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标题: 房子settle，果然不出我所料 [打印本页]

作者: yongzi9988 时间: 2013-4-23 16:53:40 标题: 房子settle，果然不出我所料

上星期五，房子settle，卖主的家具至今还放在家里，别说什么做清洁了。

作者: LU99 时间: 2013-4-23 16:57:14

找律师让他赔钱

作者: LU99 时间: 2013-4-23 16:57:54

SETTLEMENT DAY 跟POSSESSTION DAY 是不一样的，要从后面那个算起

作者: 包不同 时间: 2013-4-23 17:15:23

LU99 发表于 2013-4-23 16:57
SETTLEMENT DAY 跟POSSESSTION DAY 是不一样的，要从后面那个算起

SETTLEMENT DAY 跟POSSESSTION DAY 的区别是什么？

作者: yongzi9988 时间: 2013-4-23 17:24:14

最可气的就是中介一直在帮卖家撒谎

作者: joyjoyjoy 时间: 2013-4-23 17:26:46

到期不交房，是要赔钱的，，，不过，你要看最后那个日期。。。

作者: joyjoyjoy 时间: 2013-4-23 17:44:44

我一朋友之前买的公寓，他们搬家也很慢，但到了日期如果不搬就要付500每天的罚款。。。。LZ,，如果你想收高额的房租，，，那你就让他慢点搬吧。。。。这是受法律保护的，不必发愁。。。哈哈。。。另外，搬新家可以添加一套漂亮的餐具哦（好彩头的）：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2300254

作者: yongzi9988 时间: 2013-4-23 17:51:38

joyjoyjoy 发表于 2013-4-23 17:26
到期不交房，是要赔钱的，，，不过，你要看最后那个日期。。。

什么叫最后那个日期？

作者: joyjoyjoy 时间: 2013-4-23 17:53:31

yongzi9988 发表于 2013-4-23 17:51
什么叫最后那个日期？

你看你的合同，，，或问你的中介，交房都是有两个日期的，一个SETTLEMENT DAY 跟POSSESSTION DAY

作者: 我爱我家 时间: 2013-4-23 20:52:42

我以前买房子交割日原来房主的房客没有搬出，后来是中价代付的租金给我的。

作者: yongzi9988 时间: 2013-4-23 22:58:55

我爱我家发表于 2013-4-23 20:52
我以前买房子交割日原来房主的房客没有搬出，后来是中价代付的租金给我的。

讨厌的中介说卖方愿意支付100元作为补偿,唉,我无语

作者: 2degree 时间: 2013-4-23 23:32:21

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作者: 紫色夕阳 时间: 2013-4-24 00:11:43

现在的合同中SETTELMENT DATE和POSSION DATE是同一天，不存在有两个不同日期的说法。如果你的合同是VACANT POSITION的话，从上个星期五下午4点开始，你可以按照你房子买价*0.14/365来计算罚金，这个你的律师会帮你处理的，这个罚金是直接从你的购房款从扣除的，所以一般来说屋主跑不掉。

作者: yongzi9988 时间: 2013-4-24 06:29:25

紫色夕阳发表于 2013-4-24 00:11
现在的合同中SETTELMENT DATE和POSSION DATE是同一天，不存在有两个不同日期的说法。如果你的合同是VACANT ...

好的.谢谢,我问问律师

作者: 我爱我家 时间: 2013-4-24 17:54:07

100？哄孩子呢，你的律师是有义务帮你讨回公道到。

作者: fanyyy 时间: 2013-4-24 20:29:17

找律师

作者: winny 时间: 2013-4-24 21:21:00

作者: 拉拉酷子 时间: 2013-4-24 23:14:03

紫色夕阳发表于 2013-4-24 00:11
现在的合同中SETTELMENT DATE和POSSION DATE是同一天，不存在有两个不同日期的说法。如果你的合同是VACANT ...

学到了，谢谢

作者: fanyyy 时间: 2013-4-25 09:18:13

本帖最后由 fanyyy 于 2013-4-25 09:18 编辑

房子在交易过程你要依赖你的律师，所有问题你要问你自己的律师，让他去解决。不是你和中介交流，而是你的律师和卖方的律师交流。除非你没有律师。

作者: yongzi9988 时间: 2013-4-26 17:14:15

终于有结果了，卖家说他们拿不走的家具由我们处理，处理的钱算是交房租了。谁知道哪里有收旧家具和旧电器的吗？谢谢大家的关心

作者: 紫色夕阳 时间: 2013-4-26 21:26:45

yongzi9988 发表于 2013-4-26 17:14
终于有结果了，卖家说他们拿不走的家具由我们处理，处理的钱算是交房租了。谁知道哪里有收旧家具和旧电器的 ...

做一次GARAGE SALE, 看看能卖多少

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-26 21:50:22

yongzi9988 发表于 2013-4-26 17:14
终于有结果了，卖家说他们拿不走的家具由我们处理，处理的钱算是交房租了。谁知道哪里有收旧家具和旧电器的 ...

可不可以找人来清理，然后让他们付清理的钱+罚款+租金+利息？

作者: yongzi9988 时间: 2013-4-27 09:01:25

NewLynnHse 发表于 2013-4-26 21:50
可不可以找人来清理，然后让他们付清理的钱+罚款+租金+利息？

算了,我不想太麻烦,起先是他们说明天会有人来收,到了明天又说明天,一直往后推,我们不好收拾房子,装修也不好开始.现在他们说由我们处理,我们就把东西全部搬到车库里,虽然也费了很大的劲,但总算是把房间腾空了.只是车库得等到以后再刷油漆了.

作者: detective007 时间: 2013-5-8 13:43:37

NewLynnHse 发表于 2013-4-26 21:50
可不可以找人来清理，然后让他们付清理的钱+罚款+租金+利息？

LZ是个厚道人啊

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