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标题: 弱弱的问一句，Pegasus那个区怎么样 [打印本页]

作者: 十字架上的袋鼠 时间: 2013-5-16 14:04:29 标题: 弱弱的问一句，Pegasus那个区怎么样

大家给个意见，Pegasus那边要是建了房，以后想卖的话容易卖掉吗？

作者: nzch 时间: 2013-5-16 14:10:24

不管在哪里建了房，你只要愿意卖便宜些都很容易卖掉。

作者: 十字架上的袋鼠 时间: 2013-5-16 14:23:14

房子当然不想亏本卖咯

作者: LasTnG 时间: 2013-5-16 14:28:04

遥远太了11

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-5-16 14:28:57

实在是太远。。。。就像rolleston那边一样。。。。

作者: GreenAcres 时间: 2013-5-16 14:30:28

那边离海近，风太大～

作者: shuang_777 时间: 2013-5-16 14:53:31

Pegasus环境很好啊~~就是太远了。开发很久了现在卖的不太好，似乎是因为地震后pegasus地下有一个断裂带（专业名词不记得请专业人士科普）~

作者: 猫猫女巫 时间: 2013-5-16 15:08:56

本帖最后由猫猫女巫于 2013-5-16 14:15 编辑

请多多考察吧　，现在好多建筑公司都在　ＰＥＧＡＳＵＳ和　ＷＩＧＲＡＭ都有　ＳｈｏｗＨｏｍｅ
Ｐ的ＳｈｏｗＨｏｍｅ去的人不多
Ｗ的ＳｈｏｗＨｏｍｅ人那个多阿
ＰＥＧＡＳＵＳ开了好几年了，感觉变化不大，没有火起来　呢　　
不过　ｐ的　环境那个好　啊　。。。。就是离我或者我老公上班都远　
而且　Ｐ的房子车库都不能建在房子正面　，要从后面绕　

作者: LasTnG 时间: 2013-5-16 15:30:51

去过一次，环境杠杠的，就是太远。。。

作者: LasTnG 时间: 2013-5-16 15:31:12

而且去那里不如NORTHWOOD了。

作者: 1977pacmann 时间: 2013-5-16 15:35:33

本帖最后由 1977pacmann 于 2013-5-16 14:54 编辑

最好别碰，除非拿到非常非常合适的价格。。
原因：

1.距离
2.地震带
3.上学不方便，至少近期是这样。新小学虽然已经批准建立，但具体时间不明;中学不大可能，只能去更远的地方去上中学。除非家中小孩上的是市内私立。每天开车往返。
4.机场旁，林肯，selwyn区新地块的开发，肯定会冲击pegasus的市场
5.长期规划不明，交通只能依靠一号高速
6.开发商负债清盘，具体参见：http://www.stuff.co.nz/the-press ... sus-property-values
7.出租房难觅房客。周围没有什么工业，没有工业，房客难寻；房子也都是新房，都是50W上下带自主地的四室新房，收多少租金能回成本呢？除非买来弄亏损抵税用。

8.http://tvnz.co.nz/national-news/european-mini-state-proposed-in-canterbury-2449741...当然这人没说在PEGASUS，但是他选north canterbury,也是选的所谓‘群众基础好‘的地方吧。。。

结论：感觉如果不是能拿到非常非常合意的价格话，没什么意义。也许长久来说会是个值得投资项目，但是回报率不明和回报期多久不能确定，属于有风险的项目

作者: 1977pacmann 时间: 2013-5-16 15:51:12

举个小例子。。
同样300平140平房子三室2厅的新房，，

在卖的新房http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-574011163.htm
在卖掉图纸房http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-579950959.htm

作者: David.DS 时间: 2013-5-16 17:33:35

环境很好，周边设施不全。适合有钱人买了做为度假屋，去过过周末，打打高尔夫。

作者: jeffalert 时间: 2013-5-16 17:41:54

周末去逛逛行住哪里太遥远了

作者: 挥洒自如 时间: 2013-5-16 18:16:01

听说那边地震之前都快破产了是地震拯救了它但是现在又快不行了缺点太多了买哪里还不如买NEW BRIGHTON 呢

作者: 十字架上的袋鼠 时间: 2013-5-16 19:31:22

1977pacmann 发表于 2013-5-16 14:35
最好别碰，除非拿到非常非常合适的价格。。
原因：

分析的好细致，心里明朗很多

作者: pearlmilk 时间: 2013-5-16 19:31:42

1977pacmann 发表于 2013-5-16 14:35
最好别碰，除非拿到非常非常合适的价格。。
原因：

分析全面

作者: 吉丹 时间: 2013-5-16 19:35:38

1977pacmann 发表于 2013-5-16 14:35
最好别碰，除非拿到非常非常合适的价格。。
原因：

你好!

我现在考虑在Kaiapoi自建房。因为离我上班的地方开车20分钟。

您能给点建议吗？

非常感谢你！

作者: 1977pacmann 时间: 2013-5-17 00:22:12

吉丹发表于 2013-5-16 18:35
你好!

我现在考虑在Kaiapoi自建房。因为离我上班的地方开车20分钟。

你好，首先，我不是买卖房子的，只是平日耳濡目染，接触房地产的东西比较多，爱好关心房地产投资而已，在这里随便说说。。

KAIAPOI，属于基督城北部的万人小卫星城，本来交通是很便利的（有两条主要公路），地价也便宜，购物，就餐，相对PEGASUS好了很多，也有中学（很普通的中学）。冻肉厂是当地最大的雇主，相当一部分居民都是在基督城工作，住在KAIPOI，典型的基督城卫星城；（虽然KAIAPOI并不隶属基督城）

缺点：地震影响较大，有不少区都是不适合重建或者需要加固地基的，河边部分房屋震后有在汛期受淹的危险，中小学都很一般；如果您想自建房屋，需要选好地块，尤其是地震损害的部分要注意；还有就是自建房屋的话，除非您对水电工木工瓦工等方面有比较熟悉的朋友或公司，有一套熟悉的网络并熟悉流程还有充足的时间；否则预算会比买现成新房高一些。

作者: housewife 时间: 2013-5-17 11:21:55

那里跟Rolleston比不了，Rolleston发展的速度快的多了。而且房价涨得也快。

作者: 吉丹 时间: 2013-5-17 21:38:39

housewife 发表于 2013-5-17 10:21
那里跟Rolleston比不了，Rolleston发展的速度快的多了。而且房价涨得也快。

嗯，谢谢啊。。

只不过我工作的地方在北边，所以不想去另一个方向。。

作者: 吉丹 时间: 2013-5-17 21:39:17

1977pacmann 发表于 2013-5-16 23:22
你好，首先，我不是买卖房子的，只是平日耳濡目染，接触房地产的东西比较多，爱好关心房地产投资而已，在 ...

嗯。。。

非常谢谢你的耐心。。。。

非常谢谢。。。。。

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