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标题: 难道我是房子拍卖的克星？ [打印本页]

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 10:45:27 标题: 难道我是房子拍卖的克星？

纯属吐糟，为啥我参加拍卖的房子全都拍不出去呢，以后中介会不会不欢迎我去参加拍卖了

目测下半年会有小幅降温

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-8 10:47:53

哈哈。。。有意思，都在哪里的？

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 10:49:05

NewLynnHse 发表于 2013-4-8 11:47
哈哈。。。有意思，都在哪里的？

都是北岸的

基本都是房主期待超高，没人买帐

作者: jingjingwu 时间: 2013-4-8 10:49:32

太有意思了。还不顺手捡个便宜

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 10:51:34

jingjingwu 发表于 2013-4-8 11:49
太有意思了。还不顺手捡个便宜

捡不到的，房主明显心气儿都太高。心里价位差距太大

看吧，我前一阵还以为市场不理智，现在看看其实还是理智的人多

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-4-8 10:52:41

什么价位的？

作者: 10300 时间: 2013-4-8 10:54:03

中介的问题很大！！！！

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 10:54:07

本帖最后由 talkaboutvision 于 2013-4-8 11:59 编辑

米虫宝宝发表于 2013-4-8 11:52
什么价位的？

就算80+吧位置有bay区，forest hill, albany等等其实也都有出价，就是和卖家心里差距太大

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 10:59:03

talkaboutvision 发表于 2013-4-8 10:51
捡不到的，房主明显心气儿都太高。心里价位差距太大

看吧，我前一阵还以为市场不理智，现在看看其实还 ...

流拍的蛮多的。。。

我见东区有一家6-7房的 300多floor area 800多land area 要价90万。。。

都没有人举牌。。。

我是老公说那么大的房子就我们两个住吓都吓死了所以就没有举牌。。。

其实现在主要就是60-70万价位的房子被抬高价。。。

有一家也是东区的 CV就60万左右地也就500多 floor area貌似也就160左右吧被叫到82万。。。

然后我看不会吧在东区一间全副地850多房子面积240的别人要价才82万而且是全新装修。。。

所以就是看每个买房子的人的心态啦。。。

作者: hanharry 时间: 2013-4-8 11:00:32

为什么说"目测下半年会有小幅降温"

作者: topsky 时间: 2013-4-8 11:01:53

作者: yax 时间: 2013-4-8 11:02:14

给个联系电话呗。我下次拍卖带你去。NND我怎么每次去我想买的房都挣破头呢！！！

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-4-8 11:02:38

talkaboutvision 发表于 2013-4-8 11:54
就算80+吧位置有bay区，forest hill, albany等等其实也都有出价，就是和卖家心里差距太大

嗯，卖家期待值太高了，我去年7月份看的一套房子到现在还在open home....

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 11:03:50

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 11:59
流拍的蛮多的。。。

我见东区有一家6-7房的 300多floor area 800多land area 要价90万。。。

“我见东区有一家6-7房的 300多floor area 800多land area 要价90万”

听上去还是东区性价比高啊~~~当然也得看具体在哪儿了

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 11:05:51

yax 发表于 2013-4-8 12:02
给个联系电话呗。我下次拍卖带你去。NND我怎么每次去我想买的房都挣破头呢！！！

哈哈，难道是我眼光太差？看上的都是大家不要的房子

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 11:08:03

hanharry 发表于 2013-4-8 12:00
为什么说"目测下半年会有小幅降温"

纯属个人感觉。

因为去年我也参加了几个拍卖，确实疯狂。

现在好像买家不会那么乱叫价了

当然，这个纯属个人感觉。

作者: yax 时间: 2013-4-8 11:08:58

talkaboutvision 发表于 2013-4-8 12:05
哈哈，难道是我眼光太差？看上的都是大家不要的房子

也不一定啦可能是我眼高手低呢！！！

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 11:09:06

talkaboutvision 发表于 2013-4-8 10:51
捡不到的，房主明显心气儿都太高。心里价位差距太大

看吧，我前一阵还以为市场不理智，现在看看其实还 ...

多看看房子。。。

总有惊喜。。。

反正现在我觉得比去年年底的房价有所回落。。。

还是能捡到挺多好房子的而且价位也不算太离谱的。。。

不过买房子的时候最好问问对方在这个房子住了大概多久。。。

我就试过去看一房子。。。

房子CV48万房主要价70万再问一下原来住在那一年都没到。。。

那就是说这个房主买的时候价格肯定也是疯涨的时候买的买来就是为了投资嘛。。。

那所以肯定就没有谈价的空间了所以房价肯定有水分啦。。。

不过当然是我自己的想法而已啦。。。

作者: 紫色夕阳 时间: 2013-4-8 11:11:01

现在市场上肯定会有不少屋主期望值摆的很高，不过LISTING AGENT也是有责任的，为了拿盘什么价钱都敢K开。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 11:11:35

talkaboutvision 发表于 2013-4-8 11:03
“我见东区有一家6-7房的 300多floor area 800多land area 要价90万”

听上去还是东区性价比高啊~~~当 ...

90万的是在howick这边。。。

我个人觉得性价比蛮高的而且还是B&T的房子。。。

我是的确2个人住太大了而且老公经常出差那就变成自己一个人住的确有点恐怖。。。

我又没有计划出租房子。。。

所以这个我真心不考虑。。。

要是自己懂得管理租客或者也喜欢出租自己房子赚赚外快这个是挺不错的选择。。。

作者: AUGUSTUS 时间: 2013-4-8 11:11:35

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 10:59
流拍的蛮多的。。。

我见东区有一家6-7房的 300多floor area 800多land area 要价90万。。。

那也要看在東區哪個方位哪條街

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 11:15:29

米虫宝宝发表于 2013-4-8 11:02
嗯，卖家期待值太高了，我去年7月份看的一套房子到现在还在open home....

嗯嗯嗯。。。

这个是一个很大的原因。。。

我就见过一条街2间房子。。。

一间4房2卫浴外带一个游泳池地面积860多房子面积180左右要价68万5。。。

另一家3房1卫浴地面积400多房子面积100左右吧要价56万5。。。

那家4房2卫浴的挂出来第一个星期卖掉了我想去看都没有机会直接就贴上了sold。。。

那家3房1卫浴的挂了快2个月了吧还是在挂着。。。

所以卖家心态也很重要。。。

年前大家都疯抢现在基本趋于平和至少没有年前那么疯了。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 11:15:34

紫色夕阳发表于 2013-4-8 12:11
现在市场上肯定会有不少屋主期望值摆的很高，不过LISTING AGENT也是有责任的，为了拿盘什么价钱都敢K开。

其实listing agent自己也清楚，不过也是想试试看吧

有个房子还没拍卖，就有中介（非listing agent）说那个房主心气很高，肯定拍不下来。你可以等流拍后再试试去讨价还价

作者: tina307 时间: 2013-4-8 11:16:04

現在是真的蠻扯的~ 仲介也很扯

第一周看了一個房子的open home, 仲介說屋主心理價位是60低中, 第二周再回去看了一遍, 仲介說屋主沒有70中不打算賣, 這都什麼事阿....

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 11:17:21

AUGUSTUS 发表于 2013-4-8 11:11
那也要看在東區哪個方位哪條街

果条街5错噶。。。

白人邻居我搜过啦70% 无岛人毛利就3%。。。

而且几便利噶。。。

不够好似一上90万噶屋就少人买噶。。。

大多数都集中系70万-80中之间。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 11:18:16

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 12:17
果条街5错噶。。。

白人邻居我搜过啦70% 无岛人毛利就3%。。。

毕竟大房子需求量还是小吧

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 11:19:08

tina307 发表于 2013-4-8 12:16
現在是真的蠻扯的~ 仲介也很扯

第一周看了一個房子的open home, 仲介說屋主心理價位是60低中, 第二周再回 ...

这个有点过了。。。估计是第一周反馈极好。。。中介也会怂恿房主加价吧

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-4-8 11:19:56

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 12:09
多看看房子。。。

总有惊喜。。。

有同感，现在市面上房源多了，而且买家理性了不少，冲动的那批已经都抢完了吧，哈哈

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 11:20:25

talkaboutvision 发表于 2013-4-8 11:18
毕竟大房子需求量还是小吧

正解。。。

而且真正上到90万也不是每个人能负担的起的。。。

而且现在银行贷款也会估算你的房价是否有水分如果偏离市场太大他们都不会批贷款的。。。

所以变相也限制了很多人买房子的价格。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 11:23:14

tina307 发表于 2013-4-8 11:16
現在是真的蠻扯的~ 仲介也很扯

第一周看了一個房子的open home, 仲介說屋主心理價位是60低中, 第二周再回 ...

因为每周open home以后。。。

中介会给每个来过这个房子的人打电话询问他们对于该房子的心理价位是多少。。。

然后综合这些信息。。。

中介会反馈给卖家他们的房子大概现在能卖到多少钱。。。

所以就会出现这周可能告诉你60中低下周告诉你可能70中也不打算卖。。。

还有另外一种情况就是卖家已经收到了一个offer 而这个offer的价格可能就是70低偏中。。。

所以中介就会告诉你除非你出70中要不房子也不可能卖你。。。

作者: John.G 时间: 2013-4-8 11:23:36

我觉得其实还是看房子本身。。。好房子价格还是会拍上去。。。房子一看就一般般没啥人喜欢的还拿去拍卖还reserve 价好高那只能等着流拍了。。。
看了不少三房大部分都是一般般真正好的也就那么几个。

作者: AUGUSTUS 时间: 2013-4-8 11:24:28

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 11:17
果条街5错噶。。。

白人邻居我搜过啦70% 无岛人毛利就3%。。。

我對面半年前auction73萬，半年后又羅番出黎auction.你講既系邊條街？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 11:26:25

米虫宝宝发表于 2013-4-8 11:19
有同感，现在市面上房源多了，而且买家理性了不少，冲动的那批已经都抢完了吧，哈哈

不过其实我觉得2年后的话。。。

应该会有一波小降温变卖方市场的。。。

因为一般fix term都是2年。。。

如果2年快到的时候那个房贷利率比现在高的话。。。

应该会有一批投资房重新投入市场。。。

不过看啦。。。

也许那时候也有人涌入奥克兰。。。

哎。。。

真是房市有风险。。。

投资需谨慎。。。

房市有水分。。。

自住要小心啊。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 11:29:17

AUGUSTUS 发表于 2013-4-8 11:24
我對面半年前auction73萬，半年后又羅番出黎auction.你講既系邊條街？

死啦。。。

你e家一时间叫我嗡我有嗡唔出个名啵（我唔记得左啦）。。。

等我晚黑翻屋企抄出嚟比你啊。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 11:30:06

John.G 发表于 2013-4-8 12:23
我觉得其实还是看房子本身。。。好房子价格还是会拍上去。。。房子一看就一般般没啥人喜欢的还拿去拍卖还r ...

我倒不太这么认为，就新西兰当前而言，房子再好太贵了也没人买，房子再烂特便宜也有人要。市场经济就这样，总会找到一个市场的平衡点。

而我个人觉得，目前问题是房主普遍期待和市场有些脱节。

所谓一叶知秋，我稍微感觉到一点凉意

作者: Lens 时间: 2013-4-8 11:39:00

本帖最后由 Lens 于 2013-4-8 12:39 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 11:59
流拍的蛮多的。。。

我见东区有一家6-7房的 300多floor area 800多land area 要价90万。。。

位置不同，价格不同！那间要价90W的如果在buckland beach或者point view,基本上市第二周就没了

作者: tina307 时间: 2013-4-8 11:43:49

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 12:23
因为每周open home以后。。。

中介会给每个来过这个房子的人打电话询问他们对于该房子的心理价位是多 ...

嗯嗯~ 原來是這樣阿~

那房子還是要Auction的呢, 現在房主還沒有接任何的Pre-Offer, 我想Auction的時候又是一片廝殺了.. 現在價格都比CV價高太多太多了..

作者: tina307 时间: 2013-4-8 11:44:37

talkaboutvision 发表于 2013-4-8 12:19
这个有点过了。。。估计是第一周反馈极好。。。中介也会怂恿房主加价吧

這一定是免不了的, 中介的commission就是從賣價上抽來的阿.. 高一點房主開心仲介也開心~

作者: AUGUSTUS 时间: 2013-4-8 11:45:02

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 11:29
死啦。。。

你e家一时间叫我嗡我有嗡唔出个名啵（我唔记得左啦）。。。

我都系度睇緊屋，mclean校區，真系好貴，將我宜家住緊既賣左仲系差一截..........

作者: 阿海 时间: 2013-4-8 11:46:13

不排除很多买家不能unconditional买房啊

作者: 哈城客居 时间: 2013-4-8 11:46:50

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 11:17
果条街5错噶。。。

白人邻居我搜过啦70% 无岛人毛利就3%。。。

你是怎么搜这条街住的是什么人的呢？

作者: 哈城客居 时间: 2013-4-8 11:47:26

米虫宝宝发表于 2013-4-8 11:19
有同感，现在市面上房源多了，而且买家理性了不少，冲动的那批已经都抢完了吧，哈哈

资金总是有限的，不可能无限制地抢下去

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 11:49:47

阿海发表于 2013-4-8 12:46
不排除很多买家不能unconditional买房啊

哈哈！其实我也超级不喜欢unconditional的，但是没办法，现在房主都想拍卖出一个天价来。

可惜买家不太给力

作者: yax 时间: 2013-4-8 11:59:00

现在卖房的不理智才对哦，觉得自己卖的都是金蛋蛋呢。我看中的一套房子出了preoffer也出到了他的心理价位，房主又不接了非要等拍卖。昨天的拍卖CV65万拍了103万2，竟然还流拍了。4间房间3间终日不见阳光，全副地但不能分割了，客厅有海景而已，但也没有阳光啊，这人都想钱想疯了吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-4-8 12:01:09

yax 发表于 2013-4-8 11:59
现在卖房的不理智才对哦，觉得自己卖的都是金蛋蛋呢。我看中的一套房子出了preoffer也出到了他的心理价位， ...

TA可能要cvx2吧，130W。。。嘿嘿

作者: 我爱大西瓜 时间: 2013-4-8 12:05:10

这个月东区看了好几个拍卖，只有一个成交的，CV41万，拍到55.8万，480平地，150平的房，在Flat Bush 南边。。。

作者: yax 时间: 2013-4-8 12:05:46

NewLynnHse 发表于 2013-4-8 13:01
TA可能要cvx2吧，130W。。。嘿嘿

估计是110万以上，出价最高的连头都没回的走了。看来是离谱的价。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 12:08:27

yax 发表于 2013-4-8 12:59
现在卖房的不理智才对哦，觉得自己卖的都是金蛋蛋呢。我看中的一套房子出了preoffer也出到了他的心理价位， ...

那他还不赶快回来找你

作者: 留下足迹 时间: 2013-4-8 12:10:07

本帖最后由留下足迹于 2013-4-8 12:10 编辑

talkaboutvision 发表于 2013-4-8 10:51
捡不到的，房主明显心气儿都太高。心里价位差距太大

看吧，我前一阵还以为市场不理智，现在看看其实还 ...

那就让卖主继续做梦下去了。。。我也去过不少拍卖现场和openhome。。。有的卖主就是这个样子的了，好好谈价，就是那个牛逼啊，这不，现在还是空着没人鸟哎。。。看谁最后牛逼了。。。。。

作者: chdchd 时间: 2013-4-8 12:13:07

本帖最后由 chdchd 于 2013-4-8 12:14 编辑

房子是要看周围环境，屋况，校区什么的，同是东区北岸也看街道的。现在市场上大部分要价高还是有他们的道理。感觉现在市场涨价有点放缓，但是说到降价几乎不可能了，总体价格上去了，个人心里价位也就上去了，回到1年前的价位都不可能了。

作者: 坏小孩' 时间: 2013-4-8 12:16:06

个人觉得想参加拍卖来买房子的人，都比较傻。首先，价格没有达到卖家的心理预期，房子还是卖不掉的，所以根本不可能出现没人竞价拍卖被你捡了便宜的说法；其次，拍卖本身就很可能是一种情绪不能控制下做出的不理性行为，根本反映不出市场的真实价格。反正只要是竞价拍卖的房子，我是不会去参合的，最多跑去看看热闹完事。

作者: John.G 时间: 2013-4-8 12:24:50

坏小孩' 发表于 2013-4-8 13:16
个人觉得想参加拍卖来买房子的人，都比较傻。首先，价格没有达到卖家的心理预期，房子还是卖不掉的，所以根 ...

以前我想法和你一样，但现在改变了。现在是卖房市场没拍卖的房子有几个？不拍卖的房子基本有这样那样的问题，要不就是拍卖没拍掉改的议价或叫价

作者: tina307 时间: 2013-4-8 12:59:19

坏小孩' 发表于 2013-4-8 13:16
个人觉得想参加拍卖来买房子的人，都比较傻。首先，价格没有达到卖家的心理预期，房子还是卖不掉的，所以根 ...

我覺得拍賣還是可以去的, 只要抓好自己的心底價位, 不要被拍賣時的周圍環境影響了自己的決斷, 還是不會做太不理性的事出來的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 13:21:11

tina307 发表于 2013-4-8 11:43
嗯嗯~ 原來是這樣阿~

那房子還是要Auction的呢, 現在房主還沒有接任何的Pre-Offer, 我想Auction的時候 ...

一般如果没有收到pre-offer的话。。。

就证明这个房子还不错。。。

大家该做的inspection都做了然后显示屋况还行不用condition offer。。。

然后auction 肯定厮杀严重。。。

不过也可能没有太多人感兴趣。。。

所以没有递。。。

就看你那天去参加auction 的时候多不多人竞争了。。。

祝好运。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 13:27:52

AUGUSTUS 发表于 2013-4-8 11:45
我都系度睇緊屋，mclean校區，真系好貴，將我宜家住緊既賣左仲系差一截..........

话。。。

你如果考虑mclean校区噶话。。。

尝试下half moon bay啦。。。

有一间4房2卫浴好似系600几噶地噶起拍80万竟然无人举牌。。。

我由于自己无去过果间所以唔知道好唔好。。。

但系睇相ok噶。。。

条link系到http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-569801495.htm。。。

或者你睇睇。。。

作者: AUGUSTUS 时间: 2013-4-8 13:43:49

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 13:27
话。。。

你如果考虑mclean校区噶话。。。

it's pretty but the location was concerned......

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 13:54:40

AUGUSTUS 发表于 2013-4-8 13:43
it's pretty but the location was concerned......

我google map左下。。。

好似个地方ok噶啵。。。

而且呢55% 白人 2%毛利 2%岛民 30%亚裔。。。

64% 60岁以上。。。

好正啵。。。

老人区呢安全又安静啵。。。

不过我就真系无实地去睇过e间。。。

之前呢都系去auction果阵见e间流拍。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 13:57:43

AUGUSTUS 发表于 2013-4-8 13:43
it's pretty but the location was concerned......

其实好老实讲句啦。。。

校区真系感重要？？？！！！

我无细路仔啊家下。。。

不过我觉得再好噶学校学出嚟都系8间大学噶啦（如果你系新西兰读噶话）。。。

感如果你话出国咯喔感肯定系私校噶啦。。。

感你话学区有d咩优势啊？？？

我坳爆头都唸唔到啊。。。

我顶多就系稳间无咁多毛利无咁多岛民同阿三间学校最紧要小朋友讲野无岛人阿三口音咋。。。

作者: 黄祖斌777 时间: 2013-4-8 13:59:07

北岸净中国人盖的房子有些质量是在不敢恭维

作者: AUGUSTUS 时间: 2013-4-8 13:59:28

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 13:54
我google map左下。。。

好似个地方ok噶啵。。。

覺得有點偏，prefer B‘s beach Rd 右邊靠近mclean Rd 附近的。你點查到人口構成？甘犀利？？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 14:02:37

yax 发表于 2013-4-8 11:59
现在卖房的不理智才对哦，觉得自己卖的都是金蛋蛋呢。我看中的一套房子出了preoffer也出到了他的心理价位， ...

因为海景。。。

或者喊到103万的都是屋主请来的拖？？？！！！

所以最后即便喊到103万都流拍。。。

因为托是不可能给那个10%的deposit的啊。。。

我猜的都是我猜的啊。。。

再或者他买回来这个屋子的时候就已经非常接近100万了。。。

所以才103万屋主不卖。。。

这要看屋主究竟住了几年。。。

如果屋主住了10年以上。。。

高于cv那么多不卖那就是傻。。。

作者: AUGUSTUS 时间: 2013-4-8 14:15:26

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 13:57
其实好老实讲句啦。。。

校区真系感重要？？？！！！

嗯，初中高中系心智開始成熟和開竅的時期，我就系想小朋友以後能有個好既學習環境，正所謂近朱者赤，近墨者黑。良好既學習環境我覺得好重要。我唔會比距上私校，真系無必要，好既國立已經足夠。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 14:24:51

AUGUSTUS 发表于 2013-4-8 14:15
嗯，初中高中系心智開始成熟和開竅的時期，我就系想小朋友以後能有個好既學習環境，正所謂近朱者赤，近墨 ...

噢。。。

学习左。。。

不过学区房就真系贵到我觉得离左谱啦。。。

所以学区房出手要谨慎啊。。。

作者: 贝贝他爸 时间: 2013-4-8 15:08:34

没钱买房的飘过~~~~~~

作者: talkaboutvision 时间: 2013-4-8 15:19:08

黄祖斌777 发表于 2013-4-8 13:59
北岸净中国人盖的房子有些质量是在不敢恭维

你放眼望去，哪儿盖房子的身影没有中国人？

作者: yax 时间: 2013-4-8 15:23:42

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 15:02
因为海景。。。

或者喊到103万的都是屋主请来的拖？？？！！！

据说屋主自己加建改造了很多，不是短期投资的，所以说这个价格不卖还留拍了真的是野心太大了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-8 15:40:12

yax 发表于 2013-4-8 15:23
据说屋主自己加建改造了很多，不是短期投资的，所以说这个价格不卖还留拍了真的是野心太大了。

well加建改造很多。。。

都是最近加建改的？？？

如果是的话那么它的CV可能不能充分体现出来。。。

每三年康嫂都会对房子重新评估一下它的CV。。。

CV主要是从正副地得价值加上房子的价值（就是所有的改造啊加建啊的价值也会加上去）最后得出CV价值。。。

除非他说他拿了快30万改造该房子要不怎么也不会去到103万还不卖吧。。。

如果最近两年CV是64万的话。。。

不过我相信30万的改造房子费用都能重新再造一个房子了吧。。。

看来这个房主可能脑子进水了？？？

作者: 小童 时间: 2013-4-8 16:04:33

yax 发表于 2013-4-8 11:59
现在卖房的不理智才对哦，觉得自己卖的都是金蛋蛋呢。我看中的一套房子出了preoffer也出到了他的心理价位， ...

是harcourts的盘吧？murrays bay那个？卖了，103万6千

作者: yax 时间: 2013-4-8 22:47:02

小童发表于 2013-4-8 16:04
是harcourts的盘吧？murrays bay那个？卖了，103万6千

是那对年轻的couple买了吧，说真的不值。

作者: kei 时间: 2013-4-8 22:51:29

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-8 10:59
流拍的蛮多的。。。

我见东区有一家6-7房的 300多floor area 800多land area 要价90万。。。

估计是你说的800多的地但是不能分割，不然我觉得早卖掉了....

作者: pixie4me 时间: 2013-4-9 00:21:08

反正房东就损失个１５００刀的拍卖费用。　房子再对方手上，　下次可能在他的心理价位上再加个１５００刀损失费后继续拍卖。　房子原来越少，　总有一天有人会买的。

作者: supervalue 时间: 2013-4-19 00:37:48

好贵呀!!!!!!!!!!!!!!!1

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