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标题: 平顶房 [打印本页]
作者: andy05460    时间: 2013-5-15 00:31:40     标题: 平顶房

菜鸟又来了，是不是平顶的房就不好呢？
作者: ALTEZZA104    时间: 2013-5-15 01:23:54

风险相对较大
作者: elmonz    时间: 2013-5-15 08:06:21

同意！当然最好看看是什么材料的平顶。
作者: John.G    时间: 2013-5-15 09:16:44

民宅平顶房还是别考虑了吧。。。除了海边豪宅那些。。
作者: 死猫一只    时间: 2013-5-15 09:22:14

我有个洋人同事的哥哥给她说 ever never touch the flat roof...她哥是个builder
作者: NewLynnHse    时间: 2013-5-15 09:24:43

听说上周六new lynn的一套平顶房拍卖，还有两家在抢呢，现在几乎是个房子都能卖出去。。。嘿嘿
作者: walker123    时间: 2013-5-15 09:49:39

do you mean longrun flat roof ?
作者: 萧小猪    时间: 2013-5-15 13:07:56

平顶房是不是容易积水漏水啊！我记得以前朋友说过的 尤其那些ART DECO的房子
作者: onetreehill1    时间: 2013-5-15 13:52:33

NewLynnHse 发表于 2013-5-15 09:24
听说上周六new lynn的一套平顶房拍卖，还有两家在抢呢，现在几乎是个房子都能卖出去。。。嘿嘿

作者: deliciousegg    时间: 2013-5-15 13:56:03

longrun flat iron roof为啥有风险？不是也是带有斜度的吗？
作者: walker123    时间: 2013-5-15 14:00:42

deliciousegg 发表于 2013-5-15 13:56
longrun flat iron roof为啥有风险？不是也是带有斜度的吗？

this is my question as well.  i think it is ok.
作者: barfoot-allen    时间: 2013-5-15 21:17:00

所谓的平顶房，不是说房顶是平的。只不过这种顶的房子，房顶倾斜角度一般都不大，再加上房顶的排水口比较小，这样大雨的时候，会存在排水不及时的情况。如果排水口被树叶堵塞，后果就更悲催了。。。
作者: wfsr    时间: 2013-5-15 21:35:54

平底房很容易加建二楼。如果是铁皮顶，也没什么风险。
作者: winny    时间: 2013-5-15 22:15:57

听专家说      
作者: deliciousegg    时间: 2013-5-16 00:47:54

wfsr 发表于 2013-5-15 21:35
平底房很容易加建二楼。如果是铁皮顶，也没什么风险。

为啥说铁皮顶没啥风险？难道瓦顶的平顶风险更大吗？
作者: wfsr    时间: 2013-5-16 09:07:02

deliciousegg 发表于 2013-5-16 00:47
为啥说铁皮顶没啥风险？难道瓦顶的平顶风险更大吗？

铁皮顶容易更换，而且新顶没有漏水的风险。
作者: 房奴甲    时间: 2013-5-16 10:59:48

我家是几十年的老平顶（铁皮顶，外墙是水泥砖和cedar)，不漏，大概因为地势高，没有树叶什么的？但是隔热很差啊，晴天热死，就是冬天都能有30度以上。幸亏是两层的，热起来大家都躲到楼下。。。

再也不买平顶的了。
作者: deliciousegg    时间: 2013-5-16 12:50:49

wfsr 发表于 2013-5-16 09:07
铁皮顶容易更换，而且新顶没有漏水的风险。

哦。。明白。。。。新顶你是指那种喷硼砂，看起来像瓦的那种，对吧。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-16 13:56:28

NewLynnHse 发表于 2013-5-15 09:24
听说上周六new lynn的一套平顶房拍卖，还有两家在抢呢，现在几乎是个房子都能卖出去。。。嘿嘿

小老鼠你说错了。。。

现在几乎是个砖头的都能卖出去。。。

作者: 秋野    时间: 2015-5-1 10:26:26

漏水 跟 平顶没有 联系。很多尖顶的房子一样漏水，跟具体设计和 施工是否规范有关。漏水房大都是在 1995左右-2004左右 之间的建造的 plaster的房子。现在真正的豪宅很多都采取 现代 BOX 型设计， 比较好看 具有现代感，是未来潮流。之前 34C Hapua street, Remuera 卖到268万的豪宅就是这种现代设计，好区这种设计很多。再说 没有绝对平顶的房子，Council 是不会批的，那样的话 雨水怎么排出去。只是斜度被遮掩起来 或者 没那么明显而已。
作者: txty    时间: 2015-5-1 11:13:48

不一定平顶的就有问题。

大家担心的多是2000年左右特定的一类地中海式外形的房型， 特点是plaster外墙，平顶，无屋檐，内排水，带阳台。 加上un-treated框架，无cavity，窗户直接暴露在雨水下，等等造成了严重的漏水
作者: wendod    时间: 2015-5-1 11:23:38

积水不出去就相当于你家房子上顶着一个游泳池。。。
作者: 秋野    时间: 2015-5-1 11:26:28

本帖最后由 秋野 于 2015-5-1 11:28 编辑
wendod 发表于 2015-5-1 11:23
积水不出去就相当于你家房子上顶着一个游泳池。。。

你说的这种是 一种特殊设计，排水管做在外墙里面，如果排水口堵塞水会排不出去，03年以后新房这种设计很少见。



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