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标题: New Lynn的地，大家说说能卖多少？ [打印本页]

作者: Snoooooooooooow 时间: 2013-4-29 12:17:18 标题: New Lynn的地，大家说说能卖多少？

好像不是很平，这条街怎么样，大家说说大概值多少钱
http://www.barfoot.co.nz/497652

作者: zynzakl 时间: 2013-4-29 13:40:03

这片地一共分割了16块，已经卖了很久，不同的公司卖了好几次。上坡地大概要价30万出头，下坡地要26到28.不过斜对面就是一片政府房，不确定最终房子能卖的怎么样。

作者: 阿海 时间: 2013-4-29 13:42:45

本帖最后由阿海于 2013-4-29 13:49 编辑

论坛上不是说这条街上有个３房１卫带车库ｒｕｍｐｕｓ的卖了６８万吗？

那买一块地２８万（水电到位吧？），加上３０万建筑成本，那才５８万，那也新房４－５房呢。

为啥没人买呢？？？

ＰＳ:　我没建过房，乱猜想而已哈哈！

作者: Milan28 时间: 2013-4-29 14:16:15

本帖最后由 Milan28 于 2013-4-29 14:16 编辑

估计这片地建好的房子年末会上市，如果还碰上房市好的话，感觉能卖到70-80万之间。可能我比较乐观吧，哈哈。

作者: zynzakl 时间: 2013-4-29 14:18:19

那可是1100平米的地270平米的floor area啊，这些新分割地也就500左右，而且以那种地势，270平米的成本不会低于32万，这样就是60万的成本，卖70万的话到手68万实在没什么利润，建房过程中如果出现什么意外的话纯粹在给银行、中介和各个供应商、分包商打工。我觉得二十三、四万的地价还算合理。

作者: winny 时间: 2013-4-29 19:45:19

学习了

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-29 20:23:36

Milan28 发表于 2013-4-29 14:16
估计这片地建好的房子年末会上市，如果还碰上房市好的话，感觉能卖到70-80万之间。可能我比较乐观吧，哈哈。 ...

70-80万？那估计北岸又会有几个区升级百万了。。。{:8_392:}

作者: fourseasonscafe 时间: 2013-4-29 23:29:38

那片地之前是一起卖，没卖掉，后来分开卖的几乎2天之内抢光的。这个地是回吐的，至少是要卖30万高的。不信大家打电话去问问。这片建好后，房子价格基本都在80万以上的。不信大家等等看？旁边29号旧房卖74万就是个参照。

作者: zynzakl 时间: 2013-4-30 15:50:45

楼上的朋友，30万高我认为不值。上个月距离这片地不到两公里的mccahon place有块地私售叫价349k，那可是1000平米土地，地势高有海景，在titirangi啊，旁边的新屋都是一M以上。就冲着parker ave对面trojan里面那片政府房，这里的房子也很难上八十万，什么校区也没有。

作者: yongzi9988 时间: 2013-4-30 17:39:12

现在的房价搞不懂

作者: fourseasonscafe 时间: 2013-5-1 21:35:38

我也认为不值啊，可是现在这个市场什么事情都能发生。我也想看看他能卖上30高不。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-5-2 04:31:35

zynzakl 发表于 2013-4-29 14:18
那可是1100平米的地270平米的floor area啊，这些新分割地也就500左右，而且以那种地势，270平米的成本不会低 ...

风险很大。，，，，，，，

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-5-3 15:36:45

别提了，那片地我自己当时没买上，是分开之后被一中介悄悄的两天内卖光的，现在非常的后悔。

作者: Snoooooooooooow 时间: 2013-5-3 15:40:51

fourseasonscafe 发表于 2013-5-1 21:35
我也认为不值啊，可是现在这个市场什么事情都能发生。我也想看看他能卖上30高不。

自己发的贴忘记回来看啦，哈哈
我同意你的说法，至少35+

作者: Snoooooooooooow 时间: 2013-5-3 15:41:50

NewLynnHse 发表于 2013-4-29 20:23
70-80万？那估计北岸又会有几个区升级百万了。。。

new lynn地升值了你不该高兴么

作者: Snoooooooooooow 时间: 2013-5-18 13:55:48

有人去看了么

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-18 14:24:28

哎呀，你昨天没来顶帖，我都忘了

作者: Snoooooooooooow 时间: 2013-5-18 14:59:47

NewLynnHse 发表于 2013-5-18 14:24
哎呀，你昨天没来顶帖，我都忘了

36w

作者: zynzakl 时间: 2013-5-18 18:08:52

也只能呵呵了。等着盖好后卖80万吧，至少意味着newlynn的房价正式进入8字头时代了。我十年前在newlynn二十多万买的800多平米全幅地房子，也算守得云开见月明了，吼吼。

作者: 千语千寻 时间: 2013-5-18 18:18:46

这个地主也满搞笑的，当时我朋友35万个他私买他不愿意，要37万。结果还是36万卖的，扣掉中介费他还没拿到35万呢。人心不足。。。啊

作者: skyjustin 时间: 2013-5-19 21:42:37

我怎么听朋友说拍了40多。。。

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