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标题: 第一次买房，大伙帮忙看看这房怎么样。 [打印本页]

作者: CandyIce 时间: 2013-6-10 21:46:57 标题: 第一次买房，大伙帮忙看看这房怎么样。

本帖最后由 CandyIce 于 2013-6-10 23:45 编辑

上周去看了OPEN HOME 感觉还挺喜欢的，不过就是楼下加改了间主人间，没有申报的。第一次买房不太懂。不知道拍卖能拍出多少，我想估计也会挺高的吧。如果是你们的话，你们价格会出到多少啊.
送上链接
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-598016549.htm

作者: SimonCheung 时间: 2013-6-10 21:52:50

本帖最后由 SimonCheung 于 2013-6-10 21:54 编辑

guess 70 low to mid, 東區不熟
Btw ,

Edgewater College

State

1.5

In Zone

Good luck.....

作者: CandyIce 时间: 2013-6-10 22:00:12

Edgewater college 这学校怎么了好还是不好啊？

作者: pixie4me 时间: 2013-6-10 22:25:26

cv$425,000 能拍多少呢？　ＣＶ如今真的不能作参考价了吗？

作者: 和和 时间: 2013-6-10 22:30:53

Edge water高中据说是东区最烂的高中，

作者: 包不同 时间: 2013-6-10 22:32:19

CandyIce 发表于 2013-6-10 22:00
Edgewater college 这学校怎么了好还是不好啊？

Edgewater college 这学校很差，相信去也不会太好，去多踩点，多问问

作者: neowing 时间: 2013-6-10 22:54:38

edgewater college 在东区那么多学校中真心不怎样。

作者: CandyIce 时间: 2013-6-10 23:46:17

恩，我知道学校不行，那大家会出价出到多少啊

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-6-11 00:09:50

Pakuranga是东区的价格洼地，因为它的地理位置，上下高速方便，个人认为Pakuranga很有升值潜力。

这个房子中规中矩，我看值60万左右。Pakuranga有捡便宜的可能性，55-60不是没有可能。

作者: 天外飞猪 时间: 2013-6-11 00:15:23

现在cv上加12-15差不多恩！pakuranga交通方便，购物便利，老区，社区成熟。

作者: qiyuanlove 时间: 2013-6-11 20:13:40

这房有一个房间有漏水问题，而且二楼楼板有下沉，可能和地基歪斜有关，楼主请慎重考虑。

作者: enen1108 时间: 2013-6-11 20:21:56

qiyuanlove 发表于 2013-6-11 20:13
这房有一个房间有漏水问题，而且二楼楼板有下沉，可能和地基歪斜有关，楼主请慎重考虑。

请问你的做INSPECTION 的 BUILDER 是谁啊？ PM 一下。谢谢

作者: CandyIce 时间: 2013-6-11 20:56:42

LSLS的很专业啊谢谢提醒啊

作者: SimonCheung 时间: 2013-6-11 23:15:40

和和发表于 2013-6-10 22:30
Edge water高中据说是东区最烂的高中，

correct!{:8_496:}

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-12 11:14:48

CandyIce 发表于 2013-6-10 22:00
Edgewater college 这学校怎么了好还是不好啊？

差。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-12 11:15:51

GoToNorthAKL 发表于 2013-6-11 00:09
Pakuranga是东区的价格洼地，因为它的地理位置，上下高速方便，个人认为Pakuranga很有升值潜力。

这个房 ...

这个回复非常正确。。。

升值潜力很大很大。。。

而且迟下东区一修高速的话。。。

价格马上涨上去。。。

所以LZ如果价位合适该出手时就出手。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-12 11:17:11

qiyuanlove 发表于 2013-6-11 20:13
这房有一个房间有漏水问题，而且二楼楼板有下沉，可能和地基歪斜有关，楼主请慎重考虑。

噢。。。

那如果这样的话LZ要找专业的inspection看看了。。。

作者: CandyIce 时间: 2013-6-12 12:12:00

LZ正在在FLAT BUSH BOTANY JUNTION后面的房子和PAKURANGA 的房子之间艰难得选择。纠结啊

作者: qiyuanlove 时间: 2013-6-19 12:08:34

去了上周末auction, 这房拍出641K, 高出CV 50%，算不算疯狂啊！又是华人买家！

作者: skyjustin 时间: 2013-6-19 12:57:29

pakuranga为什么涨不上去 Edge water高中 decile几分？

作者: 和和 时间: 2013-6-19 14:23:19

Pakuranga height 个人觉得还不错，但如果是edgewater校网就还是别买吧，全副地我也不买，那边环境真的不咋地，想象一下学校大概有快1／3的都是毛岛人

作者: 马甲的外套 时间: 2013-6-19 14:34:27

pakuranga现在也不便宜了。本来看那里就是觉得上高速方便，大部分校区也都不错，价格比起中区也实在。结果看了两个房子，第一个pre auction输给了印度人，第二个拍卖（本来中介说是60高，我们就预算着70出头去的）更是连叫价的机会都没，高出cv50%卖了。那个房子好像也是edgewater校区

作者: CandyIce 时间: 2013-6-19 15:13:30

看来我只能看看半幅地的房子了。。。

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