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标题: 终止房贷合同 提前还贷 有多大损失？ [打印本页]
作者: 找个老年朋友    时间: 2013-6-5 08:49:21     标题: 终止房贷合同 提前还贷 有多大损失？

终止房贷合同 提前还贷 有多大损失？锁定贷款利率 2年，刚满一年，想提前还，会损失多少？怎么操作？ 谢谢 谢谢
作者: NewLynnHse    时间: 2013-6-5 09:04:36

这个你得直接问银行。他们好像有很复杂的算法
作者: humanbe    时间: 2013-6-5 09:14:13

NewLynnHse 发表于 2013-6-5 08:04
这个你得直接问银行。他们好像有很复杂的算法

主要是看LZ定的2年的利率是多少，如果他锁定的是4.7%  2年的话，那基本就是PAPER WORK的100-300NZD而已，如果他定的6.5%那几千NZD肯定跑不掉的，当然我说的是正常的银行。。。比如ANZ,WESTPAC,ASB,KIWIBANK这4家。。。如果是其他的比如BNZ,TSB,HCSB等等那就要洗好脖子等着吧。。。。。
作者: Danger_Decibels    时间: 2013-6-5 10:12:30

我和你差不多情况，还有一年到期，算了一下，2200的break fee加上300刀的admin fee, 一共2500这样。
我是westpac的。
作者: 萨米    时间: 2013-6-5 10:14:12

我上月在anz break了一个还有一年才到期的fixed，才给了100admin fee而已
作者: 假装多好    时间: 2013-6-5 10:25:19

好像没有那么贵吧。就是现在的利率减去你定的利率之差乘以还剩的时间加管理费吧？去问问银行。
作者: 无过    时间: 2013-6-5 10:47:41

这个要看你的具体贷款额和利息了
作者: 胖胖红金鱼    时间: 2013-6-5 12:05:33

看过得益 谢谢
作者: wei998    时间: 2013-6-5 21:41:39

主要是看你定的利率吧，如果低于现在的利率，好像都不用罚钱的吧。我刚break了一个2年的5.25%，重新FIX了一个4.95%的一年，一分钱没付。我是asb的
作者: miaomeow    时间: 2013-6-5 22:22:11

问过。如果低于现在的利息，那只是一个admin fee 而已。根据你贷款的多少，顶多就几百

如果你的利息高于现在的利息，银行会要求你把这两年的利息全部付给他们，加上admin fee.

别的银行不知道，问的是最差的那个Westpac
作者: 呼噜猫    时间: 2013-6-5 22:32:11

看你的还有多久到期，还有还款利率和借款数额。。。。建议最好是直接打电话问银行，每个银行都有0800 CALL CENTER的， 打个电话直接问问好了~
作者: 找个老年朋友    时间: 2013-6-6 21:55:07

谢谢各位呀
作者: 找个老年朋友    时间: 2013-6-6 21:56:13

本帖最后由 找个老年朋友 于 2013-6-6 20:57 编辑
wei998 发表于 2013-6-5 20:41
主要是看你定的利率吧，如果低于现在的利率，好像都不用罚钱的吧。我刚break了一个2年的5.25%，重新FIX了一 ...


谢谢  敢问你是在哪家银行？我去年定的 利率是 5.09%
作者: Robbi    时间: 2013-6-6 22:03:46

去银行问问呗，问又不花钱的。
作者: 找个老年朋友    时间: 2013-6-6 22:09:46

Robbi 发表于 2013-6-6 21:03
去银行问问呗，问又不花钱的。

英语不好  人老了很无用呀，
作者: Robbi    时间: 2013-6-6 22:16:22

找个老年朋友 发表于 2013-6-6 21:09
英语不好  人老了很无用呀，

每个银行现在都有华人员工啦，要是在bnz 的话我可以帮你看看。PM我你的联系方式就可以了。
作者: wei998    时间: 2013-6-6 22:46:06

找个老年朋友 发表于 2013-6-6 20:56
谢谢  敢问你是在哪家银行？我去年定的 利率是 5.09%

我是asb的。你的利率如果是5.09的话，感觉应该不会罚钱的，因为好像现在所有的利率都是比这更高的。不过我也不是很懂，你可以去银行问，让他们帮你算，现在很多银行都有中国雇员的。不过每家银行的规定不同。我说的只是针对asb。
作者: 找个老年朋友    时间: 2013-6-6 23:16:02

wei998 发表于 2013-6-6 21:46
我是asb的。你的利率如果是5.09的话，感觉应该不会罚钱的，因为好像现在所有的利率都是比这更高的。不过我 ...

非常感谢  我也是 ASB ，下周去银行
作者: topsky    时间: 2013-6-7 11:25:00

萨米 发表于 2013-6-5 09:14
我上月在anz break了一个还有一年才到期的fixed，才给了100admin fee而已

嗯 这样才合理。。。。。
作者: Natalie_seaelf    时间: 2013-6-18 20:45:55

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 网络毛毛虫    时间: 2013-6-18 23:30:26

westpac 原来 5.25 两年，半年后break掉，定了 4.85一年，收了 一百元手续费。
作者: 假装多好    时间: 2013-6-19 11:30:44

两年5.15% 还有一年多到期。变浮动，罚$360左右。



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