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标题: 同样地段的房子价值比较 [打印本页]

作者: gnz 时间: 2013-5-16 19:10:55 标题: 同样地段的房子价值比较

同样地段的2个房子，一幢地的价值高，房子价值低，另一幢地的价值低，房子价值高，但是他们的最终地+房子的cv相同。我应该选哪个房子？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-16 19:28:10

这问题不好回答。要看房子是什么材质的

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-16 19:42:58

地！地会升、房子会掉～

作者: 秘妖妖 时间: 2013-5-16 19:48:26

当然选地价高的

作者: duckingduck 时间: 2013-5-16 20:11:28

首先看价格，CV相同，不代表卖价一样。

其次看位置，即使同样地段，位置也有区别，比如朝向、坡度、地势高低等。

如果其他因素都一样，只是一个价值在房子上，另一个价值在土地上。这要看买家的消费观念，选择价值在土地，则注重长期的增值。而选择价值在房子上的，则居住条件要好，可以更好地享受当下。

作者: xpd2000 时间: 2013-5-16 20:31:36

一般来说，当然选择地价高的
但是低价高也要仔细分析，高的理由是什么
有时候康骚的估价未必合理

作者: ALTEZZA104 时间: 2013-5-16 20:38:44

地应该是你要考虑的，地价高的房子，如果房子过得去，不是什么漏水材质的话，肯定选地价高的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-16 20:49:45

地价高的房子。。。

因为你造价高的房子有可能是比较新年份起的房子或者近期有过装修改动而已。。。

但是地增值才是最重要的。。。

说句难听点的如果两栋房子都同时火烧了保险公司给你在两个地方重新再建的话。。。

地价高的房子就立马CV比地价低的房子高了。。。

这就是问题的核心了。。。

房子是可替换物。。。

地是不可替换物。。。

这么简单的问题LZ你还没有拐过弯来？？？！！！

作者: zzz666 时间: 2013-5-16 21:03:26

秘妖妖发表于 2013-5-16 19:48
当然选地价高的

当然选地价高的,房子会贬值的.

作者: 也想匿名 时间: 2013-5-16 21:11:49

duckingduck 发表于 2013-5-16 20:11
首先看价格，CV相同，不代表卖价一样。

其次看位置，即使同样地段，位置也有区别，比如朝向、坡度、地势 ...

分析的很全面

作者: gnz 时间: 2013-5-17 08:19:23

呵呵，谢谢大家给的意见。

作者: John.G 时间: 2013-5-17 08:47:49

地价高当然好。。。但是还是得看房子咋样，造型朝向大小新旧度等。如果自住的话地价低一点但是房子好至少住的舒服价格差不多的话我还是会选择房子好的。。。

作者: matm 时间: 2013-5-17 09:37:05

John.G 发表于 2013-5-17 08:47
地价高当然好。。。但是还是得看房子咋样，造型朝向大小新旧度等。如果自住的话地价低一点但是房子好至 ...

同意，自住的当然还是要买房子好住的舒服的，即使长远看增值少点，如果一切都按投资角度去考虑，那就真成房奴钱奴了。

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