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标题: 碰上了这样的房东。。。 [打印本页]

作者: kokiote 时间: 2013-4-13 15:36:47 标题: 碰上了这样的房东。。。

一家三口住在Unswroth Heights，原先因为第一次租房所以疏忽由着房东在合同上写房子只能给我们一家三口入住，那时心想总能商量的吧，譬如家里人过来的时候。但是现在真碰到了，家里人（1人）要过来，但是房东不同意住进来，可我付了一周六百多刀租个四房两卫的房子一家三口住也绝对是空间偏空的。实在想不通房东怎么想的，碰到这样情况怎么办啊，请大家帮忙出出主意，难道就因为这个要搬家？

作者: withwell 时间: 2013-4-13 15:40:12

条约上写明只能住你们，访客呢？？？？

作者: withwell 时间: 2013-4-13 15:41:14

再和房东说次，如果不行，有机会就退房，比如说房子潮湿家人身体健康有影响之类。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-13 15:41:25

不会吧。。。。。。。。。。。。3个人住那么大的房子。。。。。。。。

作者: technerd 时间: 2013-4-13 15:43:03

四房只让三人？这有点过了吧。
房东和你们一起住得吗？

作者: withwell 时间: 2013-4-13 15:44:42

可以用当时不懂合约内容为由，区和房东说，可以go dispute的

作者: cih_lin1 时间: 2013-4-13 15:56:09

整套房子都租给你还要管真么多啊~实在沟通不了，退房好了

作者: 匿名 时间: 2013-4-13 16:00:09

你押金放在哪里？如果放在房东那，你要走押金全退你，不退他麻烦了。租金没交税。

作者: kokiote 时间: 2013-4-13 16:45:36

technerd 发表于 2013-4-13 15:43
四房只让三人？这有点过了吧。
房东和你们一起住得吗？

我们自己住，当初会租四房也是考虑来日家里人过来方便住。谁知他会这样不能商量。现在我只能退房了么!?

作者: kokiote 时间: 2013-4-13 16:46:40

匿名者发表于 2013-4-13 16:00
你押金放在哪里？如果放在房东那，你要走押金全退你，不退他麻烦了。租金没交税。

当初是通过洋人中介找的，租金直接打到房东账号，这是不是以为他没有交税？

作者: smart-way 时间: 2013-4-13 16:48:09

押金在bond centre 的不会房东拿的阿你签字么哦

作者: kokiote 时间: 2013-4-13 16:48:25

其实不是怕搬家，搬家小朋友的幼儿园以及以后读的小学更改比较麻烦，可这样子有道理么？在这租房就是这样的规矩么？！

作者: kokiote 时间: 2013-4-13 16:49:37

withwell 发表于 2013-4-13 15:40
条约上写明只能住你们，访客呢？？？？

访客没有特别注明，可是条约上清楚注明允许某某某三人住。

作者: kokiote 时间: 2013-4-13 16:51:29

smart-way 发表于 2013-4-13 16:48
押金在bond centre 的不会房东拿的阿你签字么哦

什么签字？你是说合同么？我签字了的。

作者: kokiote 时间: 2013-4-13 16:51:30

smart-way 发表于 2013-4-13 16:48
押金在bond centre 的不会房东拿的阿你签字么哦

什么签字？你是说合同么？我签字了的。

作者: sunpoint2011 时间: 2013-4-13 17:38:37

既然签了合同就按合同做，是lz自己考虑不周怪不的房东。就算房东不交税不上交bond，也不能做为违反合同的理由。房东违规应承担自己应付的责任，但lz还是要遵守合同的。

作者: kdline 时间: 2013-4-13 17:47:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2013-4-13 18:54:37

kokiote 发表于 2013-4-13 16:46
当初是通过洋人中介找的，租金直接打到房东账号，这是不是以为他没有交税？

晕，说你的押金，你说租金。

作者: 皮皮蛋蛋 时间: 2013-4-13 19:40:57

你要看合约和沟通，有的房东喜欢租给人少的，因为对房子消耗小~有一期那个renter节目，有个房东就非要把他的四房租给三个人~我当时跟我老公两人租得三房，合约写的只能我们住，不过我妈来之前打电话问中介了，中介说只要我们不是出租，自己家的人可以住进来~你好好跟中介沟通一下~

作者: ddj 时间: 2013-4-13 20:13:07

房东是洋人？家里人要常住?合同有期限吗？

作者: S2000 时间: 2013-4-13 21:58:21

通常是可以跟房东商量的，大部分都应该会通融，象你这种情况还是比较少的

作者: YEMUSIC 时间: 2013-4-13 22:00:50

和房东同住吗？你告诉他干嘛啊。来人住几天还不行了以前我们房东和我们签的二个人住。但是父母来探亲告诉他一声。交多一些水电费就好了

作者: my450052 时间: 2013-4-13 22:18:03

是洋人房东吗？洋人做事很死板的，先看看合同再说吧。

作者: MtAlbertUnitec 时间: 2013-4-13 22:23:06

按合同做事很难吗,也可以选择搬走,有卅好报怨的呢

作者: kokiote 时间: 2013-4-14 10:59:17

匿名者发表于 2013-4-13 18:54
晕，说你的押金，你说租金。

打错字啦，押金双方都是按正规做的。

作者: BB牛 时间: 2013-4-14 13:37:03

可以argue 因为房客不是long term stay in your property。给出具体要住多久。只是几个星期不算，仔细看下合同再argue。注意argue的态度和言语，argue前给tenancy电话咨询意见。

作者: onlyme618 时间: 2013-4-14 13:41:48

洋人房东吧？一般华人房东才懒得管你，按时交租就行了

作者: 匿名 时间: 2013-4-14 13:44:56

六百多刀住三人？不用同房东说啦，自己买房子供着吧

作者: 免费送大锅电视 时间: 2013-4-14 16:11:37

你就只能搬。或找中介跟房主沟通

作者: 匿名 时间: 2013-4-14 16:47:26 标题: 碰上了这样的房客。。。

一栋房子在Unswroth Heights，出租时和房客约定好并且在合同上写房子只能给他们一家三口入住，他以为可以商量的（我根本就没有这么认为），现在他家里人（1人）要过来，我当然不同意住进来，可他确认为付了一周六百多刀租个四房两卫的房子一家三口住是空间偏空的。实在想不通房客怎么想的。

作者: 匿名 时间: 2013-4-14 19:54:40

kokiote 发表于 2013-4-14 10:59
打错字啦，押金双方都是按正规做的。

押金如果交到政府管理部门了，你退回来必须有房东签字才可以啊

作者: 血染红领巾 时间: 2013-4-15 15:00:41

一周六百刀。。还不给商量

作者: 贝贝他爸 时间: 2013-4-15 15:08:01

签了合约，没办法了......

作者: kokiote 时间: 2013-4-17 18:53:19

进展：昨天跟当初的租房中介打了电话，一方面中介承认我们三人住四房房屋空间本来就偏大，另一方面中介觉得屋况质量很好，中介建议另外加租同房东再次交涉，今早房东短信让我把要住进来的家人护照和抵纽时间给他，说是律师写新合同需要。唉，不管这次怎么结局，我们都想等到八月份合同期到了换房子了~

作者: 兜兜里的巧克力 时间: 2013-4-17 18:57:25

我以前找中介租房，两个中介都有这样的条件，一个房子房主会限制几个人住在里面，如果签了合同，我想就要遵守吧。既然对这个合同有意见，当时为什么要签呢？

作者: 奥克男 时间: 2013-4-18 09:20:59

看了楼主的其他帖子，unsworth hights 单人房招租，一切都明白了。

作者: rambo238 时间: 2013-4-18 09:33:17

奥克男发表于 2013-4-18 09:20
看了楼主的其他帖子，unsworth hights 单人房招租，一切都明白了。

不会吧？ LZ不像说谎。
如是真的。那房东也真有先见之明。

作者: 柠檬侠 时间: 2013-4-18 09:41:41

签合同的时候lz就不老实

作者: kokiote 时间: 2013-4-19 15:35:36

兜兜里的巧克力发表于 2013-4-17 18:57
我以前找中介租房，两个中介都有这样的条件，一个房子房主会限制几个人住在里面，如果签了合同，我想就要遵 ...

当初是不明白这个合同里面写人数的意义，中介未言明，第一次在NZ租房，SO~

作者: kokiote 时间: 2013-4-19 15:36:05

柠檬侠发表于 2013-4-18 09:41
签合同的时候lz就不老实

哪不老实了？

作者: truett 时间: 2013-4-19 15:54:24

楼主有找单人入住.意图很明显了,

作者: kokiote 时间: 2013-4-19 16:58:46

truett 发表于 2013-4-19 15:54
楼主有找单人入住.意图很明显了,

当初我对租房的理解是，我付钱租了一整套房我就有使用权。三人住太空，找租一人可以补贴家用~

作者: truett 时间: 2013-4-19 17:04:23

kokiote 发表于 2013-4-19 16:58
当初我对租房的理解是，我付钱租了一整套房我就有使用权。三人住太空，找租一人可以补贴家用~

恩这是当然可以的,2手房东麻,非常可以,但明显当初房主就是不想这么弄,所以根你写好合同你也答应了.就可以杜绝这样的事情发生了.你现在要让人住进去了,违背当初合同协议,房东当然不允许,房东没任何地方做错.除非当初合同没说不允许你做2手房东.那你可以这么做,你为了你的利益违反合同还怪房东就是你的不对了.
至于你现在说是家人过来住,房东不知道是否真实,不同意也是正常的.你也说了人家现在也同意了,只需要证明是你的家人就好. 所以怎么看房东都没任何问题,你说呢~

作者: tensionJimmy 时间: 2013-4-19 17:24:38

合约上写明住几人，原则上就应该住几人哦。房东肯，说明人好。不肯，也是有理。所以LZ以后一定要把合约好好看一下再签。。

作者: kokiote 时间: 2013-4-19 22:06:38

tensionJimmy 发表于 2013-4-19 17:24
合约上写明住几人，原则上就应该住几人哦。房东肯，说明人好。不肯，也是有理。所以LZ以后一定要把合约好好 ...

是这样说~~~

作者: kokiote 时间: 2013-4-19 22:14:49

truett 发表于 2013-4-19 17:04
恩这是当然可以的,2手房东麻,非常可以,但明显当初房主就是不想这么弄,所以根你写好合同你也答应了.就可以 ...

我没有说房东有错，硬要说的话也是我们租房当初对合约里面限定人数没有提出疑急匆匆地就签字交钱。因为我们压根就不知道这个人数在合同中限定有何意义，总以为花了刀租了整个house，在保护好House的前提下那里面房间怎么分配怎么用总有自己的分配使用权了。之前贴了帖子招租是一来觉得租金贵想贴补下，其实家里有个小朋友对于招租的心情也是纠结的，在登广告招租的同时也告诉了房东，房东说我们不能当二房东，再考虑到家里的小朋友，招租的事也就搁置一边没再想。现在家里人来，就出了这个情况。我写贴不是说要说房东有错或怎样，只是想集思广益求些建议……就嘎。

作者: gyhnumber 时间: 2013-4-19 22:20:16

一周六百多！！干嘛不买房？拿这个钱交贷款多好

作者: truett 时间: 2013-4-20 02:22:26

kokiote 发表于 2013-4-19 22:14
我没有说房东有错，硬要说的话也是我们租房当初对合约里面限定人数没有提出疑急匆匆地就签字交钱。因为我 ...

但你发贴的题目和内容很容易让人误会这个房东做的不对.但实际房东并没做错任何事.换在房东角度上.试想人家和你租房前已经协议好了,但你还要招租.有这样的事你再说家人来,房东有疑问也是很正常的事.不过房东现在也退一步,允许你家人来租了.我觉的就挺好了.事情也解决了.
我只所以有点感慨,主要因为你最后说的那句话,不论这事如何结局到时也要搬走.本来就不是房东错,房东做出让步,结果还落的个不好的说法,租客要搬走,而且原因是房东的错.
如果我是房东,我就坚决不让你家人住.对你好让步.你还小肚饥肠了.人家房东到时也发个贴,说碰到这样的房客.你又会如何感受.
本来合同你没搞清楚,现在都解决了小误会而已麻.很多事情宁愿先小人后君子.当然拉合同到你可以搬的.我只是说说而已

作者: truett 时间: 2013-4-20 02:26:51

kokiote 发表于 2013-4-19 22:14
我没有说房东有错，硬要说的话也是我们租房当初对合约里面限定人数没有提出疑急匆匆地就签字交钱。因为我 ...

而且还有,你说硬要说也是你们什么什么.这明显还是觉的自己没错.你们不知道合同中的款项具体代表了什么意义.这不代表你就对的呀.那是你们自己了解不清,总不能你以为是什么了就是什么了吧..

题外话,600房租4房2卫不算贵,但其实你自己买房再出租1,2间房.加600 也够给贷款了,但住的是自己房了.不如买房合算咯

作者: stephyw 时间: 2013-4-20 12:08:38

gyhnumber 发表于 2013-4-19 22:20
一周六百多！！干嘛不买房？拿这个钱交贷款多好

真的我看着都心疼

作者: 柠檬侠 时间: 2013-4-22 09:16:19

"房东在合同上写房子只能给我们一家三口入住，那时心想总能商量的吧" 合同上你又不是没看到，抱着到时候商量的想法，这不是不老实么。。。

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