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标题: 请问大家如何选择EPSOM和REMUERA这2个区，多谢 [打印本页]

作者: humanbe 时间: 2013-5-12 09:25:59 标题: 请问大家如何选择EPSOM和REMUERA这2个区，多谢

本帖最后由 humanbe 于 2013-5-12 20:22 编辑

请问大家如何选择EPSOM和REMUERA这2个区，多谢

如果同样都是DOUBLE GRAMMAR，您会选择哪个区？

哪个区盖起来之后比如都有GRANNY会更好出租？？如果是2房或者3房一厅的GRANNY可以租到什么价钱啊，全新的独立出入的。。。

现在EPSOM价格被炒作的高的要命，地更是没有，REMUERA是传统的好区，但是去看了一次真的是在沟里面有些郁闷，求大家给一些建议，多谢多谢

作者: humanbe 时间: 2013-5-12 10:15:08

牛琳小鼠也太不负责了。。。投个票就闪人了。。。给点建议啊。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-12 10:48:31

humanbe 发表于 2013-5-12 09:15
牛琳小鼠也太不负责了。。。投个票就闪人了。。。给点建议啊。。。。。。。

你看我投的票就知道我没有建议好给了，等高人回答吧。。。哈哈

作者: ch51019 时间: 2013-5-12 11:20:55

等回答，各有利弊，尖峰上班時間都很堵。。。

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-12 11:24:23

LZ 有钱淫啊，我个人喜欢Remuera多过Epsom, 如果把它们比喻成人的话，R可以说是老贵族，E是暴发户，老贵族的人比较纯正，暴发户的人比较复杂，个人想法，不喜勿喷。

出租方面要看你的租客群，2个地区都好租的，而且价格都很高，可以去Trademe上看看就知道了

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-12 11:37:43

ch51019 发表于 2013-5-12 10:20
等回答，各有利弊，尖峰上班時間都很堵。。。

现在还有哪个区尖峰到City上班時間不堵车的吗？有的话就是City住Apartment,因为不用开车

作者: bondbunny 时间: 2013-5-12 12:06:27

不喜欢epsom.................

作者: ch51019 时间: 2013-5-12 12:08:26

onetreehill1 发表于 2013-5-12 10:37
现在还有哪个区尖峰到City上班時間不堵车的吗？有的话就是City住Apartment,因为不用开车

不一定去city啊。。。我在manukau工作，若走SH1,早上塞死了，若從Epsom or remuera那邊上高速，要非常早起。。。

作者: pinpointer 时间: 2013-5-12 17:02:51

本帖最后由 pinpointer 于 2013-5-12 16:06 编辑

比区没有意义，要具体到街道。但如果非要作为整体比较，那当然是remuera更好。真正有钱人和有身份的人都在remuera北坡，st heliers和Herne bay

作者: duckingduck 时间: 2013-5-12 21:19:42

Remuera都拼错了，楼主应该在哪儿没房子

作者: humanbe 时间: 2013-5-12 21:23:03

duckingduck 发表于 2013-5-12 20:19
Remuera都拼错了，楼主应该在哪儿没房子

恩，准备买，还没买。。。。。。。

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-12 21:33:09

ch51019 发表于 2013-5-12 11:08
不一定去city啊。。。我在manukau工作，若走SH1,早上塞死了，若從Epsom or remuera那邊上高速，要非常早起 ...

不会啊，我从Remuera Road 到Ladies Mile 到 Abbotts Way，然后穿过Lunn Ave那条路到Mt Welliington Hwy，穿过Sylvia Park再上一号高速，一点都不堵车，早上8点左右出门，8.30 准时到Manuakau上班了

作者: 6mh 时间: 2013-5-12 21:42:47

humanbe 发表于 2013-5-12 20:23
恩，准备买，还没买。。。。。。。

我最近也在看，中意的房子基本没有

作者: Venox10111 时间: 2013-5-12 23:01:31

onetreehill1 发表于 2013-5-12 20:33
不会啊，我从Remuera Road 到Ladies Mile 到 Abbotts Way，然后穿过Lunn Ave那条路到Mt Welliington Hwy， ...

我直接从ladies mile 开到Morrins street 一路高速，12分钟就到啦。。。。还是ellerslie方便

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-12 23:22:31

Venox10111 发表于 2013-5-12 22:01
我直接从ladies mile 开到Morrins street 一路高速，12分钟就到啦。。。。还是ellerslie方便

恩，Ellerslie 去Manukau会更快一些的

作者: humanbe 时间: 2013-5-13 09:18:02

pinpointer 发表于 2013-5-12 16:02
比区没有意义，要具体到街道。但如果非要作为整体比较，那当然是remuera更好。真正有钱人和有身份的人都在r ...

你好，现在的感觉就是REMUERA的房子（只考虑地）还没EPSOM贵，很适合入手，但是就是觉得整个区域都在坑里，让人不舒服，这个您怎么看啊

作者: humanbe 时间: 2013-5-13 09:18:24

onetreehill1 发表于 2013-5-12 10:24
LZ 有钱淫啊，我个人喜欢Remuera多过Epsom, 如果把它们比喻成人的话，R可以说是老贵族，E是暴发户，老贵族的 ...

你好，现在的感觉就是REMUERA的房子（只考虑地）还没EPSOM贵，很适合入手，但是就是觉得整个区域都在坑里，让人不舒服，这个您怎么看啊

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-13 10:50:14

humanbe 发表于 2013-5-13 08:18
你好，现在的感觉就是REMUERA的房子（只考虑地）还没EPSOM贵，很适合入手，但是就是觉得整个区域都在坑里 ...

在坑里？黑Remuera也不是这么黑的啊，哈哈，也就你自己的感觉罢了，看看Remuera的北坡，地势高低错落有致，景色宜人，从海边到Remuera Road，地势从低到高，这里的房子朝北阳光温暖舒适，我有很多北岸的朋友喜欢北岸就因为北岸的地势比中区大部分地区比较有高低起伏。

作者: humanbe 时间: 2013-5-13 11:18:43

onetreehill1 发表于 2013-5-13 09:50
在坑里？黑Remuera也不是这么黑的啊，哈哈，也就你自己的感觉罢了，看看Remuera的北坡，地势高低错落有致 ...

我看的房子就在REMUERA然后从REMUERA主路到EPSOM这边看房子，结果还没到MARKET RD之前，一看左手边，就是整个在坑里，或者我从CT方向过去，也是要向下走一个大坑才能到REMUERA，你也可以看一下GOOGLE EARTH也是很明显的，我现在就是觉得EPSOM的价格被炒得的太高了不值得购买，REMUERA就觉得地势问题，郁闷

作者: pinpointer 时间: 2013-5-13 11:34:10

humanbe 发表于 2013-5-13 10:18
我看的房子就在REMUERA然后从REMUERA主路到EPSOM这边看房子，结果还没到MARKET RD之前，一看左手边，就是 ...

从ascot到greenlane east还是大下坡呢。remuera怎么都说不上在坡里。。。。stonefield才真正是坑里黑。

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-13 11:37:50

humanbe 发表于 2013-5-13 10:18
我看的房子就在REMUERA然后从REMUERA主路到EPSOM这边看房子，结果还没到MARKET RD之前，一看左手边，就是 ...

Remuera的房子没有EPSOM贵？去年Skykiwi上报道的新闻奥克兰最富贵的几条街道（Remuera Road, Victoria Ave 都在Remuera 区而不在Epsom

[url]http://money.skykiwi.com/realestate/2012-11-10/150259.shtml
[/url] 你看的是Remuera的南坡，而你认为不好的往左手边正是Remuera北坡的名贵的好地段，你什么眼光啊，，，开个玩笑，呵呵，到Remuera北坡去看房买房吧，You won't go wrong

作者: not419 时间: 2013-5-13 11:54:06

humanbe 发表于 2013-5-13 10:18
我看的房子就在REMUERA然后从REMUERA主路到EPSOM这边看房子，结果还没到MARKET RD之前，一看左手边，就是 ...

楼主你买房考虑的真细致呀，俺没考虑这么多，在Epsom买的，因为距离双校都近，以前就在中区活动了，比较熟悉。

作者: humanbe 时间: 2013-5-13 13:09:26

pinpointer 发表于 2013-5-13 10:34
从ascot到greenlane east还是大下坡呢。remuera怎么都说不上在坡里。。。。stonefield才真正是坑里黑。;0 ...

还是说这个房子，http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-586797871.htm，感觉这条街挺平，但是就是在谷底，所以不知道该怎么选择。。。也请多给一些建议，多谢了

作者: humanbe 时间: 2013-5-13 13:09:54

onetreehill1 发表于 2013-5-13 10:37
Remuera的房子没有EPSOM贵？去年Skykiwi上报道的新闻奥克兰最富贵的几条街道（Remuera Road, Victoria A ...

还是说这个房子，http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-586797871.htm，感觉这条街挺平，但是就是在谷底，所以不知道该怎么选择。。。也请多给一些建议，多谢了，这个LISING AGENT说大概就是80-100之间，可是这个价格在EPSOM根本什么都买不到啊，别说600多的全幅地了。。。郁闷

作者: humanbe 时间: 2013-5-13 13:10:18

not419 发表于 2013-5-13 10:54
楼主你买房考虑的真细致呀，俺没考虑这么多，在Epsom买的，因为距离双校都近，以前就在中区活动了，比较熟 ...

是啊，就是看了您的帖子，才想选EPSOM的，但是现在价格太高了，怕买了最高点，也麻烦给一些建议，多谢了

作者: Venox10111 时间: 2013-5-13 13:57:10

humanbe 发表于 2013-5-13 12:09
还是说这个房子，http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-586797871. ...

具体要看周围的地势风水。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-5-13 14:02:46

humanbe 发表于 2013-5-13 12:09
还是说这个房子，http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-586797871. ...

如果是背靠着小山谷，而且面向的地方更低，那就是好盘了，藏风聚财。如果是四周都高唯独此间是低陷而且没有出路，那就不好了。而stonfield风水是另外一种情况

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-13 14:03:42

本帖最后由 onetreehill1 于 2013-5-13 13:06 编辑

humanbe 发表于 2013-5-13 12:09
还是说这个房子，http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-586797871. ...

我在这个帖子里已经回复，价格低有低的道理，我没有实地去看过，所以说不上来，只能猜测

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 1437&fromuid=304255

作者: Automation 时间: 2013-5-13 14:06:24

humanbe 发表于 2013-5-13 12:09
还是说这个房子，http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-586797871. ...

这条街是便宜点。不能拿一个中低价位的房源和高价位的随机放在一起比较。

作者: GUMMYBEAR 时间: 2013-5-13 16:16:41

Hapua St 比相邻的Arney Rd 和 Bassett rd确实地势要低，价格也相对便宜一些

作者: pinpointer 时间: 2013-5-13 16:47:33

说便宜是相对的。这房子成交价格应该在1.1m左右

作者: Harcourts_Kun 时间: 2013-5-13 17:03:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hiuying 时间: 2013-5-13 21:06:48

I prefer remuera much more than Epsom!!

作者: Macedon 时间: 2013-5-14 17:10:15

Remuera好多了

作者: 花样年华 时间: 2013-5-17 01:16:16

Venox10111 发表于 2013-5-13 13:02
如果是背靠着小山谷，而且面向的地方更低，那就是好盘了，藏风聚财。如果是四周都高唯独此间是低陷而且没 ...

能解释一下stonfield的风水吗。每次路过那里觉得在坑里，很别扭

作者: Venox10111 时间: 2013-5-17 01:31:27

花样年华发表于 2013-5-17 00:16
能解释一下stonfield的风水吗。每次路过那里觉得在坑里，很别扭

先说一下stonefield 地理位置吧，位于奥克兰的东南，和整个新西兰的风水是属于木生火的类型，靠近ellerslie, remurea, st Jhons 以前是属于mt Wellington 的，非常旺，可以说是奥克兰聚财宝地之一，如果这个区内多造喷水池那就完美了。
因为之前是矿石场，挖出这么一个盆地，按照中国风水来说是标准的聚宝盆地势，聚财守势，再加上旁边mt Wellington 山，又有藏风之意，再加上本来就是矿石场，地下应该还有不少矿石，这基本和地毯下要放点铜钱是一个道理。
这个地区很容易聚集到有钱人，也比较能守财，但生财的话不是最好的地方哦。
不过不管怎么说，那里的房子都过百万了，我反正只有看得份。

作者: 花样年华 时间: 2013-5-17 09:23:08

Venox10111 发表于 2013-5-17 00:31
先说一下stonefield 地理位置吧，位于奥克兰的东南，和整个新西兰的风水是属于木生火的类型，靠近ellersl ...

哦，原来是这样，有道理

作者: 顺然 时间: 2013-5-30 18:03:30

REMUERA区，传统好区治安一直特好

作者: iwIsh 时间: 2013-5-30 18:21:07

好租的话，mt eden较二者更近city, 而且也有部分区域在double grammar吧？

作者: awesome.possum 时间: 2013-6-1 09:39:24

onetreehill1 发表于 2013-5-13 09:50
在坑里？黑Remuera也不是这么黑的啊，哈哈，也就你自己的感觉罢了，看看Remuera的北坡，地势高低错落有致 ...

说得好，看了楼主的帖刚想说同样的话，lz有钱可以在benson rd，lucerne rd，orakei rd画出的方块里看看有没有满意的，只是举个例子，这样的在remuera还有的是。

作者: humanbe 时间: 2013-6-1 09:56:57

awesome.possum 发表于 2013-6-1 08:39
说得好，看了楼主的帖刚想说同样的话，lz有钱可以在benson rd，lucerne rd，orakei rd画出的方块里看看有 ...

orakei rd的看到了，但是不敢碰，论坛里N多人都说了，主路的不能买，那里太吵了，进出车也不方便啊

作者: awesome.possum 时间: 2013-6-1 18:48:43

humanbe 发表于 2013-6-1 08:56
orakei rd的看到了，但是不敢碰，论坛里N多人都说了，主路的不能买，那里太吵了，进出车也不方便啊

只是用主路做范围而已，看那个方块里面有没有合适的，如果楼主资金雄厚的话：）

作者: sammy1112 时间: 2013-6-1 20:37:16

看看Epsom区Mountain Road附近的房产吧，看过后楼上各位说Remuera是老贵族而Epsom是暴发户的朋友们可能会对Epsom有新的了解和定义。

作者: 无情无泪 时间: 2013-6-5 09:29:48

Remuera北坡好,最好就是ARNEY ROAD, ARNEY CRES那边那几条街，传统BLUE BLOOD住的.

作者: humanbe 时间: 2013-6-5 09:39:48

无情无泪发表于 2013-6-5 08:29
Remuera北坡好,最好就是ARNEY ROAD, ARNEY CRES那边那几条街，传统BLUE BLOOD住的.

请问VICTORIA AVE和ORAKEI RD之间那段怎么样，算不算北坡，多谢多谢

作者: 无情无泪 时间: 2013-6-5 09:47:13

humanbe 发表于 2013-6-5 08:39
请问VICTORIA AVE和ORAKEI RD之间那段怎么样，算不算北坡，多谢多谢

不客气，那里很好的，北坡就是REMUERA ROAD以北，传统说的northern slopes.包括ORAKEI ROAD两边以及以西，都是很不错的。

作者: humanbe 时间: 2013-6-5 10:04:50

无情无泪发表于 2013-6-5 08:47
不客气，那里很好的，北坡就是REMUERA ROAD以北，传统说的northern slopes.包括ORAKEI ROAD两边以及以西， ...

多谢多谢，那就先放放EPSOM了，被炒的太高了。。。。

作者: 无情无泪 时间: 2013-6-5 11:21:41

humanbe 发表于 2013-6-5 09:04
多谢多谢，那就先放放EPSOM了，被炒的太高了。。。。

别客气，祝你早日买到合意的

作者: skyjustin 时间: 2013-8-17 00:24:52

在坑里的房子要便宜点。

作者: Squirrel212 时间: 2013-8-23 14:21:19

我还是比较偏喜欢Epsom，购物买菜都很方便。很多华人超市商店。离new market近。Remuera 区很好，消费蛮贵的。找不到很好的华人商店。

作者: clam 时间: 2013-9-24 17:58:20

remuera! 喜歡northern slope
lz 要校區麼?benson rd 不錯但不是校區吧...

作者: xuli019 时间: 2013-10-4 12:53:10

我有钱，2个区都买哈哈哈哈哈

作者: 笔舞倾城 时间: 2013-10-4 15:04:30

Remuera会比Epsom暖一点，地势比较高低起伏，很多中国买家都注重风水，所以华人更喜欢平坦的mt eden和epsom, 交通比较方便，但是蚂蚁也相对比较多因火山地质。

作者: Venox10111 时间: 2013-10-5 16:36:41

笔舞倾城发表于 2013-10-4 15:04
Remuera会比Epsom暖一点，地势比较高低起伏，很多中国买家都注重风水，所以华人更喜欢平坦的mt eden和epsom ...

地势不平则风水不佳？
非也
经曰：高山以藏风为贵，平地以得水为奇，半山半平处，则二者皆要尽善尽美，斯名——阴阳交界处，富贵两无穷。
在我看来，好的风水在于似高不高，后藏风，前无阻，景观尽收眼底，而Remuera 北坡当然符合这些要点，而且最好的地方背山靠海，风水无限啊。。。
如果你说epsom 交通要比remuera 北坡方便那也是不属实的，看看google map 就知道了

作者: STIR 时间: 2013-10-27 00:35:47

本帖最后由 STIR 于 2013-10-27 00:46 编辑

对于华人来说，espom 的确比remuera方便，特别是比北坡，你看看epsom东南西北，你再看看remuera的东南西北挨着些什么地方。北坡不好的就是地势高的地方特别贵，要买个地势低的地方爬坡都爬死了。。。。。居住环境remuera会好很多

作者: hungugu 时间: 2013-11-9 19:55:17

ch51019 发表于 2013-5-12 12:08
不一定去city啊。。。我在manukau工作，若走SH1,早上塞死了，若從Epsom or remuera那邊上高速，要非常早起 ...

假如到Mt Wellington上高速就不堵了。

作者: hungugu 时间: 2013-11-9 19:55:51

onetreehill1 发表于 2013-5-12 21:33
不会啊，我从Remuera Road 到Ladies Mile 到 Abbotts Way，然后穿过Lunn Ave那条路到Mt Welliington Hwy， ...

刚回复太早了。。。。走这条路是正道:D

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-1-24 23:08:05

我倾向于把自己的家盖在平地上，所以我选择Epsom。不过如果考虑以后分租的话，画图的时候可以结合地形设计出分租部分，倒也可以把沟洼地势完美的利用起来。
出租方面两个区域都好租，租金差不多。
居住环境方面我个人不会太介意其中的差别，可能是我觉得现代人多数都是几乎不跟邻居沟通吧哈哈，需要的硬件设施齐全就行了，我不会管街上住着多少暴发户。

作者: 小玉米 时间: 2014-1-26 00:04:03

2222222222

作者: ajleota 时间: 2014-2-1 18:31:51

喜欢Epsom，孩子上学十分方便，因为几所高中都在Epsom，不用考虑早晚接送孩子的问题了，同校的孩子大多住在这里周围，大家都是结伴而行的。

作者: 睡mm 时间: 2016-11-6 17:22:02

DG Zone 还有 Mt Eden 呀！感觉更方便，靠近20 、16 号，Epsom 和Remuera 的那个1号高速，堵呀！

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-6 17:49:49

睡mm 发表于 2016-11-6 17:22
DG Zone 还有 Mt Eden 呀！感觉更方便，靠近20 、16 号，Epsom 和Remuera 的那个1号高速，堵呀！ ...

不会吧，三年半前的帖子你还挖出来？

作者: 睡mm 时间: 2016-11-6 18:45:05

NewLynnHse 发表于 2016-11-6 17:49
不会吧，三年半前的帖子你还挖出来？

啊！我不知道呀，进来就看到这贴在第一排！为什么3年前的问题，又被翻出来

作者: 隼龙 时间: 2016-11-6 19:12:32

感觉是Remuera比较好一点

作者: clam 时间: 2016-11-6 21:49:36

lz 好像也買了在north shore 某bay....

作者: Poppy、 时间: 2016-11-7 08:38:04

humanbe 发表于 2013-6-5 08:39
请问VICTORIA AVE和ORAKEI RD之间那段怎么样，算不算北坡，多谢多谢

yes, good street definitely

作者: Quad 时间: 2016-11-7 14:30:58

挖坟

作者: 獸性大發 时间: 2016-11-7 14:54:18

有錢真好指點江山不過蓋Granny未免焚琴煮鶴多種些玫瑰不是更雅　

作者: edwardyd 时间: 2016-11-8 07:51:42

Remuera 完胜。不过贼贵

作者: mimisa 时间: 2016-11-28 22:44:19

都只是传说。。。。。。。。。

作者: x-ray 时间: 2016-12-20 14:53:29

挖坟。。。LZ 买了北岸，建了豪宅。

性价比，这两个区不如有DGZ 的MT EDEN 论方便， MT EDEN EPSOM 都完胜REMUREA

作者: skyline06 时间: 2016-12-20 16:29:08

双校网和交通方便肯定是EPSOM.

作者: cool 时间: 2016-12-20 23:16:11

Mt Eden 比Epsom和Remuera 还是差一截. 当然区大也要看街道.

作者: hungugu 时间: 2016-12-30 23:49:01

当然Remuera……从来没觉得Epsom从居住环境来说有什么值得这么贵的，也就中心交通方便，这一点Remuera也不差。

作者: skyline06 时间: 2017-2-2 09:09:11

说起方便肯定是EPSOM了。地形也是EPSOM更好些，更平整一些。房价的话，2个区差不多。

作者: 睡mm 时间: 2017-2-22 22:49:17

cool 发表于 2016-12-20 23:16
Mt Eden 比Epsom和Remuera 还是差一截. 当然区大也要看街道.

Mt Eden DG Zone ，近有Mt Eden Town Center, 酒吧餐厅超市.....然后又挨着倒霉路，对华人来说太完美了！去New Market 和City 都不用上高速的！1、16、20高速都挺近的！

作者: markrey 时间: 2017-3-12 11:45:58

当然主要看街道和房子了，两个都是好区。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-3-13 19:54:19

喜欢平整地势的首选Epsom，偏重自然环境的去Remuera，地理位置的区别在开车的情况下区别没那么明显，这里说的都是北区，Epsom从greenlane west主路到Newmarket之间，Remuera北坡。近年两个区普通房子售价区别不大，300万以上的豪宅价格方面Remuera完胜，比Epsom贵了15%以上，主要也是因为Epsom北区很少出大地好房的原因。

作者: tt2008oli 时间: 2017-7-4 17:27:39

我也会选R, 感觉epsom很多地都被化成apartment zone了。。以后这里会很拥挤

作者: greenbanana 时间: 2017-7-10 22:12:08

价位都太高了

作者: RWVL 时间: 2017-11-14 18:33:41

Venox10111 发表于 2013-5-12 23:01
我直接从ladies mile 开到Morrins street 一路高速，12分钟就到啦。。。。还是ellerslie方便 ...

如果在Manukau上班，住在manukau最方便，还便宜

作者: ~婴儿蓝~ 时间: 2017-12-27 16:33:13

Epsom比较方便吧？但房价被炒得太高。没校网的都很贵了。Remuera也分很多地方，价格范围大。所以个人还是选在了remuera.

作者: vivianxuning 时间: 2018-2-1 19:51:01

Remuera咯毕竟是老贵族区，离NEWMARKET也近

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