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标题: 你和你房客都签怎么样的合同的？ [打印本页]

作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 15:18:42 标题: 你和你房客都签怎么样的合同的？

最近租了个房间给个洋人，想问下大家有这方面的经验

象中国人一样写张小字条给对方呢？
还是说去下个RESIDENTIAL TENANCY AGREEMENT 给对方签呢？
还是有别的合同？？

作者: helener 时间: 2013-6-16 16:43:54

租洋人一定要用正规的，契约精神嘛。

作者: masterq 时间: 2013-6-16 17:14:27

RESIDENTIAL TENANCY AGREEMENT要付錢買,書店也有售,收到bond金后要寄到Department of Building and Housing Services Centre.

作者: 凍檸賓BN 时间: 2013-6-16 17:19:06

masterq 发表于 2013-6-16 17:14
RESIDENTIAL TENANCY AGREEMENT要付錢買,書店也有售,收到bond金后要寄到Department of Building and Housin ...

这个，，，，网上有官方下载的，，，免费。。

作者: masterq 时间: 2013-6-16 17:31:56

凍檸賓BN 发表于 2013-6-16 17:19
这个，，，，网上有官方下载的，，，免费。。

oic...........我都是去書店買的.

thx...

作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 18:47:34

那你真的把bond寄到Department of Building and Housing Services Centre吗？以后的收入你缴税吗？

作者: masterq 时间: 2013-6-16 19:05:16

Hello

Landlord ID: xxxxxxxxx
Landlord Name: xxxxxxxxxxxx

Thank you for lodging a bond with the Department of Building and Housing. This is to confirm that the bond has been lodged successfully for the following property.

xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx North Shore

Yours sincerely

xxxxxx xxxxxxxx
Manager Services Centre Group

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作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 19:12:21

其实想说签个合约是保障下的，这么麻烦我反而觉得这样在增加麻烦。

作者: masterq 时间: 2013-6-16 19:15:18

vickyppl 发表于 2013-6-16 19:12
其实想说签个合约是保障下的，这么麻烦我反而觉得这样在增加麻烦。

正規途徑一定要這樣做,而且洋人租客也會要求你這樣做,對雙方都好.

作者: Lens 时间: 2013-6-16 19:16:05

中介搞定。。。。。免费的

作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 19:19:37

Lens 发表于 2013-6-16 19:16
中介搞定。。。。。免费的

中介是搞定了，但是他会收中介费

作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 19:20:49

masterq 发表于 2013-6-16 19:15
正規途徑一定要這樣做,而且洋人租客也會要求你這樣做,對雙方都好.

他有问，本来是不想跟他签的，但是我觉得我朋友不在，不签不好
但是现在问题是，签了，都要按上面的来做，也很麻烦

作者: Lens 时间: 2013-6-16 19:20:58

vickyppl 发表于 2013-6-16 19:19
中介是搞定了，但是他会收中介费

不收我的啊？只收租客的

作者: masterq 时间: 2013-6-16 19:22:52

中介會收租金7%的中介費.

作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 19:23:09

Lens 发表于 2013-6-16 19:20
不收我的啊？只收租客的

我们之是朋友介绍的，就没有想过这些，他都把东西搬进来了，就快要进来住了，
可是今天他在纠结签了以后，这个很正式，都要按里头的做
我想得没他想得严重

作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 19:23:56

还是说我现在象我们中国的人的形式一样，写张小字条给他好了，郁闷

作者: Lens 时间: 2013-6-16 19:26:55

masterq 发表于 2013-6-16 19:22
中介會收租金7%的中介費.

只收租客的吧，我那个中介是这样的，

作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 19:28:51

Lens 发表于 2013-6-16 19:26
只收租客的吧，我那个中介是这样的，

早知道也找个中介把手续办了

作者: masterq 时间: 2013-6-16 19:32:37

Lens 发表于 2013-6-16 19:26
只收租客的吧，我那个中介是这样的，

你去問問各大房產中介公司,如租金是600,到你手是多少?唯一免費是廣告費,自己在Trade Me上登每次是99元.

作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 19:35:03

masterq 发表于 2013-6-16 19:32
你去問問各大房產中介公司,如租金是600,到你手是多少?唯一免費是廣告費,自己在Trade Me上登每次是99元.

就是出租一个房间而已了

作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 19:36:49

其实本来的想法就是说以后他损坏什么了，他不要逃了就是了，再就是搬出去之前要2，3周的通知而已了

作者: Lens 时间: 2013-6-16 19:37:44

masterq 发表于 2013-6-16 19:32
你去問問各大房產中介公司,如租金是600,到你手是多少?唯一免費是廣告費,自己在Trade Me上登每次是99元.

不会啊，我是全额到我手的，而且是中介帮我找房客的，没给任何费用的哦

作者: masterq 时间: 2013-6-16 19:40:30

Lens 发表于 2013-6-16 19:37
不会啊，我是全额到我手的，而且是中介帮我找房客的，没给任何费用的哦

真的嗎?我有朋友做這行的,老友价也要6%,不敢找她.

作者: Lens 时间: 2013-6-16 19:42:59

masterq 发表于 2013-6-16 19:40
真的嗎?我有朋友做這行的,老友价也要6%,不敢找她.

哦，我的情况是这样的哦。中午打电话给中介，下午中介就带租客看房子，然后就签约了。不用给任何费用

作者: masterq 时间: 2013-6-16 19:48:49

Lens 发表于 2013-6-16 19:42
哦，我的情况是这样的哦。中午打电话给中介，下午中介就带租客看房子，然后就签约了。不用给任何费用

具体我不太清楚,我的朋友在西區一個類似barfoot的公司做房戶租賃經紀,我只找過她登過一次Trade Me廣告,因為免費,而沒有將屋子交由她找租客及管理,因為要收7%的中介費,到手已所剩無己,干脆自己搞掂了.

作者: 福星上将 时间: 2013-6-16 19:51:03

一周PAY一次，押金2周

作者: Lens 时间: 2013-6-16 20:01:33

masterq 发表于 2013-6-16 19:48
具体我不太清楚,我的朋友在西區一個類似barfoot的公司做房戶租賃經紀,我只找過她登過一次Trade Me廣告,因 ...

哦，我们没选择要中介管理，只是要他找租客。

作者: vickyppl 时间: 2013-6-16 21:21:23

其实象我这样的情况你们觉得有必要签吗？

作者: 8zongzi 时间: 2013-6-17 00:10:05

我房东跟我签很正规的合同！都是中国人，没找中介

作者: o0o冰茶ooo 时间: 2013-6-17 00:45:17

签的正规合同不然出问题找谁哭去?

作者: AUGUSTUS 时间: 2013-6-17 09:00:25

Lens 发表于 2013-6-16 20:01
哦，我们没选择要中介管理，只是要他找租客。

自己管理，有時候很麻煩。

作者: AUGUSTUS 时间: 2013-6-17 09:00:54

Lens 发表于 2013-6-16 19:16
中介搞定。。。。。免费的

居然有免費的中介？

作者: Lens 时间: 2013-6-17 09:51:04

AUGUSTUS 发表于 2013-6-17 09:00
居然有免費的中介？

是的，他是向租客收取费用的

作者: AUGUSTUS 时间: 2013-6-17 09:53:28

Lens 发表于 2013-6-17 09:51
是的，他是向租客收取费用的

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