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标题: 全新砖瓦房但没有10年master guarantee 能买吗？ [打印本页]

作者: gavin19841221 时间: 2013-5-16 23:37:01 标题: 全新砖瓦房但没有10年master guarantee 能买吗？

这两天看了一个4房，全新砖瓦结构，华人建商，但没有10年master guarantee，不知道为什么，很多新房都有，求各位大神帮忙出个主义

作者: ALTEZZA104 时间: 2013-5-16 23:38:51

找个厉害的builder详细地做个检查看看，要个书面报告存档

作者: gavin19841221 时间: 2013-5-16 23:55:56

存档后要是出了问题找谁呀？

作者: gavin19841221 时间: 2013-5-17 08:11:35

ALTEZZA104 发表于 2013-5-16 23:38
找个厉害的builder详细地做个检查看看，要个书面报告存档

存档后要是出了问题找谁呀？

作者: awesome.possum 时间: 2013-5-17 08:35:14

很多master builder guarantee 都只是摆样子的，现在基本都是certified builder，有没有guarantee区别不大，没有的有的也能赔，有些有的也赔不了，只是在你买房时多花钱买个安心罢了

作者: ALTEZZA104 时间: 2013-5-17 09:12:40

gavin19841221 发表于 2013-5-17 08:11
存档后要是出了问题找谁呀？

找帮你做检查的人，比如，整个框架是歪的，房子漏水，他没告诉你之类的

作者: tt90 时间: 2013-5-17 09:23:54

本帖最后由 tt90 于 2013-5-17 09:25 编辑

LZ不需要纠结，大部分新房是没有Master builder guarantee或者First Home guarantee。这2个gurantee都需要花钱向MB或者CB购买，同时builder必须有资质提供guarantee才可以。别图省钱，做个详细的检查，guarantee是一种保障，未必体现房屋好坏。如果开发商或者builder选择的建筑产品为本地供应，渠道正规，大部分产品都有warranty，可以转给客户。有些供货商会给客户提供质保证书或者类似证明。可以向开发商索要。

作者: wfsr 时间: 2013-5-17 11:19:18

找realsure作个详细的builder report。

作者: gavin19841221 时间: 2013-5-17 12:56:50

各位大神有什么推荐做builder report的吗？

作者: zynzakl 时间: 2013-5-17 14:31:21

即使没有这个所谓的10年master guarante，五年之内结构出现任何问题都可以找开发商负责。五年之内没问题一般也就不会出问题了

作者: harryhz 时间: 2013-5-17 14:47:36

我认为10 master guarantee 非常重要，一般来说5年之内没有问题也就不会出现问题了，就怕5年之内出现问题可是开发已经不在了。尤其是坡地，一边地基下沉。

作者: zynzakl 时间: 2013-5-17 18:08:33

开发商不在了还有foundationer，还有builder，在LBP注册制度下都是查得到的；最后还有council。只要是council发出CCC的房子出了结构问题都可以找他们负连带责任。其实就算你找到开发商，开发商也是找干活的LBP和council来负责，只有特殊情况找这两方面都无效的情况下才会由开发商的保险公司来理赔。
楼上的朋友肯定没有亲身经历过所谓的10年master guarantee的理赔，经历一次你就会放弃对这个保证的幻想了。不要以为自称是master builder的人就一定水平很高，很多高水平的builder还不屑去拿那个资格呢，比如坛里的highlander老兄。

作者: tt90 时间: 2013-5-17 18:47:12

本帖最后由 tt90 于 2013-5-17 18:58 编辑

zynzakl 发表于 2013-5-17 18:08
开发商不在了还有foundationer，还有builder，在LBP注册制度下都是查得到的；最后还有council。只要是counc ...

MB会员有等级之分，较低级别也可以使用MB的logo，但是不能提供guarantee，确实有些人手艺欠佳。

MB和CB的评判范围有差异，CB以个人居多，MB偏重公司，但也有公司只注册CB，例如G.J Manukau。MB和CB都是行业协会，非官方，所以不是所有builder都要加入。能加入MB/CB需要满足若干条件，例如资质，经营历史，等。Fletcher Residential 是MB会员。Signature Homes有自己的系统。StoneWood 也是MB。David Reid Homes 两个都是。MB也会涉及到商业建筑，很多商业建筑的contractor也是MB。记得Highlander兄是CB。

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