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标题: 关于买第二套房子交税的问题 [打印本页]

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-3-15 19:34:52 标题: 关于买第二套房子交税的问题

我目前的情况是我跟老公两人加起来差不多是10万出头的收入已经有一套自住房现在我想在买一套房子出租请问一下要是出租的话是不是要交税哦（我打算交给中介管理因为我们自己没有太多的时间去管理）大概是怎么算的，还有一个方案就是我如果只贷款一套房子的钱是不是可以适当的规避一些税呢？请懂的童鞋回答一下哈。

作者: IDL 时间: 2013-3-15 20:02:58

作者: Robbi 时间: 2013-3-15 21:33:04

找会计吧

。

作者: 至诚信贷 时间: 2013-3-16 09:55:45

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作者: 免费送大锅电视 时间: 2013-4-13 06:56:17

你买出租房就要多贷款，。这样利息能抵税。如果入不敷出。还可以退税.关键是你买投资房也有很多头疼事，现在买房人太多。租金再跌，mortgage 在漲。很多人買投資房。
就是等房價一漲。拋掉轉這個錢

作者: John.G 时间: 2013-4-13 08:39:56

免费送大锅电视发表于 2013-4-13 06:56
你买出租房就要多贷款，。这样利息能抵税。如果入不敷出。还可以退税.关键是你买投资房也有很多头疼事，现 ...

如果入不敷出了都不用交税哪里来的退税呢？是从个人收入那里退吗?

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-13 14:05:57

其实。。。。。。。。这样退税，我还得。。。给会计钱呀。。。。。。。。应该怎么报税不报税呢？

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-4-13 17:08:25

可爱的小猪猪发表于 2013-4-13 14:05
其实。。。。。。。。这样退税，我还得。。。给会计钱呀。。。。。。。。应该怎么报税不报税呢？

唉问题是我想现在这套出租买新的自己住这样就变成我的套资房没有贷款自住房的贷款很多哦。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-4-13 17:09:24

可爱的小猪猪发表于 2013-4-13 14:05
其实。。。。。。。。这样退税，我还得。。。给会计钱呀。。。。。。。。应该怎么报税不报税呢？

我不想自己管理找中介管理可以不报税吗？

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-4-13 17:12:29

免费送大锅电视发表于 2013-4-13 06:56
你买出租房就要多贷款，。这样利息能抵税。如果入不敷出。还可以退税.关键是你买投资房也有很多头疼事，现 ...

应该是我说错了是我想在买一套稍微好一点的自住房现在在住的这套拿去出租这套已经还差不多了。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-13 17:49:05

蓝色de鱼发表于 2013-4-13 17:12
应该是我说错了是我想在买一套稍微好一点的自住房现在在住的这套拿去出租这套已经还差不多了。

但是你要知道。。。你自己住的最好别有贷款。出租的有贷款，就能退税，我理解是这样。
本来我自住的还有5万就供完，我准备了，13万首期给新买的房子。后来说，贷款的出租房子可以退税，所以我就把13万分开了，5万给自住的房子供完了，就给7万，出租的房子。。。听说，出租贷款的利息可以退税，如果租金不能填上贷款的利息和其他支出。但是还还不，，会计还没有联系我。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-4-13 17:49:51

蓝色de鱼发表于 2013-4-13 17:08
唉问题是我想现在这套出租买新的自己住这样就变成我的套资房没有贷款自住房的贷款很多哦。

跟贷款银行，谈谈。

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