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标题: 拍卖现场,这个房子1.602m拍出去了 [打印本页]
作者: 蓝山居士    时间: 2013-6-15 18:23:15     标题: 拍卖现场,这个房子1.602m拍出去了

http://www.realestate.co.nz/2035539

100万起拍, 拍到了147.5万就拍不动了,没有到房东的底价,最后商量到了1.5m, 然后还是有人争,一对亚洲小夫妇带着2个小孩 跟 一对洋人couple争,最好到了1.6m,亚洲夫妇就不加了,洋人couple 1.602m胜出.

现场40人观战.
作者: 何必呢83    时间: 2013-6-15 18:28:53

两个properties 在海边，不错啊！这个价格中区只能买个villa 带学区啊
作者: wishjess    时间: 2013-6-15 18:43:39

看起来不错。。。。。。。。。
作者: 妮妮将    时间: 2013-6-15 19:36:21

好房子啊，那对亚洲小夫妻带着孩子的真是有眼光。
作者: humanbe    时间: 2013-6-15 20:32:35

价格不高，收入挺好的，只是RANGI的ZONING没有WESTLAKE好，挺划算的。。。。。
作者: smart-way    时间: 2013-6-15 21:46:52

humanbe 发表于 2013-6-15 19:32
价格不高，收入挺好的，只是RANGI的ZONING没有WESTLAKE好，挺划算的。。。。。

我朋友都说rangitoto is the best school
作者: rainme    时间: 2013-6-15 21:56:00

一个价钱。。两个不错的全新房子喔。。。。

但是住这种区域。。。没必要有个INCOME呀。。。。房子弄大点。。有个漂亮的花园会更舒服。。
作者: humanbe    时间: 2013-6-15 22:09:53

smart-way 发表于 2013-6-15 20:46
我朋友都说rangitoto is the best school

在别的帖子里也都恢复了校区的事情，北岸最好的高中是WESTLAKE。。。不是RANGI。。。。
作者: 【殺無赦】    时间: 2013-6-16 00:30:27

去看了这个房子，没想象的好，地势很低，而且房间设计不好，车库空出很大一个没用的地方
作者: humanbe    时间: 2013-6-16 00:59:48

【殺無赦】 发表于 2013-6-15 23:30
去看了这个房子，没想象的好，地势很低，而且房间设计不好，车库空出很大一个没用的地方

啊？？？如果在BAY区没海景那真的少了点什么。。。。
作者: iwtfly    时间: 2013-6-16 01:07:03

但是westlake学生几乎每年都招不满 只要提前排队的都可以去。 我听我朋友说的 他儿子读的就是westlake 好多同学都不是住在校区内的
作者: humanbe    时间: 2013-6-16 09:29:37

iwtfly 发表于 2013-6-16 00:07
但是westlake学生几乎每年都招不满 只要提前排队的都可以去。 我听我朋友说的 他儿子读的就是westlake 好多 ...

rangi的名字被华人炒起来的，漂亮大门，然后吸毒，强奸女教师，男教师强奸女学生都在那里。。。所以宁可去TAKAPUNA GRAMMAR或者西湖。。。。
作者: talkaboutvision    时间: 2013-6-17 10:52:26

本帖最后由 talkaboutvision 于 2013-6-17 09:54 编辑
humanbe 发表于 2013-6-16 08:29
rangi的名字被华人炒起来的，漂亮大门，然后吸毒，强奸女教师，男教师强奸女学生都在那里。。。所以宁可去 ...

我还是习惯中国的评判标准: 一切以成绩来说话. 从这个角度说rangi还是很不错的
westlake girl也很好
westlake boy好像要稍微差一点点
作者: humanbe    时间: 2013-6-17 12:10:52

talkaboutvision 发表于 2013-6-17 09:52
我还是习惯中国的评判标准: 一切以成绩来说话. 从这个角度说rangi还是很不错的
westlake girl也很好
we ...

恩，赞同，每个人的观点都不一样，这个无可厚非，只不过我了解到的身边的包括住MAIRANGI BAY和PINEHILL的朋友包括一些在HARCOURS和BARFOOT的AGENT自己也都说RANGI真的很糟糕，无论是老师还是教学环境，你可以保留你的观点，我也可以阐述这个事实WESTLAKE肯定要比RANGI强的多。
作者: 狂风暴雨    时间: 2013-6-17 13:42:23

本帖最后由 狂风暴雨 于 2013-6-17 12:45 编辑

这个我有朋友也在场，CV65万，09年56万5买入，中间加建改建高端装修，最关键是全部申请了合法的homeincome，跟那些没有permit的区别非常大，现在能卖出160万很是不错，前屋主很厉害。
作者: jiari    时间: 2013-6-22 22:25:57

不错不错，跟我的房子很近。。。。。。。。
作者: jiari    时间: 2013-7-13 23:07:51

Murrays bay 卖房子的人好少啊
作者: ATAE    时间: 2013-7-13 23:42:22

哈哈 她们现在那里还敢随便卖房 卖100万 同样的钱都买不回来了 只能等downsize的 bay区是洋人和中国人的必争之地
作者: 北六楼的东北    时间: 2013-7-13 23:46:22

humanbe 发表于 2013-6-17 11:10
恩，赞同，每个人的观点都不一样，这个无可厚非，只不过我了解到的身边的包括住MAIRANGI BAY和PINEHILL的 ...

我倒是很看好long bay college
作者: ATAE    时间: 2013-7-14 09:57:59

北六楼的东北 发表于 2013-7-13 22:46
我倒是很看好long bay college

我看好long bay, Torbay 那边 现在是最便宜的bay区 以后都会涨上去
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-7-14 12:34:58

便宜啦这个！！！！
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-14 12:53:55

所以说房价一天一个价，3月份MAIRANGI BAY amante路上一个比这个装修位置更好home income的才150万，这个拍之前跟我说160万的话我肯定觉得贵，现在再看也还好
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-7-14 14:06:31

本帖最后由 ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 于 2013-7-14 13:07 编辑
无情无泪 发表于 2013-7-14 11:53
所以说房价一天一个价，3月份MAIRANGI BAY amante路上一个比这个装修位置更好home income的才150万，这个拍 ...

我现在真的觉得它便宜啊！！pinehill就地都75w！！！那160w这个貌似地大海边进好像还俩房子？！！
作者: humanbe    时间: 2013-7-14 18:21:39

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-7-14 13:06
我现在真的觉得它便宜啊！！pinehill就地都75w！！！那160w这个貌似地大海边进好像还俩房子？！！

世界上最郁闷的事估计就是。。。。能摸到海，能听到海，但是看不到海。。。这个地方就是这个感觉。。。。。海边BAY区看不到海又能听到海。。。。。
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-14 18:30:53

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-7-14 13:06
我现在真的觉得它便宜啊！！pinehill就地都75w！！！那160w这个貌似地大海边进好像还俩房子？！！

其实不算完全的两个房子，MINOR DWELLING不能超过60平米，面积不大，再就是那个房子屋主和COUNCIL签了保证，为了省地税，只能自家人住，如果要合法出租就要重新加地税之类的。
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-7-14 19:27:57

humanbe 发表于 2013-7-14 17:21
世界上最郁闷的事估计就是。。。。能摸到海，能听到海，但是看不到海。。。这个地方就是这个感觉。。。。 ...

没去看过不晓得咯。。。不过住那感觉应该不错。。呼。。
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-7-14 19:28:39

无情无泪 发表于 2013-7-14 17:30
其实不算完全的两个房子，MINOR DWELLING不能超过60平米，面积不大，再就是那个房子屋主和COUNCIL签了保证 ...

这个COUNCIL及时屋主出租他们也不懂啦。。只是说被人告的话就比较麻烦。。但是这种人还是少。。特别我们中国人基本不去乱搞这些事情啦。。
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-14 19:30:58

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-7-14 18:28
这个COUNCIL及时屋主出租他们也不懂啦。。只是说被人告的话就比较麻烦。。但是这种人还是少。。特别我们中 ...

是啊，这些都是小问题，房子这个价格还是很值的，比较好的那4个BAY区现在都没有房子卖了，剩下的基本就是大豪宅或者PLASTER房
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-7-14 19:33:08

无情无泪 发表于 2013-7-14 18:30
是啊，这些都是小问题，房子这个价格还是很值的，比较好的那4个BAY区现在都没有房子卖了，剩下的基本就是 ...

对啊。。。。咳。。买不起滴飘过哪～～～～～
作者: jiari    时间: 2013-7-14 21:05:48

我有个房子在附近，有点海景，不过被邻居两颗大树挡住了大部分，不知道能不能跟他商量，把树砍了。海景都露出来的话，应该能增值不少吧？
作者: jiari    时间: 2013-7-14 21:07:08

同样地点，状况的房子，有没有海景能差多少钱？有没有高人解惑？
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-14 21:10:59

jiari 发表于 2013-7-14 20:07
同样地点，状况的房子，有没有海景能差多少钱？有没有高人解惑？

我个人觉得如果远一点的海景或者地势高的CITY景能加个10来万吧，如果180-270度震撼海景那这种就至少要210万以上了，纯属个人臆测
作者: jiari    时间: 2013-7-14 21:19:08

离海边500米的样子，只有不到90度的海景
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-14 21:22:03

本帖最后由 无情无泪 于 2013-7-14 20:23 编辑
jiari 发表于 2013-7-14 20:19
离海边500米的样子，只有不到90度的海景

也是HOME INCOME么？我个人觉得如果也是屋况不错的合法HOME+INCOME，又有800平米以上比较平整的地，不是后座，不是洼地斜坡，还有90度的海景，LOWER EAST COAST BAY区，现在的市场来说160-180都不错，具体情况具体分析，也是个人意见。地更大的价格可能更高，如果没有INCOME，就是一个房子的话，就应该要不了这么多了，毕竟申请和建造一个合法的LEGAL INCOME要花不少钱的
作者: jiari    时间: 2013-7-14 21:24:35

无情无泪 发表于 2013-7-14 20:22
也是HOME INCOME么？我个人觉得如果也是屋况不错的合法HOME+INCOME，又有800平米以上比较平整的地，不是后 ...

不是，只有一个房子，700多的地，在MURRAYS BAY
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-14 21:27:09

jiari 发表于 2013-7-14 20:24
不是，只有一个房子，700多的地，在MURRAYS BAY

那可比性就不高了，要和也是700多平米一个房子的比咯，HOME +LEGAL INCOME的比较稀缺一些
作者: jiari    时间: 2013-7-14 21:28:43

无情无泪 发表于 2013-7-14 20:27
那可比性就不高了，要和也是700多平米一个房子的比咯，HOME +LEGAL INCOME的比较稀缺一些

我的意思是需不需要想办法把邻居的树砍掉，这样会增值多少？
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-14 21:29:26

本帖最后由 无情无泪 于 2013-7-14 20:29 编辑

我个人觉得murrays bay如果700多平米，90度不算震撼的海景，普通装修的3-4房，估计100万-130万左右吧
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-14 21:31:07

jiari 发表于 2013-7-14 20:28
我的意思是需不需要想办法把邻居的树砍掉，这样会增值多少？

其实景色好确实更吸引人一些的啊，尤其是海景，如果砍前砍后差异很大，又有可能的话，花个几千块可以让你的房产升值几万还是很划算的
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-14 21:31:52

jiari 发表于 2013-7-14 20:28
我的意思是需不需要想办法把邻居的树砍掉，这样会增值多少？

如果砍前砍后海景差异很大，几千块可以让房产增值几万块，我觉得还是很划算的
作者: jiari    时间: 2013-7-14 23:20:10

无情无泪 发表于 2013-7-14 20:31
如果砍前砍后海景差异很大，几千块可以让房产增值几万块，我觉得还是很划算的

我看值得一试
作者: yax    时间: 2013-7-14 23:50:01

这个和那个51 Parr 怎么比。差20万而已。
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-14 23:52:42

本帖最后由 无情无泪 于 2013-7-14 22:53 编辑

51 PARR那个价格惊人啊~~不过CASOR BAY本来就贵过MURRAYS BAY，这也是其中一个因素
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-7-15 00:03:17

无情无泪 发表于 2013-7-14 22:52
51 PARR那个价格惊人啊~~不过CASOR BAY本来就贵过MURRAYS BAY，这也是其中一个因素

啥情况。。哪个哦。。多少拍滴？
作者: ATAE    时间: 2013-7-15 00:07:40

本帖最后由 ATAE 于 2013-7-14 23:12 编辑
﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-7-14 23:03
啥情况。。哪个哦。。多少拍滴？

我在现场看了,是一个中介的老公拍下来的,141.5万,虽然现在不能分(784的地),没准年底政府的新计划出来以后可以分了就会非常值钱.
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-7-15 00:11:19

ATAE 发表于 2013-7-14 23:07
我在现场看了,是一种中介的老公拍下来的,141.5万,虽然现在不能分(784的地),没准年底政府的新计划出来以后 ...

能问下。。什么意系是 一种中介的老公。。
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-7-15 00:11:59

ATAE 发表于 2013-7-14 23:07
我在现场看了,是一种中介的老公拍下来的,141.5万,虽然现在不能分(784的地),没准年底政府的新计划出来以后 ...

还有那啥。。价位孽？？。。。什么价格卖的啊。。给个地址瞧瞧
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-15 00:12:22

ATAE 发表于 2013-7-14 23:07
我在现场看了,是一种中介的老公拍下来的,141.5万,虽然现在不能分(784的地),没准年底政府的新计划出来以后 ...

那个位置挺好，自住建个大豪宅也很好的，CASTOR BAY整体来说豪宅挺多，如果UNITARY PLAN通过了还能分两个。
作者: ATAE    时间: 2013-7-15 00:13:02

无情无泪 发表于 2013-7-14 23:12
那个位置挺好，自住建个大豪宅也很好的，CASTOR BAY整体来说豪宅挺多，如果UNITARY PLAN通过了还能分两个 ...

对，是这么个道理.
作者: 无情无泪    时间: 2013-7-15 00:15:32

刚看了下，除了几个几百万的大豪宅，几个有点PLASTER风险的房子，几个明明卖掉了还没撤广告的，CASTOR BAY基本卖空了，难怪都在抢
作者: yax    时间: 2013-7-15 01:12:16

无情无泪 发表于 2013-7-14 22:52
51 PARR那个价格惊人啊~~不过CASOR BAY本来就贵过MURRAYS BAY，这也是其中一个因素

中国大哥惊的民众吧？不过我还是比较喜欢murrays bay这个。
作者: yax    时间: 2013-7-15 01:16:05

ATAE 发表于 2013-7-14 23:07
我在现场看了,是一个中介的老公拍下来的,141.5万,虽然现在不能分(784的地),没准年底政府的新计划出来以后 ...

所以有钱人啊，人家没贷款压的起，141万买了那么一个漏兜房肯定不是自住的。
作者: jiari    时间: 2013-7-15 21:24:38

yax 发表于 2013-7-15 00:16
所以有钱人啊，人家没贷款压的起，141万买了那么一个漏兜房肯定不是自住的。

Caster bay 的那个漏兜是什么意思？
作者: yax    时间: 2013-7-15 22:53:51

jiari 发表于 2013-7-15 20:24
Caster bay 的那个漏兜是什么意思？

是房子很破的意思
作者: jiari    时间: 2013-7-16 22:57:08

不知道房价还能涨多长时间，赶脚现在已经很疯狂了
作者: ATAE    时间: 2013-7-16 23:54:03

我感觉现在才刚开始
作者: jiari    时间: 2013-7-17 22:11:47

ATAE 发表于 2013-7-16 22:54
我感觉现在才刚开始

OMG，涨太快也不正常吧



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