。

你的价格CV都没有加到10万？？？

你原帖中“我已经在我原来的价格上多出了10万，我老婆原本说只加5万，我爸爸说加个8万，我一咬牙说加10万”。。。

我比较好奇你原来的价格哇。。。

纯属好奇纯属好奇。。。

难道你之前的价格比CV还低？？？！！！

作者: SKYPIERE 时间: 2013-6-17 12:12:40

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 12:02
中区。。。

你的价格CV都没有加到10万？？？

是的，因为我出offer的时候没有其他offer，结果我一出offer另外2个买家马上在同一天内也出了offer，结果变成了multiple offer，

auction的时候连一个bidder都没有，然后在市场上又open home了一周，还是一个offer都没有，我周末去看的，马上出的offer，结果就变成了我前面说的局面。

房东2011年年底买的房子，什么都没动，现在的价格比他买的时候多了40万了，我出的价格都已经多了30万了，所以大概是为什么auction的时候没人出价，我觉得我出的都不低了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-17 12:17:37

SKYPIERE 发表于 2013-6-17 12:12
是的，因为我出offer的时候没有其他offer，结果我一出offer另外2个买家马上在同一天内也出了offer，结果变 ...

房东是人心不足蛇吞象哇。。。

也许你的dream house就在拐角处哇。。。

努力哇。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-6-17 12:36:09

201140CV10CV1111CV20°

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-6-17 12:37:41

哪个房子2011年买的，现在居然多买了40万？现在卖价是CV多10几万，CV11年评过之后还没再评过，也就是说屋主11年买的时候起码比CV低20多万？这是什么好事啊要多好的运气才能碰上！

作者: VDO 时间: 2013-6-17 12:43:37

SKYPIERE 发表于 2013-6-17 11:50
不是，不到一点，因为auction失败了，然后议价，不过最后卖价估计在CV+10万左右

选择就是这个行情，你多参加几个auction就知道了

作者: VDO 时间: 2013-6-17 12:44:52

SKYPIERE 发表于 2013-6-17 12:12
是的，因为我出offer的时候没有其他offer，结果我一出offer另外2个买家马上在同一天内也出了offer，结果变 ...

你好有钱

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 12:50:58

能透露哪个区吗，现在不比cv 多出价15万以上都不好意思啊

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 12:54:32

我去Epsom remuera 看，cv46万左右卖70都不奇怪啊

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-6-17 13:04:48

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 11:50
看来啥都要加多20万最保险。。。

CV加20万。。。

你还让不让我们这些正在找房子的活了。

作者: SKYPIERE 时间: 2013-6-17 13:05:33

狂风暴雨发表于 2013-6-17 12:37
哪个房子2011年买的，现在居然多买了40万？现在卖价是CV多10几万，CV11年评过之后还没再评过，也就是说屋主 ...

好聪明啊，正解，他买的时候比CV低20万

作者: Gloria5559 时间: 2013-6-17 13:07:49

我也遇到过这种情况，所以我到现在一直都觉得是中介在中间忽悠，拍卖都没拍出去的话就很能说明问题了，大家谁都不是傻子，但是一旦变成这种议价式的offer，中介就会在中间忽悠人了…比如说跟另一个想出价的说你已经高了12w了，但实际上你只高了8w，这种没法证明的东西，还不是光凭他们一张嘴说…现在中介基本都不值得相信

作者: SKYPIERE 时间: 2013-6-17 13:15:17

Gloria5559 发表于 2013-6-17 13:07
我也遇到过这种情况，所以我到现在一直都觉得是中介在中间忽悠，拍卖都没拍出去的话就很能说明问题了，大家 ...

multiple offer的时候中介之间互相不知道彼此买家出的价格的，只有交上去的时候才会知道

作者: Gloria5559 时间: 2013-6-17 13:22:22

你觉得真的会不知道吗？这种东西的保密性全靠中介自己的职业操守…当时我的房子出价就是49，然后中介就说另一个出50低，叫我们加3w就一定是我们的，结果那房子51w卖的，所以你说他们真的不知道？

再说了，要是卖房子的那个listing和某个中介关系很好或者两人私下商量好了，给个内部消息，买家的中介再稍微向自己的客人透露一下，这不是很简单的事情吗？当时我找的第一个中介就口口声声的说可以给我内部资料，包括房主的心理最低价位，前提是我必须在她手里买房……

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 13:39:49

本帖最后由何必呢83 于 2013-6-17 13:40 编辑

我去一个auction 也是流拍了，我们都只出价62-67万，业主想要75万。cv 才46,不过地点非常好，靠近 benson rd,双学区啊。而且现场拍卖师就说不卖了，业主很强硬啊

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-17 13:40:10

蓝色de鱼发表于 2013-6-17 13:04
你还让不让我们这些正在找房子的活了。

我错了。。。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-6-17 13:41:22

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 13:40
我错了。。。

哈哈。

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 13:41:45

Gloria5559 发表于 2013-6-17 13:22
你觉得真的会不知道吗？这种东西的保密性全靠中介自己的职业操守…当时我的房子出价就是49，然后中介就说另 ...

或这样吗？？那就太过份了这是绝对违反他们的policy 的

作者: Gloria5559 时间: 2013-6-17 13:41:47

何必呢83 发表于 2013-6-17 13:39
我去一个auction 也是流拍了，我们都只出价62-67万，业主想要75万。cv 才46,不过地点非常好，靠近 benson r ...

这只能说现在的房主都是想太多的…把卖房子当做中彩票，恨不得所有买房子的都透支之后十几二十年的升值空间……真是贪心不足蛇吞象，也不怕把自己噎死

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 13:45:40

Gloria5559 发表于 2013-6-17 13:41
这只能说现在的房主都是想太多的…把卖房子当做中彩票，恨不得所有买房子的都透支之后十几二十年的升值空 ...

是呀，中区也有合理的，cv55万，也就是70万成交，但是人家不卖，我们也没办法，都走啦。
虽然那个流拍的地点很好，但是毕竟cv 才46万，业主可能真的期望过高了。
我附近棒子一个房子卖了4个月都没卖出去，就是因为对出价统统不满意。5房townhouse 她开始说要1m,现在说最少要95万plus、小学初中都是很很高的学区，高中校区在mrg

作者: Gloria5559 时间: 2013-6-17 13:49:39

何必呢83 发表于 2013-6-17 13:45
是呀，中区也有合理的，cv55万，也就是70万成交，但是人家不卖，我们也没办法，都走啦。
虽然那个流拍的 ...

即使是这种地方，一个townhouse而已，连crosslease都不是还敢开这种价…他真是想太多了，95+绝对可以在北岸的好学区买个3房全幅地了，中区的学校凭什么，还不就是那两个学校是用的剑桥的教材么，北岸的westlake也是一样的啊，他脑子出问题了

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-17 13:51:12

Gloria5559 发表于 2013-6-17 13:49
即使是这种地方，一个townhouse而已，连crosslease都不是还敢开这种价…他真是想太多了，95+绝对可以在北 ...

是的，很多人渐渐的去北岸了。。。因为那里学校气氛也不错的

作者: SKYPIERE 时间: 2013-6-17 13:53:49

Gloria5559 发表于 2013-6-17 13:49
即使是这种地方，一个townhouse而已，连crosslease都不是还敢开这种价…他真是想太多了，95+绝对可以在北 ...

07年以前95万绝对能在中去买5房全腹地好区了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-17 13:55:19

SKYPIERE 发表于 2013-6-17 13:53
07年以前95万绝对能在中去买5房全腹地好区了

我们来猜测一下2017年以后95万能买中区买几房的啥地？？？

这个我比较好奇。。。

作者: Gloria5559 时间: 2013-6-17 14:05:48

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-17 13:55
我们来猜测一下2017年以后95万能买中区买几房的啥地？？？

这个我比较好奇。。。

我不是很看好中区将来的房价耶，现在透支得很严重了，将来很难说了…我最看好南区和北岸，北岸是因为起点本来就高，加上albany以后的发展空间，并且连接市区和西区，南区将来是新西兰最大的工业区，发展都很好。只是南区实在不熟，不敢去啊……

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