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标题: 求大家房子拍卖后可以不要了吗 [打印本页]

作者: niniko 时间: 2013-5-19 21:50:47 标题: 求大家房子拍卖后可以不要了吗

请问什么情况可以不要呢

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-19 21:52:21

你不要10% deposit的话。。。

就可以不要了。。。

作者: 可乐1982 时间: 2013-5-19 21:53:41

或者出现很大的出入

作者: John.G 时间: 2013-5-19 21:54:08

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-19 21:52
你不要10% deposit的话。。。

就可以不要了。。。

+1.....................
谁让你去拍卖了。。。拍了又后悔那就不要定金呗。。。

作者: niniko 时间: 2013-5-19 21:54:56

谢谢楼上我觉得很大出入被蒙了要找个好律师吗请介绍个好地啊

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-19 21:56:38

可能不止10%那么简单

作者: John.G 时间: 2013-5-19 21:58:39

Auction的都是As Is吧。。。。不存在什么出入大不大吧。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-19 21:59:06

niniko 发表于 2013-5-19 21:54
谢谢楼上我觉得很大出入被蒙了要找个好律师吗请介绍个好地啊

好律师估计也难吧。。。

因为拍卖是无条件的offer。。。

而且你的agent也不可能留书面证据给你。。。

所以只能说想告赢的几率很低。。。

作者: niniko 时间: 2013-5-19 22:00:13

如果贷款贷不出来呢会如何比如银行认为不符合市场差价太大还不起拒绝呢

作者: niniko 时间: 2013-5-19 22:00:48

各位帮帮忙啊

作者: niniko 时间: 2013-5-19 22:02:18

比如中介给的价位不符合市场或有蒙骗行为呢

作者: 紫鹤 时间: 2013-5-19 22:02:44

niniko 发表于 2013-5-19 22:00
如果贷款贷不出来呢会如何比如银行认为不符合市场差价太大还不起拒绝呢

AUCTION应该是UNCONDITIONAL的吧理论上不存在什么贷款条件的吧
不过这个只是我自己的理解啊
具体不是很清楚帮顶!~

作者: withwell 时间: 2013-5-19 22:05:20

1,能证明自己精神有问题，不能负责民事责任，比如经常健忘，抑郁，有吃药历史；当时拍卖是属于病情发作；
2，对方房子和公开资料的出入很大存在欺诈，比如明明2房说是5房明明没泳池说私人超大游泳池之类；
3，还有很多其他违建拍卖前没告诉你，比如加建过连ccc都没有之类；
4，房屋有剧毒残留没有告诉你；
.....

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-19 22:05:53

niniko 发表于 2013-5-19 22:00
如果贷款贷不出来呢会如何比如银行认为不符合市场差价太大还不起拒绝呢

可以。。。

但是还是要给10%的deposit。。。

作者: michael3011 时间: 2013-5-19 22:32:30

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作者: jamesking521 时间: 2013-5-19 22:38:57

可以的，找个好律师，让他帮你找理由。我一个朋友就是以要分割drive way不够宽一类的理由退掉的。

作者: michael3011 时间: 2013-5-19 22:59:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-19 23:00:48

什么房子啊。侃侃有没有人可以续这个合同啊

作者: R33 时间: 2013-5-19 23:15:42

withwell 发表于 2013-5-19 22:05
1,能证明自己精神有问题，不能负责民事责任，比如经常健忘，抑郁，有吃药历史；当时拍卖是属于病情发作；
...

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-20 00:59:54

还有一个你自己转手还没settle前卖了、不过自己得亏几w

作者: John.G 时间: 2013-5-20 07:57:05

niniko 发表于 2013-5-19 22:00
如果贷款贷不出来呢会如何比如银行认为不符合市场差价太大还不起拒绝呢

贷不出来就去拍那就是自己倒霉了有贷款在身就别大脑发热拼命跟人去抢不行找个估价师问下大概能估到什么价

作者: John.G 时间: 2013-5-20 08:00:22

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-20 00:59
还有一个你自己转手还没settle前卖了、不过自己得亏几w

那和亏个deposit没多少差别啊

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-20 09:25:02

John.G 发表于 2013-5-20 08:00
那和亏个deposit没多少差别啊

可以商量啊～比如deposit一半一半

作者: John.G 时间: 2013-5-20 09:30:40

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-20 09:25
可以商量啊～比如deposit一半一半

拍卖一般都是10%就是少也少不了多少。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-20 09:54:39

John.G 发表于 2013-5-20 09:30
拍卖一般都是10%就是少也少不了多少。

我说转卖啊'！！！

作者: John.G 时间: 2013-5-20 09:56:47

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-20 09:54
我说转卖啊'！！！

转卖是条出路。。。。但是还没交割中间这个转手过程估计麻烦。。。

作者: Cobraking 时间: 2013-5-20 09:58:19

请问你觉得怎么欺骗了呢？如果你不想要了，你的10%定金就没有了，不能退的

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-20 10:10:02

John.G 发表于 2013-5-20 09:56
转卖是条出路。。。。但是还没交割中间这个转手过程估计麻烦。。。

就是要还没交割前转出去、律师能帮改名字、前提lz没在合同上画掉那个可以换或者加名字纳兰

作者: AmeliaM 时间: 2013-5-20 10:12:34

除了10%外如果到期不能settle还要赔偿屋主的损失，违约可不是闹着玩的。一般settlement就不到一个月的时间吧，你打官司也是来不及的。

作者: 游客 时间: 2013-5-20 12:50:53

看到这个贴子,突然想到个问题,如果有的人在拍卖现场随便喊价,喊完以后溜掉了,定金也没给,怎么办?

作者: 田心草茵 时间: 2013-5-20 13:08:52

游客发表于 2013-5-20 12:50
看到这个贴子,突然想到个问题,如果有的人在拍卖现场随便喊价,喊完以后溜掉了,定金也没给,怎么办?

如果你喊完有人接你的价格继续喊,你就可以不要,但是如果你喊完,后面没人了.全场都会看着你,你是走不掉的,至少中介会盯上你了.嘻嘻

作者: MondayMorning 时间: 2013-5-20 15:41:19

游客发表于 2013-5-20 12:50
看到这个贴子,突然想到个问题,如果有的人在拍卖现场随便喊价,喊完以后溜掉了,定金也没给,怎么办?

哈哈，不可能的吧。 agent眼里你就是他的钱啊，有谁不会看好自己到手的鸭子。

作者: 胡客房管 时间: 2013-5-20 15:44:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-20 15:57:09

胡客房管发表于 2013-5-20 15:44
已经拍下来就不可以不要吧。

只要你给了10% deposit。。。

你可以选择不买那个房子。。。

但是10% deposit不可以要回来。。。

作者: skyjustin 时间: 2013-5-20 16:06:01

如果拍了人没溜掉但是没钱付定金会怎么样哈哈

作者: P8 时间: 2013-5-20 16:12:13

niniko 发表于 2013-5-19 22:00
如果贷款贷不出来呢会如何比如银行认为不符合市场差价太大还不起拒绝呢

那是你的问题，中介还是会要求你买的，定金肯定是没了

作者: P8 时间: 2013-5-20 16:15:05

skyjustin 发表于 2013-5-20 16:06
如果拍了人没溜掉但是没钱付定金会怎么样哈哈

呵呵，溜不掉的，拍到的人至少会被三个中介盯着，尤其是LISTING AGENT。在你走之前，即使你不想当场付定金也会被要求签一系列的合同

作者: bungyjumping999 时间: 2013-5-20 16:18:50

i knew one person able to get away - prove of bipolar disorder, need medical cert.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-20 16:20:31

skyjustin 发表于 2013-5-20 16:06
如果拍了人没溜掉但是没钱付定金会怎么样哈哈

一拍完。。。

马上就请你进小房间签协议了。。。

你觉得溜掉可能性是多少？？？

基本上就差没扯住你衣服进去了。。。

作者: John.G 时间: 2013-5-20 16:22:27

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-20 16:20
一拍完。。。

马上就请你进小房间签协议了。。。

我看LZ可以借口上厕所然后从窗户那翻出去。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-20 16:25:37

John.G 发表于 2013-5-20 16:22
我看LZ可以借口上厕所然后从窗户那翻出去。。。。

窗口貌似都上了铁枝的哇。。。

作者: deliciousegg 时间: 2013-5-20 17:48:51

.......你说高层，还好点。。。呵呵，铁枝不成监狱啦。

作者: lizapan 时间: 2013-5-20 18:02:51

我们拍好后也有点后悔觉的买的贵了但没办法拍了只能买的后来过了两月我们拍的房子边上拍卖和我们房屋状况差不多的比我们成交价高了8万现在觉的心理平衡了

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