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标题: 大家帮忙给个意见 birkdale 周四怕买 [打印本页]

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-26 19:42:19 标题: 大家帮忙给个意见 birkdale 周四怕买

http://www.barfoot.co.nz/498501

大家帮忙给个意见 birkdale 周四怕买什么那位合适呢。

但这个区好像不是很好。

谢谢

作者: quad5 时间: 2013-5-26 20:09:18

i recon 550K??

作者: Luanna 时间: 2013-5-26 20:09:35

小小金鱼不是刚买了一个吗？第二套？

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-26 20:40:13

50～60之间、比较靠近brakeheade好像还行把？！求那一带专人解说

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-26 20:41:25

Luanna 发表于 2013-5-26 20:09
小小金鱼不是刚买了一个吗？第二套？

哪里。没有抢过人家。第一套努力中。大家给点意见。非常感谢

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-26 20:42:18

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-26 20:40
50～60之间、比较靠近brakeheade好像还行把？！求那一带专人解说

对呀。有没有这一带的专家非常感谢

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-26 20:47:52

小小金鱼发表于 2013-5-26 20:42
对呀。有没有这一带的专家非常感谢

自住还是投资？

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-26 20:48:29

我感觉自住买外头点的glenfield吧～

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-26 20:57:21

自住不是投资。头疼啊

作者: 也想匿名 时间: 2013-5-26 21:16:03

房子里外都看起来不错哦，不过平面图有5个房子呢，只写了3个，是自己改造了没有报批是吗。去年十月我看过类似的5房，但是合法的。位置靠近GLENFIELD MALL附近， 20-30米远有公交， 58.5万。

作者: John.G 时间: 2013-5-26 21:17:35

区不好。。。不如考虑Glenfield的半幅地了。。。

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-26 21:21:52

John.G 发表于 2013-5-26 21:17
区不好。。。不如考虑Glenfield的半幅地了。。。

Glenfield 的最近半幅得房源不是很多。这个十三房下面车库改的没有报批。不是到今年多少钱比较合适呢

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-26 21:22:52

也想匿名发表于 2013-5-26 21:16
房子里外都看起来不错哦，不过平面图有5个房子呢，只写了3个，是自己改造了没有报批是吗。去年十月我看 ...

Glenfield 的最近半幅得房源不是很多。这个十三房下面车库改的没有报批。不是到今年多少钱比较合适

作者: 也想匿名 时间: 2013-5-26 21:46:09

下面改造的没有卫生间吗？如果这样，就有点麻烦哦。个人觉得超过55万，果断离场。。。。建议LZ心态放平，不要着急，买房子是笔大买卖。我去年就经历了大半年的北岸看房，崩溃了好几次，放弃了好几次，呵呵，，最后不经意间买到了满意的房子。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-26 21:47:17

也想匿名发表于 2013-5-26 21:46
下面改造的没有卫生间吗？如果这样，就有点麻烦哦。个人觉得超过55万，果断离场。。。。建议LZ心态放 ...

恭喜、是这样的～多看总会碰到好机会

作者: John.G 时间: 2013-5-26 22:02:17

LZ....其实我建议你稍微再等等。。。不要太着急而买了以后让自己很烦心的房子。。
现在冬季房源少，过了这短时间房源会多起来。。不过价格可能还会往上涨。。。

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-27 09:28:17

也想匿名发表于 2013-5-26 21:46
下面改造的没有卫生间吗？如果这样，就有点麻烦哦。个人觉得超过55万，果断离场。。。。建议LZ心态放 ...

非常感谢您的意见。非常受用

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-27 09:29:23

John.G 发表于 2013-5-26 22:02
LZ....其实我建议你稍微再等等。。。不要太着急而买了以后让自己很烦心的房子。。
现在冬季房源少，过了这 ...

好的。大家还是觉得BIRKDALE这个区不太好，所以有些勉强。

我也是这样认为，看看情况

谢谢大家

作者: quad5 时间: 2013-5-27 09:50:55

其实这个地方比起glenfield 路西边的房子比起来，更好一些吧。

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-27 11:10:38

quad5 发表于 2013-5-27 09:50
其实这个地方比起glenfield 路西边的房子比起来，更好一些吧。

对北岸不是很了解啊，谁来点评一下啊

作者: avocadooil 时间: 2013-5-27 11:22:27

birkdale要看具体街区，相信你已经看过附近了，也有自己感觉
旁边Kauri Park School是7分的，所以在birkdale里面应该算不错的街区

找附近类似房子的sales history，用CV算一下margin的百分比，大概能算出来最后拍卖价格区间

地势高，全幅地，550k-580k把，猜测

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-27 12:09:00

avocadooil 发表于 2013-5-27 11:22
birkdale要看具体街区，相信你已经看过附近了，也有自己感觉
旁边Kauri Park School是7分的，所以在birkda ...

非常感谢，是的看了附件还不错吧。

作者: leonfish 时间: 2013-5-27 12:11:26

这个区不咋地，自助投资都一般。楼主咬咬牙，把 budget 提高点，买个好点的区，房差点也行。

作者: manchild 时间: 2013-5-27 21:20:22

前两天，警察包围那一带，开枪抓毒贩吗？
那条街还算不错了。Birkdale从Birkenhead College往上一段较好。
只要周围没政府房，就可投资。价格约四十万高。

作者: northshore2013 时间: 2013-5-27 21:38:26

这个区，能不去就不去吧。花一大笔钱投入到那里，不如租在其他任何区了...

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-27 23:48:12

northshore2013 发表于 2013-5-27 21:38
这个区，能不去就不去吧。花一大笔钱投入到那里，不如租在其他任何区了...

真的这么差吗

还是银子少不然就不用愁le

作者: northshore2013 时间: 2013-5-28 00:13:07

你说的这条街不了解。但在我的印象中，birkdale应该没啥好街，不像beach haven,还有些相当不错的街道。离这条街不远的taurus cres和lysander cres就打死不能买了，可以查查大约有一半的业主都是housing nz. 大白天的都有一帮帮喝醉的或是嗨过药的在街上晃，经常可以看到警察抓人。钱投资到哪个区不好，非要把自己套牢在这种区不可吗，住进去就知道了

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-28 12:43:39

northshore2013 发表于 2013-5-28 00:13
你说的这条街不了解。但在我的印象中，birkdale应该没啥好街，不像beach haven,还有些相当不错的街道。离这 ...

请问怎么查找附件街区是否有政府房之类的呢。

非常感谢

作者: quad5 时间: 2013-5-28 14:30:31

verran corner 应该还好，理论上越靠近birkenhead 越好。。。

作者: northshore2013 时间: 2013-5-29 21:38:54

小小金鱼发表于 2013-5-28 12:43
请问怎么查找附件街区是否有政府房之类的呢。

非常感谢

您不至于想在这个论坛完成买房全过程吧？那您找谁带您看房，出offer呢？

作者: 芋头妈 时间: 2013-5-29 22:07:41

这条街在birkdale 里是不错的一条街

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