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标题: 哇，疯啦，快来围观北岸房价啊 [打印本页]

作者: 大国的博弈 时间: 2013-5-4 00:25:31 标题: 哇，疯啦，快来围观北岸房价啊

本帖最后由大国的博弈于 2013-5-3 23:26 编辑

老破两房
$849,000！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-545916201.htm

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-4 00:27:33

卖出去了再说

作者: kingscat 时间: 2013-5-4 00:28:27

景观就值得 30 万 +

作者: luckyrabbit 时间: 2013-5-4 00:28:45

不了解北岸情况，看起来应该是个不错的区，离海边很近，所以这么贵？

作者: BJ0108 时间: 2013-5-4 00:41:24

位置还可以，可是这个价格，是不诚心卖吧。

作者: 牛小蛙 时间: 2013-5-4 00:49:19

估计未必是实价。

作者: 1111 时间: 2013-5-4 00:50:01

Current capital value
$680,000
Legal description:
Flat 1 DP 90168 on Lot 1 DP 70935 1/2sh 669m2

作者: STEVFAN 时间: 2013-5-4 00:57:46

現在是賣方市場。。。

作者: netghost1861 时间: 2013-5-4 01:03:42

50w给我我都不会买了去住。住在里面会是一种痛苦。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-4 01:30:30

这房子有点疯狂，，又不是独立地契

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-5-4 02:27:58

海景吧。。。。。。。卖出来了，，，记得说说哈。

作者: ddj 时间: 2013-5-4 08:26:38

卖不出去再说

作者: lz8000 时间: 2013-5-4 09:29:46

这个房子你仔细看，是去年12 月份就上市的。出的是虚价而已。
而且代理公司是个新的小公司。不排除这是小公司打知名度玩的噱头而已。
LZ 下次不要大惊小怪的，呵呵

作者: 又懶又馋 时间: 2013-5-4 09:58:50

有市就有價

作者: zlm873 时间: 2013-5-4 14:57:11

。。。。。。。。。。。。。。

作者: DEY828 时间: 2013-5-4 15:17:36

这个地方不是一般的‘北岸’ 可以说TOP 5%的好街旁边就是MILFORD BEACH跟SHOPS，CAFE。

住那边绝对比去PINEHILL买个5房3卫浴的新房舒服多了

作者: BMW318I 时间: 2013-5-4 15:43:49

卖的不是真正的疯狂，买得才是疯子。

作者: 飞飞机机 时间: 2013-5-4 15:44:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 飘飘摇摇 时间: 2013-5-4 17:23:48

全疯了，现在。。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2013-5-4 17:28:05

话说，这可是北岸最好的区哦，依我看都么有之一。。。。。。。。。。。。。。

作者: yax 时间: 2013-5-4 18:33:02

看cv的话这要价是有道理的。但这房子实在是太差劲了。

作者: realittlefly 时间: 2013-5-4 19:21:31

参加了几次拍卖，觉得毫不稀奇了。。。。

作者: 我爱我家 时间: 2013-5-4 20:19:45

East coast road靠海那边的房子贼贵。富人区呀

作者: 游客 时间: 2013-5-4 21:05:37

本帖最后由游客于 2013-5-4 20:07 编辑

lz8000 发表于 2013-5-4 08:29
这个房子你仔细看，是去年12 月份就上市的。出的是虚价而已。
而且代理公司是个新的小公司。不排除这 ...

Prestige是小公司？呵呵，看来你是不了解豪宅市场，Milford很多房子都是Prestige在卖，而且Stephen Barr这个中介是专门卖豪宅的，这里很多百万豪宅都能看到他的名字，完全不用打什么知名度。
这个房子卖了很久了，从一开始的90多万，到后来的80多万，然后又到现在换成Barboot在议价卖，在房市这么火爆的情况下，这么好地段的房子一直没卖掉，主要原因就是房东要价太高了。
这个广告还是旧的Prestige的议价广告，现在已经换成Barboot卖了，要价75到80万之间。
房子是很小，很旧，而且是没有海景的，因为这里都是平地，没有坡地，这么矮的一层的是不会有海景的。但是这个地段绝对是好地方，所以房东要价高，就是不知道什么时候能卖掉。
我觉得75万左右应该还算可以的。

作者: jsmith2 时间: 2013-5-4 21:08:48

好便宜喔。很想買..:)

作者: 游客 时间: 2013-5-4 21:10:04

呵呵，当初他开价90多万的时候你怎么没看到呀，看到了会说啥？

作者: doudouxiong 时间: 2013-5-4 22:10:04

估计华人不会去住这样的

作者: 恶意灌水 时间: 2013-5-4 22:25:44

这个区是北岸最贵的区啊，挨着海边的，很正常啊。。。

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-4 22:33:23

这种房子要是住的舒服的话，那这个要求也太低了些

作者: miaomeow 时间: 2013-5-4 22:49:51

Milford虽然说是好区，地669m2还可以，不过849k可以在Albany买一个小豪宅了！差得不远，何苦买一个破房子呢

随便看看就有比这个便宜的！
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-558288984.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-580071457.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-586103031.htm

作者: 小咪 时间: 2013-5-4 23:38:19

以前想买个房子在ALBANY 然后当初房主说90万左右可以今年还没有卖掉已经到120万了希望她直接开价200万等10年疯了都

作者: FM811 时间: 2013-5-4 23:54:04

miaomeow 发表于 2013-5-4 21:49
Milford虽然说是好区，地669m2还可以，不过849k可以在Albany买一个小豪宅了！差得不远，何苦买一个破房子呢 ...

这就是为什么国内会有＂宁要市中区的一张床，不要郊区的一间房＂。location什么时候都是no1,只是每个人的想法不同，最终的结局不同而已。

作者: 幸福是红酒 时间: 2013-5-5 00:19:44

本帖最后由幸福是红酒于 2013-5-4 23:45 编辑

卖方市场时，卖家喜欢试探市场而开高价，如果有人买就如中乐透一样，如果没人要就降价，或者等撞到一个。抬高房价的往往是卖家无论是拍卖或者议价，如果低于卖家底线，他们是不会卖的。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-5-5 03:57:22

miaomeow 发表于 2013-5-4 21:49
Milford虽然说是好区，地669m2还可以，不过849k可以在Albany买一个小豪宅了！差得不远，何苦买一个破房子呢 ...

第一个和第三个属于Albany Heiht，Albany属于 North Shore，Albany Heiht属于Rodney Distrct，那差别可大了，尤其是第一个土地性质属于农场用地。

这两套房子在地图上看和Albany 没有大区别，但是仔细看道路，都是弯弯曲曲的小路，甚至都不是市政道路，开车到高速上非常别扭，步行的话根本不要想，和长征是一样一样的。很可能没有自来水，没有公共排水，电路和电话线路都非常麻烦。

第二个的建材属于那种最容易漏水的建材，并且房子周围的地势高于房子本身，使用护坡围起来的。

作者: dfatsun 时间: 2013-5-5 09:15:27

没办法，milford的地皮就是这么贵，什么房子的cv都不会低

作者: 游客 时间: 2013-5-5 17:38:15

miaomeow 发表于 2013-5-4 21:49
Milford虽然说是好区，地669m2还可以，不过849k可以在Albany买一个小豪宅了！差得不远，何苦买一个破房子呢 ...

这个是669m2的1/2 share，没有669m2的，如果是在这个地方669m2的全幅地，即使房子再破，几乎没法住的，要拆了重造的房子，也肯定会上百万

作者: lz8000 时间: 2013-5-6 14:00:44

游客发表于 2013-5-4 20:05
Prestige是小公司？呵呵，看来你是不了解豪宅市场，Milford很多房子都是Prestige在卖，而且Stephen Barr这 ...

确实不了解，唉。
只知道蓝色和黄色那两家公司。

作者: 阿发的岳父 时间: 2013-5-6 14:11:34

location确实很好，但估计也没啥view，要不然怎么没有海景的照片呢。这个中介公司是专门卖豪宅的，从这个角度来看应该还是有亮点。

作者: John.G 时间: 2013-5-6 14:52:00

1111 发表于 2013-5-3 23:50
Current capital value
$680,000
Legal description:

CV 68W叫价84.9W不过分。。。差不多80W+肯定能卖掉。

作者: John.G 时间: 2013-5-6 14:56:44

幸福是红酒发表于 2013-5-4 23:19
卖方市场时，卖家喜欢试探市场而开高价，如果有人买就如中乐透一样，如果没人要就降价，或者等撞到一个。抬 ...

这个不一定。。。得看卖家是不是真的急售。。。比如买了另外一房子不够首付了。

作者: winny 时间: 2013-5-6 16:28:01

作者: 游客 时间: 2013-5-6 18:57:43

突然发现这个贴子更象个广告贴,这个房子卖了好几个月了都没卖掉,现在估计不出多久,就会被华人拿下.

作者: dantewang 时间: 2013-5-6 19:20:30

这地方与其说卖房子不如说卖地段，68的CV叫价85正常。

作者: 木月 时间: 2013-5-6 22:34:42

疯了！赶紧囤房去吧！话说这个LOCATION真的是很不错的！走路可以去BEACH的了！

作者: J.tang 时间: 2013-5-13 16:03:42

我家房东自己买的地，建的豪宅了。
跟我们随便说说就90多万。
比这个豪华多多多多多多多了。

那个卖家想钱想疯了吧。 MILFORD哪值。。。。。。。。

作者: skxf 时间: 2013-5-13 16:10:19

位置相当好了，130平floor,这个价格ok,可惜不是全副地，不然我必买！

作者: 游客 时间: 2013-5-13 16:24:37

skxf 发表于 2013-5-13 15:10
位置相当好了，130平floor,这个价格ok,可惜不是全副地，不然我必买！

呵呵,你想多了,在这个位子,如果是全副地的话,也不可能是这个价格.全副地加房子,估计要上2m了.

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