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标题: 不要FML了，买房子的还是本地人多 [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-18 07:00:05 标题: 不要FML了，买房子的还是本地人多

One news的报导，砖家说的，就算是海外的买家，中国人也不是买得最多的。

http://tvnz.co.nz/national-news/housing-market-not-flooded-overseas-buyers-economist-5440103

Housing market not flooded with overseas buyers - economist

An economist says that new figures reveal that the local housing market is not being flooded by overseas buyers.

BNZ Chief Economist Tony Alexander says that the latest BNZ and Real Estate Institute residential market survey figures show that offshore buyers account for only 8% of all residential house sales in New Zealand.

And of that percentage, 16% were from the United Kingdom, 15% from China, 14% from Australia, and 12% were from other Asia countries.

Of those home buyers, 3.6% said they are not planning to move to New Zealand.

....................

作者: cm31 时间: 2013-5-18 07:28:42

沙发..........

作者: 邱索子 时间: 2013-5-18 07:31:39

没错，房价是中国人炒上去的，这篇文章是利益相关人士写的

作者: 会员 时间: 2013-5-18 07:42:00

小老鼠，我早就和你一样说过了。
可是很多人都不相信，最不可思议的竟然还是不少中国人，非说是中国人抬高的房价。
你看，我楼上不就是这么说的嘛。
“利益人士”？呵呵~~如果说利益人士应该是新西兰政府了吧。
可是政府一方面放宽投资，移民政策，希望大量有钱的中国人来移民；
另一方面又把矛头指向中国人，抨击中国人哄抬新西兰的房价。
这样的话，那些说中国人哄抬房价的人，不觉得矛盾吗？
真正有利益关系的人，应该是这些人吧？

作者: 萧小猪 时间: 2013-5-18 07:50:48

本来就这样那些说中国人炒房价的人可能都是买的中等价位房子。。。百万以上的房子还是洋人的市场尤其那些传统好区，中国人喜欢villa那些老房子的人少尤其新来的

作者: 邱索子 时间: 2013-5-18 07:58:58

会员发表于 2013-5-18 07:42
小老鼠，我早就和你一样说过了。
可是很多人都不相信，最不可思议的竟然还是不少中国人，非说是中国人抬高 ...

房价当然是中国人炒上去的（我是指这一波），＂中国人＂是指族裔非国籍，那篇文章的写手是银行的，基本上房地产利益高端人士，自然立场非中立，即便这样也是可以看出来的，文章例举的数据是指全纽西兰的，而全纽西兰房价泡沫指发生在奥克兰，大奥克兰也不是全部都有泡沫，北部的rodney，南部的franklin，papakura，绝大部分的manukau都是没有什么泡沫或泡沫很小，泡沫主要求集中在central 奥克兰，北岸，watakeri和manukau的部分地区，这一地区是中国人活跃的主战场，以族裔概念的中国人只站全纽西兰人口的5%不到，这一5%人口居然可以和站人口95%为底数的人口在奥克兰房地产界大战，而且基本上不处下风，在某些名校网等泡沫最严重的地区常常将洋鬼子打得满地找牙，纽西兰房地产没有泡沫奥克兰有，中国人主要集中在奥克兰，奥克兰房价是中国人炒上去的。

作者: nzgreat 时间: 2013-5-18 08:01:32

数据不能猜，需要ref.的

作者: 邱索子 时间: 2013-5-18 08:04:09

萧小猪发表于 2013-5-18 07:50
本来就这样那些说中国人炒房价的人可能都是买的中等价位房子。。。百万以上的房子还是洋人的市场尤其那些 ...

没错，传统的好区里面是洋鬼子占多数，可是这些好区在泡沫发生之前基本上没有中国人，在泡沫价位进入好区的中国人按人口比例是第一的。

作者: 邱索子 时间: 2013-5-18 08:06:08

nzgreat 发表于 2013-5-18 08:01
数据不能猜，需要ref.的

数据是不能猜的，但是那些数据要用点头脑去理解，否则会误导人

作者: 会员 时间: 2013-5-18 08:30:56

邱索子发表于 2013-5-18 07:58
房价当然是中国人炒上去的（我是指这一波），＂中国人＂是指族裔非国籍，那篇文章的写手是银行的，基本上 ...

“族裔”？中华百科网的解释是 “宗族的后代”。
第一次听说“中国人”说的不是国籍，是“族裔”。
按照你这样说的话，那就是在这边的老移民喽？
你也不看看现在就算买房的中国人，有多少都是打算移民，有多少是老移民？
其实现在的房价不管多少钱，跟我一点关系都没有，我也从来没有关心过。
只是看不惯你的用词。你非强调是中国人炒上去的？
那我问你，那些中国人指的是买房的人吗？他们买房的价格这么高，是他们自己炒上去的？
他们把价格炒这么高，那么今后几年甚至十年都无法从他们买的房产上面看到任何利润，
他们怎么想的呢？有钱没地方投资吗？非要这么高价买个房子然后砸手里吗？他们脑子坏了吗？
如果把房价飙升归结为中国人的做为，确实不公平。你去找找资料关于这次john key去上海干什么了？
他是如何说的？或许你就明白真正的幕后推手是谁了。

作者: 洋大人 时间: 2013-5-18 09:06:22

邱索子发表于 2013-5-18 07:31
没错，房价是中国人炒上去的，这篇文章是利益相关人士写的

只有打到中国人房价才能跌

作者: Spring.Miao 时间: 2013-5-18 09:21:15

今天open home看房去！

小老鼠一起呀~ 再来套投资房

作者: Byebye 时间: 2013-5-18 09:50:58

确实是这样，去open home和拍卖中国人不多，相反阿三很多

作者: masterq 时间: 2013-5-18 10:04:57

從我身邊的例子看,中國人确實把一部分地區的房价炒高了,雖然買家比例不同,但這是不可否認的事實.

作者: 匿名 时间: 2013-5-18 10:07:47

masterq 发表于 2013-5-18 10:04
從我身邊的例子看,中國人确實把一部分地區的房价炒高了,雖然買家比例不同,但這是不可否認的事實.

同意。在几个移民国家都可以看到类似的例子。

作者: Q11 时间: 2013-5-18 10:11:18

官方怎不出台个统计数字?

作者: Redjeans 时间: 2013-5-18 10:13:08

传统的好区指的是哪里，校区说它好是因为有孩子，中区的Herne Bay一带学校OK房价不低华人很少。靠近的几个区是一样的。本人认为WaterView和Avondale靠北高地一带将来是热点，有地理位置优势价格还不是离谱，将来分割完有地可以盖新房，Grey Lynn之后又一大热点被低估的区。本人意见不炒房不买房就是天天走来走去路过的时候觉得那里变化大。

作者: 邱索子 时间: 2013-5-18 11:20:58

会员发表于 2013-5-18 08:30
“族裔”？中华百科网的解释是 “宗族的后代”。
第一次听说“中国人”说的不是国籍，是“族裔”。
按照 ...

你说我管美国的中国人叫什么？，我难道管台湾人叫中华民国人？，你把中华百科搬出来是不是扯淡？，你的回复基本上全是胡搅蛮缠，我说房价泡沫主要是中国人贡献的，我没给你分那么清楚什么新移民老移民。

回答你几个胡搅蛮缠的问题：

那些中国人指的是买房的人吗？
是的

他们买房的价格这么高，是他们自己炒上去的？
前面的＂他们＂和后面＂他们＂不完全一样，范围大小有所不同，可能是同一批人也肯能不是。

他们把价格炒这么高，那么今后几年甚至十年都无法从他们买的房产上面看到任何利润，他们怎么想的呢？有钱没地方投资吗？非要这么高价买个房子然后砸手里吗？他们脑子坏了吗？
那是你认为的，＂他们＂不应定这样认为，这里面有很大一部分人是中国的蛀虫，把中国的房价炒到80后90后的生活基本上变成苦逼的一代后转战世界各地包括奥克兰继续祸害人，在你眼里奥克兰是高房价，在他们眼里奥克兰的房价比起祖国的天价鸟笼子不知多么的便宜，而且奥克兰盘子小好炒，所以他们认为还有空间上涨，这是奔波行情的先驱，推手，后面跟风的成份就复杂了，有钱的新移民，勒肚子守财奴的老移民，本地有钱的老kiwi和外来的各种移民和庞大的被羊群效应带动起来处于panic的首次购房者，一起舞起来。

你去找找资料关于这次john key去上海干什么了？他是如何说的？或许你就明白真正的幕后推手是谁了。
这要你来说

作者: 邱索子 时间: 2013-5-18 11:23:25

洋大人发表于 2013-5-18 09:06
只有打到中国人房价才能跌

这个中国人里面不包括我这样的，呵呵

作者: Venox10111 时间: 2013-5-18 11:33:00

邱索子发表于 2013-5-18 11:20
你说我管美国的中国人叫什么？，我难道管台湾人叫中华民国人？，你把中华百科搬出来是不是扯淡？，你的 ...

没错，看看中国，不管一二三线鸟不拉屎的城市，房价都是收入的上百倍。。。他们看看nz 房价收入比很低，很好，炒起来。。。

作者: 邱索子 时间: 2013-5-18 11:41:28

光拿数量多少过于简单，还要看看数量发生的时间，把09年下半年到10年的数据拿出来看看，现在是大市已经动起来了看买家成份已经意义不太大了，听说过国内＂温州炒房团＂这个词吧，那温州炒房团能把一个城市的全部房子买下来吗？，不能吧，主要买家还是本市的当地人，大部分人中很大比例是接盘者被动炒房者，难道因此可以否定温州人是炒房的始作俑者？，中央台焦点新闻曾经有这么一个辩论，论辩双方为温州＂房地产投资者＂和一位经济学者，温州炒房团的反击点和楼上那位就很像。

那篇文章是拿全纽西兰来掩盖的，纽西兰并没有房价泡沫，房价泡沫只集中在奥克兰部分区域，这些是中国移民的集中区域，可以这样讲，华人不踏入的区域房价泡沫很小或者没有泡沫，不信自己做作功课查一查，而且世界上几个华人聚居移民城市都是如此。

作者: 会员 时间: 2013-5-18 11:45:12

邱索子发表于 2013-5-18 11:20
你说我管美国的中国人叫什么？，我难道管台湾人叫中华民国人？，你把中华百科搬出来是不是扯淡？，你的 ...

美国的中国人叫美籍华人，或者叫华侨，台湾人可以就叫台湾人，或者中国人。
你说“族裔”来指中国人，听都没听过，不去查查中华字典的话，就听你随便扯蛋，是吗？
说我胡搅蛮缠？刚看了你的一些帖子才知道，要不然这么激动，原来是买房的人抢了你的财路。
你不也是想买投资房吗？别人买来自住也好，投资也好，就不允许了？只许你低价买？
看你所有的回答，也就有一句算是人话，我不否认中国人买升不买降。其他的全是扯蛋。
说话得有根据，你说是什么利益相关人士写的。说出是哪个银行的，叫什么名字？
人家起码还有数据作为依据。你的证据呢？就靠你自己认为的这些瞎逼鬼玩意吗？
哦，就只有你知道房价太高，买房的那些人就都跟傻子一样？

作者: 邱索子 时间: 2013-5-18 11:57:51

会员发表于 2013-5-18 11:45
美国的中国人叫美籍华人，或者叫华侨，台湾人可以就叫台湾人，或者中国人。
你说“族裔”来指中国人，听 ...

你现在和我说的不是一个话题了，人身攻击换个地方吧

我只是个人看法，谁都没挡我财路，我是财务自由人士不确钱，房子继续炒下去大家一块完蛋，呵呵

作者: 会员 时间: 2013-5-18 14:09:00

邱索子发表于 2013-5-18 11:57
你现在和我说的不是一个话题了，人身攻击换个地方吧

我只是个人看法，谁都没挡我财路，我是财务自由人 ...

真是贼喊捉贼。是你先人身攻击还是我先呢？
地方换哪里都可以，我随时都奉陪。

作者: oplwy 时间: 2013-5-18 15:19:44

废话,本地人买房多本来就很正常,不然你让本地人睡桥底呀?问题是在于,不在本地住又来抬房价的人对房产做了多大"贡献?"

作者: miaomeow 时间: 2013-5-18 16:05:02

本来就是啊，我早就说过了。
身边自己有三套-五套房子的，全都是本地人

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