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标题: 现在是买入首套自住房的时机么？ [打印本页]

作者: icbaoao 时间: 2013-5-9 12:00:13 标题: 现在是买入首套自住房的时机么？

如题，请问各位现在是买入首套房自住的时机么？
这两天新闻天天说房价高，要采取措施什么的。
作为首次购房的人，现在买合适么？还是等几个月，看看趋势，再买？
多谢

作者: 阿海 时间: 2013-5-9 12:08:19

能买就现在买吧，明年还会涨的。

作者: 紫鹤 时间: 2013-5-9 12:09:34

自住房什么时候买都差不多....

作者: icbaoao 时间: 2013-5-9 12:15:02

阿海发表于 2013-5-9 12:08
能买就现在买吧，明年还会涨的。

谢谢阿海！联系了你推荐的Builder做检测

那我就再这两周买了～

大家都是自住房什么时候买都可以。可在理论上我总是想不通。为什么呢？现在房价是最高点，我现在花70万买，过两天别人花60万就能买一样的房子。那我不是赔了么？

作者: icbaoao 时间: 2013-5-9 12:15:28

紫鹤发表于 2013-5-9 12:09
自住房什么时候买都差不多....

恩呐～

作者: ch51019 时间: 2013-5-9 12:16:10

icbaoao 发表于 2013-5-9 12:15
谢谢阿海！联系了你推荐的Builder做检测

那我就再这两周买了～

if you think this way, you will never buy any houses

作者: nzhell 时间: 2013-5-9 12:18:44

ch51019 发表于 2013-5-9 12:16
if you think this way, you will never buy any houses

说的很对。。。。

作者: icbaoao 时间: 2013-5-9 12:18:45

ch51019 发表于 2013-5-9 12:16
if you think this way, you will never buy any houses

是～是～大师说的对～

我现在这两天做builder inspection啦。看了好久的房子，就这次有了感觉，应该下手了。

作者: walker123 时间: 2013-5-9 12:19:54

icbaoao 发表于 2013-5-9 12:18
是～是～大师说的对～

我现在这两天做builder inspection啦。看了好久的房子，就这次有了感觉，应 ...

Auction? good luck!

作者: icbaoao 时间: 2013-5-9 12:23:55

walker123 发表于 2013-5-9 12:19
Auction? good luck!

恩，现在大部分都是Auction.只是这次我觉得多少有点势在必得的意思。祈祷别有人和我互相抬价。

作者: 阿海 时间: 2013-5-9 12:25:02

icbaoao 发表于 2013-5-9 12:15
谢谢阿海！联系了你推荐的Builder做检测

那我就再这两周买了～

这东西很难说的啊，如果你要等下个低点，那可能还要等3-5年呢？没人能预测到未来是怎样的。

反正目前很多经济和市场状况，特别是大众对房地产的热情，能让房市持续走上2-3年。

作者: John.G 时间: 2013-5-9 12:32:06

自住房啥时候都可以买。。。根据自己的budget看房买房。

作者: fatsoso 时间: 2013-5-9 13:11:57

我觉得拍卖千万不要有志在必得的感觉，因为有时候实在超过了你的预算，是应该放弃的时候也是应该放弃的，个人观点

作者: icbaoao 时间: 2013-5-9 13:26:38

fatsoso 发表于 2013-5-9 13:11
我觉得拍卖千万不要有志在必得的感觉，因为有时候实在超过了你的预算，是应该放弃的时候也是应该放弃的，个 ...

恩，有道理。不要超出太多还好吧，比如多个1万纽币。

如果高出很多，那只能说是和这房子没缘分哈。

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-9 13:32:39

ch51019 发表于 2013-5-9 12:16
if you think this way, you will never buy any houses

In addition, if she thinks this way, she would never buy a right house

作者: bungyjumping999 时间: 2013-5-9 13:47:44

onetreehill1 发表于 2013-5-9 13:32
In addition, if she thinks this way, she would never buy a right house

in addition and addition, she will never buy anything.
because sales is coming up in spring

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-9 13:56:00

icbaoao 发表于 2013-5-9 12:15
谢谢阿海！联系了你推荐的Builder做检测

那我就再这两周买了～

嘿嘿这个可能性很小哈

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-9 13:59:15

fatsoso 发表于 2013-5-9 13:11
我觉得拍卖千万不要有志在必得的感觉，因为有时候实在超过了你的预算，是应该放弃的时候也是应该放弃的，个 ...

有道理昨天看到一个神人（咱们同胞）哈三十年的老房子在南区尽然高出CV11万拿下我真心的无语好多洋人看了都想笑。

作者: icbaoao 时间: 2013-5-9 14:08:08

蓝色de鱼发表于 2013-5-9 13:59
有道理昨天看到一个神人（咱们同胞）哈三十年的老房子在南区尽然高出CV11万拿下我真心的无语好多洋人 ...

在南区高出CV11万。这个我没概念。

但在东区啊什么的，起码要比CV高12万一般才能拿下房子。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-9 14:14:02

icbaoao 发表于 2013-5-9 14:08
在南区高出CV11万。这个我没概念。

但在东区啊什么的，起码要比CV高12万一般才能拿下房子。

在南区就是三年新的房子也没有高出十几万的哦一般都是低于CV的

作者: 疾风之龙 时间: 2013-5-9 15:12:17

icbaoao 发表于 2013-5-9 12:15
谢谢阿海！联系了你推荐的Builder做检测

那我就再这两周买了～

这个只是心理上觉得赔了而已假如你的房子降了20W 其他房子也同时在降的你这个时候抛出换房子能买到的房子也比以前便宜不过地段还是很重要市场不好先跌的总是烂房和地段差的房子

作者: kiwibom 时间: 2013-5-9 16:22:09

蓝色de鱼发表于 2013-5-9 14:14
在南区就是三年新的房子也没有高出十几万的哦一般都是低于CV的

我家40年新的，高CV13万。去年买入涨10万。其实看区的。南区很多区都是CV上的，你这话偏了点

作者: deliciousegg 时间: 2013-5-9 16:50:52

自住的，什么时候买都一样。主要是用对的价格买个对的房子就行了。

作者: icbaoao 时间: 2013-5-9 16:58:43

deliciousegg 发表于 2013-5-9 16:50
自住的，什么时候买都一样。主要是用对的价格买个对的房子就行了。

说起来比较简单。

但是我们刚买第一套房，要做到对的价格买对的房子。这需要经验啊。
目前就是多看房子，大约知道了用什么价位买到什么样的房子。

作者: deliciousegg 时间: 2013-5-9 17:01:45

icbaoao 发表于 2013-5-9 16:58
说起来比较简单。
但是我们刚买第一套房，要做到对的价格买对的房子。这需要经验啊。
目前就是多看 ...

是啊，现在满大街的房都是拍卖，确实比较头疼。让中介事先打出周边类似房子的近几个月售价，可以做参考啦。
自住的房子，主要自己喜欢，然后价格没有太离谱，就ok啦。

作者: hebi 时间: 2013-5-9 17:33:41

kiwibom 发表于 2013-5-9 16:22
我家40年新的，高CV13万。去年买入涨10万。其实看区的。南区很多区都是CV上的，你这话偏了点

他那话一看就是不了解南区。现在还有低于cv的？除非房子有问题或者岛毛多，街道不好。我的也是高了cv10万买的。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-9 18:51:06

hebi 发表于 2013-5-9 17:33
他那话一看就是不了解南区。现在还有低于cv的？除非房子有问题或者岛毛多，街道不好。我的也是高了cv10万 ...

可能吧不过真心的觉得我们有的同胞不是在买是在抢哦昨天的情况是这样的拍卖师说出售价然后说是5千举一次然后那个大仙自己一个人就抬两万然后就没人在开价了

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-5-9 19:19:32

我觉得是自住，，什么时候都可以买拉。。。。只要自己喜欢。。。。够钱就行。。。
好明显就是，去拍卖，，自己要住的，多给几万也舍得。。。。。。。投资的，，多给几万就觉得不划算了。。。

作者: cizzzzk 时间: 2013-5-9 21:25:00

阿海发表于 2013-5-9 12:08
能买就现在买吧，明年还会涨的。

过完这个冬天还要向上些

作者: hebi 时间: 2013-5-10 05:13:45

蓝色de鱼发表于 2013-5-9 18:51
可能吧不过真心的觉得我们有的同胞不是在买是在抢哦昨天的情况是这样的拍卖师说出售价然后说是5千举 ...

其实，我觉得那个应该是拍卖策略吧。一千一千加，可能最后更高

作者: 他乡明月 时间: 2013-5-10 19:51:44

看楼上众人的说词，感到奥克兰的房价真是疯了！也是刚买房，觉得这个城市的地产市场还算正常，暗自庆幸咱住惠灵顿，如果在奥克兰，我这辈子都别想买房了。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-5-10 19:53:19

蓝色de鱼发表于 2013-5-9 18:51
可能吧不过真心的觉得我们有的同胞不是在买是在抢哦昨天的情况是这样的拍卖师说出售价然后说是5千举 ...

这是甩尾巴战术。。。如果太小数举，人家跟得紧，一样的

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-5-10 19:53:45

hebi 发表于 2013-5-10 05:13
其实，我觉得那个应该是拍卖策略吧。一千一千加，可能最后更高

对。。。。。。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-5-10 19:55:38

蓝色de鱼发表于 2013-5-9 18:51
可能吧不过真心的觉得我们有的同胞不是在买是在抢哦昨天的情况是这样的拍卖师说出售价然后说是5千举 ...

好像show hand那样。。。。吓到对方呀。。

作者: 巴威 时间: 2013-5-17 16:29:55

蓝色de鱼发表于 2013-5-9 18:51
可能吧不过真心的觉得我们有的同胞不是在买是在抢哦昨天的情况是这样的拍卖师说出售价然后说是5千举 ...

事实是，当时不到reserve, 议价到on the market.

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