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标题: *************请教，，，手上有30W，能贷多少买房呢？谢谢 [打印本页]

作者: 20080428 时间: 2013-5-24 11:19:31 标题: *************请教，，，手上有30W，能贷多少买房呢？谢谢

RT

最后终于决定要在灾区买房子了，基督城的房价伤不起啊

家里能帮个30来万，自己工资一年5w多点，老婆在家带孩子N年不上班了， 2个娃

请问像我这种情况能贷多少钱呢？贷多少最合算呢

我们准备再过5年左右回国，等照顾好家里的老人再回来，所以这边买房主要考虑投资（地）

我们都是30出头，孩子都是3岁以内

买房子之前应该先和银行谈好，谈好后有什么凭证呢？心里没底.......

请高人解答，谢谢谢谢！

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 13:05:57

麻烦LZ说一下灾区在哪？？？

你的目标房屋地区在哪？？？

几房学区or not？？？

你不说咋推荐哇？？？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 13:06:18

不过30万你要看哪了。。。

作者: 20080428 时间: 2013-5-24 13:08:45

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-24 13:05
麻烦LZ说一下灾区在哪？？？

你的目标房屋地区在哪？？？

在基督城或者附近买房子
3房最好能靠近学区
不知道像我这种情况最多能贷多少？然后就是贷多少最经济？
因为过几年要回国，不想太多贷款，谢谢

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 13:12:15

20080428 发表于 2013-5-24 13:08
在基督城或者附近买房子
3房最好能靠近学区
不知道像我这种情况最多能贷多少？然后就是贷多少最经济？ ...

童鞋真不好意思。。。

我只懂奥克兰而且还是东区某一片的皮毛。。。

真抱歉。。。

不过我帮你呼喊到基督城的砖家出来为止。。。

作者: 20080428 时间: 2013-5-24 13:16:38

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-24 13:06
不过30万你要看哪了。。。

屌丝伤不起啊............

作者: 20080428 时间: 2013-5-24 13:17:22

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-24 13:12
童鞋真不好意思。。。

我只懂奥克兰而且还是东区某一片的皮毛。。。

谢谢谢谢

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 13:17:53

20080428 发表于 2013-5-24 13:16
屌丝伤不起啊............

没事。。。

古语有云莫欺少年穷。。。

今天30万明天就300万。。。

今天是屌丝明天就是高富帅。。。

一切皆有可能。。。

同学加油。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 13:18:33

20080428 发表于 2013-5-24 13:17
谢谢谢谢

不客气。。。

大家论坛互相帮助嘛。。。

作者: 我在远方 时间: 2013-5-24 13:20:27

20080428 发表于 2013-5-24 13:16
屌丝伤不起啊............

呵呵，家里能帮30万还是屌丝啊，让俺这家里一分都帮不上的情何以堪啊

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 13:21:30

我在远方发表于 2013-5-24 13:20
呵呵，家里能帮30万还是屌丝啊，让俺这家里一分都帮不上的情何以堪啊

你情不能堪也不能吹的一丝不挂哇。。。

作者: 20080428 时间: 2013-5-24 13:27:33

按照现在的房价真的不算什么了，谁让自己没本事拿的死工资呢，如果能当老板也不在乎钱了啊

作者: apache14 时间: 2013-5-24 13:29:06

Y的，家里不但不给，一大堆人等到拿钱

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 13:37:50

推荐房源那部分小猫没能力帮忙。。。

但是你说银行那部分我倒有个答案希望能帮上忙。。。

你买房子之前和银行谈主要也就是预批啊什么的。。。

预批以后呢银行是会给你一个预批信件的。。。

上面会清晰告诉你经过评估你大概可以贷多少款项加上你手头上30万你自己就有个大概预算可以买多少的房子了。。。

然后你有了目标了以后你会告诉银行你的目标房子是什么。。。

然后他们会根据你的房子状况再次评估这次贷款的风险然后给你定一个利率和cash back。。。

而这些东西一旦你也认可银行提供给你的利率和cash back以后。。。

他们会给你提供一个信件如那个预批信件一样然后你的贷款经理签名你签名。。。

这就作实了。。。

作者: x-ray 时间: 2013-5-24 13:39:01

300K deposit? You can get a decent house in CHC.
Traditional top suburb such as Fendalton Merivale, Cashmere. (forget about Sumner and Mount Pleasant)
Ilam, Burnside, Avonhead and Riccarton are popular for Chinese coz close to mall, Uni and good schools.

I think West and North CHC are ok to live after the earthquake.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 13:42:14

如果你有30万。。。

年薪5万多。。。

两孩子只有你一个人出去工作的话。。。

基本贷个30万吧。。。

40万的话估计够呛。。。

作者: 20080428 时间: 2013-5-24 13:51:57

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-24 13:42
如果你有30万。。。

年薪5万多。。。

哦，那是不是要还很久，类似30年之类的，不想贷太多，所以想在贷款额度，利息和还款时间上面找一个最合适的点，谢谢啦

作者: minicat 时间: 2013-5-24 15:16:05

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-24 13:12
童鞋真不好意思。。。

我只懂奥克兰而且还是东区某一片的皮毛。。。

小野猫，现在东区FLAT BUSH 靠近FLAT BUSH 一带3房2卫浴地大概300出头的大概七年的房子这样大概什么价格能下来

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 15:22:10

minicat 发表于 2013-5-24 15:16
小野猫，现在东区FLAT BUSH 靠近FLAT BUSH 一带3房2卫浴地大概300出头的大概七年的房子这样大概什么价 ...

如果你有个地址的话。。。

比较好估算。。。

这样大概可能不是太准确而且价格偏差会大一点。。。

呵呵。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 15:23:14

或者给一片区域。。。

呵呵。。。

作者: minicat 时间: 2013-5-24 15:25:01

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-24 15:22
如果你有个地址的话。。。

比较好估算。。。

就在topland dr上面

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-24 15:47:16

minicat 发表于 2013-5-24 15:25
就在topland dr上面

那一片蛮新的喔。。。

目前目测要价50中到60初不排除有些三房能去到60中。。。

这种 56万-60万之间。。。

http://rwhowick.co.nz/DMR20659

例如这间65万左右。。。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-595947941.htm

希望能帮到你。。。

作者: winny 时间: 2013-5-24 22:55:46

作者: minicat 时间: 2013-5-25 14:32:54

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-24 15:47
那一片蛮新的喔。。。

目前目测要价50中到60初不排除有些三房能去到60中。。。

谢谢小野猫的回复！！

作者: emily_xy 时间: 2013-5-25 22:33:51

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-24 13:12
童鞋真不好意思。。。

我只懂奥克兰而且还是东区某一片的皮毛。。。

你好,请问一下你奥克兰东区的房子好不好?哈哈你是不是广州的？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-26 10:20:48

emily_xy 发表于 2013-5-25 22:33
你好,请问一下你奥克兰东区的房子好不好?哈哈你是不是广州的？

这个问题让我怎么回答呢。。。

因为我住东区的。。。

肯定是觉得东区房子还不错才居住了。。。

但是相对的其他例如中区北岸西区也有相对应的有很多很好的房子。。。

主要看你自己的预算或者预期来判断了。。。

我系广州噶。。。

作者: emily_xy 时间: 2013-5-26 10:27:02

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-26 10:20
这个问题让我怎么回答呢。。。

因为我住东区的。。。

我霖大概50万+10万买家私阿用具果滴.够唔够?系边个区比较岩阿?唔该你拉...帮帮我啦...一个学生仔咩都唔识阿...

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-26 13:10:22

emily_xy 发表于 2013-5-26 10:27
我霖大概50万+10万买家私阿用具果滴.够唔够?系边个区比较岩阿?唔该你拉...帮帮我啦...一个学生仔咩都唔识 ...

吾使感客气拉。。。

大家互相帮忙者。。。

之但系如果你50万噶话你大概有无一个具体心目中想买几房系咪系学区全副地半副地 house 定 unite？？？

而且10万家私其实又真系吾系好必要哇。。。

因为你买间床比够你都系1万拉你洗衣机阿冰箱微波炉比够你三件都1万拉感沙发餐台都1万电视机算你又1万顶笼都系去到4万再加淋淋婶婶其他也比够你2万拉你都吾使去到10万拉。。。

而且家私系贬值噶也而屋系升值噶也。。。

如果我系你点都系55-58万买屋。。。

剩低2万左右买家私。。。

然后过2年再换过d家私拉。。。

作者: Robbi 时间: 2013-5-26 13:13:45

贷款度大小决定因素很多。但看一个手头现金，定不了。建议楼主去银行做个预批就知道了

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-26 13:23:34

可以贷款40～50w左右把！

作者: emily_xy 时间: 2013-5-26 13:57:38

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-26 13:10
吾使感客气拉。。。

大家互相帮忙者。。。

噢噢,我系霖住买4房两厅果种,过5.6年我妹可能会系依边读小学,最好系学区啦,不过唔系都唔紧要噶,我可以开车送距返学.全幅地同半幅地系咩意思阿? 绝对要买house

作者: Meg_Jiang 时间: 2013-5-26 14:10:01

这种问题应该去找银行或贷款经纪. 他们会针对你的情况做出个贷款预批. 这就是个凭证. 它会包括你能贷多少钱. 祝你好运.

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