新西兰天维网社区

标题: fibrelite and plaster的外墙，做过moisture test [打印本页]

作者: augustlover 时间: 2013-3-6 20:25:12 标题: fibrelite and plaster的外墙，做过moisture test

本帖最后由 augustlover 于 2013-3-6 21:49 编辑

请问这种材料的外墙是什么，评价如何。2000年的房子，2013年2月做过moisture test,显示都正常，但有几个数据都是40，不知道夏天做这个test和冬天做结果会有差异伐？最近在看房，还是菜鸟一枚，求解答。。谢谢

作者: John.G 时间: 2013-3-6 20:33:52

谁买谁死。。。。。

作者: augustlover 时间: 2013-3-6 20:48:41

John.G 发表于 2013-3-6 21:33
谁买谁死。。。。。

通过moisture test的是否也一样？

作者: goodhouse 时间: 2013-3-6 21:03:40

moisture test 低于20或者在20左右算正常，越低越好，如果40就不正常要查，这个数据夏天测的结果要比冬天好一些。但是如果不漏的房子应该不管是冬天还是夏天，都应该在20以下才算好的

作者: augustlover 时间: 2013-3-6 21:11:49

本帖最后由 goodhouse 于 2013-3-6 22:19 编辑

作者: goodhouse 时间: 2013-3-6 21:16:39

如果情况真是你说的，这个房子严重漏水，里面的木框架已经烂的不象样子了，不要买

作者: goodhouse 时间: 2013-3-6 21:19:31

To: augustlover, 把你的回帖误操作给编辑了，Sorry，你说的测到的数据大多是30，40，甚至有些是50，
如果情况真是你说的，这个房子严重漏水，里面的木框架已经烂的不象样子了，不要买啦

作者: augustlover 时间: 2013-3-6 21:29:49

goodhouse 发表于 2013-3-6 22:19
To: augustlover, 把你的回帖误操作给编辑了，Sorry，你说的测到的数据大多是30，40，甚至有些是50，
如 ...

谢谢版主！和家人商量了一下，觉得风险蛮大，不要了。房子是重新粉刷装修的，所以看的时候觉得蛮好。。。结果看了report，就觉得不太对劲。谢啦

作者: John.G 时间: 2013-3-6 21:45:10

这种外墙看都不会去看风险太大，今天不漏不代表明天不漏而且银行贷款不一定给批。。。
LZ买房前多做些功课就不会花这些冤枉钱和时间了。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-6 21:55:23

augustlover 发表于 2013-3-6 21:29
谢谢版主！和家人商量了一下，觉得风险蛮大，不要了。房子是重新粉刷装修的，所以看的时候觉得蛮好。。。 ...

别买，尤其是刚装修过的要特别小心

作者: goodhouse 时间: 2013-3-6 22:10:18

不用谢，买房子是大事，所以多问多看，你以后也会慢慢积累经验。Plaster的房子并不是想象中那样漏水可怕的，但是如果结构设计有问题的话，那再漂亮的房子就象人一样得了先天毛病，所用的材料Plaster材料有好几种，建造商和建筑年份等，Plaster的房子外墙一般每隔5-7年必须要保养油漆，这个对于Weatherboard和其它材料的房子也要定期保养一样的要求，如果结构设计没有问题，防水等做的好而且定期保养，有内部Cavity的，甚至木框架有防水防腐处理过的，那这种Plaster的房子就是没有问题的。

想更多了解Plaster的房子，可以参考这个帖子， Plaster 有多可怕 ------------------- 更新在#114
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 9&fromuid=76196

LZ如果不介意的话可以把你看的房子Listing发站内短消息给我看看，有些房子不用看报告，照片看一眼就能看出问题啦

作者: michaelfs 时间: 2013-3-7 13:48:24

如果是最近这几天做的report, 估计都是0才对吧，哈哈。

作者: songinator 时间: 2013-3-7 14:03:05

2000年的小心

作者: zdfan 时间: 2013-3-7 15:54:01

不知道用的什么仪器，如果在房子里的桩读数为15-20，外墙一些地方读数为40，而且还在这种天气下那就说明plaster很有可能没有cavity, 检查那几个点的外墙有无裂缝，可能墙体的木头比较潮湿而且可能已经开始腐烂，木头里水汽散不出去，这种房子千万不要碰。。。

最近的确房子难找，但千万不能一心软买了这种。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)