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标题: 有没有人知道刚申请一个银行的房贷是否可以马上换另外一个银行？ [打印本页]

作者: plasticbeach 时间: 2013-3-2 18:57:45 标题: 有没有人知道刚申请一个银行的房贷是否可以马上换另外一个银行？

有没有人知道刚申请ASB银行的房贷 ASB 给了500CASH 还有一个三星的类似IPAD 的东西现在发现kiwibank的利率更好是否可以马上换到kiwibank？有人知道吗

作者: CHN-NZ 时间: 2013-3-2 19:11:00

理论上是可以的

但是这样做的话，你要paid 给asb 一笔钱，然后才可以停掉你的贷款

再去申请其他银行的贷款

可是paid的钱不是一笔小数，自己要算算其他银行的利率到底有多好，省下的钱够不够cover 掉你要付的费用

作者: 5260585 时间: 2013-3-2 19:11:42

一年一次合同吧

作者: plasticbeach 时间: 2013-3-2 19:15:58

CHN-NZ 发表于 2013-3-2 18:11
理论上是可以的

但是这样做的话，你要paid 给asb 一笔钱，然后才可以停掉你的贷款

那呆多久就可以不用pay?

作者: CHN-NZ 时间: 2013-3-2 19:19:13

看来fix了多久的贷款

一年的话就一年后不用paid

半年就是半年，只要你提前结束，就要paid

当然，提前1年结束和提前半年结束要paid的钱时不一样的

作者: plasticbeach 时间: 2013-3-2 19:21:22

CHN-NZ 发表于 2013-3-2 18:19
看来fix了多久的贷款

一年的话就一年后不用paid

那如果是 variable的呢那就是随时都可以退吧

作者: CHN-NZ 时间: 2013-3-2 19:26:20

太具体的最好还是去银行问问吧。。

免得误导了你。。

作者: 全是X 时间: 2013-3-2 19:30:03

本帖最后由全是X 于 2013-3-2 19:30 编辑

plasticbeach 发表于 2013-3-2 19:21
那如果是 variable的呢那就是随时都可以退吧

理论上可以。但是银行往往会为了留住你，给你降低利率。市面上kiwibank是最低的，因为政府在税里面给补助，但是它会在从银行费用里面扣回来，kiwibank的银行费用较高，比如账户费。你可以两边谈，但是kiwibank批的时候会考虑到你为什么在ASB时间那么短，而且他们给的cash back不会很多，你还要付律师费。

作者: colazero 时间: 2013-3-2 20:03:23

本帖最后由 colazero 于 2013-3-2 20:04 编辑

要是浮动的一半三个月以后就可以换银行了要是固定的就要等定的合同的到期才行要不要叫违约金就好像签约电话卡一样的.违约金要是多并且那个银行不帮你支付违约金的话就不合算对了你能不能说说你在ASB那里的利息是多少呢?我记得ASB 利息比较高啊

作者: plasticbeach 时间: 2013-3-2 22:19:41

colazero 发表于 2013-3-2 19:03
要是浮动的一半三个月以后就可以换银行了要是固定的就要等定的合同的到期才行要不要叫违约金就好像签约电话 ...

ASB 5.75 浮动固定6个月 5.45 kiwibank 现在固定6个月的才 4.79 省好多啊

作者: plasticbeach 时间: 2013-3-2 22:21:30

全是X 发表于 2013-3-2 18:30
理论上可以。但是银行往往会为了留住你，给你降低利率。市面上kiwibank是最低的，因为政府在税里面给补助 ...

是这样吗利率还可以谈？我是找broker的利息也可以谈?

作者: colazero 时间: 2013-3-2 22:26:06

plasticbeach 发表于 2013-3-2 22:19
ASB 5.75 浮动固定6个月 5.45 kiwibank 现在固定6个月的才 4.79 省好多啊

ANZ 应该比KIWIBANK还低吧

作者: songinator 时间: 2013-3-3 02:04:28

colazero 发表于 2013-3-2 22:26
ANZ 应该比KIWIBANK还低吧

6个月的kiwibank低

作者: yax 时间: 2013-3-3 22:54:28

自己直接找银行贷款部的谈。会不会可以match利率。

作者: 雪丫头 时间: 2013-3-3 23:52:40

别换得太频繁，降低Credit score，银行以后会有记录，你Shop around

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