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标题: 大哥大姐们，我怎么感觉我家的房子买亏了啊，我月啊！ [打印本页]
作者: penrick    时间: 2013-5-11 22:52:01     标题: 大哥大姐们，我怎么感觉我家的房子买亏了啊，我月啊！

刚买的时候，在Trade Me上看的，上面写的milford区，但是实际交割的时候是forrest hill，这个不算什么，买了房子以后才知道有半幅地和全幅地一说，一看，我家房子就是个半幅地，然后差不多也就400多点的地，我当时买了663000，现在我朋友在看房子，什么房子好像都比我这个好，然后价格还和我差不多，5555555555555555555555，大哥大姐们，我可以去告那中介公司骗人吗，因为实际地址和他们网页上的地址不符。
作者: Aesop    时间: 2013-5-11 23:05:29

这样都行？lz看来被中介忽悠了？
作者: bungyjumping999    时间: 2013-5-11 23:07:43

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-5-11 23:12 编辑

milford address can make a different in price

eg, odd nos of gorden avenue is forrest hill   even nos is milford.
Sein Road is forrest hill, but sometimes,  agent like to describe it as milford.

Between Forrest hill and Milford, the price can be $200k different.

Sunnynook people like to describe their address as forrest hill
Forrest hill people like to describe their address as milford.

QV, and Council Website are official website to check which suburd your address is.
作者: jingjingwu    时间: 2013-5-11 23:08:18

几房呢？。。。
作者: ch51019    时间: 2013-5-11 23:13:28

本帖最后由 ch51019 于 2013-5-11 23:16 编辑

LZ做的功課不夠多......買了還是買了...別想那麼多啦
作者: onetreehill1    时间: 2013-5-11 23:20:38

还没有听说因为这个地区名称不对中介被告的，到是有错的校区而被告而且买家Win的案例有很多，不过推荐你去试试看，现在太多恶心的中介把地区乱写，就像LZ一样，明明不是那个Milford区。如果LZ咬定说你被误导的（而且有证据），是有机会Win的。
作者: 小小520    时间: 2013-5-11 23:23:39

要说亏我们买的更亏，早几年买我们就赚了，可是没钱啊
作者: onetreehill1    时间: 2013-5-11 23:23:43

半幅地和全幅地你没办法告，除非中介说Freehold Title但是实际上是 Crosslease的Title， 不过中介也不敢乱写的的。

把你买房的广告贴上来，看看是否从文字上有误导的
作者: sheena86    时间: 2013-5-11 23:30:30

一般的中介都会这样写的，尽量写靠近好点区，我那时候不懂买房也这样的被忽悠。
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-5-12 01:03:53

其实应该也可以写俩区！就pinhill 我们也经常写albany～都知道
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-5-12 01:04:22

66w几房？、、、、、、、、
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-5-12 01:10:27

如果forresthill 半副地三房～老房子屋况一般的话是买贵了、全福地也就这价！不过在milford旁边点的你能心里平衡点啦～把地址发来给你鉴定一下
作者: 免费送大锅电视    时间: 2013-5-12 08:46:54

你可以上卖
作者: 泡沫の人鱼    时间: 2013-5-12 09:40:51

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-5-12 01:10
如果forresthill 半副地三房～老房子屋况一般的话是买贵了、全福地也就这价！不过在milford旁边点的你能心里 ...

貌似现在forrest hill 全副地买不到吧？
sunnynook差不多。
作者: penrick    时间: 2013-5-12 10:50:26

好吧，我家三房，两层，楼下客厅，餐厅，厨房，客房+1卫浴，楼上两房+一卫浴，地址 3a brian ave，forrest hill，求助呀，5555
作者: John.G    时间: 2013-5-12 10:53:14

Forrest hill 3房60万中即使半幅地现在都不一定买得到
作者: 泡沫の人鱼    时间: 2013-5-12 11:35:44

John.G 发表于 2013-5-12 10:53
Forrest hill 3房60万中即使半幅地现在都不一定买得到

非常同意！！
作者: pixie4me    时间: 2013-5-12 11:51:02

中介最终给你的文件上写的是什么呀？　你的律师应该都审核过的吧，　如果真有错的话，　那么就得先告律师了。
作者: winny    时间: 2013-5-12 11:52:31

在自己身上找找原因  
作者: 苍龙    时间: 2013-5-12 13:20:23

1/ 3 Brian Avenue Forrest Hill
Rates
Total annual rates (2012/2013)
$1,920.61  (GST inclusive)
Assessment number:
27516-4
Land value:
$270,000
Capital value:
$640,000

The above information is based on the property factors as at 30th June 2012. Valuation
Current capital value
$640,000
Latest valuation date:
01 July 2011
Land area:
Not available
Certificate of title number:
CT-56C/1194
Legal description:
Flat 1 DP 102755 on Lot 17 DP 19726 1/2sh 1011m2

The above valuation information is effective 1 July 2011 and will be used for rating purposes from 1 July 2012.


IS THAT YOUR HOUSE? IF IT IS, THAT IS A CROSS LEASE.
作者: GUMMYBEAR    时间: 2013-5-12 13:24:38

才高cv2万，挺划算啊
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-5-12 16:22:59

泡沫の人鱼 发表于 2013-5-12 09:40
貌似现在forrest hill 全副地买不到吧？
sunnynook差不多。

搞错、就是sunnynook
作者: Venox10111    时间: 2013-5-12 21:22:39

新房啊，应该屋况不错，不知道是不是plaster, 如果是plaster没做building, 就为lz捏把汗了
作者: 泡沫の人鱼    时间: 2013-5-12 21:41:42

苍龙 发表于 2013-5-12 13:20
1/ 3 Brian Avenue Forrest Hill
Rates
Total annual rates (2012/2013)

他应该是2/3 brian avenue
作者: 告别厄运    时间: 2013-5-12 21:49:06

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-5-12 01:10
如果forresthill 半副地三房～老房子屋况一般的话是买贵了、全福地也就这价！不过在milford旁边点的你能心里 ...

forrest hill如果现在买的话半幅地基本也没有60几万的了。除非那个房子状况很差或者有这样那样的违法的建筑之类的。就连sunnynook现在半幅地的都要卖到60几万了。forrest hill现在全副地的都往90万或者100万靠边了。
作者: 告别厄运    时间: 2013-5-12 21:50:32

John.G 发表于 2013-5-12 10:53
Forrest hill 3房60万中即使半幅地现在都不一定买得到

基本没戏了。除非那个房子状况很差或者有这样那样的违法的建筑之类的。就连sunnynook现在半幅地的都要卖到60几万了。forrest hill现在全副地的都往90万或者100万靠边了。
作者: myshed    时间: 2013-5-12 22:28:34

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: penrick    时间: 2013-5-13 22:53:55

俺家是2/3 brian ave
作者: 紫色夕阳    时间: 2013-5-14 14:00:26

什么外墙的？去年9月花这个价钱买不算便宜，不过现在来看就算可以了。



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