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标题: 租房（已经回答） [打印本页]

作者: Alexander014 时间: 2013-5-9 00:10:08 标题: 租房（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-7-12 14:30 编辑

你好，我租房子，签约半年，我三个月想搬走，我之前一下交了很久的房租到6.30号，因为我怕麻烦一次次打给房东房租，我搬走前还剩6周房租，是必须退给我的是吧？但是她一直扣着不退。我了解押金可能不退，但是我帮她转租了出去？那么押金退么？她合同上面没写不能转租。我租的是个house 。。谢谢

作者: Anais 时间: 2013-5-9 03:25:43

本帖最后由 Anais 于 2013-5-9 02:28 编辑

签的如果是正规合约，通过housing new zealand的那种，押金是要退给你的。房东检查完房间情况，如需要重新清理或者维修你要弄好，你不整好的话她可以酌情合理扣押金，但不能随随便便就不给你了，如果这种情况发生，你是可以去tenancy tribunal告她的。不过你签订的是定期合约，提前解约如果不是双方互相沟通后一致认可了的话，只是你单方决定的，那倒可以以违约论，房东不退你押金也没问题。

至于转租的问题，如果你们三方没达成共识，租约上的名字没改，还是你和房东的话，那么依照合约你还是租客，她不退你押金正常。但如果达成共识改名了，那么押金是要退给你的。

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-5-9 08:41:38

因为你同意了租半年所以除非房东同意不然是不需要退房租的反而是押金他需要退

作者: ch51019 时间: 2013-5-9 13:25:04

不过你签订的是定期合约，提前解约如果不是双方互相沟通后一致认可了的话，只是你单方决定的，那倒可以以违约论，房东不退你押金也没问题。+1
Depends whether you had fixed-term contract or not

作者: rentexL 时间: 2013-5-9 15:29:22

如果是fixed-term 6个月，楼主只住了3个月就搬，房东是不用退你房租的，而且如果房东不同意话还可以告上tribunal 要求你支付全部6个月的房租，一般经过调解，结果会是租客都需要一直支付房租到找到新房客为止。如果楼主签的是正规租房协议的话，里面肯定有不得未经房东同意转租房子这一条。

作者: qhxue 时间: 2013-7-11 18:27:48

哦这么回事

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-7-12 15:30:28

Anais 发表于 2013-5-9 02:25
签的如果是正规合约，通过housing new zealand的那种，押金是要退给你的。房东检查完房间情况，如需要重新清 ...

这个回答挺合理的，这里就不重复了。

作者: Myth.hill 时间: 2014-6-23 12:02:44

AMICUS_LAW 发表于 2013-7-12 14:30
这个回答挺合理的，这里就不重复了。

那请问如果签的是固定合同，房客要提前解约。理由是房子漏水，潮湿有味道的话，是否可以提前退租。
还需要付房租知道租约结束吗？

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