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标题: 很讨厌的房东，可是签约了。怎么办 [打印本页]

作者: nonsence 时间: 2013-5-15 11:56:03 标题: 很讨厌的房东，可是签约了。怎么办

碰到很烦人的房东。可是怪谁呢。自己当初没有仔细的想过就签约了。

不知道跟华人签的那种约有法律效应吗？不行我就不要bond算了。太讨厌了~我觉得应该是没有法律效应的吧，我交的bond他们也没有交给政府那边。反正我是没收到那边说收到我bond的信。

有没有懂一点的大侠知道呀？这样的contract有法律效应吗？

跪求~~~

作者: 被迫用小号 时间: 2013-5-15 11:57:44

跟谁签的约都有法律效应啊。。。你不要bond应该是可以的。。。

作者: jsmith2 时间: 2013-5-15 12:05:09

lz 賺錢的機會到了。不把bond交給政府是犯法的。直接告他不理行合約和欺詐，連本帶利賠給你

作者: 爱无能的春天 时间: 2013-5-15 12:06:41

可以先和housing NZ联系一下，问一下相关问题，在做事之前要先了解相关政策和法规。

作者: kenmiyake 时间: 2013-5-15 12:07:41

我觉得如果房东没有把bond上交的话楼主你赢定了。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2013-5-15 12:10:13

如果不嫌麻煩的話，樓主去舉報吧，就是交了bond沒收到信，對方把bond咪了。。。。

作者: 又懶又馋 时间: 2013-5-15 12:13:58

這個很麻煩....

作者: L-360 时间: 2013-5-15 12:15:37

你和房东同住的话房东不需要交Bond到政府。

作者: 被迫用小号 时间: 2013-5-15 12:15:42

jsmith2 发表于 2013-5-15 12:05
lz 賺錢的機會到了。不把bond交給政府是犯法的。直接告他不理行合約和欺詐，連本帶利賠給你

那要看租了多久了，因为在bond给房东之后，有28天的时间给房东交给惠灵顿，再说如果楼主真以这个告房东，房东也可以说是某些原因忘记了，补交也未必有很大的事情。

作者: withwell 时间: 2013-5-15 12:16:22

sharing 房子可以不把bond交去bond center

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-5-15 12:25:06

本帖最后由灰色夜宵于 2013-5-15 12:26 编辑

这个约肯定是有法律效应的问题就在于是死期还是活期了
活期的话你可以给相应notice离开死期的话就算不要bond 对方也有权追讨剩下期限的租金
对方吧bond放到bond center 与否和这件事并无关联因为他没有放到bond center 并没有对你造成直接损失他做错了是政府会罚他钱但是和你这件事完全无关并不会给你增加筹码

作者: 飘飘摇摇 时间: 2013-5-15 12:31:40

jsmith2 发表于 2013-5-15 12:05
lz 賺錢的機會到了。不把bond交給政府是犯法的。直接告他不理行合約和欺詐，連本帶利賠給你

真的？？？？？？？？？？？？

作者: 被迫用小号 时间: 2013-5-15 12:35:15

withwell 发表于 2013-5-15 12:16
sharing 房子可以不把bond交去bond center

仅限于一周bond，如果超过也是要求上交的。

作者: withwell 时间: 2013-5-15 12:43:31

被迫用小号发表于 2013-5-15 12:35
仅限于一周bond，如果超过也是要求上交的。

嗯那还是守法的好，再说bond迟早要退还，自己拿着干甚

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-5-15 12:44:56

本帖最后由灰色夜宵于 2013-5-15 12:46 编辑

飘飘摇摇发表于 2013-5-15 12:31
真的？？？？？？？？？？？？

假的不能再假了。
bond的事情和违约是两回事没关联的
请参考以下
Illegal Contracts Act 1970
5Breach of enactment
A contract lawfully entered into shall not become illegal or unenforceable by any party by reason of the fact that its performance is in breach of any enactment, unless the enactment expressly so provides or its object clearly so requires.

作者: 被迫用小号 时间: 2013-5-15 12:48:52

withwell 发表于 2013-5-15 12:43
嗯那还是守法的好，再说bond迟早要退还，自己拿着干甚

但是有时候就比较麻烦，因为boarding的人员变换很快，我就遇到过住了一周改变主意的房客，如果你积极地把bond打过去了，那么要退可就没那么快了。

另外目前bond好像不支持网上转账，需要寄支票过去。

作者: withwell 时间: 2013-5-15 13:10:29

被迫用小号发表于 2013-5-15 12:48
但是有时候就比较麻烦，因为boarding的人员变换很快，我就遇到过住了一周改变主意的房客，如果你积极地把 ...

我都是中介收了租客的bond，直接他们转到bond center去了，我都没碰过他们的bond。
以前楼下有房客我也不懂，确实自己拿的bond，不过也没扣过一个cent

作者: wind1084 时间: 2013-5-15 13:20:40

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作者: nonsence 时间: 2013-5-15 13:28:52

交了3周的bond，不要bond都得租吗？唉~~麻烦

作者: 假装多好 时间: 2013-5-15 13:36:19

签约固定时间就没有办法了

作者: 唉冷 时间: 2013-5-15 13:48:44

尼玛见过最滥的房东是收了磅金合同一直拖着，后来搬走又全扣了。。。。。。。。。

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-5-15 13:49:22

nonsence 发表于 2013-5-15 13:28
交了3周的bond，不要bond都得租吗？唉~~麻烦

你还是没说明你是不是签了固定

作者: nonsence 时间: 2013-5-15 15:51:45

灰色夜宵发表于 2013-5-15 13:49
你还是没说明你是不是签了固定

对啊，是fix的。唉~

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-5-15 16:22:37

nonsence 发表于 2013-5-15 15:51
对啊，是fix的。唉~

是fix 除非房东同意你搬走否则可以追讨租金就算你不住了
这很容易理解如果可以解约的话那fix和非fix不是没有不同了

作者: ling6264 时间: 2013-5-15 16:23:41

我觉得你还是大事化小的好，网上的人都吃饱饭没事做让你去诉讼，谁真正有这时间浪费，在nz诉讼时间太久了，我都能赚好几倍的钱了，你说是不是！

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