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标题: 准备买房，麻烦大家给点建议。 [打印本页]

作者: RB26DET 时间: 2013-6-5 20:30:01 标题: 准备买房，麻烦大家给点建议。

本帖最后由 RB26DET 于 2013-7-22 11:13 编辑

预算大概是40W，不需要考虑校区，有地的HOUSE安全和环境第一，旁边有中国超市最好，因为考虑以后父母可能要过来，大家给点建议，谢谢。

作者: bigadam 时间: 2013-6-5 20:45:15

多看，多做功课，不要着急，我们看了八个月才买到

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-5 21:37:45

多看看 ...新区这边都还可以...

作者: 1cf2 时间: 2013-6-5 21:58:31

最近也在看，新区CV价很难买到，除非房子设计或者地段有问题，房价涨不少

作者: Wintec 时间: 2013-6-5 23:13:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 血染红领巾 时间: 2013-6-9 08:53:09

多做做功课吧不要急

作者: leoleo 时间: 2013-6-9 11:32:28

雪山胖狐发表于 2013-6-5 21:37
多看看 ...新区这边都还可以...

就目前行情来看新区40W很难买到，

作者: RB26DET 时间: 2013-6-9 15:25:46

bigadam 发表于 2013-6-5 20:45
多看，多做功课，不要着急，我们看了八个月才买到

嗯，现在租房子住半年的合约呢不着急。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-9 15:26:16

雪山胖狐发表于 2013-6-5 21:37
多看看 ...新区这边都还可以...

具体哪些区啊？

作者: RB26DET 时间: 2013-6-9 15:27:48

1cf2 发表于 2013-6-5 21:58
最近也在看，新区CV价很难买到，除非房子设计或者地段有问题，房价涨不少

啊真的吗？你看到是那些地方？设计有问题是说实用面积太小或者不实用？还是有缺陷？

作者: RB26DET 时间: 2013-6-9 15:28:56

Wintec 发表于 2013-6-5 23:13
推荐再加个几万, 40万中高可以在新区买到不错的房子. 千万不要急, 慢慢看, 不要相信中介，房源都在trademe上 ...

新区指那里啊？我刚刚搬过来还不了解，还有请问怎么知道房子是谁盖的啊？

作者: RB26DET 时间: 2013-6-9 15:29:18

leoleo 发表于 2013-6-9 11:32
就目前行情来看新区40W很难买到，

那要多少钱？

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-9 16:56:52

leoleo 发表于 2013-6-9 11:32
就目前行情来看新区40W很难买到，

40多有一些吧....45W左右有一些的还是

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-9 16:57:41

RB26DET 发表于 2013-6-9 15:26
具体哪些区啊？

ROTUTUNA HUNTINGTON FLAGSTAFF. 都算比较新一点...不过还是要多看看

作者: mintjuice 时间: 2013-6-9 20:46:52

都要50万左右了吧！40万新区哪里有？

作者: RB26DET 时间: 2013-6-9 21:20:10

mintjuice 发表于 2013-6-9 20:46
都要50万左右了吧！40万新区哪里有？

真的吗？我不一定要全新房，但是希望是砖瓦的。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-9 21:21:18

雪山胖狐发表于 2013-6-9 16:57
ROTUTUNA HUNTINGTON FLAGSTAFF. 都算比较新一点...不过还是要多看看

我去trademe找找，有时间过去遛一下看看环境。有没有什么街区推荐的？谢谢。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-10 16:13:07

雪山胖狐发表于 2013-6-9 16:57
ROTUTUNA HUNTINGTON FLAGSTAFF. 都算比较新一点...不过还是要多看看

看了，不过价格都超过预算了啊。。。。。。

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-10 17:48:47

RB26DET 发表于 2013-6-10 16:13
看了，不过价格都超过预算了啊。。。。。。

旧区的旧房有质量的好的也很好你多看看总会找到自己喜欢的合适的

作者: 恩赐13 时间: 2013-6-10 19:49:37

本帖最后由恩赐13 于 2013-6-10 19:51 编辑

如果不考虑校区的话，我建议你买离市区较近的地段的房子，以后也方便你父母去逛街。你沿RIVER ROAD走走逛逛看。

作者: 1cf2 时间: 2013-6-10 20:40:40

RB26DET 发表于 2013-6-9 15:27
啊真的吗？你看到是那些地方？设计有问题是说实用面积太小或者不实用？还是有缺陷？

看过一栋房，进门就是楼梯，宽宽的，直至大门口，右手就是卧室，楼上走廊很长很长，让我想起国内大学宿舍。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-11 11:30:59

雪山胖狐发表于 2013-6-10 17:48
旧区的旧房有质量的好的也很好你多看看总会找到自己喜欢的合适的

有没有推荐的区？或者街区我重点看看。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-11 11:32:06

恩赐13 发表于 2013-6-10 19:49
如果不考虑校区的话，我建议你买离市区较近的地段的房子，以后也方便你父母去逛街。你沿RIVER ROAD走走逛逛 ...

离市区较近的地段的房子价格也会相对较高吧。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-11 11:32:53

1cf2 发表于 2013-6-10 20:40
看过一栋房，进门就是楼梯，宽宽的，直至大门口，右手就是卧室，楼上走廊很长很长，让我想起国内大学宿舍 ...

这个设计师是不是很怀恋大学住校生活啊。

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-11 17:09:13

RB26DET 发表于 2013-6-11 11:30
有没有推荐的区？或者街区我重点看看。

saint andrew 那天挺好的老人比较多. LAKE那边也挺好...

作者: RB26DET 时间: 2013-6-11 20:06:19

雪山胖狐发表于 2013-6-11 17:09
saint andrew 那天挺好的老人比较多. LAKE那边也挺好...

我也看这个区有卖的起的房子，还有PUKETE,BEERESCOURT和FOREST LAKE,这几个区怎么样啊？

作者: RB26DET 时间: 2013-6-12 16:17:52

请大家多给建议，谢谢。

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-12 19:59:09

RB26DET 发表于 2013-6-11 20:06
我也看这个区有卖的起的房子，还有PUKETE,BEERESCOURT和FOREST LAKE,这几个区怎么样啊？

这个都算比较旧房子质量应该都还不错保养好的话. 多看看

作者: RB26DET 时间: 2013-6-12 20:02:54

雪山胖狐发表于 2013-6-12 19:59
这个都算比较旧房子质量应该都还不错保养好的话. 多看看

这几个区治安怎么样？

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-12 20:04:49

RB26DET 发表于 2013-6-12 20:02
这几个区治安怎么样？

都还可以啦基本上除了大学附近别的区都还好...

作者: 恩赐13 时间: 2013-6-12 20:31:34

其实屯里的治安总体来说还是可以的，你就是要注意，不要买跟毛利人做邻居的房子，不是我歧视他们，是因为他们喜欢串门，大群聚会，一不小心走错门了，就到你家来啦。呵呵

作者: 湖蓝人吃那椒 时间: 2013-6-12 22:02:38

恩赐13 发表于 2013-6-12 20:31
其实屯里的治安总体来说还是可以的，你就是要注意，不要买跟毛利人做邻居的房子，不是我歧视他们，是因为他 ...

正好，直接导他们跟随主。

作者: Brooke 时间: 2013-6-13 00:31:33

Pukete和Forest Lake都不错，当时打算在那边买的，结果看上了Glenview，觉得也挺好的

作者: RB26DET 时间: 2013-6-13 11:55:12

雪山胖狐发表于 2013-6-12 20:04
都还可以啦基本上除了大学附近别的区都还好...

那就好周末有时间就过去转转。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-13 11:55:45

Brooke 发表于 2013-6-13 00:31
Pukete和Forest Lake都不错，当时打算在那边买的，结果看上了Glenview，觉得也挺好的

Glenview房价如何？

作者: 高飞 时间: 2013-6-13 18:43:50

雪山胖狐发表于 2013-6-12 20:04
都还可以啦基本上除了大学附近别的区都还好...

我觉得五岔路附近也不是特别好

作者: fangge 时间: 2013-6-13 20:01:57

五岔路附近毛利人特别多，乱

作者: RB26DET 时间: 2013-6-13 21:53:51

fangge 发表于 2013-6-13 20:01
五岔路附近毛利人特别多，乱

那肯定不考虑。

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-13 21:59:35

高飞发表于 2013-6-13 18:43
我觉得五岔路附近也不是特别好

恩对那个附近也不行....毛毛区都不行....

作者: 恩赐13 时间: 2013-6-13 22:06:45

湖蓝人吃那椒发表于 2013-6-12 22:02
正好，直接导他们跟随主。

你还想带他们去见什么主？他们进你家就是你的主了，你的东西就是他们的东西，还想好事呢你，哈哈

作者: RB26DET 时间: 2013-6-13 22:17:12

雪山胖狐发表于 2013-6-13 21:59
恩对那个附近也不行....毛毛区都不行....

哪些区是毛毛区？我就直接跳过了。

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-13 22:26:29

RB26DET 发表于 2013-6-13 22:17
哪些区是毛毛区？我就直接跳过了。

melville 挺差的最好不要很多区都是有些毛毛集中地还是要看OPEN HOME时候多注意下邻居...CHATWELL 有一片是毛毛区要注意.

作者: 高飞 时间: 2013-6-14 00:41:32

雪山胖狐发表于 2013-6-13 22:26
melville 挺差的最好不要很多区都是有些毛毛集中地还是要看OPEN HOME时候多注意下邻居...CHATWEL ...

Melville靠近城市的边缘的地方的岛毛比较多，其他地方一般

作者: RB26DET 时间: 2013-6-14 14:56:51

雪山胖狐发表于 2013-6-13 22:26
melville 挺差的最好不要很多区都是有些毛毛集中地还是要看OPEN HOME时候多注意下邻居...CHATWEL ...

谢谢提醒，就是时间有限没有办法仔细观察怕啊。

作者: 高飞 时间: 2013-6-16 14:30:24

雪山胖狐发表于 2013-6-13 22:26
melville 挺差的最好不要很多区都是有些毛毛集中地还是要看OPEN HOME时候多注意下邻居...CHATWEL ...

Fairfield是毛区吧

作者: 高飞 时间: 2013-6-16 14:31:53

RB26DET 发表于 2013-6-14 14:56
谢谢提醒，就是时间有限没有办法仔细观察怕啊。

看一个小区好坏的最好办法，看他们小区养恶狗的人多不多，治安差的地方养恶狗防盗

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-16 14:47:35

高飞发表于 2013-6-16 14:30
Fairfield是毛区吧

恩我把那个区给忘记了....哈

作者: RB26DET 时间: 2013-6-16 21:13:23

高飞发表于 2013-6-16 14:31
看一个小区好坏的最好办法，看他们小区养恶狗的人多不多，治安差的地方养恶狗防盗

洋大人也养恶狗防盗？

作者: 高飞 时间: 2013-6-16 21:17:54

RB26DET 发表于 2013-6-16 21:13
洋大人也养恶狗防盗？

当然了

作者: RB26DET 时间: 2013-6-16 22:24:50

高飞发表于 2013-6-16 21:17
当然了

好吧，我太天真了。

作者: purpleapple 时间: 2013-6-19 23:22:31

chedworth有一片房子我很喜欢，就是好像不太上市，得看机缘

作者: wendy2011 时间: 2013-6-20 09:36:52

本帖最后由 wendy2011 于 2013-6-20 09:57 编辑

purpleapple 发表于 2013-6-19 23:22
chedworth有一片房子我很喜欢，就是好像不太上市，得看机缘

呵呵, 看来你是了解chedworth的.

这个区的房子是卖得很快, 我们同条街一栋, 还没正式挂牌, 上星期被买走了. 最近这几个月在我们家附近前后也有卖了上10栋了吧, 现在都没了.

如果有朋友要买chedworth的房子, 联系我啊, 我要卖房. 779m2大地,全围栏, Bernard Street, 朝北砖瓦房, 一年新大功率 heat pump&floor insulation, 很多成熟的果树(feijiao, grape fruit, grapes, plump, lemon), 3房2卫, 大客厅, hukanui school学区. 反正知道的人都清楚这个区是非常好的区, 不知道的人呢, 可以跟随便找哪个售房中介问问,也就清楚了. :-)

作者: purpleapple 时间: 2013-6-20 10:27:12

wendy2011 发表于 2013-6-20 09:36
呵呵, 看来你是了解chedworth的.

这个区的房子是卖得很快, 我们同条街一栋, 还没正式挂牌, 上星期被买 ...

哪个年代的房子啊，密我个你的意向价格，谢谢

作者: wendy2011 时间: 2013-6-20 10:38:40

purpleapple 发表于 2013-6-20 10:27
哪个年代的房子啊，密我个你的意向价格，谢谢

已经发消息给你了.

作者: RB26DET 时间: 2013-6-20 14:56:02

wendy2011 发表于 2013-6-20 09:36
呵呵, 看来你是了解chedworth的.

这个区的房子是卖得很快, 我们同条街一栋, 还没正式挂牌, 上星期被买 ...

忘记问了你打算卖多少。

作者: nztank 时间: 2013-6-20 17:54:39

楼主听我一句，打算长住的话还是买新区吧，多花几万一次搞定，不然以后还要折腾。

作者: cynoshello 时间: 2013-6-20 17:59:42

本帖最后由 cynoshello 于 2013-6-20 18:01 编辑

nztank 发表于 2013-6-20 17:54
楼主听我一句，打算长住的话还是买新区吧，多花几万一次搞定，不然以后还要折腾。

说到我心里去了，我也是这么觉得，几年前贪便宜买了一般区，现在需要考虑到小孩上学父母方便环境安静什么的，又买房卖房。好麻烦。而且价钱也比几年前买贵了很多。应该咬咬牙，一次到位最好，后悔。

作者: hll 时间: 2013-6-20 19:48:29

cynoshello 发表于 2013-6-20 17:59
说到我心里去了，我也是这么觉得，几年前贪便宜买了一般区，现在需要考虑到小孩上学父母方便环境安静什么 ...

rototuna房子卖得火红...

作者: RB26DET 时间: 2013-6-20 21:38:55

预算只有40左右啊，新区至少50+了。

作者: hll 时间: 2013-6-20 22:04:01

RB26DET 发表于 2013-6-20 21:38
预算只有40左右啊，新区至少50+了。

Rototuna里面也有旧房子，比较便宜，看你要求什么了。我朋友上个月买的43w，rototuna区里面的旧房子。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-21 19:37:38

hll 发表于 2013-6-20 22:04
Rototuna里面也有旧房子，比较便宜，看你要求什么了。我朋友上个月买的43w，rototuna区里面的旧房子。

旧房没有关系，砖瓦的就行。

作者: hll 时间: 2013-6-21 20:48:19

RB26DET 发表于 2013-6-21 19:37
旧房没有关系，砖瓦的就行。

是砖瓦的。屋主在trademe private sale。就是要多做功课，上网

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-21 21:02:54

RB26DET 发表于 2013-6-20 21:38
预算只有40左右啊，新区至少50+了。

新区有40出头的...多看看

作者: RB26DET 时间: 2013-6-24 13:38:59

hll 发表于 2013-6-21 20:48
是砖瓦的。屋主在trademe private sale。就是要多做功课，上网

刚刚搬到屯里很多事在忙，已经有留意了。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-24 13:40:20

雪山胖狐发表于 2013-6-21 21:02
新区有40出头的...多看看

好的，希望能找到性价比不错的。现在买房真不容易，周末上奥克兰看了一下，更加坚定了我在屯里买房的决心。

作者: hll 时间: 2013-6-24 14:35:19

RB26DET 发表于 2013-6-24 13:40
好的，希望能找到性价比不错的。现在买房真不容易，周末上奥克兰看了一下，更加坚定了我在屯里买房的决心 ...

虽然说有40w出头的，大部分是旧房子，insulation 没有很好。我想这就是最大差别。

作者: RB26DET 时间: 2013-6-24 21:09:30

hll 发表于 2013-6-24 14:35
虽然说有40w出头的，大部分是旧房子，insulation 没有很好。我想这就是最大差别。

明白是，所以说不容易啊。

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-24 21:27:13

hll 发表于 2013-6-24 14:35
虽然说有40w出头的，大部分是旧房子，insulation 没有很好。我想这就是最大差别。

不会吧有些是房子地相对比较小在 45左右就不少拉

作者: Wintec 时间: 2013-6-24 23:47:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 紫色轮回 时间: 2013-6-25 08:32:14

注意别买02年以前的房子，别忘了那个时期的房子建造标准是不一样的

作者: RB26DET 时间: 2013-6-25 14:26:21

紫色轮回发表于 2013-6-25 08:32
注意别买02年以前的房子，别忘了那个时期的房子建造标准是不一样的

砖瓦的也有问题？

作者: 紫色轮回 时间: 2013-6-25 23:12:50

RB26DET 发表于 2013-6-25 14:26
砖瓦的也有问题？

恩，都有问题，屋檐伸出不够长

作者: fangge 时间: 2013-6-26 12:54:05

wendy2011 发表于 2013-6-20 09:36
呵呵, 看来你是了解chedworth的.

这个区的房子是卖得很快, 我们同条街一栋, 还没正式挂牌, 上星期被买 ...

给我一个你要的价格好吗？谢谢

作者: wendy2011 时间: 2013-6-26 13:10:50

本帖最后由 wendy2011 于 2013-6-26 13:45 编辑

fangge 发表于 2013-6-26 12:54
给我一个你要的价格好吗？谢谢

已经PM你了，谢谢．
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-608570016.htm

作者: RB26DET 时间: 2013-6-26 17:47:31

紫色轮回发表于 2013-6-25 23:12
恩，都有问题，屋檐伸出不够长

哦，明白了。

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-6-26 18:04:57

紫色轮回发表于 2013-6-25 08:32
注意别买02年以前的房子，别忘了那个时期的房子建造标准是不一样的

我记得是不是 2009年以后房子是双层玻璃以前的一般都不是。。。。

作者: hll 时间: 2013-6-26 21:12:35

雪山胖狐发表于 2013-6-26 18:04
我记得是不是 2009年以后房子是双层玻璃以前的一般都不是。。。。

忘记确实是那一年，大概是2006-8那段时间，那段时期双层玻璃还有保温棉不是compulsory。

作者: 恩赐13 时间: 2013-6-26 21:20:13

不要买九十年代的房子，那时侯造了许多漏水屋。我附近有个在那个年代盖的房子，外表看去豪华气派，结果事实证明是漏水屋，房主差点没被气死，呵呵

作者: RB26DET 时间: 2013-6-26 21:54:18

恩赐13 发表于 2013-6-26 21:20
不要买九十年代的房子，那时侯造了许多漏水屋。我附近有个在那个年代盖的房子，外表看去豪华气派，结果事实 ...

肯定要不买老房要不是新房了。

作者: XG1 时间: 2013-6-27 11:57:28

Wintec 发表于 2013-6-5 23:13
推荐再加个几万, 40万中高可以在新区买到不错的房子. 千万不要急, 慢慢看, 不要相信中介，房源都在trademe上 ...

我几个房子有华人盖的也有洋人盖的, 华人的质量不差,性价比高, 洋人还是MASTER BUILDER, 不见得好还很贵

作者: RB26DET 时间: 2013-6-27 21:12:36

XG1 发表于 2013-6-27 11:57
我几个房子有华人盖的也有洋人盖的, 华人的质量不差,性价比高, 洋人还是MASTER BUILDER, 不见得好还很贵

有钱人啊，羡慕。

作者: 1cf2 时间: 2013-6-28 22:57:55

奥克兰房子泡沫成分大，屯里房价相比合理很多

作者: RB26DET 时间: 2013-6-29 09:35:05

1cf2 发表于 2013-6-28 22:57
奥克兰房子泡沫成分大，屯里房价相比合理很多

我觉得也是，虽然也炒高了但是还没有奥克兰那么厉害。

作者: mimi1948 时间: 2013-6-30 15:07:17

预算不够，3年前我们想45万买房结果52万才买成，现在能卖68万，你看房价长的。
地点fladbush。

作者: 1cf2 时间: 2013-6-30 18:29:59

mimi1948 发表于 2013-6-30 15:07
预算不够，3年前我们想45万买房结果52万才买成，现在能卖68万，你看房价长的。
地点fladbush。

我说咋们印象屯里有这个区呢，一查，奥克兰的

作者: RB26DET 时间: 2013-7-1 18:54:48

1cf2 发表于 2013-6-30 18:29
我说咋们印象屯里有这个区呢，一查，奥克兰的

哈哈，我也正纳闷呢。

作者: RB26DET 时间: 2013-7-8 22:38:40

作者: RB26DET 时间: 2013-7-22 11:14:10

请转回◎“哈城小憩”彩云中◎汉密尔顿◎

作者: 四分之三CUP 时间: 2013-12-26 01:47:52

最后是买了哪个区啊？我最近也要买

作者: hanharry 时间: 2013-12-26 10:27:26

大家说的都很好有兴趣继续到汉密尔顿房产群交流

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