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标题: 大家目前贷款的数目是多少？ [打印本页]

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作者: 猪头不卖    时间: 2013-3-15 17:35:43     标题: 大家目前贷款的数目是多少？

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作者: 猪头不卖    时间: 2013-3-15 17:37:14



先带个头，个人贷款150万，一周还不到2000刀，压力还行~

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作者: 真相帝    时间: 2013-3-15 17:46:37

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 猪头不卖    时间: 2013-3-15 17:51:50

真相帝 发表于 2013-3-15 17:46
我贷款93万，为啥一个月要还5700，算下来比你多好多啊，一周要1350，为啥呢

我一个月还7千多啊，差不到400就8000了，我是本息一起的，本来是想还利息不还本金的，但是因为想长期持有，所以连本一起的

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作者: 红叶疯了    时间: 2013-3-15 18:51:13

LZ你干啥的,那么有钱...

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作者: bungyjumping999    时间: 2013-3-15 19:24:00



loan 110k ; interest $ 120 per week.   soon will be financial free.

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作者: waterlily^-^    时间: 2013-3-15 19:31:27

我朋友贷款200万左右的很多

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作者: detective007    时间: 2013-3-15 21:16:55

真相帝 发表于 2013-3-15 17:46
我贷款93万，为啥一个月要还5700，算下来比你多好多啊，一周要1350，为啥呢

这数字不是挺正常的吗？真相帝数学没算好？

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作者: winny    时间: 2013-3-15 22:57:18

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作者: 0409JYI    时间: 2013-3-16 13:54:21

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-17 16:26:56

我还在考虑，再下一间，需要不需要放本金。。。。怕年未，，，没有钱去玩。

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作者: 兔宝宝快快长大    时间: 2013-3-18 15:08:57

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-17 15:26
我还在考虑，再下一间，需要不需要放本金。。。。怕年未，，，没有钱去玩。

晓琳，你打算买在哪个区啊？

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作者: winniefan    时间: 2013-3-18 23:11:25

你们是一个房子那么多贷款吗？还是几个

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-19 01:10:11

兔宝宝快快长大 发表于 2013-3-18 15:08
晓琳，你打算买在哪个区啊？

~~~~~~~~~~买了告诉你。。。。。。。。

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-19 01:13:32

winniefan 发表于 2013-3-18 23:11
你们是一个房子那么多贷款吗？还是几个

其实我是先供完了一个，23万的，，之后就拿去抵押。。再抵押。。。

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作者: walker123    时间: 2013-3-19 11:16:37

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-19 00:13
其实我是先供完了一个，23万的，，之后就拿去抵押。。再抵押。。。

wonder how many properties you have if don't mind? thanks

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作者: John.G    时间: 2013-3-19 11:25:05

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-19 01:13
其实我是先供完了一个，23万的，，之后就拿去抵押。。再抵押。。。

有米人就是不一样。。。。

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-19 23:21:11

John.G 发表于 2013-3-19 11:25
有米人就是不一样。。。。

啊，，23万的房子。。有米人~~~~~~~~~~~~不是吧？

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-19 23:22:00

walker123 发表于 2013-3-19 11:16
wonder how many properties you have if don't mind? thanks

哎，跟我说英文呀。。。。。我去找个在线翻译。。。先。

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-19 23:22:49

walker123 发表于 2013-3-19 11:16
wonder how many properties you have if don't mind? thanks

哎，翻译撑这样。。。我也不懂回复。算了。哈哈哈啊。

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作者: 牛羊成群    时间: 2013-3-20 22:12:13

猪头不卖 发表于 2013-3-15 17:37
先带个头，个人贷款150万，一周还不到2000刀，压力还行~

你是指人民币吧？ 不然那真是收入高。 好样的。

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作者: 牛羊成群    时间: 2013-3-20 22:13:54

人民币吧，那还差不多。纽币，头大喽

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-21 09:52:03

牛羊成群 发表于 2013-3-20 22:13
人民币吧，那还差不多。纽币，头大喽

不头大的，，，，可能有些房子出租呢。

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作者: jingjingwu    时间: 2013-3-22 10:58:46

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-19 22:22
哎，翻译撑这样。。。我也不懂回复。算了。哈哈哈啊。

哎呀，我来做做好事
他说，如果你不介意的话告诉他你有几栋房产

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作者: Luanna    时间: 2013-4-2 17:15:37

jingjingwu 发表于 2013-3-22 10:58
哎呀，我来做做好事
他说，如果你不介意的话告诉他你有几栋房产

哎呦嘿，真是帮什么忙的都有。人家就是不想回答，打个哈哈而已，你还给翻译一下，真有你的！

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作者: jingjingwu    时间: 2013-4-3 16:21:32

Luanna 发表于 2013-4-2 16:15
哎呦嘿，真是帮什么忙的都有。人家就是不想回答，打个哈哈而已，你还给翻译一下，真有你的！

爱答不答肯定由她决定，人家还找在线翻译我直接翻下又怎么的，和你毛关系都没有。

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作者: BondPainting    时间: 2013-4-4 17:53:38

我贷款28万 每周还410 算正常吧应该

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作者: moninz2012    时间: 2013-4-5 11:18:17

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作者: alightnz    时间: 2013-4-7 00:53:52

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-19 01:13
其实我是先供完了一个，23万的，，之后就拿去抵押。。再抵押。。。

23万的房产可以抵出那么多贷款呀？！其它房子都100%贷款吗？还是因为你工资奇高？

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-4-7 13:34:08

alightnz 发表于 2013-4-6 23:53
23万的房产可以抵出那么多贷款呀？！其它房子都100%贷款吗？还是因为你工资奇高？

年收入，，，3万3.。。。。。。。。。。抵押23万房产。。。。。。。。贷了，55万。。。再贷了，43万。。。。43万全贷。。。。  55万就付了。7万首期。        
不过我有买保险，，，人寿，医疗呀，等保险，还有  有请2个工人都打税。所以，，银行看我3万3收入。。多哦没有话可说。。。。。。贷。。。。。。。。       还有我说我刚买了一个店，还没有出报表。。。所以，不知道。。。方正都在盈利。。。。。。我要说到天上有地下无~~~~~~~说我能力很够。。。。。。。看我还贷信用卡的信用度。。。。。反正有多大，说到多大。。。。。。。。。

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-4-7 13:35:18

Luanna 发表于 2013-4-2 16:15
哎呦嘿，真是帮什么忙的都有。人家就是不想回答，打个哈哈而已，你还给翻译一下，真有你的！

我现在只有2个房子啊。。。。。。。有什么不能答的。。。。。没有钱就是没有钱。。。。。。。

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-4-7 13:35:47

jingjingwu 发表于 2013-4-3 15:21
爱答不答肯定由她决定，人家还找在线翻译我直接翻下又怎么的，和你毛关系都没有。

谢谢谢谢，，那个在线翻译，真的很烂，，，不知道翻译出什么。

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作者: jingjingwu    时间: 2013-4-7 18:03:10

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-7 12:35
谢谢谢谢，，那个在线翻译，真的很烂，，，不知道翻译出什么。

哈哈，大家都在开玩笑，不用回答的

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-4-7 23:25:12

jingjingwu 发表于 2013-4-7 17:03
哈哈，大家都在开玩笑，不用回答的

看快闹起来了吧。。。。。。。。还是赶快答上。。。。。

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作者: jingjingwu    时间: 2013-4-7 23:49:49

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-7 22:25
看快闹起来了吧。。。。。。。。还是赶快答上。。。。。

你太爽快啦，哈哈哈

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-4-9 00:01:40

jingjingwu 发表于 2013-4-7 22:49
你太爽快啦，哈哈哈

比较。。。。直接。。。这是我性格。。

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作者: jingjingwu    时间: 2013-4-9 00:10:19

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-8 23:01
比较。。。。直接。。。这是我性格。。

好性格，哈哈哈

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作者: 0409JYI    时间: 2013-4-10 20:55:27

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作者: yellowtail    时间: 2013-4-11 13:19:26

贷那么多不要还的吗？？压力不大吗？

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作者: John.G    时间: 2013-4-11 13:28:27

0409JYI 发表于 2013-4-10 19:55
如果没理解错你共有91万的贷款，年收入3万3，抵押23万房产。你是哪家银行，或中介办的贷款？一朋友收入5万 ...

年收入 3.3万 能背91万的贷款啊。。。太强了。。。

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作者: 0409JYI    时间: 2013-4-11 19:31:56

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作者: John.G    时间: 2013-4-11 22:07:43

0409JYI 发表于 2013-4-11 18:31
看30#楼的回答，难道是我理解错了?

其实我一直不大看得明白她说的。。。

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作者: 0409JYI    时间: 2013-4-11 22:38:08

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-4-24 17:18:12

0409JYI 发表于 2013-4-11 21:38
我理解是一个43万贷款，另一个55万贷款，这个55的付了7万，共$98-$7=$91,是我理解错？还是她写的不明?我不 ...

她只写了她年收入。。。

但是她没有写她老公的年收入。。。

又不是她自己一个人背起所有贷款。。。

简单逻辑。。。

你理解无问题 她表述也没有问题。。。

只是你觉得无可能的情况 银行一早想过了。。。

所以唯一就是她还有一部分没有说出来。。。

她头像2个孩子 想想就知道应该是她的孩子吧。。。

那么孩子爸爸呢？？？

如果孩子爸爸不帮忙 银行怎么批呢？？？

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作者: 0409JYI    时间: 2013-4-24 17:23:19

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-4-24 17:30:50

0409JYI 发表于 2013-4-24 16:23
是的。如果夫妻一起买房，是应该看总的收入的。误解会有这么好的银行。

除非银行她自己开的。。。

哈哈。。。

那有这么傻得银行啊。。。

而且她还有一部分收入没有写出来。。。

就是申请银行贷款的时候。。。

如果你说这房子是用来投资的话。。。

你可以让中介写明这房子市价能出租多少钱 只需要一张证明就可以了。。。

然后银行也会当成是你收入一部分 也会计算入内的。。。

这样子也可以增大你贷款额度的。。。

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-4-24 17:32:17

0409JYI 发表于 2013-4-24 16:23
是的。如果夫妻一起买房，是应该看总的收入的。误解会有这么好的银行。

新西兰没有这么好的银行啦。。。

如果真有的话。。。

放心你一定会知道的。。。

因为大家都上来吼了。。。

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作者: 0409JYI    时间: 2013-4-24 17:37:00

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-4-24 17:38:31

0409JYI 发表于 2013-4-24 16:37
你说的很对。

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作者: 蓝色de鱼    时间: 2013-5-1 16:25:24

我现在只有3万 表示没有鸭梨

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作者: 凌晨    时间: 2013-5-3 22:44:45

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作者: 想个名字真头疼    时间: 2013-5-9 15:02:24

0409JYI 发表于 2013-4-10 19:55
如果没理解错你共有91万的贷款，年收入3万3，抵押23万房产。你是哪家银行，或中介办的贷款？一朋友收入5万 ...

我也没有看懂她的，但你朋友那个情况我感觉很正常

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作者: elmonz    时间: 2013-5-22 19:43:30

有人是只还本，有人本息一起还。

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-5-26 23:23:45

BondPainting 发表于 2013-4-4 16:53
我贷款28万 每周还410 算正常吧应该

这么多？有本金里头吧

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作者: potter    时间: 2013-6-3 18:44:09

大家仲么那么有钱啊

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-6-6 12:03:01

potter 发表于 2013-6-3 17:44
大家仲么那么有钱啊

据说每个月火星还有海王星都会过来派钱。。。

1号是火星派钱日期。。。

你只需要31号面朝火星方向虔诚的祈祷并且写下你银行号码 第二天你的账户就会如愿有钱了。。。

31号是海王星派钱日子。。。

你同样30号面朝海王星方向跳一支求钱舞写下你的三围数字 第二天你的钱就会快递到你家。。。

你试试吧。。。

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作者: hiuying    时间: 2013-6-27 14:33:00

can anyone explain to me what's the difference between paying interest only and paying interest and principle?!! which one is better? I never understand how it works!! silly me!!

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作者: 无情无泪    时间: 2013-7-4 00:54:26

hiuying 发表于 2013-6-27 13:33
can anyone explain to me what's the difference between paying interest only and paying interest and  ...

一般来说很多投资房只还利息，自住的本金利息一起还

至于具体还款的数目
下面可以打个具体的比方


比如借了40万的贷款，假设利率都是5.25%，都是每周还款


第一种是本金和利息一起还

分25年还 一周还款552元

25年以后
Total Interest Payment  $318,513
Total Mortgage Payment  $718,513



如果分15年还 一周还款741

Total Interest Payment  $178,153
Total Mortgage Payment$578,153

也就是每周多还不到两百块，就可以提前解放自己10年，和省掉14万的利息



第三种情况，只还利息

还是以上条件，25年
每周要还403元
25年足足付掉$525,000，全是送给银行

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作者: 小样流浪记    时间: 2013-7-5 14:33:27

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-6 11:03
据说每个月火星还有海王星都会过来派钱。。。

1号是火星派钱日期。。。

趣味十足啊，小野猫！

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-7-5 15:00:58

小样流浪记 发表于 2013-7-5 13:33
趣味十足啊，小野猫！

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作者: rabit    时间: 2013-7-20 00:37:54

无情无泪 发表于 2013-7-3 23:54
一般来说很多投资房只还利息，自住的本金利息一起还

至于具体还款的数目

学习了  谢谢

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作者: Gutenberg    时间: 2013-7-20 04:46:46

我一个人的工资有四万多。可以贷款买个小房子吗？四五十万的公寓？

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作者: 1313xiaohua    时间: 2013-7-21 13:37:16

猪头不卖 发表于 2013-3-15 16:37
先带个头，个人贷款150万，一周还不到2000刀，压力还行~

有钱人。。。。。。。。。。。。。。

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作者: Vinyz    时间: 2013-7-25 15:18:35

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: txty    时间: 2013-7-25 15:34:29

凌晨 发表于 2013-5-3 21:44
贷款28万，准备还清了再买一套，新买的自用，现在的租出去！

没有必要等到还清了再买。

等还清了那时可能就买不起了， 而且没贷款还不可以退税。

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作者: Desert    时间: 2013-8-19 18:51:10

txty 发表于 2013-7-25 14:34
没有必要等到还清了再买。

等还清了那时可能就买不起了， 而且没贷款还不可以退税。

请教：有贷款可以退啥税？退多少呢？谢谢！

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作者: txty    时间: 2013-8-28 15:14:39

Gutenberg 发表于 2013-7-20 03:46
我一个人的工资有四万多。可以贷款买个小房子吗？四五十万的公寓？

看首付了，20%的话问题不大吧

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作者: txty    时间: 2013-8-28 15:16:26

Desert 发表于 2013-8-19 17:51
请教：有贷款可以退啥税？退多少呢？谢谢！

有2套房子，拿来出租的那个就可以用来抵税了。

具体要问大佬了。

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作者: Davidshi    时间: 2013-8-30 23:53:06

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-6-6 11:03
据说每个月火星还有海王星都会过来派钱。。。

1号是火星派钱日期。。。

真的吗？？？

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-8-30 23:54:30

Davidshi 发表于 2013-8-30 22:53
真的吗？？？

真的。。。

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作者: Davidshi    时间: 2013-8-30 23:58:45

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-8-30 22:54
真的。。。

您觉得这个版的人认为要多少的房产尽资产才算合格（即房产的市值减去贷款）？

好像这个版的人都很有钱。

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-8-31 00:02:53

Davidshi 发表于 2013-8-30 22:58
您觉得这个版的人认为要多少的房产尽资产才算合格（即房产的市值减去贷款）？

好像这个版的人都很有钱 ...

其实都没有什么合格不合格啦。。。

反正貌似大家都是就自己知道的发表一下意见而已嘛。。。

别太玩儿真。。。

就是打发一下时间就好。。。

认真就输了。。。

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作者: Davidshi    时间: 2013-8-31 00:16:06

其实每个人的投资理念不同，我们华人的投资渠道小，房产成了一个最佳的去处。

据说有个洋人就反对投资房市，他有其他的投资渠道，而且收益远高于房市的收益。

说起来，纽西兰的房市周期的美十年翻一翻。而这个数值恰好是每年的银行利率加上通货膨胀率的十年累积。

所以说，投资房产是一个保值的投资方式，是很保守的，也相对安全。

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作者: 夢泡泡    时间: 2013-8-31 02:40:53

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-7 12:34
年收入，，，3万3.。。。。。。。。。。抵押23万房产。。。。。。。。贷了，55万。。。再贷了，43万。。。 ...

好像的。想你学习

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作者: 夢泡泡    时间: 2013-8-31 02:42:37

txty 发表于 2013-8-28 14:16
有2套房子，拿来出租的那个就可以用来抵税了。

具体要问大佬了。

哦，哎先买好一套好了。
没房的人真可怜呀。

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-8-31 19:46:07

夢泡泡 发表于 2013-8-31 01:40
好像的。想你学习

其实就是屋压屋。

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作者: 夢泡泡    时间: 2013-8-31 20:55:21

可爱的小猪猪 发表于 2013-8-31 18:46
其实就是屋压屋。

那也挺好呀。
总比一套都没好太多了

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-8-31 21:25:42

夢泡泡 发表于 2013-8-31 19:55
那也挺好呀。
总比一套都没好太多了

赶快买吧，不迟，，就是有点吃力。

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作者: 夢泡泡    时间: 2013-8-31 21:28:03

可爱的小猪猪 发表于 2013-8-31 20:25
赶快买吧，不迟，，就是有点吃力。

谢谢鼓励。

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作者: 呵呵    时间: 2013-9-3 15:40:30

差不多快还完了，到时候干半年歇半年

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作者: 落幕霞光05    时间: 2013-9-11 10:03:14

Gutenberg 发表于 2013-7-20 03:46
我一个人的工资有四万多。可以贷款买个小房子吗？四五十万的公寓？

已经PM, 如有需要请联系

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作者: 落幕霞光05    时间: 2013-9-21 17:49:21

Gutenberg 发表于 2013-7-20 03:46
我一个人的工资有四万多。可以贷款买个小房子吗？四五十万的公寓？

我们应该可以帮到你 我们是mortgage broker 联系我吧021409386

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作者: 任天行    时间: 2013-10-24 01:16:13

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-8-31 00:02
其实都没有什么合格不合格啦。。。

反正貌似大家都是就自己知道的发表一下意见而已嘛。。。

沒錯！網上的人說的，當真你就輸了。

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作者: auhome    时间: 2013-10-25 14:56:20

detective007 发表于 2013-3-15 20:16
这数字不是挺正常的吗？真相帝数学没算好？

我是菜鸟，但是我想问，收入多少才能贷款90万。这个银行会有审查吗？还是全凭个人意愿，想贷款多少就能有多少

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作者: auhome    时间: 2013-10-25 15:04:57

貌似国外的中国人大部分也都是豪富中国人带着钱出去继续过国内的有钱人生活。动辄就换了数百万的人民币兑成纽币。

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作者: 意淫帝    时间: 2013-10-28 11:50:07

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-1 20:23:18

auhome 发表于 2013-10-25 14:56
我是菜鸟，但是我想问，收入多少才能贷款90万。这个银行会有审查吗？还是全凭个人意愿，想贷款多少就能有 ...

当然要还得起人家才会贷款给你,收入怎么样也要一个星期3000块吧.我猜的.

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作者: Q11    时间: 2013-11-2 19:36:01

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2474179

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作者: beck@    时间: 2013-11-20 21:10:47

贷了 80万。。。不多不少。。。

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作者: woxingwosu    时间: 2013-12-5 14:00:53

这个要看与家庭收入和已有资产的比例。什么比例才算是正常或者健康的啊？

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作者: grinder    时间: 2013-12-8 21:26:50

新西兰没有房产的飘过

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作者: 一星风    时间: 2013-12-24 12:58:38

可爱的小猪猪 发表于 2013-4-7 12:34
年收入，，，3万3.。。。。。。。。。。抵押23万房产。。。。。。。。贷了，55万。。。再贷了，43万。。。 ...

你是33W年收入吧。。。3W3怎么贷90W？变魔术？

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作者: kaleiren    时间: 2013-12-25 22:36:42

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-17 15:26
我还在考虑，再下一间，需要不需要放本金。。。。怕年未，，，没有钱去玩。

晓琳,原来你在这里呀！

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作者: wes30025    时间: 2013-12-26 19:50:27

看看结果！！！！！

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作者: Q11    时间: 2014-1-1 17:59:10

猪头不卖 发表于 2013-3-15 17:37
先带个头，个人贷款150万，一周还不到2000刀，压力还行~

一个月8000刀没压力

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作者: Amoy98    时间: 2014-1-8 20:46:42

快200万,压力山大。

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作者: xiaobo    时间: 2014-2-18 17:59:26

无情无泪 发表于 2013-7-3 23:54
一般来说很多投资房只还利息，自住的本金利息一起还

至于具体还款的数目

只还利息的话，不管多少年后本金还没还啊，永远也不能解放吗？

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作者: kaleiren    时间: 2014-3-15 07:55:35

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-17 15:26
我还在考虑，再下一间，需要不需要放本金。。。。怕年未，，，没有钱去玩。

晓琳，你准备？

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2014-3-18 17:11:40

kaleiren 发表于 2014-3-15 06:55
晓琳，你准备？

晕，上年的拉，房子都买了，都租出去了，旅行都去了。。。。。。今年14年了。。。。头疼。。请不到人，要卖生意了。    也准备年底去那里旅行了。

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2014-3-18 17:12:38

xiaobo 发表于 2014-2-18 16:59
只还利息的话，不管多少年后本金还没还啊，永远也不能解放吗？

房子在升值的，卖了就赚了。

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