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标题: delete please [打印本页]

作者: Dren 时间: 2013-5-5 00:10:25 标题: delete please

本帖最后由 Dren 于 2016-11-30 09:15 编辑

delete please
delete please

作者: 喜马拉雅大山猫 时间: 2013-5-5 00:24:59

打击你一下吧，加钱吧，50万东区哪都买不到3房全副地好学区的，3房unit都40多万了

作者: kickasskid 时间: 2013-5-5 00:28:03

flat bush 一块400平米的地卖40w. 估计50w 也就勉强townhouse

作者: Dren 时间: 2013-5-5 00:32:15

喜马拉雅大山猫发表于 2013-5-4 23:24
打击你一下吧，加钱吧，50万东区哪都买不到3房全副地好学区的，3房unit都40多万了

受刺激了。。。那半副地，不要学区的还哦吗？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-5 00:33:36

1）flat bush其实算是东南区东区偏南。。。

2）由于它是新区肯定房子很新但是你给的价格偏低如果你想要这个价格买一个全副地三房的话要不就是非常靠南就是近岛民要不就是半副地可能连石灰房都买不着。。。

举个例子例如http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-580069680.htm这个房子 49万5。。。

但是邻居白人16% 毛利21% 岛民32% 亚裔25%。。。

你买不买？？？

要不这个http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-586797983.htm 49万5。。。

白人59% 毛利6% 岛民12% 亚裔18%。。。

但是地只有113m2。。。

3)有投资潜力但是个人认为现在炒概念过热房价已经被推很高了那边所以不推荐入手现在如果你说自住推荐但是出租个人保留意见首先离市区远学生估计比较难找如果有工作的话现在只要能挤个首期出来基本都不租房子而且不属于东区顶级学区所以基本不属于学区房而且阿三太多。。。

4）flat bush由于是新区所以学校肯定不可能跟老区比较只能说这是一个有可能成为学区潜力的区。。。

5）在东区基本上50万上下三房全副地很难要不就是要地小的要不就漏水房记得那时候在botany down有一家600地是漏水的但是要价也要60万现在已经没有连接了。。。

如果真要50万上下三房全副地去南区买吧好学区的话那只能梦里面买了。。。

不好意思说话可能有些得罪还望多多包涵。。。

作者: kickasskid 时间: 2013-5-5 00:34:22

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2155063 给你链接分析的很全面里面回答你想知道的问题

作者: Dren 时间: 2013-5-5 00:39:49

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-4 23:33
1）flat bush其实算是东南区东区偏南。。。

2）由于它是新区肯定房子很新但是你给的价格偏低如果你想 ...

多谢指点，学习了

作者: not419 时间: 2013-5-5 00:44:16

本帖最后由 not419 于 2013-5-4 23:45 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-4 23:33
1）flat bush其实算是东南区东区偏南。。。

2）由于它是新区肯定房子很新但是你给的价格偏低如果你想 ...

小野猫。。。

九爷我是越来越佩服你了

热情助人，回复及时

分析合理，有理有据

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-5 00:45:33

not419 发表于 2013-5-4 23:44
小野猫我是越来越佩服你了。

在你面前班门弄斧了。。。

你才是大神。。。

我只是多嘴摆弄门面东西啦。。。

作者: 日蚀 时间: 2013-5-5 00:46:42

Dren 发表于 2013-5-4 23:32
受刺激了。。。那半副地，不要学区的还哦吗？

50万全地不考虑学区，目前全东区估计只能考虑pakuranga heights或edgewater的小三房，不过房子普遍老在45年左右，近新房这价位估计很难除非漏水屋。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-5 00:51:13

日蚀发表于 2013-5-4 23:46
50万全地不考虑学区，目前全东区估计只能考虑pakuranga heights或edgewater的小三房，不过房子普遍老在45 ...

漏水房现在都很难这个价位。。。

我亲眼一间漏水房卖出去。。。

一间howick 近70万。。。

另一间在botany down当时agent写了是漏水说房东要价60万估计现在都脱手了。。。

botany down那家全墙要换至少10万加以上还是保守估计。。。

所以基本东区漏水房现在行情也很俏。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-5 00:53:26

not419 发表于 2013-5-4 23:44
小野猫。。。

九爷我是越来越佩服你了

我比较空闲八卦拉。。。

论坛互相帮助嘛。。。

九爷你那么夸奖我太受宠若惊了。。。

谢谢你赞赏拉。。。

我脸红了。。。

作者: kickasskid 时间: 2013-5-5 01:04:54

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-4 23:51
漏水房现在都很难这个价位。。。

我亲眼一间漏水房卖出去。。。

小野猫你觉得现在60多万在东区botany down 附近可以买到什么房子？

作者: not419 时间: 2013-5-5 01:09:06

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-4 23:53
我比较空闲八卦拉。。。

论坛互相帮助嘛。。。

{:8_478:}{:8_386:}{:8_393:}

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-5 01:22:24

kickasskid 发表于 2013-5-5 00:04
小野猫你觉得现在60多万在东区botany down 附近可以买到什么房子？

如果60万左右的话。。。

选择也挺多的。。。

3房左右但地可能300-500左右。。。

如果运气好的500多600能碰上。。。

试试这家http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-588902227.htm。。。

50中高不过白人31% 岛民和毛利为0 亚裔66%。。。

砖瓦很有可能。。。

可以试试这个http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-584034249.htm。。。

运气好60中高可以买到。。。

这家谈谈http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-580914772.htm
69 70差不多。。。

不过仅是个人感觉拉。。。

作者: 喜马拉雅大山猫 时间: 2013-5-5 01:25:11

kickasskid 发表于 2013-5-5 00:04
小野猫你觉得现在60多万在东区botany down 附近可以买到什么房子？

看看howick和northpark吧运气好能找到65以下500+的地 3房2卫浴的

作者: kickasskid 时间: 2013-5-5 01:29:08

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-5 00:22
如果60万左右的话。。。

选择也挺多的。。。

囧你比看trademe找房子还快

你对中区北岸了解嘛？

作者: kickasskid 时间: 2013-5-5 01:29:50

喜马拉雅大山猫发表于 2013-5-5 00:25
看看howick和northpark吧运气好能找到65以下500+的地 3房2卫浴的

大山猫你和小野猫什么关系？

作者: JINNIE82 时间: 2013-5-5 01:33:13

我本人是很不喜欢flat bush的，主要离黑区是在太近了。是在不行去golf land看看有没有townhouse可以入手，或再加点去north park或者somervill看看有没有半幅地小3房。bontany downs或内圈howick估计小全副旧房有机会入手的，海边cockle bay和shelly park环境不错50高有机会入手半幅旧3房。

作者: ch51019 时间: 2013-5-5 02:12:20

LZ預算太低（對於你的要求）。
我個人不喜歡新區新房，新是新，整條路房子都長差不多，沒什麼個別特色，且大部份草地很小。。。來紐西蘭，不就是要來享受大自然嗎？

作者: Dren 时间: 2013-5-5 02:34:55

作者: hebi 时间: 2013-5-5 04:09:21

东区就是南区

作者: 轩懿 时间: 2013-5-5 09:28:39

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-4 23:33
1）flat bush其实算是东南区东区偏南。。。

2）由于它是新区肯定房子很新但是你给的价格偏低如果你想 ...

flat bush真心远好像没高速吧！
第一个这个毛岛比例比西区高

你这个人口比例是怎么查的是查的区还是具体地址的附近

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-5 10:02:30

kickasskid 发表于 2013-5-5 00:29
囧你比看trademe找房子还快
你对中区北岸了解嘛？

这个老实说真心没了解。。。

中区北岸没研究阿。。。

但是东区因为经常看房子嘛所以多少懂点皮毛。。。

有时候看到open home就去看看然后就顺便和agent吹吹水啊。。。

然后agent 也还蛮乐意告诉我些东西。。。

再或者和邻居套套近乎什么的。。。

反正就是闲着就是闲着那样。。。

不过也只是我个人意见班门弄斧了一下而已拉。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-5 10:04:37

轩懿发表于 2013-5-5 08:28
flat bush真心远好像没高速吧！
第一个这个毛岛比例比西区高

查的是具体地址。。。

不过其实flat bush现在如果说还有60万左右全副地的话而且地还不算小（300算不小 flat bush为例）。。。

那么基本不用查都是岛民毛利占的比例不算小的。。。

作者: crazymouse 时间: 2013-5-5 11:02:28

flat bush 是给上班族住的周边就业机会太多 east tamaki manuka town center botany town center 。ormiston rd 靠east tamaki 方向的都是工业区也是就业机会住flat bush 很方便对于东区上班的人个人觉的租不愁的那边房价贵肯定是有原因的而且那边高中中学小学都有医院公园未来还有个ormiston town center 就业居住养小孩到退休没问题新房就别想咯贵就一个字可是如果以后奥克兰人口再度提升这个区只会更贵现在去东区吃饭很明显车位没以前那么多道路比较堵人是真多了

作者: 轩懿 时间: 2013-5-5 12:43:06

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-5 09:04
查的是具体地址。。。

不过其实flat bush现在如果说还有60万左右全副地的话而且地还不算小（300算不小 ...

麻烦给我个可以查这个的地址

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-5 12:47:51

轩懿发表于 2013-5-5 11:43
麻烦给我个可以查这个的地址

qv网站。。。

输入地址就可以了。。。

作者: hwl1977 时间: 2013-5-6 16:51:59

FLAT BUSH 也分区，佛光山往里是最贵的一片从未见过毛利人岛人居住平时街上见都见不到。从幼稚园到高中就在这附近差不多全新西兰设施最新最健全的，还有最近要动工的购物中心，所以潜力巨大，但房价基本都是60万中高起价了，70-90万是主流。Botany Junction Shopping Centre再往Manukau走就是FLAT BUSH老区这里基本是白人和毛利人住民风属于比较淳朴的一个小区偷盗比较少听说因为房子都还不错家境应该都过得去。这边房子大概50万起（指砖木结构不算太老的） 60-70万的也屡见不鲜

作者: John.G 时间: 2013-5-6 17:11:30

50万上下能找到半幅状况还行的房子就不错了。。。要求全幅至少+10万

作者: deliciousegg 时间: 2013-5-7 18:37:34

具体看flat bush哪里吧。mission heights, malino heights那片，european 45%, asian 35%, other 20%, Maori 0%, Pacific 0%.

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-5-7 19:04:51

有个朋友，，在那买了一套。。。。但是离桥非常远。。。。还得68万。。打开门，还一阵马屎味吹过来。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。如果八十多万的，又觉得不值得。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-5-7 19:05:35

hwl1977 发表于 2013-5-6 15:51
FLAT BUSH 也分区，佛光山往里是最贵的一片从未见过毛利人岛人居住平时街上见都见不到。从幼稚园到高中 ...

错了，我阿叔对面就有个毛利or岛民。人家做生意的。别小看人家岛民或毛利。

作者: ywtch 时间: 2014-12-14 09:55:56

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-5 00:33
1）flat bush其实算是东南区东区偏南。。。

2）由于它是新区肯定房子很新但是你给的价格偏低如果你想要 ...

请教下，flat bush那边的3房 town house，2013年的时候大概是个什么价位？你这个帖子发的链接都失效了，谢谢

作者: 花样年华 时间: 2014-12-14 10:00:55

现在50多万也就买块400的地吧

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