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标题: 差点阿 [打印本页]

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-7 17:04:19 标题: 差点阿

上午委托PETER WEI 检验了一套房子!
很专业! 很敬业! 从专业的角度提供了很多客观的参考意见!
特别是发现了房屋的隐患! 否则后果真的很严重!
不愧是科班出身的专业人员!

作者: walker123 时间: 2013-6-7 17:06:55

more details

作者: onetreehill1 时间: 2013-6-7 19:12:05

详细点否则有广告的意思啦

作者: NewLynnHse 时间: 2013-6-7 20:16:04

什么问题说来听听，可能是TA忽悠你也说不定

作者: CONQS 时间: 2013-6-7 21:26:25

有托的嫌疑

作者: Littlepigpig 时间: 2013-6-7 21:29:39

這個廣告做得真不怎樣，封貼吧

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-7 22:39:01

1. 我觉得我没有必要说出房子有什么问题, 因为这是卖家的隐私! 我无权说出来,包括地址等等.
如果你想买，你找人检验是你对自己负责。
2. 托? 我说的是英文名字你知道是谁吗?
如果你知道，觉得他好你肯定会用他。觉得不好会因为我说好你就找他吗？
如果你不知道他，你知道怎么找他吗？我说了他是那个区的？联系方式？
3. 至于好不好, 我的只是一家之言, 不过我觉得他非常忙!!!! 提前好几天预约的, 似乎不需要我给他作任何广告.
玩传奇习惯了, 买来元宝--安全到帐,都喇叭广播一下: 某某元宝信誉好! 哈哈哈
4. 我是真心感谢: 我试着用梯子爬到屋檐,不敢上了.
我也钻到1米到50厘米(不一般高)的屋底, 钻了一半看到很多蛛网并且听到耗子们的对话就不敢进了,他在里面检查了所能到达的每个角落(我在入口看见的）。
我上来说一下不过分吧。
本来想发到FML，怕被删了，因为我发过另外一个关于房子的感概被删了。
感谢各位的关注，我只是上来说一嘴最重要的目的是替我自己庆幸！如果让大家误解了，请见谅。

作者: winny 时间: 2013-6-7 22:42:19

作者: Annie911 时间: 2013-6-7 23:46:18

本帖最后由 Annie911 于 2013-6-7 23:49 编辑

商家的名字都说出来了，而检查出什么问题却不肯说出来，也太不靠谱了吧？隐私？没让你说那间房子隐什么私？要么有托的嫌疑，要么太小气，连这点经验都不舍得分享，要么被检查房子的套牢了，等着下一间再放你一把血。瞎猜的，表当真啊，哈哈。

作者: not419 时间: 2013-6-8 09:16:48

楼主确实不厚道，来分享要给大家说清楚具体发现什么，否则来这找喷，要么去＂闲来有话＂去发

作者: humanbe 时间: 2013-6-8 09:32:17

在入口就能看到这个检查的人钻到了每个角落，如果能这么看，那就没必要钻进去了，想做广告也做的象一些，太假太假了

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-8 14:52:04

Annie911 发表于 2013-6-7 23:46
商家的名字都说出来了，而检查出什么问题却不肯说出来，也太不靠谱了吧？隐私？没让你说那间房子隐什么私？ ...

去问问你的AGENT吧, 如果你买个房子检查出问题, 你的AGENT会不会让你跟别人乱说! 我会跟我的朋友说,但是在网上说? 你会这么做吗?

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-8 15:03:43

humanbe 发表于 2013-6-8 09:32
在入口就能看到这个检查的人钻到了每个角落，如果能这么看，那就没必要钻进去了，想做广告也做的象一些，太 ...

请你看清楚! 我在房子的进入地下室的入口看到他在里面钻来钻去, 100多米的建筑面积架空了, 要不要试一下? 在这房子卖出后? 我们试试? 如果我看不到我给你一万! 能看到你给我壹千?
如果有机会麻烦你自己找个房子试一下,下面就是10几根水泥柱子,然后是座在水泥柱子上的木桩.没有任何隔断.

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-8 15:11:15

Annie911 发表于 2013-6-7 23:46
商家的名字都说出来了，而检查出什么问题却不肯说出来，也太不靠谱了吧？隐私？没让你说那间房子隐什么私？ ...

哈哈! 这个真不能说!
请原谅,每个人都有自己的原则! 因为屋主的AGENT非常敬业,服务也很到位! 我不想给他带来麻烦!
也许你可能会说这对潜在的买家不公平, 但我顾不了那么多, 我只能保护我自己和让我感觉服务很好很专业的屋主的AGENT.
我听说这么个理论: 没有房子是十全十美的,总会有这样或那样的毛病. 也许对我来说是不可接受的, 但对别的买家就无所谓或则他认为可以自己动手解决.
比如我的客厅和厨房全铺的地板(原来是地毯,厨房地砖),对部分人会觉得凉啊, 但我觉得很舒服.

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-8 15:18:11

not419 发表于 2013-6-8 09:16
楼主确实不厚道，来分享要给大家说清楚具体发现什么，否则来这找喷，要么去＂闲来有话＂去发

我说过了, 原来买房前发的帖子(没做检验前)发在FML被删了, 告诉我在这里发.
谢谢.
至于说"喷"! 很遗憾,我没看出来, 所有的跟贴都是就事论事,没有喷的痕迹! 我也没有被喷的感觉! 似乎"喷" 也是很垃圾的形容词. 这样形容其他人似乎不太好.
我不是专业人员,没有任何资格跟别人分享自己的经验, 我的最初想法就是发帖感谢一下.

作者: Annie911 时间: 2013-6-8 15:20:01

本帖最后由 Annie911 于 2013-6-8 15:20 编辑

不知道干什么好发表于 2013-6-8 14:52
去问问你的AGENT吧, 如果你买个房子检查出问题, 你的AGENT会不会让你跟别人乱说! 我会跟我的朋友说,但是 ...

如果这个Builder的检查费用是Agent掏的腰包，或者Agent答应这个买卖成了，分你一半佣金，那你保持沉默我可以理解。否则凭什么要你闭嘴？你花的钱买的Builder Report就是你的财产，你拿去卖也可以我也不奇怪。中介让你干哈你就干哈，有木有搞错啊？

作者: dispoil 时间: 2013-6-8 15:21:37

现在很多查房子的你第一次找他们检查都会查出一大堆毛病，还搞的是为你着想，到第三，四次后他们觉得钱骗的差不多了就放你过了，我和几个朋友都上过当了。lz你要特别小心，越是貌似为你着想的那种就越不靠谱，这就叫把你卖了你还自己帮着数钱。实际上多花200刀查个房是小钱，错过一个本来挺好的房子真的挺可惜的。

整个房地产产业琏已经很烂了，中介，律师，broker,查房的。不是说他们都不好，实在是忽悠的占了大多数，不同的只是忽悠的手段高低之别，高手就忽悠得你感到爽。lz同学小心了，这个世道做啥都要留个心眼，不然要吃亏的。

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-8 15:23:54

Annie911 发表于 2013-6-7 23:46
商家的名字都说出来了，而检查出什么问题却不肯说出来，也太不靠谱了吧？隐私？没让你说那间房子隐什么私？ ...

我比较胖放点血全当减肥了,哈哈哈,而且我真不觉得贵! 可能支付的检验费如果出去吃顿饭觉得太贵了,但是检查房子我觉得很值得.
就像你可能花1000多买个"苹果".
但是我超速被罚了20我都郁闷了好久.
打麻将输1个我都觉得点被.
情景不同而已.

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-8 15:29:18

NewLynnHse 发表于 2013-6-7 20:16
什么问题说来听听，可能是TA忽悠你也说不定

他说的问题如果不检查我自己肯定不会知道! 因为我们合同都签了! 而且他讲完以后我才认识到发现的问题是我不能接受的!(对别人可能不算什么).
我不认为他忽悠我!
如果一定要说"忽悠", 那他真的"忽悠"的很成功, "忽悠"了很多人找他检验, 而且"忽悠"的我下次再买房还要找他检验.
哈哈哈

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-8 15:32:13

最后请求版主封帖吧.
如果那天我看到那个房子卖了, 我一定会跟大家说一下究竟发现了什么问题.
谢谢!!
大家别再跟贴了,否则你们就中了我的"招"了, 你们在帮我给他作广告.哈哈哈哈
谢谢大家!!
休息休息!!!!!!!!!!!!
8888888888888888888888888888888888888888888888888

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-8 15:36:07

dispoil 发表于 2013-6-8 15:21
现在很多查房子的你第一次找他们检查都会查出一大堆毛病，还搞的是为你着想，到第三，四次后他们觉得钱骗的 ...

真心的感谢你! 是真心的谢谢.
不过这个房子真的检查出问题了, 至少我认为真是问题! 我们都马上要付订金了! 及时刹车了!
你说的问题肯定会有!

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-8 15:40:27

Annie911 发表于 2013-6-8 15:20
如果这个Builder的检查费用是Agent掏的腰包，或者Agent答应这个买卖成了，分你一半佣金，那你保持沉默我 ...

AGENT很好! 而且我下次要在该地区买房可能还会找他! 我不认识他,第一次打交道.
我想给自己和别人都留有再见面的余地. 我何必去破坏别人的生意或声誉哪?

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-6-8 15:44:38

打篮球去了!哈哈哈, 本来上来玩传奇的, 服务器重起, 结果跑到这里混一会,混了不少积分!!!
谢谢大家了!!
周末愉快!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-7-8 15:59:12

按照在本贴中的承诺: 给大家一个答案: 那个房子的SUBFLOOR下面有积水但是被一层塑料黑膜覆盖着,而且是在靠近里面的地方, 掀开膜以后才发现有积水而且下面的泥是黑色的.
之所以公布出来是因为这个房子上周被卖掉了

作者: Annie911 时间: 2013-7-8 16:17:17

谢谢楼主的更新。其实没有哪个房子是Perfect的，不用请什么Builder，随便一个房子，一般有点常识的人都能看出不完美或者是需要维修的地方。给一个房子挑毛病这点本事，没什么值得炫耀的，真正有挑战的，是如何根据找到的问题，准确地判断出原因和维修费用，并且能够以此为借口向房东砍价，以超值的价钱买到手。比如你说的这个Subfloor潮湿问题，如果只要5000刀就可以修好，而你成功地让屋主以为要20万刀才能修好所以他比市场价便宜20万卖给你，那才值得到处炫耀。您说对不？

作者: John.G 时间: 2013-7-8 16:18:12

这个托很敬业啊.....

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-8 16:22:01

John.G 发表于 2013-7-8 16:18
这个托很敬业啊.....

现在这么多人买房子还用托啊？

作者: 不知道干什么好 时间: 2013-7-8 16:48:21

John.G 发表于 2013-7-8 16:18
这个托很敬业啊.....

当然阿! 一次挣5毛哪!! 分你点要不?

作者: John.G 时间: 2013-7-8 16:50:10

不知道干什么好发表于 2013-7-8 16:48
当然阿! 一次挣5毛哪!! 分你点要不?

好啊。。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-7-8 16:51:14

NewLynnHse 发表于 2013-7-8 16:22
现在这么多人买房子还用托啊？

说不定是现在买房子人太多了。。。

都害怕抢不到房子。。。

所以就省去做inspection这一部分了。。。

托就应运而生了。。。

以上纯属我猜我猜我猜猜猜。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-8 17:03:48

Peter人不错,上次冒着大雨帮客人检查,查得还很仔细,以后我自己买房都可能会找他.

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-7-8 17:05:30

本帖最后由狂风暴雨于 2013-7-8 17:07 编辑

不知道干什么好发表于 2013-6-8 14:52
去问问你的AGENT吧, 如果你买个房子检查出问题, 你的AGENT会不会让你跟别人乱说! 我会跟我的朋友说,但是 ...

如果你做的是议价房的合同,builder report是你的一个条件,而且检查出了重大的问题的话,我们规定是要把这个问题update到系统里告诉其他同事和他们的买家知道的.但是现在的市场的确有人做事没有底限,前一个买家查出了重大问题,当不知道继续卖也是常有的事情.但是这不是我做事的原则,卖一套房出去拿的那点钱也根本不值得违反原则.

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