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标题: 请帮忙看看这个LIM Report [打印本页]

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-12 22:39:31 标题: 请帮忙看看这个LIM Report

本帖最后由小小金鱼于 2013-5-12 23:07 编辑

Estate fee simple. 1/2 share

Area 1151 square meters more or less
Legal description. Lot 8 deposited plan 86535
Proprietors
Shire dura all and pritika varma all

下面是写的

estate ： leasehold. Term 993 years commencing on 1.9.2011
Legal description ; area 1 deposited plan 447513
Proprietors
Dhirendra all and pritika varma lal

听朋友说地是leasehold 不要买，说是会加地税之类的，，请大家帮忙
[attach]441710[/attach]

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-12 22:50:13

哈哈，你那个朋友的话你也信？你这个房子不是leasehold，但是Crosslease倒是真的

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-12 22:56:46

那为什么title 上写了Fee Simple。 1|2

下面又写了leasehold。993 年啊

谢谢您

作者: michelle_yu 时间: 2013-5-12 22:57:14

crosslease,放心买吧

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-12 23:08:53

michelle_yu 发表于 2013-5-12 22:57
crosslease,放心买吧

非常感谢{:8_492:}

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-12 23:27:22

小小金鱼发表于 2013-5-12 22:56
那为什么title 上写了Fee Simple。 1|2

下面又写了leasehold。993 年啊

Leasehold的意思是你房子下面的地不是你的，是问其他人租的，你除了付银行的贷款还要付给下面土地的拥有者的租金（一年要好几万吧）

你现在看的房子下面的地是你自己的，是政府租给你993年(等于是永久的产权是一个意思了），你不需要付给任何人租金，但是交地税是每个屋主都要交的

作者: 小小金鱼 时间: 2013-5-12 23:39:09

onetreehill1 发表于 2013-5-12 23:27
Leasehold的意思是你房子下面的地不是你的，是问其他人租的，你除了付银行的贷款还要付给下面土地的拥有者 ...

非常感谢你耐心的回答

作者: 包不同 时间: 2013-5-13 00:05:43

这房子不是leasehold，但是是crosslease的，也要好好考虑一下，毕竟crosslease也可以挺麻烦的

作者: Buffon 时间: 2013-5-13 00:46:14

为什么不问律师？
不过你那朋友还真的要多研究研究。。呵呵

作者: 陌生的香港人 时间: 2013-5-13 01:03:03

這個不是LIM REPORT 是地契（title）

作者: 小小520 时间: 2013-5-13 06:01:54

哈哈哈进来学习

作者: not419 时间: 2013-5-13 11:56:48

菜鸟还不少，呵呵

作者: 奋当家 时间: 2013-5-14 21:41:53

本帖最后由奋当家于 2013-5-14 21:51 编辑

fee simple一般是独立地，如果后面没有接具体数值的话一般就是分割地（Crosslease）比如 1/2 share等。
fee simple有可能分freehold或租地leasehold要看具体说明。

LZ的LIM上虽然写的是leasehold也就是租地，但是租地是分情况的那要看是租得谁的地，如果是政府的或者是个人的那你好像要交地租的，还有一种情况是分割地的地主互相租用，因为整块地是共同拥所以象征性的大家互相租用，这样大家就都能使用这块地，建议楼主去问一下律师，分清楚那种情况。

作者: 脚印 时间: 2013-5-15 19:58:37

cross lease都是这样写，其中的lease hold是指你跟另一块1/2互相租用另一半地，所以放心啦

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