新西兰天维网社区

标题: 说一个房屋买卖租赁的事，很复杂！ [打印本页]

作者: oplwy 时间: 2013-3-1 16:24:45 标题: 说一个房屋买卖租赁的事，很复杂！

本帖最后由 oplwy 于 2013-3-1 15:40 编辑

事情的真相其实我弄的不是很清楚，所以我在这里只是叙述这个事情。
我上几个星期整租了一个house，签了residential tenancy agreement，签约1年。跟我签约的自称是房屋代理，自己不是屋主。
没住2周，跑来了2个中国人，一男一女，自称是卖房中介 (中介名字就是bxxxxxt & thXXXXXn) 说我租的这个房子，屋主要卖，还要拿房子做openhome.
因为以前的门锁不好用，我们换了新门锁。中介说，屋主需要一把钥匙，我就给了一把给他们。
想着不太对，房东要出租，又要卖，又跟我们签了一年合同，那我的合同还算不算数的？为此我还去咨询了一下。结果是我可以继续住到1年结束。
但是后来又想了想觉得不靠谱，为了确认一下就打了电话给代理房东询问此事，代理房东表示并不知道房东要卖房子。我便把卖房中介的电话给了代理房东。
代理房东电话里说，这个房子没有经过他（代理房东）的同意，房子就不能卖！
中介说，这个房子的title只有房东一个人的，房东说可以卖就可以卖。
代理房东说，title是只有房东一个人的，但是产权上还有异议，因为他们是partner关系，这个房子不能卖！
于是，那两个中介墨迹了半天，最后没在路口立牌，也没做openhome。

过了2天，男中介带了一群人来敲我的门，来看房。我后来给房屋代理打了电话，说中介带人来看房了。房屋代理就说跑去警察局申请禁令，不让中介和外人进门看房。
我等了一下午，申请禁令的这位房屋代理也没拿禁令来。我就问他禁令要什么时候来？
房屋代理说：申请下来了，后来又决定打个电话去警告了中介一次，那中介表示以后都不进这个屋，放弃了。所以就保留权利，暂时不贴出来。
我问代理房东，这房子他到底能不能租给我的，代理房东说：他就是管理这个房子的，反正这个房子他肯定说的算。其他事叫我别管。肯定没问题！

于是消停了一天，第2天，中介貌似又来了，我在厕所洗脸，听见男中介在我家围墙外面给人介绍这个屋子。这次确实是没敢进屋子。就带人在外面看，说这里有车库什么之类的。。。。

我估计来看屋子的人都被骗了。被介绍了一个有产权纠纷的房子。
这中介赚钱也太无良了
这样有纠纷的房子买下来，将来还要找麻烦。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-1 16:29:45

好复杂。。。

作者: oplwy 时间: 2013-3-1 16:31:28

NewLynnHse 发表于 2013-3-1 15:29
好复杂。。。

确实是
我就好奇为什么屋主不现身

为什么代理房东比屋主还牛B

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-1 16:32:10

代理房东＝屋主？

作者: @小bai猪@ 时间: 2013-3-1 16:32:26

貌似很麻烦~

作者: John.G 时间: 2013-3-1 16:32:28

都没进屋子看。。。谁敢买啊。。。除非白送。。。

作者: oplwy 时间: 2013-3-1 16:34:42

NewLynnHse 发表于 2013-3-1 15:32
代理房东＝屋主？

我已经证实代理房东不是屋主屋主至今没有现身代理房东一直负责这个房屋的管理

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-1 16:35:41

oplwy 发表于 2013-3-1 15:34
我已经证实代理房东不是屋主屋主至今没有现身代理房东一直负责这个房屋的管理

那就悬了，不知道最后会怎样

作者: oplwy 时间: 2013-3-1 16:36:13

John.G 发表于 2013-3-1 15:32
都没进屋子看。。。谁敢买啊。。。除非白送。。。

对啊问题是中介都没有敢立 “sale”的牌子，确不停的介绍人来看房子，而且还不敢进门
而且介绍来看房的人全是中国人！

作者: 匿名 时间: 2013-3-1 16:50:52

John.G 发表于 2013-3-1 16:32
都没进屋子看。。。谁敢买啊。。。除非白送。。。

这和进不进屋有什么关系？难道进屋就没有问题了？买房子时找个好用律师就可以了，产权不能过户根本不交割，律师应该负责的。我买房子找的律师hour based，光律师费就花了2000多。当然不会出这样的问题。

作者: John.G 时间: 2013-3-1 16:53:42

匿名者发表于 2013-3-1 16:50
这和进不进屋有什么关系？难道进屋就没有问题了？买房子时找个好用律师就可以了，产权不能过户根本不交割 ...

你买房子不进屋子看就买吗？

作者: littlebean 时间: 2013-3-1 16:55:11

I do not know whether u have seen the news on TV3 last year just b4 Christmas, I think this is probably that case.
The owner is a woman, divorced with this man, this man rented the house out and collect the rent, the owner got nothing, but because this man quite violent to his ex-wife, she dare not to confront him, then she authorized the agents to sell the house for her, of course the ex-husband did want the house to be sold as otherwise he will not be able to get the rent.

作者: oplwy 时间: 2013-3-1 16:57:13

littlebean 发表于 2013-3-1 15:55
I do not know whether u have seen the news on TV3 last year just b4 Christmas, I think this is proba ...

.....难道不幸被我租到了！！？

作者: lingmumu131421 时间: 2013-3-1 16:58:29

看房随便看，买房肯定不随便买的

作者: 没钱了 时间: 2013-3-1 17:01:08

有租约的房子也可以卖啊，买卖是房子的所有权，你租的是使用权，新房主要等你们租约到期，才能叫你搬走。不过房子过户后你交的租金归新房主。

作者: 匿名 时间: 2013-3-1 17:58:29

求地址和那对中介名字
如果对的上号，我暴料！！

作者: 紫影婆娑 时间: 2013-3-1 18:08:40

看似是离婚分家产的

作者: dearbabying 时间: 2013-3-1 18:14:25

littlebean 发表于 2013-3-1 15:55
I do not know whether u have seen the news on TV3 last year just b4 Christmas, I think this is proba ...

跟我想到一起去了。。呵呵，房东代理SH男人？

作者: oldid 时间: 2013-3-1 18:46:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: oplwy 时间: 2013-3-1 22:00:26

dearbabying 发表于 2013-3-1 17:14
跟我想到一起去了。。呵呵，房东代理SH男人？

正好是男的

作者: dearbabying 时间: 2013-3-1 23:13:23

oplwy 发表于 2013-3-1 21:00
正好是男的

那你再去找去年那个,死了两个人的那个mt albert的那个新闻，看看，是不是那个犯罪嫌疑人。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)