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标题: 大家买房子喜欢拍卖盘还是议价盘？ [打印本页]

作者: 明月照大江 时间: 2013-3-12 16:37:28 标题: 大家买房子喜欢拍卖盘还是议价盘？

大家研究一下呗。。。。。。。。。。。。

作者: 愤怒的北极熊 时间: 2013-3-12 17:02:19

屋主都喜欢拍卖，因为能卖的价格高。

买家都想议价，希望能买的便宜。

作者: felicia8585 时间: 2013-3-12 19:46:22

愤怒的北极熊发表于 2013-3-12 18:02
屋主都喜欢拍卖，因为能卖的价格高。

买家都想议价，希望能买的便宜。

说得好！

作者: 0409JYI 时间: 2013-3-12 19:49:00

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作者: norwegian_wood 时间: 2013-3-12 20:53:37

其实哪种都一样，都有可能捡到便宜

作者: rubyhuang 时间: 2013-3-12 21:32:42

norwegian_wood 发表于 2013-3-12 20:53
其实哪种都一样，都有可能捡到便宜

同意，就看竞争对手是谁和有多少

作者: winny 时间: 2013-3-12 21:59:22

从没捡过便宜

作者: Barfoot.John 时间: 2013-3-13 07:55:44

房子本身就是一分价钱一分货想这捡便宜的人最容易被忽悠.

作者: Automation 时间: 2013-3-13 11:14:44

现在卖房子一般是先拍卖（除非太高端的）、流拍的话议价、最后明码标价。
一般我就不太看后面两种，觉得有很多人已经为我筛选过了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-3-13 19:37:56

本帖最后由狂风暴雨于 2013-3-13 20:39 编辑

现在的市场一般没什么大问题的房子只要是通过中介公司挂上市议价的,不出2,3天一定被买掉了.

作者: 紫色夕阳 时间: 2013-3-13 22:40:53

要买到自己心仪价格又好的房子，就需要多做功课多看房子，多提问题多思考。{:8_496:}

作者: SilverFern 时间: 2013-3-14 08:22:14

本帖最后由 SilverFern 于 2013-3-14 09:24 编辑

如果议价或者标价的盘，同时有超过2个买家想出offer，最后的结果就是multiple offer，也就是只有一次机会出你的最高价且你不知道其他人的出价，有谁会认为这要比拍卖好？拍卖起码别人的出价你是知道的，所有买家是在透明公正的环境竞争.

如果议价或标价盘，只有你一个人跟屋主磨来磨去，这绝对不是什么好盘，你以后一样不好卖

那些经验少的买家看见议价或者标价就爽，就觉得能捡便宜的，等你multiple offer的时候就痛苦吧
在市场活跃的情况下，multiple offer几率非常大，是对买家卖家都不公平的方式，所以现在以Auction为主流

作者: leyileyi 时间: 2013-3-18 21:51:40

SilverFern 发表于 2013-3-14 08:22
如果议价或者标价的盘，同时有超过2个买家想出offer，最后的结果就是multiple offer，也就是只有一次机会出 ...

同意。multiple offer 还不如 auction 呢。

作者: leyileyi 时间: 2013-3-18 21:52:02

SilverFern 发表于 2013-3-14 08:22
如果议价或者标价的盘，同时有超过2个买家想出offer，最后的结果就是multiple offer，也就是只有一次机会出 ...

同意。multiple offer 还不如 auction 呢。

作者: han_fn 时间: 2013-3-18 22:57:10

屋主喜欢拍卖因为是unconditional......
买家喜欢议价因为可以放condition...

作者: alightnz 时间: 2013-4-5 23:20:36

喜欢拍卖过后的议价盘，呵呵

作者: soup33 时间: 2013-4-6 17:18:21

alightnz 发表于 2013-4-6 00:20
喜欢拍卖过后的议价盘，呵呵

现在很少这种了，好盘都是被抢的。群众的眼睛是雪亮的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-4-24 16:20:31

soup33 发表于 2013-4-6 17:18
现在很少这种了，好盘都是被抢的。群众的眼睛是雪亮的

其实现在也没有那么多不理性的买家了。。。

所以这些盘还是挺多的。。。

只是每个拍卖其实都基本有1-3个。。。

每天那么多拍卖。。。

所以还是蛮多的。。。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-4-25 01:24:25

其实拍卖也是能拍到好盘的。。我几个朋友都这样。。

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-5-4 19:35:49

leyileyi 发表于 2013-3-18 21:52
同意。multiple offer 还不如 auction 呢。

深深地赞同此话，吃过一次这个亏。

作者: John.G 时间: 2013-5-4 22:48:36

泡沫の人鱼发表于 2013-5-4 19:35
深深地赞同此话，吃过一次这个亏。

其实也不算啊。。。如果你去了Auction。。。说不准就拿下了。。。

作者: 胡客房管 时间: 2013-5-8 15:51:29

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作者: Inni 时间: 2013-5-15 20:37:07

不是你喜欢不喜欢的问题

作者: 1506070095 时间: 2013-5-27 00:15:55

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