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标题: 无PR，海外收入作保，自己跑银行搞定房屋贷款！ [打印本页]

作者: greenjulia 时间: 2013-3-24 14:06:38 标题: 无PR，海外收入作保，自己跑银行搞定房屋贷款！

本帖最后由 greenjulia 于 2013-3-26 12:51 编辑

终于搞定了贷款，上来和大家汇报下，也希望能给办理贷款的朋友带来帮助，另外也感谢好多给过我建议和帮助的维友！

因为刚来新西兰关于房屋贷款开始也是一头雾水，就开始咨询贷款中介，也咨询了好几个，都是华人。有的很忽悠，有的很实在。不过最后我还是决定要自己跑跑银行谈谈看。结果跑了一家就发现了些问题，最后把WSP ASB BNZ ANZ全部跑了一遍，其中三家拿到了预批。

第一：无PR，海外收入作保还是可以申请贷款的，并没有中介说的难度很大。基本自己联系银行资料齐全的都给办理。

第二：无PR，海外收入标准为贷款65%成，70%成基本没戏。不像有的中介说可以尽最大努力贷70%。

第三:贷款的利率都差不多，主要还是要看cash back。因为举个例子贷款额35万，4.8的利率和4.9的利率，每年还款差额总计才348块钱。如果Cash back多给500，那肯定选择4.9的。

第四：建议自己找银行先了解情况，再找中介。因为中介是靠这个业务吃饭的。所以肯定是有费用要拿，如果能自己办理省下这些银行给中介的费用总是好的。因为我没找中介，不排除有中介可能会更优惠些。

第五：每个人的贷款情况肯定不同，但是自己多跑跑了解下各个银行对自己所能给出的最优惠的条件，然后一个一个的比价就是了。我也是货比三家最后选择最优惠的ANZ做的。

第六：各个银行都有华人贷款经理，所以沟通也不会有问题。我是自己在各银行网站搜索然后联系的，ANZ和WSP都不错，ASB服务较差（我的个人感觉）。

注：以上内容仅为一个自办贷款人的个人经历，写出来为给准备办理贷款的朋友一点点帮助，有人回复要我贷款经理电话我也给了几个人，但是刚刚我的贷款经理来电话，说因为我的帖子惹了麻烦。

我看过这个板块有不少关于贷款的帖子，有的连截图都有放上来的，我的内容根本没涉及利息及返现多少，仅仅是一点贷款的经历描述。难道连这个都要有人投诉或者不让发吗？

是不是大家知道了贷款的流程影响了某些人的利益？这点流程信息也不能透明？那以后天维的帖子都谈论天气好了。

这里郑重声明，此贴仅是个人经历描述，绝非广告贴。仅想给需要的人一点点一点点帮助。每个人的CASE都不同，建议自己去找了解。

另外对给我贷款经理带来的困扰感到受伤，真是躺着也中枪。

投诉的人请看清楚以上内容，不要再做这些无聊的事情。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-24 14:48:22

作者: jingjingwu 时间: 2013-3-24 14:50:39

作者: greenjulia 时间: 2013-3-24 16:28:51

{:8_479:}{:8_479:}{:8_479:}

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-3-24 16:35:55

，，，，那你想买多少的房子呢？恭喜先。

作者: Robbi 时间: 2013-3-24 16:36:27

恭喜一下先

。

作者: shanyi31 时间: 2013-3-24 18:31:41

请问cashback可以到多少呢，谢谢

作者: 马小哈 时间: 2013-3-24 19:06:27

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-3-24 19:19:47

贷款中介并不从委托的客户那里赚钱，而他们又拥有更多的资讯，所以利用贷款中介还是不错的选择。比自己一家一家跑银行方便经济多了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-3-24 19:59:23

先恭喜LZ了.只要你明白整个流程,完全可以让贷款中介帮你跑腿,并且要求他们给你提供同样的利率和现金返还,自己只要坐着签签字.因为对于懂行的人来说中介其实做的就是服务类的工作,让客人省心.不过LZ选择自己做也有好处,起码以后再有需要的时候就明白了整个过程.

作者: slj001 时间: 2013-3-24 20:01:06

LZ，能告知你的ANZ贷款经理的联系方式吗，最近也想把贷款转到他家去。先谢了。

作者: successsuccess 时间: 2013-3-24 20:12:44

请问CASH BACK最后多少

作者: 0409JYI 时间: 2013-3-24 20:20:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: GOALBOY 时间: 2013-3-24 20:27:12

麻烦PM下ANZ贷款经理联系方式

作者: toneytang 时间: 2013-3-24 20:40:42

恭喜lz,话说你从申请到批下来花了多少时间呢？买房找的那个中介啊？

作者: greenjulia 时间: 2013-3-24 20:44:41

可爱的小猪猪发表于 2013-3-24 16:35
，，，，那你想买多少的房子呢？恭喜先。

房子买到了呵呵~在西区

作者: greenjulia 时间: 2013-3-24 20:45:25

本帖最后由 greenjulia 于 2013-3-26 12:57 编辑

shanyi31 发表于 2013-3-24 18:31
请问cashback可以到多少呢，谢谢

每个不一样吧。

作者: greenjulia 时间: 2013-3-24 20:50:37

本帖最后由 greenjulia 于 2013-3-24 20:50 编辑

toneytang 发表于 2013-3-24 20:40
恭喜lz,话说你从申请到批下来花了多少时间呢？买房找的那个中介啊？

贷款批了2天还是3天，忘了，好像我这个贷款经理就可以批吧，反正速度很快。
买房找的 RAY WHITE ,洋人中介~！
华人中介接触过不少，伤心啊！
等我搬了家稳定了，发个找房找中介的帖子，让大家少走点弯路~

作者: greenjulia 时间: 2013-3-24 20:54:00

话说哪个中介其实不重要，主要还是看人！他们的房源和业绩都是自己做的，只不过交给公司管理费和分成而已~

作者: shanyi31 时间: 2013-3-24 21:38:47

哇，那么多cashback阿，求pm，我贷60万，说只给2500呢

作者: youngswheel 时间: 2013-3-24 22:28:05

可否提供下ANZ贷款经理的联系方式?谢谢！

作者: kivi 时间: 2013-3-24 22:37:37

shanyi31 发表于 2013-3-24 21:38
哇，那么多cashback阿，求pm，我贷60万，说只给2500呢

恭喜LZ啊，非常感谢你的分享。我也想去ANZ做房贷，请PM北岸的贷款经理，多谢啦

作者: kivi 时间: 2013-3-24 22:39:23

greenjulia 发表于 2013-3-24 20:50
贷款批了2天还是3天，忘了，好像我这个贷款经理就可以批吧，反正速度很快。
买房找的 RAY WHITE ,洋人 ...

恭喜LZ啊，非常感谢你的分享。我也想去ANZ做房贷，请PM北岸的贷款经理，多谢啦

作者: greenjulia 时间: 2013-3-24 22:49:14

slj001 发表于 2013-3-24 20:01
LZ，能告知你的ANZ贷款经理的联系方式吗，最近也想把贷款转到他家去。先谢了。

已发消息，希望能帮到你。

作者: greenjulia 时间: 2013-3-24 22:49:42

kivi 发表于 2013-3-24 22:39
恭喜LZ啊，非常感谢你的分享。我也想去ANZ做房贷，请PM北岸的贷款经理，多谢啦

已发消息，希望能帮到你。

作者: adamjiang 时间: 2013-3-24 23:50:51

能否PM一下ANZ贷款经理的联系方法？谢谢。

作者: 绿柠檬 时间: 2013-3-25 00:09:18

路过，还是恭喜楼主一下！

作者: kitty108 时间: 2013-3-25 00:29:27

麻烦楼主pm下你的anz贷款经理联系方式,谢谢拉

作者: zzyykkdong 时间: 2013-3-25 10:26:59

可否也PM下ANZ贷款经理的联系方式啊?谢谢啦！

作者: maike 时间: 2013-3-25 10:50:28

求pm 下anz代款经理的联系方式。谢谢。

作者: cafebeans 时间: 2013-3-25 11:18:26

greenjulia 发表于 2013-3-24 20:50
贷款批了2天还是3天，忘了，好像我这个贷款经理就可以批吧，反正速度很快。
买房找的 RAY WHITE ,洋人 ...

期待你的下一篇，关于房地产中介的，谢谢楼主分享，免得大家走很多弯路。

作者: erinpoh 时间: 2013-3-25 12:22:05

LZ能PM下ANZ贷款经理的联系方式吗?谢谢！

作者: neowing 时间: 2013-3-25 12:47:51

让越来越多的海外资金涌入进一步提升房价

作者: greenjulia 时间: 2013-3-25 14:06:25

neowing 发表于 2013-3-25 12:47
让越来越多的海外资金涌入进一步提升房价

房价涨与不涨，需要住房总要购买。
人类在发展，经济在膨胀，早买比晚买好。

作者: slj001 时间: 2013-3-25 22:17:53

收到，多谢LZ

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-3-25 23:00:01

greenjulia 发表于 2013-3-24 19:45
每个不一样吧，我是38万给了 3300~

给了，3千3？？？？？？首期。。。不是吧。。

作者: 九歌 时间: 2013-3-25 23:57:46

求anz 贷款经理信息，拜谢楼主先

作者: greenjulia 时间: 2013-3-26 13:09:53

发个经历都投诉，真心受伤~！

作者: 飘云雨 时间: 2013-3-26 22:29:07

LZ能PM下ANZ贷款经理的联系方式吗?谢谢！

作者: DingDingLi 时间: 2013-3-27 00:08:00

请pm一下联系电话。谢谢。

作者: bwu 时间: 2013-3-27 11:20:46

我也想要贷款经理的联系方式

作者: xmanlin 时间: 2013-3-27 13:20:48

请pm一下贷款经理联系电话, thanks

作者: monajiang 时间: 2013-3-27 19:55:37

lz发个贷款经纪的联系方式嘛谢谢

作者: 影子飘飘 时间: 2013-4-9 22:23:10

麻烦pm一下anz贷款经理电话谢谢

作者: 十里稻花香 时间: 2013-4-9 23:30:46

麻烦PM一下ANZ经理的联系电话,谢谢!

作者: Sagitars 时间: 2013-4-10 15:21:30

请问楼主买西区的房首付给了多少钱啊？总价多少钱啊？能PM下不？我最近也想买房。

作者: 玻璃唇 时间: 2013-4-10 15:55:19

请问lz海外收入都需要提供什么样的证明呢？一定要税收证明吗？假设买80万的房子首付35%的话需要多少年收入？

作者: 网络毛毛虫 时间: 2013-4-11 14:08:37

求PM 电话谢谢啦。。

作者: kuailexiaozhu 时间: 2013-4-17 23:02:58

可否pm贷款经理？

作者: greenjulia 时间: 2013-4-18 18:08:03

本帖最后由 greenjulia 于 2013-4-18 17:08 编辑

飘云雨发表于 2013-3-26 21:29
LZ能PM下ANZ贷款经理的联系方式吗?谢谢！

最近没装好网络好久没上了

作者: cz001 时间: 2013-5-3 23:53:09

LZ,海外收入需要本人来新西兰签loan document的吧？

作者: woodstock15 时间: 2013-5-5 23:37:34

求pm anz 贷款经理电话

作者: 折耳嘟嘟 时间: 2013-7-18 14:21:57

lz最近还来照顾这个帖子吗，看到能pm我一个你觉得不错的贷款经理电话吗。谢谢

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-18 14:33:02

海外炒房团来了。。。。。。。。。。

作者: yaoyaoG 时间: 2013-7-18 16:59:44

同问，海外收入需要什么样子的证明啊？

作者: greenjulia 时间: 2013-7-18 22:49:10

本帖最后由 greenjulia 于 2013-7-18 21:49 编辑

woodstock15 发表于 2013-5-5 22:37
求pm anz 贷款经理电话