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标题: 请问现在westlake校区的3房1卫全副地大概什么价位？ [打印本页]

作者: cleanwrld 时间: 2013-5-29 23:28:43 标题: 请问现在westlake校区的3房1卫全副地大概什么价位？

如题，pr刚刚下来，打算买房，考虑到以后宝宝要读书，比较想在westlake校区买房。但是钱有限，目前只想买3房1卫的。请问现在都大概是什么价位了？谢谢大家。

作者: 爱上米饭 时间: 2013-5-29 23:39:03

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作者: bungyjumping999 时间: 2013-5-29 23:50:37

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-5-29 23:51 编辑

more economical is glenfield westlake (full site) will be around late 600k to early $700k

cross lease will be cheaper

作者: cleanwrld 时间: 2013-5-29 23:52:22

bungyjumping999 发表于 2013-5-29 23:50
more economical is glenfield westlake zone (full site) will be around $700k

cross lease will be ...

考虑到有小孩，后花园比较重要，所以一定要买全副地的。不然，住着会比较不舒服。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-5-29 23:55:55

cleanwrld 发表于 2013-5-29 23:52
考虑到有小孩，后花园比较重要，所以一定要买全副地的。不然，住着会比较不舒服。

yes, good to go for fullsite and better privacy.... it will hold up value.

Near pack n Save, bruce rd, edgeworth, roban , marcel, they are zoned westlake boys and girls.

if sunnynook, forrest hill, are getting more and more expensive, this area will increase in price rapidly too.

作者: SilverFern 时间: 2013-5-30 09:08:06

cleanwrld 发表于 2013-5-29 23:52
考虑到有小孩，后花园比较重要，所以一定要买全副地的。不然，住着会比较不舒服。

这位朋友肯定没住过大地老房吧，相信你带着宝宝住个2年，就会有完全不同的看法，600+地平时剪草和园艺的打理，会让你至少周末的一天没力气做其他事情，否则打理不善的后花园既丑陋，也不适合小孩玩耍。老房子潮湿寒冷，你说的3房1卫通常都有40年以上的房龄，房屋里面积累的很多病菌霉菌，即使安装HRV 保温棉等装备也只是稍微改善，不能解决实质问题，会对家人健康，尤其是小孩造成问题。

信不信由你，等你买到这种房子，住个1年，再回来看我的帖子，应该会理解更多

作者: John.G 时间: 2013-5-30 09:20:20

至少700K到750K
半幅地也可以有花园的嘛。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-5-30 09:23:53

cleanwrld 发表于 2013-5-29 23:52
考虑到有小孩，后花园比较重要，所以一定要买全副地的。不然，住着会比较不舒服。

大地房子升值潜力相对较高，但也不是绝对，很多老区的小地新房较少，大地老房较多，越来越多人关注居住品质，供求就发生了变化，在我观察的很多小地新房在2-3年内的涨幅，有些甚至超过那些号称“潜力”的大地老房，所以如果在老区买房，升值潜力这个词汇，并不能直接简单的跟大地老房联系起来，起码从短期来看并不是绝对的，而自住一般3-5年就要更换....

作者: bungyjumping999 时间: 2013-5-30 09:42:38

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-5-30 10:03 编辑

Old house full site - true, not everyone's cup of tea.
675 sq m - grass needs to be maintained regularly about $25 per cut.
HRV is necessary to keep winter dry, glass window built in this era is thin.
Kitchen needs renovation, so as bath room.
Carpet needs changing if it has not been changed in the last 10 yrs.

that is, you pay for above $700k for westlake glenfield and still need to spend some money to make living more comfortable.

Comparing spending around $800k to buy near albany / schnapper rd / greenhithe ( along kyle rd) for newer house (with double lock in garage) ?

Yet, many parents' choice is still westlake ( older house/ fullsite and renovation).

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-30 09:48:14

考虑到孩子要大点地是不错，我现在真希望当初买大地的。1000多米的就好了，嘿嘿，不过每个人的需求不同啦

作者: wishjess 时间: 2013-5-30 10:57:09

自住还是新房舒服，不过一般地都小，老房子质量倒是好，如果有银子的话就自己重新翻修一下，保温棉什么的都弄上，挑个房子朝向好的住起来也应该不错的

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-30 12:13:57

700k以上吧、上次全腹地没校区3房都卖了683k

作者: 粉兔子 时间: 2013-5-30 18:29:20

上周日听到广播说一个20 Athena Dr ,Sunnynook的3室1卫浴（分离）房子洋人房东已经搬走了楼上加了个办公的房间从花园可以直接上去和隔壁均分的半幅地 400多平前面地很大地还算平房子在坡上独立车道还有2个停车位我们看时还来了好几批洋人中介mm很nice啊周三告诉我竞拍的人只有3家 40多w应该能拿下周四11点多拍卖可惜我们都没时间去也不知道多少钱出的不是westlake校区但传说小学是7-8分的如果有人看到拍卖价格share一下给大家一个参考吧

作者: palado 时间: 2013-5-30 19:00:39

粉兔子发表于 2013-5-30 18:29
上周日听到广播说一个20 Athena Dr ,Sunnynook的3室1卫浴（分离）房子洋人房东已经搬走了楼上加了个办公的 ...

高速边上的房子

作者: sosew 时间: 2013-5-30 19:32:37

Glenfield 还有半个westlake 校区的有的地方是girls school zone 但不是boys 的

作者: cleanwrld 时间: 2013-5-30 22:06:33

粉兔子发表于 2013-5-30 18:29
上周日听到广播说一个20 Athena Dr ,Sunnynook的3室1卫浴（分离）房子洋人房东已经搬走了楼上加了个办公的 ...

这套房子不属于sunnynook的吧？属于totaravale的吧？

作者: cleanwrld 时间: 2013-5-30 22:11:38

SilverFern 发表于 2013-5-30 09:08
这位朋友肯定没住过大地老房吧，相信你带着宝宝住个2年，就会有完全不同的看法，600+地平时剪草和园艺的 ...

打理花园是很花时间的。不过，我觉得怎么着也要有500多600平米的地，不然的话，连宝宝的一个大一点的跳床都放不下。新房子肯定比旧房子住得舒服啦，考虑到宝宝以后在westlake上学，而属于这个校区的就sunnynook和forrest hill的房子比较多。而这两个区的房子都是旧房子多，很少有新的。说是旧房，我看到很多房子都是在这几年翻新过的，我完全看不出有30，40年的房龄。我觉得住着也不会不舒服啦。而且，老房子的木材质量应该比现在中国开放商盖的那些还要好一点。

作者: cleanwrld 时间: 2013-5-30 22:12:39

sosew 发表于 2013-5-30 19:32
Glenfield 还有半个westlake 校区的有的地方是girls school zone 但不是boys 的

我是比较偏向于双校区。嘻嘻

作者: mmc 时间: 2013-5-30 22:20:01

LZ慢慢学习累积住房买卖房子的经验吧

作者: 粉兔子 时间: 2013-5-30 23:16:38

cleanwrld 发表于 2013-5-30 22:06
这套房子不属于sunnynook的吧？属于totaravale的吧？

我不清楚看电视上在讲我就去看了 barfoot的中介后来给我发短信也是这样写的地址

作者: cleanwrld 时间: 2013-5-30 23:18:49

粉兔子发表于 2013-5-30 23:16
我不清楚看电视上在讲我就去看了 barfoot的中介后来给我发短信也是这样写的地址

很多中介都是这样的。就是为了吸引更加多的人去看房子。最离谱的是birkdale的居然写birkhead，价格天差地的。

作者: 粉兔子 时间: 2013-5-30 23:29:33

cleanwrld 发表于 2013-5-30 23:18
很多中介都是这样的。就是为了吸引更加多的人去看房子。最离谱的是birkdale的居然写birkhead，价格天差地 ...

啊啊啊啊真的啊？这也太不靠谱了像我这样对北岸不熟的就真信了原来不在sunnynook

作者: John.G 时间: 2013-5-31 08:21:11

粉兔子发表于 2013-5-30 23:29
啊啊啊啊真的啊？这也太不靠谱了像我这样对北岸不熟的就真信了原来不在sunnynook

有些中介就这样鱼目混珠
自己查zoodle就知道哪个区是否在校区内了

作者: leonfish 时间: 2013-5-31 10:12:17

粉兔子发表于 2013-5-30 18:29
上周日听到广播说一个20 Athena Dr ,Sunnynook的3室1卫浴（分离）房子洋人房东已经搬走了楼上加了个办公的 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... D253%26typeid%3D253

第 22个， passed in

作者: John.G 时间: 2013-5-31 10:28:29

166 Sunnynook Road, Sunnynook (498343)
Moera Urquhart, Milford office, 027 598 7917
SOLD $511,000

这个3房还在学区内的才卖51W啊。。。啥情况啊。。

作者: superbullet 时间: 2013-5-31 10:53:45

John.G 发表于 2013-5-31 10:28
166 Sunnynook Road, Sunnynook (498343)
Moera Urquhart, Milford office ...

It looks like it is 1/2sh and small land from google map, cv is 375k and just next to the northern express bus lanes. Would you pay more for it?

作者: John.G 时间: 2013-5-31 11:17:31

superbullet 发表于 2013-5-31 10:53
It looks like it is 1/2sh and small land from google map, cv is 375k and just next to the northern ...

校区内的怎么也该能上到550K+吧。。。

作者: 爱上米饭 时间: 2013-5-31 11:19:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: leonlmf 时间: 2013-5-31 11:22:22

John.G 发表于 2013-5-31 10:28
166 Sunnynook Road, Sunnynook (498343)
Moera Urquhart, Milford office ...

这个地点太合适坐bus去city的

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-5-31 22:05:52

John.G 发表于 2013-5-31 10:28
166 Sunnynook Road, Sunnynook (498343)
Moera Urquhart, Milford office ...

感觉房子比较屌丝，另外半幅地，主路上，外加非常非常近高速。我猜

作者: John.G 时间: 2013-5-31 22:11:49

泡沫の人鱼发表于 2013-5-31 22:05
感觉房子比较屌丝，另外半幅地，主路上，外加非常非常近高速。我猜

CV是低了些。。。地价也低。。。具体照片看不到了。。。
就地理位置来说离高速是近了些但是比上次Raywhite在Forrest Hill离高速很近的那个要好些。。。

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-5-31 22:14:24

John.G 发表于 2013-5-31 22:11
CV是低了些。。。地价也低。。。具体照片看不到了。。。
就地理位置来说离高速是近了些但是比上次Raywh ...

我只能说这个房子对于自住客来说诱惑不大，所以卖不上价位。

作者: cleanwrld 时间: 2013-5-31 23:00:18

John.G 发表于 2013-5-31 22:11
CV是低了些。。。地价也低。。。具体照片看不到了。。。
就地理位置来说离高速是近了些但是比上次Raywh ...

管看地理位置和图片很难看出一个究竟的。谁也不能担保这套房子是有问题的。不过，这套房子还真的就在高速公路旁边的。而且是高速公路旁边的第一家。现在是大冬天的，估计每天天还没亮，那些去坐bus到city上班的人就在家门口抢车位了。想睡个懒觉都不可能。自家门口都没有停车位的，而且没有车库！住这样的house还不如住city的apartment.

作者: humanbe 时间: 2013-6-12 23:39:22

本帖最后由 humanbe 于 2013-6-12 23:39 编辑

如果是能买到全幅地的WESTLAKE BOYS AND GIRLS 60万以内的，赶紧拿下别犹豫了。。。。。。

作者: pingdiguo 时间: 2013-6-13 14:25:42

60万以内的难哦，70以内可以考虑

作者: feelingo 时间: 2013-6-14 14:48:44

去年8月买了一个西湖校网3房1卫，700平方地的房子，当时拍卖买的66万，觉得买贵了。。。。现在觉得好在买的早~~~~

作者: bungyjumping999 时间: 2013-6-14 14:51:45

feelingo 发表于 2013-6-14 14:48
去年8月买了一个西湖校网3房1卫，700平方地的房子，当时拍卖买的66万，觉得买贵了。。。。现在觉得好在买的 ...

bruce rd ?

作者: feelingo 时间: 2013-6-14 14:54:18

bungyjumping999 发表于 2013-6-14 14:51
bruce rd ?

房子在SUNNYNOOK

作者: bungyjumping999 时间: 2013-6-14 14:55:37

feelingo 发表于 2013-6-14 14:54
房子在SUNNYNOOK

gd buy... congrats

作者: tatasyNO.2 时间: 2013-6-19 10:58:32

I went to an open home - http://www.barfoot.co.nz/498681
The Agent said around $500K, 4 bedrooms crosslease 1/2 share 921M
I wasn't told there is any leaky problem, but if you want to reclad after a few years, it will only cost mid $600 in total
The environment there is very nice for Sunnynook area

作者: ken0121 时间: 2013-6-19 11:39:22

tatasyNO.2 发表于 2013-6-19 10:58
I went to an open home - http://www.barfoot.co.nz/498681
The Agent said around $500K, 4 bedrooms cr ...

Plaster的房子还是不建议碰~

作者: 喜马拉雅 时间: 2013-6-19 12:13:39

以楼主的眼光，的上69万左右

作者: Milan28 时间: 2013-6-19 15:32:05

SilverFern 发表于 2013-5-30 09:08
这位朋友肯定没住过大地老房吧，相信你带着宝宝住个2年，就会有完全不同的看法，600+地平时剪草和园艺的 ...

说得挺中肯的，大地确实需要花很多时间去搭理花园，老房子会比较潮湿，不过还是看个人是不是喜欢整花园，喜欢的人，宁愿自己不休息，娃睡觉那一会儿时间也用来整花园了。

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