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标题: 奥克兰的统一规划（Unitary Plan）草案15日出台，会影响你的地和房 [打印本页]

作者: zjy 时间: 2013-3-14 23:47:38 标题: 奥克兰的统一规划（Unitary Plan）草案15日出台，会影响你的地和房

Council将会在15日公布奥克兰的统一规划（UnitaryPlan）草案。从15日下午开始，公众可以在www.aucklandcouncil.govt.nz 和www.shapeauckland.co.nz查阅。预计该规划将会在三到五年之后完全取代奥克兰七个区现有的规划。它会逐步影响你对自己的土地和房子的开发和利用的权力，例如，你的地块能不能分割，房子能建多大，在什么情况下需要申请资源许可（Resource Consent）。大家在网站上看到的将是一个电子版规划（e-plan），输入自己的地址后，可以看到该地块的分区（Zone）和其他的限制。大家可以将新的规划对你的地块的规定和现有规划做一对比，看自己对地块的利用权力有什么改变。对新的规定有意见的，可以向Council提交意见。

作者: zjy 时间: 2013-3-14 23:48:17

本帖最后由 zjy 于 2013-3-16 00:02 编辑

Council将会从3月15日到5月31日收集公众对统一规划草案的意见。然后，根据公众的反馈修改草案。9月，Council正式公告这个规划，然后公众可以正式提交意见，接着就是公开听证、做决定和上诉的程序。所以估计要三五年后，统一规划中的规则（rules）才会全部生效。

如果新的规划对你的房产有影响，建议你抓住机会提交意见。提意见的方式见网站http://shapeauckland.co.nz/“Have your say”。例如，根据统一规划，你的地所在的街区变成高密度的Zone，将来可以建公寓了。如果你对此不满，应该及时发表你的意见。如果你觉得你会受益，你也可以告诉Council你支持新的分区。Council在修改草案时会参考社区民众的意见的。在很多情况下，声音大的一方会得到他们想要的结果。

9月份之后，Council在审理资源许可申请时就会考量到统一规划中的政策和部分规则。但是，你还不能根据新的规则申请资源许可。在统一规划的规则正式生效前，你还是要根据各区的现行规划提交申请。有些事情可以提前做。比如，统一规划中有一个引起争议的关于1944年之前的房屋的新规则。如果该规则生效，拆除1944年之前的房屋要申请资源许可。如果你的老房子根据现行的规划不需要资源许可就能拆，你想在未来五年内保住你拆房子的权力，你可以在统一规划公告之前，向council申请一个Certificate of compliance。这样你就可以在五年之内拆房子，不受新规划的影响。

如果大家对新规划有什么问题和看法，可以留言，一起讨论。

作者: rubyhuang 时间: 2013-3-15 00:25:28

作者: 6mh 时间: 2013-3-15 08:12:06

好的，多谢分享

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-3-15 10:29:49

好，，，谢谢。。。。。

作者: nobodynowhere 时间: 2013-3-15 10:54:27

多谢分享为需要的朋友顶起

作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-15 13:23:14

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-3-15 14:11 编辑

out now... just checked.

作者: pategao 时间: 2013-3-15 21:56:55

你好，我的房子在WHENUAPAI， RIVERLEA ROAD，查了下没有看懂，请问能帮我看看有分割发展的潜力吗？谢

作者: zjy 时间: 2013-3-15 22:36:33

pategao 发表于 2013-3-15 21:56
你好，我的房子在WHENUAPAI， RIVERLEA ROAD，查了下没有看懂，请问能帮我看看有分割发展的潜力吗？谢

什么Zone？你也可以把具体地址发私信给我。如果是农地，分割规则有些复杂。

作者: pinkcat999 时间: 2013-3-16 12:28:21

谢谢楼主分享！请问Stormwater Management Area的flow 1和flow 2 啥区别呢？在这个区域里的房子好不好呢？

作者: 0409JYI 时间: 2013-3-16 13:47:09

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作者: goodyears 时间: 2013-3-16 14:33:56

restricted status是否就是说不可分割？还有怎么查哪个区多少地就可以分割？谢谢

作者: zhang2671 时间: 2013-3-16 14:58:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wishjess 时间: 2013-3-16 16:34:07

看不懂啊。。。。。

作者: KFC. 时间: 2013-3-16 16:51:08

zhang2671 发表于 2013-3-16 14:58
你好，可以帮我看看我的地址 25 HENDON AVE, 新的PLAN 下是不是可以分割了，600平米的地，谢谢

好像是说可以的，只要是

Up to 4 dwellings per site with a minimum net site area of 300m² per dwelling at this address is:

Permitted Activity Status

means this activity does not require resource consent (planning approval). SEE DISCLAIMER BELOW. Please ensure the activity complies with all relevant land use and development controls in the draft Auckland Unitary Plan.

作者: zjy 时间: 2013-3-16 18:51:07

pategao 发表于 2013-3-15 21:56
你好，我的房子在WHENUAPAI， RIVERLEA ROAD，查了下没有看懂，请问能帮我看看有分割发展的潜力吗？谢

给你发信息了，希望对你有帮助。

总体来说，Council希望增加市区的开发密度，但不鼓励农地的分割。有些农用地在现行规划下有机会分割，但在新规划下分割的难度增大了。估计在未来一两年，某些区的农地分割申请会增加，赶个末班车。

作者: zjy 时间: 2013-3-16 19:46:07

pinkcat999 发表于 2013-3-16 12:28
谢谢楼主分享！请问Stormwater Management Area的flow 1和flow 2 啥区别呢？在这个区域里的房子好不好呢？

Stormwater Management Area-flow是新规划中所谓的一种overlay，主要是为了保护奥克兰的河溪，对雨水排放的一种控制。Flow 1 和Flow 2 对你的地的渗水面积/雨水排放的控制程度不一样。如果你的地上已经有了房子，也不准备重建或扩建（增加不渗水面积），这些规定对你没什么影响。个人认为，对于大多数房子，Stormwater Management Area控制不会影响房子的价值。

作者: gosmilenced 时间: 2013-3-16 20:32:08

本帖最后由 gosmilenced 于 2013-9-24 22:25 编辑

zjy 发表于 2013-3-14 23:48
Council将会从3月15日到5月31日收集公众对统一规划草案的意见。然后，根据公众的反馈修改草案。9月，Counci ...

.......................................................................

作者: wbtc1983 时间: 2013-3-16 20:41:18

很有用的信息，谢谢

作者: zjy 时间: 2013-3-16 21:25:42

本帖最后由 zjy 于 2013-3-16 21:47 编辑

goodyears 发表于 2013-3-16 14:33
restricted status是否就是说不可分割？还有怎么查哪个区多少地就可以分割？谢谢

你指的是Restricted Discretionary status 吧？如果规划说分割是Permitted （P）的，你不需要申请Resource consent就能分割。如果是Controlled（C），Restricted Discretionary （RD），Discretionary （D）或 Non-Complying （NC），你都需要申请Resource consent去分割。不同的Activity status， Council对分割的控制程度和对申请的处理有所不同。只有是Prohibited （Pr）的情况，才是绝对不能分割的。

可以在
Part 4 Rules 4.2 Auckland-wide 4.2.4 Subdivision 2. Development controls 2.5 Controls for activities in particular zones 2.5.1 Controls for fee simple subdivision in Residential zones
查到住宅区分割时对最小面积的一般性的控制:

Single House
500m2

Mixed Housing
300m2

Terrace Housing and Apartment Building
1200m2 with a minimum frontage of 20m

Large Lot Residential
4000m2

Coastal and Rural Settlement (un-serviced)
4000m2

你还要注意你的地是不是属某一Precinct，可能还会有相关的面积控制。土地分割还有很多其他的规则。

作者: zjy 时间: 2013-3-16 21:47:19

KFC. 发表于 2013-3-16 16:51
好像是说可以的，只要是

Up to 4 dwellings per site with a minimum net site area of 300m² pe ...

是有机会分割，还要考虑其他规则。另外，土地分割不是Permitted，在这种情况下，至少是Restricted Discretionary。参考我上面的帖子。

作者: zjy 时间: 2013-3-16 22:18:53

gosmilenced 发表于 2013-3-16 20:32
谢谢楼主分享信息. 你说9月份过后, 有些事情可以提前做, 除了你提到的关于拆除pre-1944年的房子问题, 还有 ...

主要是要看个人对自己的地和房的计划，比较一下现行规划和新的规划，如果你计划要做的事情，例如土地分割，在新的规划下难度更大了，那你应该早点提交Resource consent申请。不过，大部分规则在9月份不会立刻生效的，你还有足够的时间。

作者: ilikeauckland 时间: 2013-3-16 22:51:53

what is Controlled Activity Status? thank you

作者: zjy 时间: 2013-3-16 22:59:14

ilikeauckland 发表于 2013-3-16 22:51
what is Controlled Activity Status? thank you

Controlled Activity Status意味着你需要向Council申请Resource consent去做这件事，Council必须授予你consent，但Council可以在Consent上列一些条件，即你去做这件事时需要遵守一些条件。

作者: ilikeauckland 时间: 2013-3-16 23:05:49

ths. very helpful. what is Restricted Discretionary Activity Status ? pls

作者: pinkcat999 时间: 2013-3-16 23:08:13

zjy 发表于 2013-3-16 19:46
Stormwater Management Area-flow是新规划中所谓的一种overlay，主要是为了保护奥克兰的河溪，对雨水排放 ...

楼主厉害！解释的好清楚，谢谢啦

作者: ilikeauckland 时间: 2013-3-16 23:14:05

i看不懂啊。。。。。

作者: elmonz 时间: 2013-3-17 11:58:46

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: gracenz 时间: 2013-3-17 13:14:16

哇，信息量很大，不知道是不是以后北岸在mixed housing zone, 只要有300平的地就能分割了

作者: smilverpeech 时间: 2013-3-17 14:25:33

本帖最后由 smilverpeech 于 2014-1-8 00:46 编辑

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作者: bubugu 时间: 2013-3-17 17:11:03

IMsmall dwelling.
^mt roskill 809m2, Fdraft unitary planterrace house and apartment zone809m2K?
|^pakuranga 600m2, mixed housing zone, 300m2. Fsmall dwelling. Fеsmall dwelling ?300m2

作者: bubugu 时间: 2013-3-17 17:11:54

樓主，我看了整晩也看不明，搞不清楚，
問問你的專業意見，那我要盡早分地還是起small dwelling.
在中區mt roskill 地是809m2, 根據現在的規劃是可分割的，有足夠的地及車道可在屋后分割再建新屋。在新的規劃draft unitary plan是屬於terrace house and apartment zone，在新規劃下809m2還可以分割前后兩塊地嗎?
另外在東區pakuranga 地是600m2, 根據新規劃是屬於mixed housing zone, 可分割成各300m2. 我現在準備起small dwelling. 在新規劃落實后，現有的主屋及small dwelling 可否分割?當然各屋會有300m2的地。

作者: 0409JYI 时间: 2013-3-17 17:12:17

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作者: erinpoh 时间: 2013-3-17 18:29:53

LZ 你说的 Terrace Housing and Apartment Building-1200m2 with a minimum frontage of 20m 是不是被分为这一类的地，都需要最少1200平方米的地吗？还是少于1200平方米，也能盖4-6层楼的屋子？

作者: zjy 时间: 2013-3-17 20:18:02

ilikeauckland 发表于 2013-3-16 23:05
ths. very helpful. what is Restricted Discretionary Activity Status ? pls

你需要提交resource consent申请去做属于Restricted Discretionary，Discretionary或 Non-Complying 的事情。Council有权决定是否授予你consent。

对于Restricted Discretionary Activity的申请，Council在做决定时所能考虑的因素会局限于规划中列出的相关事项。

作者: zjy 时间: 2013-3-17 20:25:39

gracenz 发表于 2013-3-17 13:14
哇，信息量很大，不知道是不是以后北岸在mixed housing zone, 只要有300平的地就能分割了

分割要考虑很多因素。300平的规定是说你分出来的地至少有三百，否则就是non-complying
activity. 而且，我们现在看到的是一个草案，可能会变的。

作者: zjy 时间: 2013-3-17 21:15:47

本帖最后由 zjy 于 2013-3-17 21:29 编辑

bubugu 发表于 2013-3-17 17:11
樓主，我看了整晩也看不明，搞不清楚，
問問你的專業意見，那我要盡早分地還是起small dwelling.
在中區m ...

新的规划有一千多页，是规划师吃饭的工具。如果你以前很少看这类文件，搞不清楚也别灰心。

关于terrace house and apartment zone，council制定的相关规则的目的是要增加市中心、区域中心和镇中心的住宅密度，鼓励建排房和公寓，因此不鼓励大家把地分得太细。为了维护该zone的建筑环境，所以在新规划下可能建新房和改建都需要Resource consent。估计这些规定会引起很多反对的声音。就像我在上面说，如果你觉得不合理，就要向Council提意见。说不定反对的人多了，9月份出来的那个版本就有不同的规则。

如果你现在看到规则生效，分割mt roskill的地会是non-complying activity，至于获得consent的可能性有多大，要看具体情况。

Pakuranga 地，你设计“small dwelling”时要提前考虑到以后分割的一些要求，比如停车位的问题，便于以后申请“Subdivision around existing buildings”。

作者: zjy 时间: 2013-3-17 21:17:59

0409JYI 发表于 2013-3-17 17:12
如果按新的政策在Single House zone，有800m的地也不能分了吗？

是non-complying activity，请参考以上的帖子。

作者: zjy 时间: 2013-3-17 21:23:36

erinpoh 发表于 2013-3-17 18:29
LZ 你说的 Terrace Housing and Apartment Building-1200m2 with a minimum frontage of 20m 是不是被分为这 ...

你的地分是什么zone，跟面积没关系。少于1200平，也有机会盖高层，但要申请resource consent，由Council来决定。

作者: goodyears 时间: 2013-3-17 22:22:44

zjy 发表于 2013-3-16 21:25
你指的是Restricted Discretionary status 吧？如果规划说分割是Permitted （P）的，你不需要申请Resou ...

很详尽啊，谢谢！

作者: 妞妞2006 时间: 2013-3-17 22:45:06

我看我家现在属于terrace house and apartment zone，我想知道这对房子的价值是好还是坏，675平方的地，是不是如果真按这个规划，我们这个房子以后不可以申请加建改建，就只有等着像国内一样被动迁吗？像那种公寓，排房也不是小建筑公司盖得起的呀？

作者: 0409JYI 时间: 2013-3-18 19:01:07

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作者: 一粒尘 时间: 2013-3-18 19:06:46

本帖最后由一粒尘于 2013-3-18 19:08 编辑

按照新的计划，要建楼房和公寓，又没有地，那会不会像中国一样，要求原屋主拆迁，把地卖还给国家？或者强制拆迁？

作者: zjy 时间: 2013-3-18 20:36:58

妞妞2006 发表于 2013-3-17 22:45
我看我家现在属于terrace house and apartment zone，我想知道这对房子的价值是好还是坏，675平方的地，是不 ...

terrace house and apartment zone是高密度的区。如果你现在是在中低密度的区，在新规划下变成了高密度，一般来说，这会增加你的地的价值。
假设那些规则生效，你获得resource consent以及building consent就能加改建。估计申请的难度也不大，不必担心。

作者: zjy 时间: 2013-3-18 20:58:05

一粒尘发表于 2013-3-18 19:06
按照新的计划，要建楼房和公寓，又没有地，那会不会像中国一样，要求原屋主拆迁，把地卖还给国家？或者强制 ...

你的地和房是你的私有财产，不用担心。Council只是想通过这些规则引导某些区域的发展，增加住宅供应量。它不可能强迫公众去盖排房和公寓。市场会对这些规则做出反应的。

作者: 妞妞2006 时间: 2013-3-18 22:40:41

zjy 发表于 2013-3-18 20:36
terrace house and apartment zone是高密度的区。如果你现在是在中低密度的区，在新规划下变成了高密度， ...

谢谢楼主回复。

作者: smilverpeech 时间: 2013-3-18 23:46:09

本帖最后由 smilverpeech 于 2014-1-8 00:45 编辑

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作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-19 09:45:05

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-3-19 08:49 编辑

smilverpeech 发表于 2013-3-18 22:46
terrace house and apartment zone要求地至少1200m2 & site frontage 至少20米宽(还有其他要求)才能分割, ...

yes, i agreed.

Take for example, in glenfield my land is 670 sqm ( and is zoned for terraced and apartment) and no way it can built terrace house and apartment by itself unless i bought neighbour house to make it into 1200 sq m.

if i want to subdivide or built another minor dwelling on my land, it becomes a discreationary activities, more money needs to be spend on resource consent?

Whereas, another property ( 700 sq m) becomes mixed housing, which previously cannot be subdivided and under new plan become subdividable into 2x 300 sqm.

coming to think of it, mixed housing is better than zoning for terrace and apartment.

作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-19 09:55:47

0409JYI 发表于 2013-3-17 16:12
如果按新的政策在Single House zone，有800m的地也不能分了吗？

my property is single house zone too although 900 plus sq m.

Can built subsevient hosue ( eg minor dwelling) without subdivision, that is what i understood.

作者: 妞妞2006 时间: 2013-3-19 12:26:19

smilverpeech 发表于 2013-3-18 23:46
terrace house and apartment zone要求地至少1200m2 & site frontage 至少20米宽(还有其他要求)才能分割, ...

可是在这种地段谁还有1200平方地而没有分割，如果有人开发都需要收购两三套的地才有可能盖公寓房，那到时地价不是会升吗？

作者: erinpoh 时间: 2013-3-19 15:58:52

妞妞2006 发表于 2013-3-19 11:26
可是在这种地段谁还有1200平方地而没有分割，如果有人开发都需要收购两三套的地才有可能盖公寓房，那到时 ...

请问你们是在那里看到需要1200平方米地？

作者: 0409JYI 时间: 2013-3-19 17:16:29

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作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-19 19:21:01

0409JYI 发表于 2013-3-19 16:16
这样不是很亏吗？如果有大地的。分割成两块价钱不一样呀。

yes, most houses at birkenhead point, northcote pt, davonport, are zoned single house although some land are more than 900 sq m.

single house zone - low density to protecti historical site, coastal areas etc.

i happen to be in one of those areas. Some kiwi still prefer single zone areas, as they think these areas will not be congested... ?

作者: winny 时间: 2013-3-19 20:13:15

作者: 0409JYI 时间: 2013-3-19 20:22:13

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作者: 狂风暴雨 时间: 2013-3-19 21:15:35

貌似我电脑的IE又挂了,e-plan啊map啊什么的都是读完了但是显示不出来.

作者: 丁叮商铺 时间: 2013-3-19 21:26:04

请楼主帮我看下我家可否分割！是在新归划区吗？我私信给楼主，拜托！谢谢

作者: wooliyasi 时间: 2013-3-19 21:29:55

mark

作者: goodluckonyou 时间: 2013-3-20 12:50:34

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作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-20 13:20:06

goodluckonyou 发表于 2013-3-20 11:50
如果在新规定下是single house zone, 在现有规定下是可以分割的地，可以现在马上申请分割，现在还是按照现 ...

i heard the new district plan will only come to effect in 2017.

Council wants the government to make it earlier ie 2015.

This new plan is still subject to submission and debate, nothing solid until it is formally adopted.

作者: goodluckonyou 时间: 2013-3-20 14:09:15

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作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-20 14:26:15

goodluckonyou 发表于 2013-3-20 13:09
是的，你的信息是正确的。
讨论稿和最后的成稿差别不会很大。
所以如果房子讨论稿在single house zone的 ...

mine is in north shore - district plan zoned 2b, only allows subdivision for 1200 sq m.

i have to accept it as it is that it is a single house zone.

Under single house zone, it allows another building called subsevient house with no subdivision involved, i interprete it like a minor dwelling.

作者: goodluckonyou 时间: 2013-3-20 14:54:10

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作者: blademin 时间: 2013-3-20 20:20:42

你好。GIS的链接在哪里能找到？谢谢

作者: zjy 时间: 2013-3-20 20:27:47

狂风暴雨发表于 2013-3-19 21:15
貌似我电脑的IE又挂了,e-plan啊map啊什么的都是读完了但是显示不出来.

你可以安装或更新Adobe Flash Player试试

作者: zjy 时间: 2013-3-20 20:37:22

blademin 发表于 2013-3-20 20:20
你好。GIS的链接在哪里能找到？谢谢

http://acmaps.aucklandcouncil.go ... exViewer/index.html

作者: zjy 时间: 2013-3-20 20:53:38

本帖最后由 zjy 于 2013-3-20 20:54 编辑

goodluckonyou 发表于 2013-3-20 12:50
如果在新规定下是single house zone, 在现有规定下是可以分割的地，可以现在马上申请分割，现在还是按照现 ...

我估计等到9月份也会主要按现行政策审理的。分割的规则不会立刻生效的，还要经过正式的公众咨询和听证等程序。

作者: zjy 时间: 2013-3-20 21:19:26

bungyjumping999 发表于 2013-3-19 09:45
yes, i agreed.

Take for example, in glenfield my land is 670 sqm ( and is zoned for terraced ...

Mixed Housing 确实比较灵活。根据这草案，奥克兰市区范围内半数以上的地在Mixed Housing Zone。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-20 21:43:28

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-3-20 20:45 编辑

zjy 发表于 2013-3-20 20:19
Mixed Housing 确实比较灵活。根据这草案，奥克兰市区范围内半数以上的地在Mixed Housing Zone。

from kiwi forum there is a discussion that people who now have mixed housing zone capable of subdividing at 300 sqm (which previously cannot subdivide) have a windfall of $100k- 150k.

作者: zhang2671 时间: 2013-3-20 22:11:04

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作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-20 23:15:29

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-3-21 08:40 编辑

zhang2671 发表于 2013-3-20 21:11
我家在MIXED HOUSE ZONE,600平米的地，现在不能分割，是不是NEW PLAN实行后就可以分割了，再新建一栋

i think it depends on the position of your house... if your house is in middle and no access way, it will have some difficulty, unless your house can be moved etc ( non-concrete base, not brick and tile's )???

作者: cute_orange 时间: 2013-3-21 10:31:22

楼主真的好厉害谢谢你

作者: cute_orange 时间: 2013-3-21 10:34:43

你可以给我一个联系方式吗电话或者邮件地址我有好多问题想请教你英语我们实在是看不懂太谢谢你了

作者: zjy 时间: 2013-3-21 20:58:33

cute_orange 发表于 2013-3-21 10:34
你可以给我一个联系方式吗电话或者邮件地址我有好多问题想请教你英语我们实在是看不懂太谢谢你了

我已经给你发消息。

作者: 懂小猪 时间: 2013-3-22 14:43:47

本帖最后由懂小猪于 2013-3-22 13:54 编辑

zjy 发表于 2013-3-21 19:58
我已经给你发消息。

LZ好厉害我没看懂 MIX HOUSING ZONE是怎么看能不能分啊能麻烦帮忙看下 505 swanson ROAD， RANUI能分吗

作者: zjy 时间: 2013-3-23 21:00:54

懂小猪发表于 2013-3-22 14:43
LZ好厉害我没看懂 MIX HOUSING ZONE是怎么看能不能分啊能麻烦帮忙看下 505 swanson ROAD， RANUI能分 ...

从卫星地图上看，你的房子在地的中间，房子要拆掉或挪动才有机会。等新的规划定稿和生效后，你考虑一下分割的成本，看是否划算。

作者: cute_orange 时间: 2013-3-23 21:07:43

你好我给你发私信了不知道你看都没有非常希望能得到你的帮助和指点

作者: zjy 时间: 2013-3-23 21:26:56

cute_orange 发表于 2013-3-23 21:07
你好我给你发私信了不知道你看都没有非常希望能得到你的帮助和指点

已回复，不用客气。

作者: nz2cn 时间: 2013-3-23 21:44:05

本帖最后由 nz2cn 于 2013-3-23 20:52 编辑

这个一定顶，谢谢分享.
刚刚给你发了个消息，不知道收到没有。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-3-24 02:13:59

Xiexie,,,,,,,,,,

作者: Annie911 时间: 2013-3-24 10:03:34

请教楼主，Plan Viewer上面，主路旁边的房子是浅黄色，远离主路的房子是深黄色，请问这两种颜色各表示什么？在哪里可以找到Color Code的解析？

作者: goodluckonyou 时间: 2013-3-24 14:24:33

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作者: 懂小猪 时间: 2013-3-24 16:48:36

zjy 发表于 2013-3-23 20:00
从卫星地图上看，你的房子在地的中间，房子要拆掉或挪动才有机会。等新的规划定稿和生效后，你考虑一下分 ...

嗯好的谢谢LZ

作者: 没蚊香的黑夜 时间: 2014-6-26 12:20:55

你好楼主，感谢详细的信息。

条款太多，能帮忙看看723sqm
ZONE - Residential
ZONE - Residential - Single House
Aquifer [rp]
能否有分割的可能呢？driveway也挺好的。
谢谢

作者: 肉肉妈 时间: 2014-6-26 12:36:36

没蚊香的黑夜发表于 2014-6-26 11:20
你好楼主，感谢详细的信息。

条款太多，能帮忙看看723sqm

这是北岸red beach吧。

作者: 十月的天空 时间: 2014-6-26 14:20:35

楼主，谢谢你的信息，我的房子是1940年的，一直想扒了从新盖，我是不是也要在9月份以前提交申请呢？谢谢。

作者: henryzwd 时间: 2014-6-26 15:28:25

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作者: 十月的天空 时间: 2014-6-26 17:10:21

谢谢楼主，我的房子是1940年的，一直想拆了重建，是否要提前申请。谢谢。

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-6-26 17:22:51

十月的天空发表于 2014-6-26 16:10
谢谢楼主，我的房子是1940年的，一直想拆了重建，是否要提前申请。谢谢。

我代樓主答你一下這個1944年的條款已經生效了所以你提不提前也沒什麼所謂了

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-6-26 17:24:34

本帖最后由陌生的香港人于 2014-6-26 16:26 编辑

henryzwd 发表于 2014-6-26 14:28
这是大家说的奥克兰未来30年的规划吗？

不是 30年那個叫Auckland Plan 其實某些程度不過跑火車而已不要太認真這個Unitary Plan 是奧克蘭土地利用/發展法規期限一般是10-15年為的就是去實現Auckland Plan 那些有點假大空的遠景 .....

作者: wangchentao1988 时间: 2014-6-26 23:35:08

感谢楼主分享～

作者: henryzwd 时间: 2014-6-27 11:09:56

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作者: 锅炉房户主 时间: 2014-6-29 10:23:40

mark一下先～

作者: N;P 时间: 2014-6-29 18:42:51

请给我联系方式。谢谢

作者: zjy 时间: 2014-6-30 01:21:27

楼上的两位提问的朋友，我已经给你们发消息。

这是我去年发的帖子，有些内容已经过时，我就不在这里回帖了。

如果有问题，可以给我发消息讨论。

作者: bressanone.nz 时间: 2014-7-6 22:28:11

就是不知道要多久啊

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