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标题: 所谓学区房根本名不副实！！！！供大家讨论！ [打印本页]

作者: lucylucylucy 时间: 2013-6-7 17:42:38 标题: 所谓学区房根本名不副实！！！！供大家讨论！

众所周知，学区房比一般的房子贵很多，就是因为是学区而已，学区的作用顾名思义就是上学有优势，我的问题是：这里不是中国，在中国上学需要户口，在新西兰在学区租一个房子，一样可以上学啊，所有喜欢的学区随便挑啊，不喜欢了可以下一年又换啊。自己的娃又不是要上一辈子的学啊，只要你愿意的话，小学读完又可以换个学区读中学，中学读完可以换学区读大学。比如我在西区有一个房子本来是自己住的，假如现在小孩需要上学，我可以出租这个房子，价格大概450，我承认学区房贵一些，我租个学区房算600吧，一年也就多个六七千块钱，凭什么学区房就要贵几十万啊！！！！！！本人不才，望高人指点。

作者: 微苦蓝山 时间: 2013-6-7 17:46:21

本帖最后由微苦蓝山于 2013-6-7 16:47 编辑

本來就是一個被炒起來的概念
中介還有已經在裏面的人。。都希望炒的越高越好不過也米有貴幾十萬了，大多比同類型非學區房貴十萬到十五萬

作者: Venox10111 时间: 2013-6-7 17:47:21

哈哈，LZ是聪明人

作者: susie77 时间: 2013-6-7 17:48:19

算术不错

作者: 香草味甜点 时间: 2013-6-7 17:49:10

多谢楼主提醒！

作者: avocadooil 时间: 2013-6-7 17:50:04

学校是按照学区家庭收入评定decile，背后是这个区域的家庭人口状况，包括邻居素质，房子内外装修，庭院，治安等等，而不只是学校——理论上说学校教育好坏和decile没有直接关系，当然事实上怎样大家都明白

作者: topsky 时间: 2013-6-7 17:50:24

呵呵这气候说真话都是傻子
抱歉不是说LZ您哦
究竟你有没说真话还要大家说了算

作者: miaomeow 时间: 2013-6-7 17:52:04

问题是人家未必有租给你的房子阿.

而且学区房屋价格高也是有原因的,同样是一个证明,你的孩子如果读名校,同学都是住豪宅的,父母也有相应的收入. 等到同学到你家里玩,你家租的房子,父母收入跟其他孩子差一大节.

你明白吧? 如果这样的话,你不如不租学区房,就让孩子读符合自己class的学校一样的

作者: bxu023 时间: 2013-6-7 17:52:22

贵几十万

您看中的学区方便透露下吗

作者: 小P孩儿 时间: 2013-6-7 17:55:30

学区制度是发达国家最恶毒的制度！！！！！！！！比高考恶毒1000000000000000倍！！！！！！

表面看公平，其实根本就是把人划分为三六九等！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: ATAE 时间: 2013-6-7 18:01:12

LZ要这么说的话,整个世界的房产都毁了

作者: Bowang 时间: 2013-6-7 18:03:23

买房，不单是学区的因素，
学区房的因素，只是其中之一，
好学区的房，本身的区，也是好区，

作者: Bowang 时间: 2013-6-7 18:04:24

另外，好区不单是房子贵，
好区的消费也高，
加油站的汽油都贵，fish&chips也贵

当然啦，好区，本身就是有钱人的事，不差钱，就无所谓了

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-7 18:05:41

没看见本地名人爷们都来自 kings college ;本地有钱人是读私校多

作者: miaomeow 时间: 2013-6-7 18:05:59

小P孩儿发表于 2013-6-7 16:55
学区制度是发达国家最恶毒的制度！！！！！！！！比高考恶毒1000000000000000倍！！！！！！

表面看公平 ...

这是一个很残酷的现实

其实想想你自己，你也希望周围的邻居都是跟你差不多class的人。

比如你自己是中产，你也不想你住的附近都是灵柩得岛毛。同样的道理，那些收入高的家庭，也希望周围都是差不多的人群，孩子接触到的也都是相应的class人群。

作者: 坏小孩' 时间: 2013-6-7 18:06:11

本帖最后由坏小孩' 于 2013-6-7 17:07 编辑

很多华人买家貌似聪明，其实很傻！楼主这样的聪明人真的不多啊。
我敢说，很快的，很多已经出来，还有即将出来，唱反调的都是房地产行业人士。

作者: -新手上路- 时间: 2013-6-7 18:29:21

租房都不用，一个朋友在悉尼给住在好学区的中国人点钱，把住址写在那，上下学从那走，信从他家拿。一样上好学校。。。

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-7 19:08:20

如果经济条件允许可以买的。但是如果最后发现全校都是华人，危险就来了。族群间会引起很大的矛盾，某种意义上，华人用奇特的速度开始占有资源，本来应该是各族群都有一定的比例。对小孩将来成长也不利，没法学习到真正不同的culture.都来自华人家庭大同小异。

作者: 旋轉朩馬 时间: 2013-6-7 19:13:50

关键现在很多学校都要你出示证明，房子CT上要是你的名字才行，而且要拥有房子一定时间的才能申请上这个学校

如果能够负担，当然买下房子更核算了，到时候小孩读书完了卖掉还能赚一笔

作者: miaomeow 时间: 2013-6-7 19:28:57

旋轉朩馬发表于 2013-6-7 18:13
关键现在很多学校都要你出示证明，房子CT上要是你的名字才行，而且要拥有房子一定时间的才能申请上这个学校 ...

我觉得学校这样做是对的。
不然好学区还有什么意义？如果什么人都可以租房子的话

作者: 小P孩儿 时间: 2013-6-7 19:44:49

何必呢83 发表于 2013-6-7 18:08
如果经济条件允许可以买的。但是如果最后发现全校都是华人，危险就来了。族群间会引起很大的矛盾，某种意义 ...

宁愿和华人的孩子一起，也不愿意和毛岛部分白的孩子在一起。不是吗？

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-7 20:08:50

小P孩儿发表于 2013-6-7 18:44
宁愿和华人的孩子一起，也不愿意和毛岛部分白的孩子在一起。不是吗？

你的思维很错误，不应该限制孩子和不同族群的人交往，只和同种族的人一起搞特别分化？想象都合你这么想，引起只各族分裂！不如回国，全是华人，

作者: metou78 时间: 2013-6-7 20:17:22

真有钱的，又不想扎堆华人圈里可以送孩子上私校啊。一朋友的孩子小学就上私校了听说一年光学费就4万呢。

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-7 20:18:33

小P孩儿发表于 2013-6-7 18:44
宁愿和华人的孩子一起，也不愿意和毛岛部分白的孩子在一起。不是吗？

你现在这样儿想，将来你孩子被孤立，他们会来对抗你。

作者: 何必呢83 时间: 2013-6-7 21:11:32

本帖最后由何必呢83 于 2013-6-7 20:12 编辑

metou78 发表于 2013-6-7 19:17
真有钱的，又不想扎堆华人圈里可以送孩子上私校啊。一朋友的孩子小学就上私校了听说一年光学费就4万呢。

如果3娃，每人要准备3万多一年，初中高中7年，是60多万，但是同学的父母都是非富即贵的上流哈，将来说，哦，高盛的那个谁是我同学，啊？市长啊！我同学！！然后你孩子用这些人际关系挣回1000万

作者: 微苦蓝山 时间: 2013-6-7 21:19:34

本帖最后由微苦蓝山于 2013-6-7 20:21 编辑

miaomeow 发表于 2013-6-7 16:52
问题是人家未必有租给你的房子阿.

而且学区房屋价格高也是有原因的,同样是一个证明,你的孩子如果读名校, ...

问题是，有时候两幢房子只隔一条街，对面就是学区房，要比这边的贵十万，区别只是一个学校，其他的生活圈子都是一样一样的，这样的话，真心觉得不值。。。。。

不如在同样好区域的非学区房买房自住，到孩子要读书了，去学区内租房。虽然比较紧俏，或者难找一点，但是一定能租到的。

不觉得这样会导致孩子的class下降。

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2013-6-7 21:22:42

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作者: 小P孩儿 时间: 2013-6-7 21:23:19

何必呢83 发表于 2013-6-7 19:08
你的思维很错误，不应该限制孩子和不同族群的人交往，只和同种族的人一起搞特别分化？想象都合你这么想， ...

你太极端了。谁说过全跟一个民族相处。

作者: 阿九九 时间: 2013-6-7 21:47:53

miaomeow 发表于 2013-6-7 16:52
问题是人家未必有租给你的房子阿.

而且学区房屋价格高也是有原因的,同样是一个证明,你的孩子如果读名校, ...

好学区的学校跟私立学校还是有区别的，也不是说里面都是住豪宅的富二代。像epsom，里面有很多老房子，人家可能住了一二十年，住进去的的时候房价还没有那么贵，因为那时候还没有校区的概念。有很多新区的新开的学校decile也是10，那就不代表是大家争着进的好学区。所以这个跟硬着头皮进私立，自己孩子不合群还是不一样的

作者: rainme 时间: 2013-6-9 13:55:42

本帖最后由 rainme 于 2013-6-9 13:03 编辑

miaomeow 发表于 2013-6-7 16:52
问题是人家未必有租给你的房子阿.

而且学区房屋价格高也是有原因的,同样是一个证明,你的孩子如果读名校, ...

如果买学区房的人。。是贷款买的而且满屋子的房客呢？或者只是贷款买了个小UNIT呢。。。

那小孩是否也会自卑的喔。。。

其实顶级公立学校里的学生我觉得无论是租还是买的好房子进的估计都差别不大。。

因为有不少人估计都在那边租房子让小孩上学的。。。。

毕竟新西兰的顶级公立学校你想要进真的很多办法。。

现在的炒作很明显都是为了拉高房价了哈哈。。。

作者: Davidshi 时间: 2013-6-9 14:18:25

Bowang 发表于 2013-6-7 17:03
买房，不单是学区的因素，
学区房的因素，只是其中之一，
好学区的房，本身的区，也是好区，

王总，你说真话了。

其实市场经济嘛，市场说了算，有时不需要道理。就像你爱一个女人/男人，需要的不是理由。坏了，我又说真话了。

作者: mnstar 时间: 2013-6-9 14:27:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2013-6-9 14:44:11

旋轉朩馬发表于 2013-6-7 18:13
关键现在很多学校都要你出示证明，房子CT上要是你的名字才行，而且要拥有房子一定时间的才能申请上这个学校 ...

你的意思是只有买房子的人才能上那些学校？你肯定吗？

作者: Q11 时间: 2013-6-9 18:29:05

学区房才能满足大人小孩的上进心，保值又好用。

作者: BJ0108 时间: 2013-6-10 01:51:59

微苦蓝山发表于 2013-6-7 20:19
问题是，有时候两幢房子只隔一条街，对面就是学区房，要比这边的贵十万，区别只是一个学校，其他的生活圈 ...

租房和自有的房子住，还是有很大的差别的。而且孩子一上学就是好些年，住别人的房子总归感觉不好。

作者: BJ0108 时间: 2013-6-10 01:53:32

当然，如何贵太多，负担不起就另外一说了。

作者: 微苦蓝山 时间: 2013-6-10 11:06:20

NewLynnHse 发表于 2013-6-9 13:44
你的意思是只有买房子的人才能上那些学校？你肯定吗？

他没法确定的，因为完全不是那样。。。。。。。。。。。。租房合同绝对可以

作者: 微苦蓝山 时间: 2013-6-10 11:08:04

BJ0108 发表于 2013-6-10 00:51
租房和自有的房子住，还是有很大的差别的。而且孩子一上学就是好些年，住别人的房子总归感觉不好。

恩，每个人的想法都不同，可以理解

作者: 旋轉朩馬 时间: 2013-6-10 16:06:13

本帖最后由旋轉朩馬于 2013-6-10 15:09 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-6-9 13:44
你的意思是只有买房子的人才能上那些学校？你肯定吗？

我去年的时候研究过westlake boys那里的申请，好像要出示房子CT的。但不是每个地方都这么严

好吧，刚去看了下tenancy agreement可以的

作者: todd_yx 时间: 2013-6-10 16:22:24

NewLynnHse 发表于 2013-6-9 13:44
你的意思是只有买房子的人才能上那些学校？你肯定吗？

我不敢说保证正确，我上一次看相关新闻（好久之前），记得说是要在那个住址半年以上，才可以申请那附近的学校
现在改没改不知道了，反正租房的话，要提交很多相关材料证明

作者: 明天會更好 时间: 2013-6-10 22:10:40

有的時候會想，住原一點把小孩送到私校去讀書。
其實校區的房子，房價都是包括了你讀好學校了。

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