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标题: 奥克兰市的房价恐怕还要涨2、3年 [打印本页]

作者: zjren1997 时间: 2013-6-14 18:13:38 标题: 奥克兰市的房价恐怕还要涨2、3年

让历史告诉未来
让数据说出实情
1998年新西兰房市开始变冷，到了2003年，市场上待售的房屋数量只够2个多月卖，之后的行情大家都知道，持续上涨了4、5年。
2008年新西兰的房市又一次冷却，经过4、5年的酝酿，去年开始发力上涨。不过，目前市场上待售的房屋数量只够3个月卖，几乎是2003年以来的最低点。
乐观一点估计，今后3、5年房价恐怕都要持续上涨；谨慎一点，今后再涨2、3年吧。当然上涨幅度不会像中国，3、5年翻一番。

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作者: 0409JYI 时间: 2013-6-14 18:19:50

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作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-14 18:21:42

上涨是趋势。。。

涨幅才是最难猜的。。。

作者: 紫鹤 时间: 2013-7-22 21:05:09

现在惠灵顿一地震估计奥克兰房源更加紧缺了吧

作者: zjren1997 时间: 2013-8-3 23:26:56

紫鹤发表于 2013-7-22 20:05
现在惠灵顿一地震估计奥克兰房源更加紧缺了吧

我估计影响不大。惠灵顿人太少，相比奥克兰的百万人口数量，惠灵顿的房价走势难以影响到奥克兰。

作者: 紫鹤 时间: 2013-8-3 23:32:34

zjren1997 发表于 2013-8-3 22:26
我估计影响不大。惠灵顿人太少，相比奥克兰的百万人口数量，惠灵顿的房价走势难以影响到奥克兰。

嗯我是说会不会像当时基督城地震一样很多人北迁到奥克兰首先影响了AKL的租房市场然后影响房屋交易市场

作者: onetreehill1 时间: 2013-8-3 23:40:04

光这个图表还不能作为预测房价的依据，个人意见

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-4 03:14:12

自住的啥时候买都OK啦。。。不然回头看就是悔啊。。。。

作者: 紫鹤 时间: 2013-8-4 18:04:42

onetreehill1 发表于 2013-8-3 22:40
光这个图表还不能作为预测房价的依据，个人意见

是呀，很多无法预测的不确定因素，比如地震啊什么突发事件。

作者: zjren1997 时间: 2013-8-8 16:31:16

onetreehill1 发表于 2013-8-3 22:40
光这个图表还不能作为预测房价的依据，个人意见

如果一张图表可以预测房市，那房市也太容易预测了。
图表只是工具之一
有的人预测房市靠感觉，什么OCR、循环周期、宏观经济、汇率，统统不考虑，照样贼准。

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